2024年度土地開發(fā)居間代理服務(wù)合同書要點解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地開發(fā)居間代理服務(wù)合同書要點解讀本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地開發(fā)項目概述2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容3.履約期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.居間代理服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.居間代理服務(wù)范圍5.1信息搜集與提供5.2項目談判與協(xié)調(diào)5.3合同簽訂與履行6.居間代理服務(wù)責(zé)任6.1居間代理方責(zé)任6.2委托方責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2居間代理方：[居間代理方全稱]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2居間代理方地址：[居間代理方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2居間代理方聯(lián)系方式：[居間代理方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1土地開發(fā)項目概述2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.1.2項目地點：[項目具體地點]2.1.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1信息搜集與提供：[具體服務(wù)內(nèi)容，如市場調(diào)研、政策咨詢等]2.2.2項目談判與協(xié)調(diào)：[具體服務(wù)內(nèi)容，如談判策略、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等]2.2.3合同簽訂與履行：[具體服務(wù)內(nèi)容，如合同起草、簽訂、履行監(jiān)督等]3.履約期限3.1合同起始日期：[合同生效日期]3.2合同終止日期：[合同終止日期]4.居間代理服務(wù)費用4.1費用總額：[居間代理服務(wù)費用總額]4.2費用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3費用支付時間：[支付時間，如每月、每季度等]5.居間代理服務(wù)范圍5.1信息搜集與提供5.1.1市場調(diào)研：[調(diào)研內(nèi)容、方法等]5.1.2政策咨詢：[政策范圍、咨詢服務(wù)等]5.2項目談判與協(xié)調(diào)5.2.1談判策略：[談判目標(biāo)、策略等]5.2.2協(xié)調(diào)各方關(guān)系：[協(xié)調(diào)對象、協(xié)調(diào)方式等]5.3合同簽訂與履行5.3.1合同起草：[合同起草內(nèi)容、要求等]5.3.2合同簽訂：[簽訂程序、條件等]5.3.3履行監(jiān)督：[履行監(jiān)督內(nèi)容、方式等]6.居間代理服務(wù)責(zé)任6.1居間代理方責(zé)任6.1.1按照合同約定提供居間代理服務(wù)6.1.2保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求6.1.3對委托方提供的信息保密6.2委托方責(zé)任6.2.1按時支付居間代理服務(wù)費用6.2.2向居間代理方提供必要的協(xié)助和支持6.2.3對居間代理方提供的信息保密8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3居間代理方嚴(yán)重違約，委托方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同9.2.3居間代理方嚴(yán)重違約的，委托方應(yīng)書面通知居間代理方解除合同，并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1居間代理方未按約定提供居間代理服務(wù)的10.1.2委托方未按約定支付居間代理服務(wù)費用的10.1.3雙方其他違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[仲裁委員會名稱]12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)[相關(guān)部門]審批、備案或登記12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容13.1.2簽訂書面變更協(xié)議13.2合同解除程序13.2.1參照第九條合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)14.2.2送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)14.3合同附件a.雙方簽署的合同副本b.相關(guān)證明材料c.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和居間代理方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1根據(jù)合同履行需要，經(jīng)委托方和居間代理方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成委托方或居間代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同履行中的權(quán)利：a.按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作。15.4.2第三方在合同履行中的義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守合同相關(guān)秘密；c.對其工作過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1委托方與居間代理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。15.5.2第三方與委托方、居間代理方之間，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1在引入第三方之前，委托方和居間代理方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后的通知16.2.1委托方和居間代理方應(yīng)在引入第三方后，及時通知對方，并告知第三方介入的具體情況。16.3第三方介入后的責(zé)任劃分16.3.1第三方介入后，其工作成果應(yīng)納入合同履行的整體成果中，責(zé)任劃分如下：a.委托方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)；b.居間代理方對第三方的協(xié)調(diào)和溝通負(fù)責(zé)；c.第三方對其自身工作成果負(fù)責(zé)。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，委托方、居間代理方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：a.第三方因自身原因造成委托方或居間代理方損失的，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用；b.如第三方在合同履行過程中存在重大過失，導(dǎo)致委托方或居間代理方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，委托方、居間代理方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁。17.3第三方責(zé)任限額的生效17.3.1第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同副本1.1詳細(xì)要求：雙方各執(zhí)一份合同副本，合同副本應(yīng)與原件一致。1.2說明：合同副本用于證明合同簽訂的事實，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.1詳細(xì)要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。2.2說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于證明雙方的合法經(jīng)營資格。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：如引入第三方，應(yīng)提供第三方與委托方或居間代理方簽訂的服務(wù)協(xié)議。3.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。4.項目相關(guān)文件4.1詳細(xì)要求：提供項目相關(guān)文件，如土地使用證、規(guī)劃設(shè)計方案等。4.2說明：項目相關(guān)文件用于證明項目的基本情況和合法性。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。5.2說明：付款憑證用于證明雙方履行了付款義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。6.2說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。7.保密協(xié)議7.1詳細(xì)要求：如涉及保密信息，應(yīng)簽訂保密協(xié)議。7.2說明：保密協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密。8.其他附件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他附件。8.2說明：其他附件用于補充和證明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間代理方未按約定提供居間代理服務(wù)1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間代理方未按照合同約定提供居間代理服務(wù)，導(dǎo)致委托方損失。1.2示例說明：居間代理方未能在約定時間內(nèi)完成信息搜集工作，導(dǎo)致委托方在項目談判中處于不利地位。2.委托方未按約定支付居間代理服務(wù)費用2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方未按照合同約定支付居間代理服務(wù)費用。2.2示例說明：委托方未按約定時間支付居間代理服務(wù)費用，導(dǎo)致居間代理方無法正常履行職責(zé)。3.第三方未按約定提供服務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方或居間代理方損失。3.2示例說明：第三方未按照合同約定完成項目設(shè)計，導(dǎo)致項目延期。4.任何一方泄露保密信息4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同中的保密信息。4.2示例說明：居間代理方泄露了委托方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方遭受損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商一致。5.2示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法按期完成，雙方協(xié)商一致解除合同。全文完。2024年度土地開發(fā)居間代理服務(wù)合同書要點解讀1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用4.服務(wù)交付與驗收4.1服務(wù)交付方式4.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收時間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知9.3解除后果10.合同變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3終止后果11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托方，即2024年度土地開發(fā)項目的業(yè)主。1.1.2“乙方”指受托方，即提供居間代理服務(wù)的代理公司。1.1.3“土地開發(fā)”指甲方在指定區(qū)域內(nèi)進行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地平整、房屋建設(shè)等開發(fā)活動。1.1.4“居間代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，在土地開發(fā)過程中提供的信息搜集、市場分析、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進行土地開發(fā)項目的市場調(diào)研和可行性分析。3.1.2乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門、土地承包方進行溝通協(xié)調(diào)，辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.3乙方負(fù)責(zé)與潛在合作伙伴進行談判，協(xié)助甲方簽訂合作協(xié)議。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至土地開發(fā)項目完成之日止。3.3服務(wù)費用3.3.1乙方服務(wù)費用為人民幣________元，分________期支付。4.服務(wù)交付與驗收4.1服務(wù)交付方式4.1.1乙方以書面形式向甲方提交服務(wù)成果。4.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)成果符合甲方要求，滿足土地開發(fā)項目需求。4.3驗收時間4.3.1甲方在收到乙方提交的服務(wù)成果后________個工作日內(nèi)進行驗收。5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。6.2侵權(quán)責(zé)任6.2.1如因乙方原因?qū)е录追街R產(chǎn)權(quán)受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)；7.1.2乙方泄露甲方保密信息；7.1.3乙方違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；7.2.2如違約行為造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金7.3.1違約金為人民幣________元，乙方應(yīng)在違約后________個工作日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起________個工作日內(nèi)進行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除通知9.2.1解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.2.2解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后________個工作日內(nèi)發(fā)出。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，對已履行部分進行結(jié)算。10.合同變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。10.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2.2發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形，合同終止。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，對已履行部分進行結(jié)算。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。11.2.2雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同備案12.2.1雙方應(yīng)將合同報相關(guān)政府部門備案。13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、費用清單、保密協(xié)議等。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同補充條款14.1.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同執(zhí)行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指協(xié)助甲方或乙方進行談判、協(xié)調(diào)、信息傳遞等工作的第三方。15.2.2技術(shù)服務(wù)方：指為甲方或乙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方。15.2.3資金支持方：指為甲方或乙方提供資金支持的第三方。15.2.4其他第三方：指因合同履行需要而介入的其他第三方。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方。16.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入范圍、費用承擔(dān)等。16.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣________元。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報酬。18.1.1第三方報酬為人民幣________元，支付方式為________。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由補充協(xié)議約定。19.1.2第三方應(yīng)服從甲方管理，配合甲方工作。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由補充協(xié)議約定。19.2.2第三方應(yīng)服從乙方管理，配合乙方工作。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系由補充協(xié)議約定。19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。20.補充協(xié)議20.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同補充協(xié)議的簽訂、修改和解除均應(yīng)書面進行。21.爭議解決21.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”條款處理。22.合同解除22.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生本合同第9條“合同解除”條款中的解除條件，合同解除。23.合同終止23.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生本合同第10條“合同變更與終止”條款中的終止情形，合同終止。24.其他24.1本合同補充條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。24.2本合同補充條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方提供居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了乙方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.費用清單詳細(xì)要求：列出乙方提供居間代理服務(wù)的所有費用，包括但不限于服務(wù)費、差旅費、通訊費等。附件說明：費用清單是雙方確認(rèn)費用的依據(jù)，確保費用透明、合理。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密事項。附件說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保信息不被泄露。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，確保變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除時間、解除后的處理事項等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)，確保解除的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)，確保爭議得到公正、合理的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)提供符合要求的服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：乙方未按約定時間完成市場調(diào)研報告，導(dǎo)致甲方項目進度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方泄露甲方保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反保密協(xié)議，將甲方保密信息泄露給第三方。示例說明：乙方將甲方項目計劃泄露給競爭對手，導(dǎo)致甲方項目受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按合同約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)支付乙方費用，或支付的費用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致項目停工，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中違約，導(dǎo)致甲方或乙方受損。示例說明：技術(shù)服務(wù)方提供的技術(shù)服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲方項目受損，技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地開發(fā)居間代理服務(wù)合同書要點解讀2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地或營業(yè)場所1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地開發(fā)項目概述2.2土地位置、面積及用途2.3土地開發(fā)條件及要求3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)期限3.3居間代理服務(wù)方式4.居間代理服務(wù)費用4.1居間代理服務(wù)費用總額4.2費用支付方式及時間4.3退費條款5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納及退還5.3履約保證措施6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理10.3履約保證金退還11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人簽名或蓋章13.合同附件13.1附件一：土地開發(fā)項目資料13.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.合同備案及生效日期14.1合同備案要求14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地或營業(yè)場所1.4聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1土地開發(fā)項目概述2.2土地位置：省市區(qū)街道2.3土地面積：100畝2.4土地用途：住宅及商業(yè)綜合開發(fā)2.5土地開發(fā)條件及要求：符合國家及地方相關(guān)土地政策，具備合法的開發(fā)手續(xù)，確保項目順利進行第三條居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍：包括但不限于項目推廣、客戶接洽、項目洽談、合同簽訂等3.2居間代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項目開發(fā)完成并交付使用之日止3.3居間代理服務(wù)方式：現(xiàn)場服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)、書面報告及會議溝通第四條居間代理服務(wù)費用4.1居間代理服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費用支付方式及時間：甲方應(yīng)于合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付居間代理服務(wù)費用總額的50%，余款在項目開發(fā)完成并交付使用后十個工作日內(nèi)支付4.3退費條款：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方退還已支付的居間代理服務(wù)費用第五條履約保證5.1履約保證金：甲方應(yīng)于合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）作為履約保證金5.2保證金繳納及退還：履約保證金在合同履行完畢后十個工作日內(nèi)退還甲方5.3履約保證措施：甲方應(yīng)確保項目按照合同約定進行，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)保留部分或全部履約保證金第六條保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于項目資料、客戶信息、技術(shù)秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)6.3違約責(zé)任：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未履行合同約定、泄露保密信息等7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分服務(wù)費用的百分之二十計算，最高不超過合同總金額的百分之十第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.2因一方違約，對方給予的合理期限內(nèi)未履行；9.3.3因雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同解除及終止后的處理10.1.1乙方應(yīng)向甲方提供已完成的服務(wù)清單及費用結(jié)算；10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的費用；10.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事務(wù)。10.2.1乙方應(yīng)向甲方提供已完成的服務(wù)清單及費用結(jié)算；10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的費用；10.3履約保證金退還：合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方履約保證金。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。11.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號12.3簽署人簽名或蓋章：甲方（蓋章）：_______；乙方（蓋章）：_______第十三條合同附件13.1附件一：土地開發(fā)項目資料13.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十四條合同備案及生效日期14.1合同備案要求：本合同需報當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。14.2合同生效日期：自合同備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的合同履行行為。2.3為保障合同履行，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失；3.1.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；3.1.3第三方因不可抗力因素給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；4.2.2第三方應(yīng)保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方在合同履行過程中承擔(dān)一定的職責(zé)；5.1.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.2第三方與合同履行：5.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；5.2.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行；6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對