2024年沈陽二手房買賣雙方協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年沈陽二手房買賣雙方協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接時(shí)間6.2房產(chǎn)交接條件6.3房產(chǎn)交接手續(xù)7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間9.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任9.1房產(chǎn)瑕疵描述9.2瑕疵責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138000000001.2買方信息買方姓名：身份證號碼：98765432聯(lián)系電話：139000000002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：沈陽市和平區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房，裝修完好3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同后三日內(nèi)支付交易價(jià)格的30%作為定金；3.2.2買方在房產(chǎn)過戶前支付交易價(jià)格的40%；3.2.3剩余的30%在房產(chǎn)過戶后的一個(gè)月內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同后三日內(nèi)；3.3.2首付款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶前；3.3.3尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶后一個(gè)月內(nèi)。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）4.2保證金繳納時(shí)間：簽訂本合同后五日內(nèi)；4.3保證金退還條件：4.3.1買方按時(shí)足額支付交易價(jià)格；4.3.2賣方按約定履行過戶手續(xù)；4.3.3雙方無其他違約行為。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：買方支付首付款后的十個(gè)工作日內(nèi)；5.2過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)；5.3過戶手續(xù)：5.3.1賣方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件；5.3.2買方辦理過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)；5.3.3賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后；6.2房產(chǎn)交接條件：6.2.1賣方確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議；6.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與買賣雙方約定一致；6.2.3買方按時(shí)足額支付交易價(jià)格；6.3房產(chǎn)交接手續(xù)：6.3.1雙方在房產(chǎn)交接現(xiàn)場辦理交接手續(xù)；6.3.2賣方將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)相關(guān)資料交給買方；6.3.3雙方簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例如下：8.1.1買方承擔(dān)契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；8.1.2賣方承擔(dān)土地增值稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)；8.1.3雙方各自承擔(dān)過戶登記費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。9.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任9.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施老化，部分裝修材料需更換；9.1.2門窗存在輕微損壞，需維修；9.1.3供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行正常。9.2瑕疵責(zé)任：賣方保證房產(chǎn)不存在隱瞞的瑕疵，若存在隱瞞，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對于已知的瑕疵，賣方應(yīng)在交接前進(jìn)行修復(fù)或賠償買方相應(yīng)的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：沈陽市區(qū)人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并支付定金后，本合同生效。13.合同解除13.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：交易價(jià)格明細(xì)表14.3附件三：房產(chǎn)交接確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，為協(xié)助交易順利進(jìn)行，由買賣雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的類型2.1交易中介：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、個(gè)人經(jīng)紀(jì)人等，提供房源信息、交易談判、合同起草等服務(wù)。2.2法律顧問：為買賣雙方提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)。2.3貸款顧問：為買方提供貸款咨詢、貸款申請等服務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1交易中介：3.1.1提供真實(shí)的房源信息；3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；3.1.3起草或?qū)徍撕贤瑮l款；3.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2法律顧問：3.2.1提供法律咨詢；3.2.2審核合同條款，確保雙方權(quán)益；3.2.3協(xié)助解決交易過程中產(chǎn)生的法律問題。3.3貸款顧問：3.3.1提供貸款咨詢；3.3.2協(xié)助買方申請貸款；3.3.3跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度。3.4房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：3.4.1對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估；3.4.2提供評估報(bào)告。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲乙方在合同中約定，若需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并獲得對方的書面同意。5.2第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的交易談判，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的合同修正7.1合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方的類型、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.2合同中增加“第三方介入時(shí)的額外條款”，明確甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)。7.3合同中增加“第三方與其他各方的劃分說明”，明確第三方在交易中的角色定位。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途、現(xiàn)狀、配套設(shè)施等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)基本情況與合同約定一致。2.附件二：交易價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求：列出交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等細(xì)節(jié)。附件說明：作為合同附件，用于明確交易價(jià)格和付款安排。3.附件三：房產(chǎn)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交接時(shí)間、條件、手續(xù)等。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)交接的具體事項(xiàng)。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。5.附件五：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。6.附件六：定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供定金收據(jù)的原件或復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明定金的繳納情況。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納的稅費(fèi)憑證。附件說明：作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。8.附件八：貸款合同及還款計(jì)劃詳細(xì)要求：提供買方貸款合同及還款計(jì)劃。附件說明：作為合同附件，用于證明買方已獲得貸款并制定了還款計(jì)劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)提供房產(chǎn)過戶所需文件；1.2買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；1.3第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失?。?.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；1.5任何一方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若賣方未按時(shí)提供房產(chǎn)過戶所需文件，導(dǎo)致買方無法按時(shí)過戶，賣方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，如過戶費(fèi)用、貸款利息等；3.2若買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；3.3若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4若任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年沈陽二手房買賣雙方協(xié)議2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.相關(guān)費(fèi)用及稅金6.1購房稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.交易期限7.1交易完成時(shí)間7.2逾期責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：___________1.1.4出賣方法定代表人：___________1.1.5出賣方身份證號碼：___________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方聯(lián)系電話：___________1.2.4買受方法定代表人：___________1.2.5買受方身份證號碼：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬：___________（產(chǎn)權(quán)證號：___________）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2付款方式：3.2.1買受方于本合同簽訂之日支付定金人民幣___________元整；3.2.2買受方于___________前支付首期款人民幣___________元整；3.2.3買受方于___________前支付尾款人民幣___________元整；3.3付款時(shí)間：___________4.房屋交付4.1交付時(shí)間：___________4.2交付條件：4.2.1房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.3交付方式：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：買受方應(yīng)在___________內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.2登記費(fèi)用：___________（買受方承擔(dān)）；5.3登記期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.相關(guān)費(fèi)用及稅金6.1購房稅費(fèi)：___________（買受方承擔(dān)）；6.2其他費(fèi)用：___________（買受方承擔(dān)）；6.3費(fèi)用支付方式：___________8.履約保證8.1履約保證金8.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)向出賣方支付履約保證金人民幣___________元整；8.1.2履約保證金在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后退還買受方；8.1.3履約保證金退還條件：買受方按合同約定完成全部付款及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3出賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4買受方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；9.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的決定對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；11.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同；11.1.3出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，買受方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)通知對方解除合同；11.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自送達(dá)對方之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章；13.1.2買受方支付定金；13.2合同終止條件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，對由此給甲乙雙方造成的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中了解甲乙雙方的相關(guān)信息，但不得泄露或?yàn)E用；15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙雙方與第三方的合作16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的合作協(xié)議，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般包括但不限于：17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額；17.1.2第三方因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方信息的責(zé)任限額；17.1.3第三方因提供虛假信息或評估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。18.第三方的介入程序18.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同選擇合適的第三方；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行不受影響；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出合同關(guān)系；19.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方的變更20.1如第三方在合同履行過程中需要更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；20.2第三方更換人員或機(jī)構(gòu)后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由更換后的第三方承擔(dān)。21.第三方的爭議解決21.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋權(quán)屬查詢證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢證明，確認(rèn)房屋權(quán)屬情況。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，排除產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，確定房屋交易價(jià)格。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，避免后續(xù)糾紛。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：用于證明買受方已履行付款義務(wù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移