2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同-產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目定制版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目定制版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱及地址1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人及聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照信息1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書信息1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開戶銀行及賬號信息2.居間服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1居間服務(wù)項(xiàng)目概述2.2居間服務(wù)具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.代理方權(quán)利與義務(wù)3.1代理方權(quán)利3.1.1獲取居間服務(wù)費(fèi)用3.1.2享有合同解除權(quán)3.1.3享有合同變更權(quán)3.2代理方義務(wù)3.2.1履行居間服務(wù)3.2.2保守客戶秘密3.2.3依法納稅4.客戶方權(quán)利與義務(wù)4.1客戶方權(quán)利4.1.1獲取居間服務(wù)4.1.2要求代理方履行合同4.1.3享有合同解除權(quán)4.2客戶方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用4.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息4.2.3遵守法律法規(guī)5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)成果及交付6.1居間服務(wù)成果概述6.2居間服務(wù)成果交付方式6.3居間服務(wù)成果交付時(shí)間7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.2客戶方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)合同11.2附件二：委托代理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1居間服務(wù)費(fèi)用退還12.2居間服務(wù)成果退還12.3居間服務(wù)違約責(zé)任13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解除后爭議解決14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)街道號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350200MA0J1X5N1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書信息：資質(zhì)證書編號：房地經(jīng)紀(jì)資字第0001號1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開戶銀行及賬號信息：開戶銀行：銀行分行，賬號：0562.居間服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1居間服務(wù)項(xiàng)目概述：本合同約定的居間服務(wù)項(xiàng)目為產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目房地產(chǎn)的買賣、租賃居間服務(wù)。2.2居間服務(wù)具體內(nèi)容：2.2.1提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目房地產(chǎn)的市場信息、價(jià)格分析；2.2.2協(xié)助客戶方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.2.3協(xié)助客戶方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行洽談；2.2.4協(xié)助客戶方簽訂房地產(chǎn)買賣、租賃合同；2.2.5提供合同履行過程中的相關(guān)法律咨詢和服務(wù)。3.代理方權(quán)利與義務(wù)3.1代理方權(quán)利：3.1.1獲取本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在客戶方違約時(shí)，享有合同解除權(quán)；3.1.3在合同履行過程中，享有合同變更權(quán)。3.2代理方義務(wù)：3.2.1履行本合同約定的居間服務(wù)；3.2.2對客戶方提供的信息保密，未經(jīng)客戶方同意不得泄露；3.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。4.客戶方權(quán)利與義務(wù)4.1客戶方權(quán)利：4.1.1獲取本合同約定的居間服務(wù)；4.1.2要求代理方履行合同約定的居間服務(wù)；4.1.3在代理方違約時(shí)，享有合同解除權(quán)。4.2客戶方義務(wù)：4.2.1按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；4.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合代理方完成居間服務(wù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照成交房地產(chǎn)價(jià)值的1%計(jì)算，成交價(jià)格為人民幣萬元整。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：客戶方在合同簽訂后支付居間服務(wù)費(fèi)用的50%，成交后支付剩余50%。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：支付時(shí)間按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。6.居間服務(wù)成果及交付6.1居間服務(wù)成果概述：本合同約定的居間服務(wù)成果為成功促成客戶方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方簽訂房地產(chǎn)買賣、租賃合同。6.2居間服務(wù)成果交付方式：代理方在成功促成合同簽訂后，向客戶方交付合同副本及相關(guān)文件。6.3居間服務(wù)成果交付時(shí)間：在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)交付。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2代理方嚴(yán)重違約，客戶方要求解除；8.1.3客戶方嚴(yán)重違約，代理方要求解除；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同書面通知；8.2.2收到通知方在接到通知之日起日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：遵循公平、公正、自愿、誠實(shí)信用的原則。9.2爭議解決方式：9.2.1雙方協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)合同；11.2附件二：委托代理協(xié)議；11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、合同標(biāo)的物信息等。12.合同解除后的處理12.1居間服務(wù)費(fèi)用退還：12.1.1因代理方違約解除合同，代理方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；12.1.2因客戶方違約解除合同，代理方有權(quán)扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后，退還剩余居間服務(wù)費(fèi)用。12.2居間服務(wù)成果退還：代理方應(yīng)將客戶方提供的所有信息、文件等退還給客戶方。12.3居間服務(wù)違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更條件：因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸代理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1甲乙雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；16.2.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額；18.1.2若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方可按比例分擔(dān)超出部分的損失。18.2限額的調(diào)整：18.2.1若第三方認(rèn)為責(zé)任限額過低，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額；18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；19.1.3第三方造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；19.2.3第三方造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2若第三方造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)和原因，確定責(zé)任承擔(dān)方式。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：20.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；20.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：21.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)合同說明：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、合同期限、解除與終止、爭議解決等條款。2.附件二：委托代理協(xié)議說明：如代理方需委托第三方代理，應(yīng)簽訂委托代理協(xié)議，明確委托代理的權(quán)限、期限、費(fèi)用等。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息資料說明：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。4.附件四：房產(chǎn)證說明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其權(quán)屬。5.附件五：身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方及第三方相關(guān)人員的身份證復(fù)印件，以證明身份。6.附件六：合同標(biāo)的物信息說明：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體位置、面積、用途、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。7.附件七：評估報(bào)告說明：如需第三方評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)，應(yīng)提供評估報(bào)告。8.附件八：測量報(bào)告說明：如需第三方測量機(jī)構(gòu)提供測量服務(wù)，應(yīng)提供測量報(bào)告。9.附件九：擔(dān)保合同說明：如需第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)提供擔(dān)保合同。10.附件十：合同解除協(xié)議說明：如合同解除，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代理方未按約定履行居間服務(wù)；1.2客戶方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同；1.5任何一方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1代理方未按約定履行居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2客戶方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2.4甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失；2.5違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1代理方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，客戶方有權(quán)解除合同，并要求代理方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；3.2客戶方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，代理方有權(quán)要求客戶方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同；3.3第三方未按約定提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失；3.4甲乙雙方未按約定履行合同，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目定制版1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理服務(wù)概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)期限約定3.2服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)交付時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.代理成果與交付5.1代理成果描述5.2成果交付標(biāo)準(zhǔn)5.3成果交付時(shí)間6.保密與信息保護(hù)6.1保密責(zé)任6.2信息保護(hù)措施6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形描述8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽期限11.合同附件11.1附件一：代理服務(wù)詳細(xì)說明11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議12.合同生效與修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序12.3合同修改生效條件13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解除與終止的后果第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2買受方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為2024年X月X日1.2.2合同訂立地點(diǎn)為出賣方住所1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3.2本合同經(jīng)雙方簽署并送達(dá)對方后即刻生效2.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理服務(wù)概述2.1.1出賣方委托買受方為其提供房地產(chǎn)居間服務(wù)2.1.2買受方接受委托，提供專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1協(xié)助出賣方尋找買受方，促成房地產(chǎn)交易2.2.2提供房地產(chǎn)市場分析、政策解讀等咨詢服務(wù)2.3服務(wù)范圍界定2.3.1服務(wù)范圍僅限于產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目2.3.2具體項(xiàng)目范圍以附件一《代理服務(wù)詳細(xì)說明》為準(zhǔn)3.服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)期限約定3.1.1本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至出賣方找到買受方并完成交易3.1.2服務(wù)期限最長不超過一年3.2服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)3.2.1買受方應(yīng)按照合同約定，以誠信、勤勉、專業(yè)的方式提供代理服務(wù)3.2.2買受方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)交付時(shí)間3.3.1買受方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成全部代理服務(wù)內(nèi)容3.3.2買受方應(yīng)在服務(wù)完成后，將服務(wù)成果提交給出賣方4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括傭金、稅費(fèi)等4.1.2具體費(fèi)用構(gòu)成以附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.2.1買受方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在服務(wù)完成后X日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用4.3.2出賣方收到服務(wù)費(fèi)用后，向買受方開具發(fā)票5.代理成果與交付5.1代理成果描述5.1.1代理成果包括但不限于交易合同、市場分析報(bào)告等5.1.2代理成果應(yīng)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范5.2成果交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.1代理成果應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰5.2.2買受方應(yīng)在服務(wù)完成后X日內(nèi)向出賣方交付代理成果5.3成果交付時(shí)間5.3.1買受方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前X日內(nèi)向出賣方交付代理成果6.保密與信息保護(hù)6.1保密責(zé)任6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.2信息保護(hù)措施6.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方信息的安全6.2.2對方信息泄露導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交X仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1X仲裁委員會(huì)7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形描述8.1.1出賣方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.2買受方未按約定提供代理服務(wù)8.1.3任何一方泄露對方保密信息8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例8.3違約賠償計(jì)算方式8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金比例計(jì)算8.3.2實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方違反合同約定9.1.2任何一方發(fā)生重大違約行為9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.3合同解除與終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前X日通知對方9.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同達(dá)成書面協(xié)議10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1雙方均同意續(xù)簽合同10.1.2合同續(xù)簽期限不超過原合同期限10.2續(xù)簽程序10.2.1雙方應(yīng)在合同到期前X日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜10.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同條款10.3續(xù)簽期限10.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定11.合同附件11.1附件一：代理服務(wù)詳細(xì)說明11.1.1代理服務(wù)具體內(nèi)容11.1.2服務(wù)流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成11.2.2費(fèi)用計(jì)算方式11.3附件三：保密協(xié)議11.3.1保密內(nèi)容11.3.2保密期限12.合同生效與修改12.1合同生效日期12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面提出12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議12.3合同修改生效條件12.3.1修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議管轄13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)13.2.2仲裁地點(diǎn)為X市14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.3合同解除與終止的后果14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利義務(wù)14.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由合同約定的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1出賣方或買受方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。16.1.2第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能產(chǎn)生的損失。16.2.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方協(xié)議17.2.1第三方協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。17.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與原合同內(nèi)容不沖突，并得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.1.2第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和管理。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.2.2第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和管理。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。19.1.2額外條款應(yīng)與原合同內(nèi)容不沖突，并得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。19.2第三方介入的說明19.2.1第三方介入的說明應(yīng)包括第三方介入的目的、方式、時(shí)間、責(zé)任等。19.2.2說明內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，便于甲乙雙方理解和執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代理服務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)要求：包含代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，對代理服務(wù)的具體要求進(jìn)行詳細(xì)說明，以便雙方明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，對服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式進(jìn)行詳細(xì)說明，以便雙方明確費(fèi)用情況。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，對保密協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明，確保雙方在合同履行過程中對保密信息的保護(hù)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：本附件作為合同附件，對第三方介入的相關(guān)協(xié)議進(jìn)行詳細(xì)說明，確保第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，對爭議解決協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：買受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。違約方未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：買受方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。任何一方泄露對方保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：買受方泄露出賣方保密信息，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目定制版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息的范圍5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.適用法律與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的處理12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署14.2生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指委托房地產(chǎn)居間服務(wù)的當(dāng)事人。1.1.2本合同中“乙方”指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目。1.1.4本合同中“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方委托提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)。1.1.5本合同中“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所需支付的費(fèi)用。1.1.6本合同中“保密信息”指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2如對本合同的條款有爭議，應(yīng)依據(jù)合同條款進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述3.1.1乙方應(yīng)按照甲方委托，為甲方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的房地產(chǎn)居間服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找符合甲方需求的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目。3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目評估、談判、簽約等事宜。3.2服務(wù)范圍3.2.1乙方應(yīng)提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的市場調(diào)研報(bào)告。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與業(yè)主進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目簽約手續(xù)。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至甲方與業(yè)主簽訂正式合同之日止。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的百分比，具體比例由雙方另行約定。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后，按照約定的比例和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。5.2保密信息的范圍5.2.1保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、交易細(xì)節(jié)等。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2使用權(quán)限6.2.1甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第一部分：合同如下：7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。7.1.2如乙方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。7.1.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少對方損失。7.2.2若違約行為造成對方重大損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.解除合同8.1解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如認(rèn)為對方嚴(yán)重違約，有權(quán)單方面解除合同。8.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序8.2.1如一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.適用法律與爭議管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1本合同爭議由合同履行地人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.3終止后的處理12.其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)親自簽署或授權(quán)代表簽署。13.2生效13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率或確保合同履行的合法性。14.3第三方的責(zé)任14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。14.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.3.3第三方對因其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方的權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。14.5第三方的費(fèi)用14.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。14.5.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。14.6第三方與其他各方的劃分14.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提