2024版房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與房地產(chǎn)投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與房地產(chǎn)投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.3投資合作2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更2.1變更原因2.2變更程序2.3變更登記3.投資合作內(nèi)容3.1投資范圍3.2投資方式3.3投資期限4.合作各方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)4.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2收益分配比例5.3收益支付方式6.合作風(fēng)險與責(zé)任6.1風(fēng)險承擔(dān)6.2責(zé)任追究7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止條件7.3合作續(xù)約8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2投資合作協(xié)議附件13.其他約定13.1合同解釋權(quán)13.2合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所稱合作方一為甲方，合作方二為乙方。1.1.2甲方為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，乙方為投資者。1.1.3甲方應(yīng)保證其擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.2.1本合同所指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。1.2.2甲方承諾在合同簽訂前，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.3投資合作1.3.1乙方同意對甲方房產(chǎn)進(jìn)行投資合作。1.3.2投資合作的具體內(nèi)容詳見第三條。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更2.1變更原因2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的原因包括但不限于甲方或乙方投資需求變化、房產(chǎn)交易等。2.2變更程序2.2.1甲方應(yīng)在變更原因發(fā)生之日起30日內(nèi)向乙方提出變更申請。2.2.2乙方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)。2.3變更登記2.3.1甲方應(yīng)在變更事宜確定后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.投資合作內(nèi)容3.1投資范圍3.1.1乙方投資范圍包括但不限于房產(chǎn)的購買、租賃、裝修、管理等。3.2投資方式3.2.1乙方以貨幣形式對甲方房產(chǎn)進(jìn)行投資。3.3投資期限3.3.1本合同投資期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.合作各方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受乙方投資帶來的收益。4.1.2甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性，并配合乙方進(jìn)行投資合作。4.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行投資和管理。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定，按時足額支付投資款項(xiàng)。5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方式5.1.1投資收益按照甲方房產(chǎn)的實(shí)際收益計(jì)算。5.2收益分配比例5.2.1甲方和乙方按照____比例進(jìn)行收益分配。5.3收益支付方式5.3.1收益支付方式為按季度支付，具體支付日期詳見合同附件。6.合作風(fēng)險與責(zé)任6.1風(fēng)險承擔(dān)6.1.1合作風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。6.1.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)合作風(fēng)險，具體承擔(dān)方式詳見合同附件。6.2責(zé)任追究6.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.合作期限7.1合作起始日期7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合作終止條件7.2.1合作期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3發(fā)生本合同約定的其他終止條件。7.3合作續(xù)約7.3.1合作期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的；8.1.2乙方未按約定支付投資款項(xiàng)的；8.1.3任何一方未按約定履行合作義務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的30%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自生效之日起具有法律約束力。10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生本合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：____；11.2.2乙方送達(dá)地址：____。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2投資合作協(xié)議附件12.2.1投資合作協(xié)議附件包括但不限于投資計(jì)劃書、收益分配表等。13.其他約定13.1合同解釋權(quán)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同修改與補(bǔ)充13.2.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1中介方：提供房產(chǎn)交易、投資咨詢等中介服務(wù)。3.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)。3.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方約定，提供其他相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其承諾的賠償限額或法律規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在合同附件中列明。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和及時性。5.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方對甲方不承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更、投資收益分配等直接責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方對乙方不承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更、投資收益分配等直接責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對本合同項(xiàng)下的任何一方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，正式介入本合同關(guān)系。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事宜。8.2第三方介入的變更或解除，需書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2若第三方介入的事宜超出原約定范圍，甲乙雙方可協(xié)商增加費(fèi)用。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2若本合同與補(bǔ)充協(xié)議有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法有效文件。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等關(guān)鍵頁面。2.投資合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明投資合作的具體內(nèi)容，包括投資范圍、方式、期限、收益分配等。說明：附件應(yīng)包含雙方簽字（或蓋章）的投資合作協(xié)議文本。3.投資計(jì)劃書要求：詳細(xì)說明投資的具體計(jì)劃，包括投資策略、預(yù)期收益、風(fēng)險控制等。說明：附件應(yīng)包含投資計(jì)劃的詳細(xì)文本，以及相關(guān)圖表和數(shù)據(jù)。4.收益分配表要求：明確投資收益的分配比例和支付方式。說明：附件應(yīng)包含收益分配的表格，以及相關(guān)計(jì)算公式。5.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的事宜，包括第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：附件應(yīng)包含第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的文本，以及雙方簽字（或蓋章）。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：附件應(yīng)包含爭議解決協(xié)議的文本，以及雙方簽字（或蓋章）。7.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括投資收益、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更等。說明：附件應(yīng)包含定期報告的模板，以及相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更，導(dǎo)致乙方無法按期獲得房產(chǎn)收益，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行投資決策，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更，乙方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.2乙方未按約定履行投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行投資管理，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損，乙方應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與房地產(chǎn)投資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)事項(xiàng)3.1產(chǎn)權(quán)變更原因3.2產(chǎn)權(quán)變更方式3.3產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)4.投資合作內(nèi)容4.1投資合作方式4.2投資合作期限4.3投資合作收益分配5.投資合作資金5.1投資合作資金來源5.2投資合作資金使用5.3投資合作資金監(jiān)管6.房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)6.1房產(chǎn)交易價格6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.3房產(chǎn)交易時間7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請書13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請書13.3附件三：投資合作協(xié)議書14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積（平方米）]2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)具體用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]第三條產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)事項(xiàng)3.1產(chǎn)權(quán)變更原因變更原因：[具體說明產(chǎn)權(quán)變更的原因，如繼承、贈與等]3.2產(chǎn)權(quán)變更方式變更方式：[具體說明產(chǎn)權(quán)變更的方式，如登記過戶、贈與等]3.3產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)登記手續(xù)：[具體說明產(chǎn)權(quán)變更所需辦理的登記手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、更正登記等]第四條投資合作內(nèi)容4.1投資合作方式合作方式：[具體說明投資合作的方式，如股權(quán)投資、債權(quán)投資等]4.2投資合作期限合作期限：[具體說明投資合作的有效期限，如五年、十年等]4.3投資合作收益分配收益分配：[具體說明投資合作的收益分配比例和方式]第五條投資合作資金5.1投資合作資金來源資金來源：[具體說明投資合作資金的來源，如自有資金、銀行貸款等]5.2投資合作資金使用資金使用：[具體說明投資合作資金的使用范圍和用途]5.3投資合作資金監(jiān)管資金監(jiān)管：[具體說明投資合作資金的監(jiān)管措施和責(zé)任]第六條房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)6.1房產(chǎn)交易價格交易價格：[具體說明房產(chǎn)的交易價格，如人民幣萬元]6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：[具體說明房產(chǎn)交易所需繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等]6.3房產(chǎn)交易時間交易時間：[具體說明房產(chǎn)交易的具體時間]第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式履行方式：[具體說明合同履行的具體方式，如分期付款、一次性付款等]7.2合同履行期限履行期限：[具體說明合同履行的時間安排，如自合同生效之日起一年內(nèi)等]7.3合同履行監(jiān)督監(jiān)督措施：[具體說明合同履行的監(jiān)督措施，如定期報告、現(xiàn)場檢查等]第八條合同解除與終止8.1合同解除條件解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到賠償或補(bǔ)救；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同終止條件終止條件：（1）投資合作期限屆滿；（2）房產(chǎn)交易完成，產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他費(fèi)用。9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）按照合同約定賠償；（3）法律規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.3違約責(zé)任爭議解決爭議解決：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式解決方式：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；（3）人民法院。10.3爭議解決程序解決程序：（1）提出爭議；（2）協(xié)商或調(diào)解；（3）仲裁或訴訟。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行必要手續(xù)。11.2合同變更程序變更程序：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除程序解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款保密條款：（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（3）保密期限自合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年。12.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)：（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)至對方提供的地址；（3）以掛號信或快遞方式送達(dá)。12.3合同附件合同附件：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請書；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請書；（3）投資合作協(xié)議書。第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請書13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請書13.3附件三：投資合作協(xié)議書第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間簽署時間：[具體簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]14.3合同生效條件生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行必要手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)方；（2）本合同簽訂前的交易方；（3）與本合同履行無關(guān)的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入本合同關(guān)系；（2）第三方書面確認(rèn)介入本合同關(guān)系；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定，行使監(jiān)督、協(xié)調(diào)、建議等權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）依法履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以協(xié)議約定的金額為限；（2）如協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限；（3）第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍；（2）甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方違約所造成的損失，超出第三方責(zé)任限額的部分。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍；（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方違約所造成的損失，超出第三方責(zé)任限額的部分。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方共同承擔(dān)第三方違約所造成的損失，超出第三方責(zé)任限額的部分。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方進(jìn)行變更；（2）第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)仍適用于變更后的第三方。6.2第三方的退出（1）第三方因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。7.3合同履行爭議第三方介入后，甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請書要求：詳細(xì)填寫申請人信息、房產(chǎn)信息、變更原因等，并由申請人簽字或蓋章。說明：本附件用于申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請書要求：詳細(xì)填寫申請人信息、房產(chǎn)信息、變更原因等，并由申請人簽字或蓋章。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記。3.投資合作協(xié)議書要求：詳細(xì)約定投資合作方式、期限、收益分配、資金使用等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件為投資合作的基礎(chǔ)文件。4.房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)約定房產(chǎn)交易價格、稅費(fèi)、交易時間等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價格。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。7.投資方身份證明文件要求：提供投資方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明投資方的身份。8.合同履行情況報告要求：定期或不定期提供合同履行情況報告，包括資金使用、項(xiàng)目進(jìn)度等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況。9.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決方式。10.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。說明：本附件用于明確合同解除的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定的時間履行合同義務(wù)；甲乙任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；甲乙任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；甲乙任何一方未按照合同約定提供資料或信息；甲乙任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，或按照合同約定賠償；如違約行為造成嚴(yán)重后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定的時間支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：乙方未按合同約定的時間提供房產(chǎn)評估報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例三：甲乙雙方泄露合同內(nèi)容，造成對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與房地產(chǎn)投資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)變更原因2.3產(chǎn)權(quán)變更時間2.4產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資額4.投資合作方式4.1投資比例4.2投資期限4.3投資回報4.4投資風(fēng)險5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.投資資金管理7.1投資資金來源7.2投資資金使用7.3投資資金監(jiān)督8.合作期限及終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2投資合作協(xié)議附件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時間13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方：________市________區(qū)________路________號乙方：________市________區(qū)________路________號1.3雙方法定代表人甲方：________乙方：________1.4雙方聯(lián)系方式甲方：________乙方：________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________市________區(qū)________路________號房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)類型：________2.2產(chǎn)權(quán)變更原因因甲方需要將房產(chǎn)用于其新項(xiàng)目的開發(fā)，故需將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更為甲方名下。2.3產(chǎn)權(quán)變更時間產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)應(yīng)在________年________月________日前完成。2.4產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等。3.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)________市________區(qū)________路________號3.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：________平方米3.4項(xiàng)目投資額總投資額：________萬元人民幣4.投資合作方式4.1投資比例甲方投資比例為________%，乙方投資比例為________%。4.2投資期限投資期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3投資回報甲方按照________%的年化收益率獲取投資回報。4.4投資風(fēng)險投資風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利甲方享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后的房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。乙方享有投資回報的權(quán)利。5.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照約定繳納投資款項(xiàng)，并承擔(dān)投資風(fēng)險。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)雙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的________%繳納產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)各自承擔(dān)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.合作期限及終止8.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為________年。8.2合作終止條件（1）合作期限屆滿；（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在________日內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合作；（4）因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。8.3合作終止程序合作終止時，雙方應(yīng)立即停止所有合作行為，并按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行審理，并作出裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行其義務(wù)；（2）任何一方未按約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。12.2投資合作協(xié)議附件包括但不限于投資協(xié)議、財(cái)務(wù)報表、項(xiàng)目可行性研究報告等。13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時間本合同于________年________月________日簽訂。13.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為________市________區(qū)________路________號。13.3合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至合作期限屆滿之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知任何通知或通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中規(guī)定的地址，或通過雙方事先約定的其他方式。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本合同義務(wù)時，該方應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用________法律。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理；（2）房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的評估與審計(jì)；（3）法律事務(wù)的處理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)處理。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對因其疏忽、過失或違法行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因疏忽、過失或違法行為導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過________萬元人民幣；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過________萬元人民幣。16.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，遵循甲乙雙方指示，且未違反法律法規(guī)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，行使其他權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制