2024版企業(yè)持有的甲級寫字樓物業(yè)股權轉讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企業(yè)持有的甲級寫字樓物業(yè)股權轉讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1股權轉讓方2.2股權受讓方3.股權轉讓事項3.1股權轉讓比例3.2股權轉讓價格3.3股權轉讓支付方式4.物業(yè)轉讓事項4.1物業(yè)名稱4.2物業(yè)地址4.3物業(yè)產(chǎn)權情況5.股權轉讓條件5.1股權轉讓前提條件5.2股權轉讓限制條件6.合同履行與生效6.1合同履行期限6.2合同生效條件7.股權轉讓款項支付7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.物業(yè)轉讓手續(xù)8.1物業(yè)轉讓登記8.2物業(yè)權屬變更8.3物業(yè)轉讓稅費9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：股權轉讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)轉讓合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更方式13.2合同補充內容14.其他約定事項14.1合同解釋權14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“股權轉讓方”指持有甲方甲級寫字樓物業(yè)股權的乙方。1.1.2“股權受讓方”指愿意受讓甲方甲級寫字樓物業(yè)股權的乙方。1.1.3“甲級寫字樓物業(yè)”指位于[具體地址]的[物業(yè)名稱]，具備甲級寫字樓標準。1.1.4“股權轉讓”指股權轉讓方將其持有的甲方甲級寫字樓物業(yè)股權全部或部分轉讓給股權受讓方。1.1.5“股權轉讓價格”指股權轉讓方與股權受讓方協(xié)商確定的股權轉讓金額。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照本條定義的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1股權轉讓方2.1.1名稱：[股權轉讓方全稱]2.1.2地址：[股權轉讓方地址]2.1.3聯(lián)系人：[股權轉讓方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[股權轉讓方聯(lián)系電話]2.2股權受讓方2.2.1名稱：[股權受讓方全稱]2.2.2地址：[股權受讓方地址]2.2.3聯(lián)系人：[股權受讓方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[股權受讓方聯(lián)系電話]3.股權轉讓事項3.1股權轉讓比例3.1.1股權轉讓方同意將其持有的甲方甲級寫字樓物業(yè)[具體比例]%的股權轉讓給股權受讓方。3.2股權轉讓價格3.2.1股權轉讓價格為人民幣[具體金額]元。3.3股權轉讓支付方式3.3.1股權受讓方應在合同生效后[具體時間]內，以人民幣現(xiàn)金方式一次性支付股權轉讓款項給股權轉讓方。4.物業(yè)轉讓事項4.1物業(yè)名稱4.1.1物業(yè)名稱：[甲級寫字樓物業(yè)名稱]4.2物業(yè)地址4.2.1物業(yè)地址：[具體地址]4.3物業(yè)產(chǎn)權情況4.3.1物業(yè)產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議。5.股權轉讓條件5.1股權轉讓前提條件5.1.1股權轉讓方須確保其持有的股權合法、有效，并有權進行轉讓。5.1.2股權受讓方須具備支付股權轉讓款項的能力。5.2股權轉讓限制條件5.2.1股權轉讓方不得在未履行完畢本合同約定的義務前，將股權轉讓給任何第三方。6.合同履行與生效6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[具體時間]。6.2合同生效條件6.2.1雙方簽署本合同，并按約定履行各自義務。8.物業(yè)轉讓手續(xù)8.1物業(yè)轉讓登記8.1.1股權轉讓方應在合同生效后[具體時間]內，協(xié)助股權受讓方辦理甲級寫字樓物業(yè)的轉讓登記手續(xù)。8.1.2股權受讓方應提供辦理轉讓登記所需的所有合法文件和資料。8.2物業(yè)權屬變更8.2.1物業(yè)權屬變更登記完成后，甲級寫字樓物業(yè)的產(chǎn)權將變更為股權受讓方的名下。8.2.2股權轉讓方應將甲級寫字樓物業(yè)的權屬證明文件交付給股權受讓方。8.3物業(yè)轉讓稅費8.3.1物業(yè)轉讓稅費按照國家相關規(guī)定和實際發(fā)生金額由雙方各自承擔。8.3.2雙方應在辦理物業(yè)轉讓手續(xù)前，協(xié)商確定稅費的具體承擔方式。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.1.2合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按時支付股權轉讓款項。10.1.2一方未按約定履行物業(yè)轉讓手續(xù)。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。12.合同附件12.1附件一：股權轉讓協(xié)議12.1.1本合同附件一為股權轉讓協(xié)議的。12.2附件二：物業(yè)轉讓合同12.2.1本合同附件二為物業(yè)轉讓合同的。12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更方式13.1.1合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2合同補充內容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同解釋權14.1.1本合同及其附件的解釋權歸股權轉讓方和股權受讓方共同享有。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地點為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則，并考慮到第三方的專業(yè)能力和行業(yè)慣例。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同履行過程中的權利：15.3.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，接受甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務。15.3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。15.3.2第三方在合同履行過程中的義務：15.3.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。15.3.3第三方在合同履行過程中的責任：15.3.3.1第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致服務質量不符合約定，第三方應承擔相應責任。15.3.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同履行過程時，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。16.1.1.2第三方介入的具體事項和服務內容。16.1.1.3第三方責任限額的約定。16.1.1.4第三方的權利和義務。16.1.1.5第三方介入的期限和終止條件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。17.1.2甲方與第三方的協(xié)議不構成甲方與股權受讓方或股權轉讓方之間的合同關系。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。17.2.2乙方與第三方的協(xié)議不構成乙方與股權受讓方或股權轉讓方之間的合同關系。17.3第三方與股權受讓方和股權轉讓方的劃分說明17.3.1第三方與股權受讓方和股權轉讓方之間的關系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。17.3.2第三方應在本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的框架內，為股權受讓方和股權轉讓方提供服務。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件。18.1.2本合同約定的合同解除條件。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關事宜。18.2.2第三方應向甲乙雙方提交服務報告和費用結算報告。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。19.2第三方介入終止后，如因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，追究第三方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協(xié)議詳細要求：股權轉讓協(xié)議應詳細列明股權轉讓方和股權受讓方的信息，股權轉讓比例、價格、支付方式，以及雙方的權利義務。說明：本附件是合同的核心文件，明確了股權轉讓的具體條款。2.附件二：物業(yè)轉讓合同詳細要求：物業(yè)轉讓合同應包括物業(yè)的基本信息、轉讓價格、支付方式、物業(yè)權屬變更手續(xù)，以及雙方的權利義務。說明：本附件是物業(yè)轉讓的具體合同，明確了物業(yè)轉讓的細節(jié)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的角色、責任、權利，以及介入的具體事項和服務內容。說明：本附件是第三方介入合同履行過程的協(xié)議，確保第三方職責明確。4.附件四：股權轉讓款項支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為支付證明，確保股權轉讓款項的支付得到記錄。5.附件五：物業(yè)轉讓登記手續(xù)詳細要求：包括物業(yè)權屬變更登記的申請文件、審批文件、登記證明等。說明：本附件是物業(yè)權屬變更的法律文件，確保物業(yè)權屬變更的合法性。6.附件六：第三方服務報告詳細要求：第三方服務報告應包括服務內容、服務質量、服務效果等。說明：本附件是第三方提供服務的記錄，用于評估第三方服務情況。7.附件七：費用結算報告詳細要求：費用結算報告應包括服務費用、實際支付金額、未支付金額等。說明：本附件是費用結算的記錄，確保費用的準確性和透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定時間支付股權轉讓款項。違約方未按約定時間辦理物業(yè)轉讓登記手續(xù)。違約方未按約定提供真實、完整的服務報告。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為和損失程度確定。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔解除合同的責任。3.示例說明：示例一：若股權轉讓方未在合同約定的時間內支付股權轉讓款項，股權受讓方有權要求股權轉讓方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。示例二：若第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024版企業(yè)持有的甲級寫字樓物業(yè)股權轉讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.股權轉讓雙方的基本信息1.1股權轉讓方的基本信息1.2股權受讓方的基本信息2.股權轉讓的基本情況2.1股權轉讓的標的物2.2股權轉讓的比例2.3股權轉讓的金額3.股權轉讓的生效條件3.1股權轉讓合同的生效條件3.2相關審批手續(xù)的辦理4.股權轉讓的支付方式及時間4.1支付方式4.2支付時間4.3驗資證明5.股權轉讓的交割事宜5.1交割時間5.2交割地點5.3交割文件6.物業(yè)管理權的移交6.1物業(yè)管理權的移交條件6.2物業(yè)管理權的移交時間6.3物業(yè)管理權的移交手續(xù)7.財務結算事宜7.1財務審計7.2財務結算7.3財務審計報告的提交8.違約責任8.1違約責任的承擔方式8.2違約金的計算標準8.3違約金的支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構的確定9.3爭議解決程序的啟動10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的效力11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的效力12.合同的補充與修改12.1合同補充與修改的原則12.2合同補充與修改的程序12.3合同補充與修改的效力13.合同的生效、解釋及適用法律13.1合同的生效條件13.2合同的解釋13.3合同的適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條股權轉讓雙方的基本信息1.1股權轉讓方的基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________注冊資本：____________________1.2股權受讓方的基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________注冊資本：____________________第二條股權轉讓的基本情況2.1股權轉讓的標的物標的物為甲方持有的位于____________________的甲級寫字樓物業(yè)的全部股權。2.2股權轉讓的比例甲方將其持有的標的物業(yè)權中的_________________%股權轉讓給乙方。2.3股權轉讓的金額股權轉讓金額為人民幣____________________元整。第三條股權轉讓的生效條件3.1股權轉讓合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)甲方股東會決議通過及相關部門批準后正式生效。3.2相關審批手續(xù)的辦理甲方應在本合同生效后____________________日內辦理完畢股權轉讓的工商變更登記手續(xù)。第四條股權轉讓的支付方式及時間4.1支付方式乙方應按照本合同約定的金額，以人民幣現(xiàn)金方式支付給甲方。4.2支付時間乙方應在本合同生效之日起____________________日內向甲方支付全部股權轉讓款。4.3驗資證明乙方支付股權轉讓款后，甲方應向乙方提供驗資證明。第五條股權轉讓的交割事宜5.1交割時間股權轉讓交割時間為____________________。5.2交割地點股權轉讓交割地點為____________________。5.3交割文件（1）股權轉讓協(xié)議書；（2）股權轉讓款支付憑證；（3）股權轉讓的工商變更登記文件；（4）甲方股東會決議；（5）其他相關文件。第六條物業(yè)管理權的移交6.1物業(yè)管理權的移交條件在股權轉讓交割完成后，甲方應將物業(yè)管理權移交給乙方。6.2物業(yè)管理權的移交時間物業(yè)管理權移交時間為股權轉讓交割時間的同一日。6.3物業(yè)管理權的移交手續(xù)甲方應在本合同生效后____________________日內辦理完畢物業(yè)管理權的移交手續(xù)。第七條財務結算事宜7.1財務審計在股權轉讓交割前，甲方應委托具有資質的會計師事務所對標的物業(yè)的財務狀況進行審計。7.2財務結算財務審計完成后，雙方應根據(jù)審計結果進行財務結算。7.3財務審計報告的提交甲方應在財務審計完成后____________________日內向乙方提交財務審計報告。第八條違約責任8.1違約責任的承擔方式如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2違約金的計算標準違約金的計算標準為：每延遲一日支付違約金人民幣____________________元，累計計算至違約行為糾正之日。8.3違約金的支付方式違約金應在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起____________________日內支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構的確定雙方應在本合同簽訂之日起____________________日內確定爭議解決機構。9.3爭議解決程序的啟動任何一方提起仲裁時，應向爭議解決機構提交書面仲裁申請，并附具相關證據(jù)材料。第十條合同解除條件10.1合同解除的條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）其他本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。10.2合同解除的程序任何一方解除本合同時，應提前____________________日書面通知對方。10.3合同解除的效力合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止的程序合同終止時，雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。11.3合同終止的效力合同終止后，雙方的權利義務終止，但本合同約定的保密條款、爭議解決條款及不可抗力條款除外。第十二條合同的補充與修改12.1合同補充與修改的原則合同的補充與修改應遵循公平、自愿、誠實信用的原則。12.2合同補充與修改的程序合同的補充與修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。12.3合同補充與修改的效力合同的補充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、解釋及適用法律13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋本合同的解釋應依照合同條款的字面意思進行，如有歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。13.3合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知、函件等，應采用書面形式，通過____________________方式送達。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在股權轉讓過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、審計服務、法律服務等相關服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在股權轉讓過程中，可以引入第三方提供相關服務。2.2任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三條第三方服務協(xié)議3.1第三方提供的服務應與股權轉讓直接相關，包括但不限于：（1）中介服務，如協(xié)助甲乙雙方進行股權轉讓談判、簽訂合同等；（2）咨詢服務，如提供市場分析、財務咨詢等；（3）審計服務，如對標的物業(yè)的財務狀況進行審計；（4）法律服務，如提供法律意見、起草合同等。第四條第三方責任限額4.1第三方在提供服務的范圍內，對其服務過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為人民幣____________________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方提供相關服務，不對標的物業(yè)的實際情況負責。5.2第三方在提供中介服務時，應保證其提供的甲乙雙方信息真實、準確、完整。5.5第三方在提供法律服務時，其法律意見僅針對本合同項下的具體問題，不構成對其他法律問題的解決方案。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內容，對本合同進行必要的補充或修改。6.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字確認。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。7.2第三方服務費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進行支付。第八條第三方保密義務8.1第三方在提供服務的全過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方信息泄露的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方服務的終止9.1如第三方提供的服務不符合約定，甲乙雙方有權終止第三方服務。9.2第三方服務終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定及第三方服務協(xié)議的約定，處理相關事宜。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2第三方介入后的爭議，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第十一條本合同與其他相關協(xié)議的關系11.1本合同與第三方服務協(xié)議為獨立的合同，相互之間不構成包含或被包含的關系。11.2本合同與第三方服務協(xié)議的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務關系。第十二條本條款的效力12.1本條款為第三方介入后的附加說明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。12.2如本條款與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權轉讓協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應詳細列明股權轉讓的標的物、比例、金額、支付方式、交割事宜等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為股權轉讓的核心文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.股權轉讓款支付憑證詳細要求：支付憑證應明確顯示支付金額、支付時間、收款人信息等，并由收款人簽字確認。說明：本附件用于證明股權轉讓款已支付。3.股權轉讓的工商變更登記文件詳細要求：文件應包括股權轉讓的工商變更登記申請表、營業(yè)執(zhí)照、公司章程等。說明：本附件用于證明股權轉讓已辦理完畢工商變更登記。4.甲方股東會決議詳細要求：決議應明確股權轉讓的事項，并由股東會簽字蓋章。說明：本附件用于證明甲方股東會已通過股權轉讓決議。5.物業(yè)管理權移交文件詳細要求：文件應包括物業(yè)管理權移交的確認書、物業(yè)管理權移交清單等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理權已移交。6.財務審計報告詳細要求：報告應詳細列明審計時間、審計范圍、審計結果等，并由會計師事務所簽字蓋章。說明：本附件用于證明標的物業(yè)的財務狀況。7.財務結算報告詳細要求：報告應詳細列明財務結算的依據(jù)、結算結果等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明甲乙雙方的財務結算已完成。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：本附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付股權轉讓款責任認定標準：按照本合同約定的支付時間，如一方未按時支付股權轉讓款，應承擔違約責任。示例：乙方未能在合同約定的支付時間內支付股權轉讓款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。2.違約行為：未按時辦理股權轉讓的工商變更登記手續(xù)責任認定標準：按照本合同約定的生效條件，如一方未按時辦理股權轉讓的工商變更登記手續(xù)，應承擔違約責任。示例：甲方未能在合同約定的期限內辦理完畢股權轉讓的工商變更登記手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：任何一方在股權轉讓過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔違約責任。示例：甲方在股權轉讓過程中隱瞞了標的物業(yè)的潛在風險，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。4.違約行為：未按時移交物業(yè)管理權責任認定標準：按照本合同約定的物業(yè)管理權移交時間，如一方未按時移交物業(yè)管理權，應承擔違約責任。示例：甲方未能在合同約定的物業(yè)管理權移交時間內移交物業(yè)管理權，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。5.違約行為：違反保密義務責任認定標準：任何一方違反保密義務，泄露對方信息，應承擔違約責任。示例：乙方違反保密義務，泄露了甲方商業(yè)機密，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版企業(yè)持有的甲級寫字樓物業(yè)股權轉讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)轉讓概述1.3合同目的與原則2.股權轉讓2.1股權轉讓主體2.2股權轉讓比例2.3股權轉讓價格2.4股權轉讓方式2.5股權轉讓款項支付3.物業(yè)資產(chǎn)3.1物業(yè)資產(chǎn)范圍3.2物業(yè)資產(chǎn)狀況3.3物業(yè)資產(chǎn)權屬轉移3.4物業(yè)資產(chǎn)相關費用4.物業(yè)運營管理4.1物業(yè)運營管理主體4.2物業(yè)運營管理模式4.3物業(yè)運營管理費用4.4物業(yè)運營管理責任5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同解除條件5.4合同履行地點6.違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式6.4違約爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院8.3仲裁機構9.其他約定9.1保密條款9.2通知與送達9.3合同附件9.4合同生效10.合同附件10.1物業(yè)轉讓清單10.2物業(yè)資產(chǎn)權屬證明文件10.3物業(yè)運營管理協(xié)議10.4其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員11.4簽署程序12.合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效證明13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：[出讓方全稱]，注冊地址：[出讓方注冊地址]，法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。1.1.2受讓方：[受讓方全稱]，注冊地址：[受讓方注冊地址]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.2物業(yè)轉讓概述1.2.2出讓方同意將其持有的目標物業(yè)100%的股權及相應權利和義務轉讓給受讓方。1.2.3本合同轉讓的股權價值為人民幣[股權轉讓價格]元。1.3合同目的與原則1.3.1本合同旨在明確雙方在目標物業(yè)股權轉讓過程中的權利、義務和責任。1.3.2雙方在履行本合同時，應遵循公平、誠信、自愿的原則。2.股權轉讓2.1股權轉讓主體2.1.1出讓方為具有完全民事行為能力的法人，有權進行股權轉讓。2.1.2受讓方為具有完全民事行為能力的法人，有權接受股權轉讓。2.2股權轉讓比例2.2.1本合同轉讓的股權比例為100%，即目標物業(yè)的全部股權。2.3股權轉讓價格2.3.1本合同約定的股權轉讓價格為人民幣[股權轉讓價格]元。2.4股權轉讓方式2.4.1出讓方將目標物業(yè)的股權轉讓給受讓方，受讓方支付股權轉讓款項。2.4.2股權轉讓款項的支付方式為：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。2.5股權轉讓款項支付2.5.1受讓方應在[支付期限]內將股權轉讓款項支付至出讓方指定的賬戶。2.5.2股權轉讓款項支付完成后，出讓方應向受讓方出具股權轉讓證明。3.物業(yè)資產(chǎn)3.1物業(yè)資產(chǎn)范圍3.1.1本合同所指物業(yè)資產(chǎn)包括目標物業(yè)及其附屬設施、設備等。3.2物業(yè)資產(chǎn)狀況3.2.1出讓方保證目標物業(yè)資產(chǎn)在轉讓時符合國家相關法律法規(guī)的要求，不存在任何權屬糾紛。3.3物業(yè)資產(chǎn)權屬轉移3.3.1出讓方應將目標物業(yè)的權屬證明文件及相關手續(xù)辦理完畢，并交付給受讓方。3.4物業(yè)資產(chǎn)相關費用3.4.1出讓方應承擔目標物業(yè)轉讓過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于權屬變更登記費、稅費等。4.物業(yè)運營管理4.1物業(yè)運營管理主體4.1.1受讓方在取得目標物業(yè)股權后，成為目標物業(yè)的運營管理主體。4.2物業(yè)運營管理模式4.2.1受讓方可采用自行運營或委托第三方運營管理模式。4.3物業(yè)運營管理費用4.3.1物業(yè)運營管理費用由受讓方承擔，具體費用標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.4物業(yè)運營管理責任4.4.1受讓方應確保目標物業(yè)的運營管理符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同有效期為[合同期限]年。5.2合同變更條件5.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。5.3合同解除條件5.3.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。5.4合同履行地點5.4.1本合同履行地點為[履行地點]。6.違約責任6.1違約行為界定6.1.1違約行為包括但不限于：未按約定支付股權轉讓款項、未按約定履行合同義務等。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式6.3.1違約賠償方式為：[賠償方式，如金錢賠償、實物賠償?shù)萞。6.4違約爭議解決6.4.1違約爭議解決方式為：[解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]。8.法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院8.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至[約定法院名稱]法院管轄。8.3仲裁機構8.3.1雙方同意將因本合同產(chǎn)生的任何爭議提交至[約定仲裁機構名稱]仲裁委員會進行仲裁。9.其他約定9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內容及其相關事宜負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知與送達9.2.1任何通知或通訊，除非本合同另有約定，應采用書面形式，并按照本合同列明的地址進行送達。9.3合同附件9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.4合同生效9.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1物業(yè)轉讓清單10.1.1本合同附件一為物業(yè)轉讓清單，詳細列明了目標物業(yè)的資產(chǎn)狀況。10.2物業(yè)資產(chǎn)權屬證明文件10.2.1本合同附件二為物業(yè)資產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。10.3物業(yè)運營管理協(xié)議10.3.1本合同附件三為物業(yè)運營管理協(xié)議，明確了物業(yè)運營管理的相關事宜。10.4其他相關文件10.4.1本合同附件四為其他相關文件，包括但不限于合同履行過程中的相關證明文件。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同于[簽署日期]簽署。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。11.3簽署人員11.3.1出讓方代表：[出讓方代表姓名]，職務：[出讓方代表職務]。11.3.2受讓方代表：[受讓方代表姓名]，職務：[受讓方代表職務]。11.4簽署程序11.4.1雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即正式生效。12.合同生效條件12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽署并完成相關法律手續(xù)之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽署本合同并完成股權轉讓款項的支付。12.3合同生效證明12.3.1本合同生效后，雙方應相互提供合同生效的證明文件。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應提前[提前通知期限]書面通知對方。13.3合同解除通知13.3.1解除合同的通知應采用書面形式，并按照本合同列明的地址進行送達。13.4合同解除后果13.4.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于股權轉讓款項的退還、物業(yè)資產(chǎn)的處理等。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止時，雙方應相互提供合同終止的證明文件。14.3合同終止通知14.3.1合同終止的通知應采用書面形式，并按照本合同列明的地址進行送達。14.4合同終止后果14.4.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于股權轉讓款項的退還、物業(yè)資產(chǎn)的處理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出讓方、受讓方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助本合同的履行，確保合同的公平、公正和合法。16.第三方介入的類型16.1中介機構16.1.1中介機構是指在本合同履行過程中，提供信息、撮合交易、提供咨詢等服務的第三方機構。16.2評估機構16.2.1評估機構是指對本合同涉及的物業(yè)資產(chǎn)進行價值評估的第三方機構。16.3法律顧問16.3.1法律顧問是指為本合同提供法律意見、協(xié)助處理法律事務的第三方律師或律師事務所。17.第三方的責任與義務17.1責任限額17.1.1第三方在本合同中的責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方提供服務的性質和可能產(chǎn)生的風險確定。17.2義務履行17.2.1第三方應按照本合同約定和雙方的要求，履行其職責和義務。17.3知識產(chǎn)權和保密17.3.1第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權歸其所有，但應遵守本合同的保密條款。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方僅對自身提供的服務負責，不對本合同項下出讓方、受讓方或其他方的行為承擔責任。18.2權利劃分18.2.