2024年度購房中介合同：房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房中介合同：房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策解讀本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3稅收優(yōu)惠政策2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.房地產(chǎn)交易流程3.1信息提供與確認(rèn)3.2談判與報價3.3簽訂購房合同3.4支付定金3.5驗(yàn)房與交房4.稅收優(yōu)惠政策解讀4.1優(yōu)惠政策概述4.2優(yōu)惠政策適用條件4.3優(yōu)惠政策計(jì)算方法4.4優(yōu)惠政策申報流程5.中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署14.合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方a)出賣方：指在本合同中出售房地產(chǎn)的甲方。b)買受方：指在本合同中購買房地產(chǎn)的乙方。1.2房地產(chǎn)a)指乙方擬購買的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。b)房地產(chǎn)的具體信息包括但不限于房屋坐落地點(diǎn)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等，詳見本合同附件。1.3稅收優(yōu)惠政策a)指國家或地方政府對房地產(chǎn)交易過程中適用的稅收減免政策。b)具體優(yōu)惠政策內(nèi)容及適用條件詳見本合同附件。2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的a)本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。b)本合同旨在確保甲乙雙方在享受稅收優(yōu)惠政策的前提下完成交易。2.2合同依據(jù)a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》c)《中華人民共和國稅收征收管理法》d)國家及地方政府的有關(guān)房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策規(guī)定。3.房地產(chǎn)交易流程3.1信息提供與確認(rèn)a)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。b)乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并在確認(rèn)無誤后予以簽署。3.2談判與報價a)雙方應(yīng)就房地產(chǎn)交易價格進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。b)乙方應(yīng)在協(xié)商過程中充分了解稅收優(yōu)惠政策對交易價格的影響。3.3簽訂購房合同a)雙方應(yīng)在本合同附件中約定的期限內(nèi)簽訂正式的購房合同。b)購房合同應(yīng)包含本合同約定的所有條款及雙方協(xié)商一致的其他內(nèi)容。3.4支付定金a)乙方應(yīng)在簽訂購房合同后，按照約定支付定金。b)定金金額及支付方式詳見本合同附件。3.5驗(yàn)房與交房a)乙方應(yīng)在收到房屋后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照購房合同約定的時間辦理房屋交接手續(xù)。4.稅收優(yōu)惠政策解讀4.1優(yōu)惠政策概述a)甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹適用的稅收優(yōu)惠政策。b)優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容及計(jì)算方法詳見本合同附件。4.2優(yōu)惠政策適用條件a)乙方應(yīng)符合國家及地方政府的稅收優(yōu)惠政策適用條件。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理優(yōu)惠政策申報手續(xù)。4.3優(yōu)惠政策計(jì)算方法a)甲方應(yīng)向乙方提供稅收優(yōu)惠政策的具體計(jì)算方法。b)計(jì)算方法應(yīng)明確、合理，確保乙方能夠準(zhǔn)確計(jì)算優(yōu)惠政策金額。4.4優(yōu)惠政策申報流程a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照相關(guān)政策規(guī)定，辦理優(yōu)惠政策申報手續(xù)。b)申報流程及所需材料詳見本合同附件。5.中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容a)甲方應(yīng)為本合同雙方提供全程的房地產(chǎn)交易服務(wù)。b)具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。5.2中介服務(wù)費(fèi)用a)中介服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)收取。b)費(fèi)用支付方式及金額詳見本合同附件。5.3費(fèi)用支付方式a)中介服務(wù)費(fèi)用可分期支付，具體支付時間及金額詳見本合同附件。6.合同履行與變更6.1合同履行a)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。b)如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照本合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2合同變更a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)變更后的合同與本合同具有同等法律效力。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任a)如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見本合同附件。7.2爭議解決a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除1.出賣方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；2.買受方未按約定支付購房款項(xiàng)；3.合同約定的其他解除條件。b)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、賠償損失等。8.2合同終止a)合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。b)合同因解除而終止的，按照本合同第八條第1款的規(guī)定處理。9.保密條款9.1保密內(nèi)容a)雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)a)雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。b)保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.合同生效與期限10.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，自公證之日起生效。10.2合同期限a)本合同自生效之日起至合同約定的房地產(chǎn)交易完成之日止。11.合同附件a)本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)a)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方是指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因a)第三方介入可能是由于合同執(zhí)行過程中的需要，如評估房屋價值、檢測房屋質(zhì)量、提供金融服務(wù)等。15.3第三方介入程序a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。b)第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整a)如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確認(rèn)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。b)第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)a)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分a)第三方責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對于合同中其他條款的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分a)第三方享有服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得服務(wù)報酬等。18.3義務(wù)劃分a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，不得違反合同約定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更a)第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同履行a)甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。b)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決a)第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止a)第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理。21.2終止后的處理a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。b)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落地點(diǎn)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。說明：此表用于確認(rèn)雙方對房屋信息的共識，作為合同附件。2.購房合同要求：合同中應(yīng)包含房屋交易的具體條款，包括但不限于房屋交付時間、付款方式、違約責(zé)任等。說明：此合同是甲乙雙方簽訂的正式購房文件，具有法律效力。3.稅收優(yōu)惠政策明細(xì)表要求：詳細(xì)列出適用的稅收優(yōu)惠政策，包括但不限于稅率、減免條件、計(jì)算方法等。說明：此表用于明確雙方享受的稅收優(yōu)惠政策，確保交易符合政策要求。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與中介方簽訂的，用于規(guī)范中介服務(wù)行為。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.定金收據(jù)要求：明確定金的金額、支付時間、收據(jù)編號等。說明：此收據(jù)用于證明定金的支付，作為合同附件。7.房屋驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此報告用于確認(rèn)房屋交付時符合合同約定。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、時限等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方違約行為：1.1未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。1.2未按約定時間交付房屋。1.3未按約定支付購房款項(xiàng)。b)乙方違約行為：2.1未按約定支付購房款項(xiàng)。2.2未按約定時間驗(yàn)收房屋。2.3未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.3甲方未按約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。b)乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2乙方未按約定時間驗(yàn)收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約示例說明a)甲方違約示例：3.1甲方在簽訂合同后，未在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。b)乙方違約示例：3.2乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度購房中介合同：房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策解讀1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)1.2購房1.3中介服務(wù)1.4稅收優(yōu)惠政策2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3中介機(jī)構(gòu)3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.稅收優(yōu)惠政策解讀4.1優(yōu)惠政策概述4.2優(yōu)惠政策適用條件4.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式和時間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更和補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除和終止13.1解除條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房地產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)，用于居住、經(jīng)營或者投資的土地及其地上建筑物。1.2購房：指買受方購買出賣方所擁有的房地產(chǎn)。1.3中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同約定的范圍內(nèi)，為出賣方和買受方提供購房過程中的咨詢、信息傳遞、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)。1.4稅收優(yōu)惠政策：指國家根據(jù)相關(guān)政策，對購房過程中涉及的稅收給予減免或者優(yōu)惠的待遇。第二條合同雙方2.1出賣方：指擁有房地產(chǎn)并愿意出售的一方。2.2買受方：指愿意購買出賣方房地產(chǎn)的一方。2.3中介機(jī)構(gòu)：指在合同約定的范圍內(nèi)，為出賣方和買受方提供中介服務(wù)的一方。第三條服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1中介服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于提供購房咨詢、信息傳遞、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)。3.2服務(wù)范圍：包括但不限于我國境內(nèi)房地產(chǎn)市場的購房活動。第四條稅收優(yōu)惠政策解讀4.2優(yōu)惠政策適用條件：符合國家相關(guān)政策規(guī)定的購房行為。4.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容：包括但不限于個人所得稅、契稅、營業(yè)稅等方面的減免或優(yōu)惠。第五條合同履行5.1履行時間：自合同簽訂之日起至購房交易完成之日止。5.2履行地點(diǎn)：在我國境內(nèi)。5.3履行方式：雙方按照合同約定及國家相關(guān)政策規(guī)定履行各自義務(wù)。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定。6.2付款方式和時間：在合同履行過程中，買受方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。第七條保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、雙方個人信息、商業(yè)秘密等。7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定支付購房款項(xiàng)；8.1.3中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)；8.1.4任何一方違反保密義務(wù)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失；8.2.2買受方未按約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失；8.2.3中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；8.2.4違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失；8.2.5違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；9.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)無法達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可約定具體的爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會等；9.2.2若未約定，則爭議解決機(jī)構(gòu)為買受方所在地的人民法院。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1合同一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；11.1.3合同已按約定支付服務(wù)費(fèi)用。11.2生效時間：11.2.1自合同生效條件滿足之日起，合同正式生效。第十二條合同變更和補(bǔ)充12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律規(guī)定。12.2變更程序：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同解除和終止13.1解除條件：13.1.1合同一方嚴(yán)重違約；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十四條其他14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2本合同如與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由第三方簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定，并在第三方協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之十，且不得低于人民幣一萬元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失。5.2.2甲乙雙方對各自在合同中的義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，包括但不限于因自身違約導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的合同調(diào)整6.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；6.1.2確定第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；6.1.3約定第三方的責(zé)任和違約責(zé)任；6.1.4確定第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)和具體操作流程。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式：7.1.1由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；7.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)無法達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違約；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知第三方；8.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；9.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2第三方介入的合同終止程序：9.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知第三方；9.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起一定期限內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。10.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.3本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明出賣方對房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.購房合同要求：提供甲乙雙方簽訂的購房合同的副本。說明：用于證明甲乙雙方之間的購房關(guān)系。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議副本。說明：用于證明中介機(jī)構(gòu)在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.稅收優(yōu)惠政策文件要求：提供相關(guān)稅收優(yōu)惠政策文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同中約定的稅收優(yōu)惠政策的有效性。5.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本。說明：用于證明第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.支付憑證要求：提供甲乙雙方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明甲乙雙方履行了支付義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議副本。說明：用于證明爭議解決機(jī)構(gòu)在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議副本。說明：用于證明合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議副本。說明：用于證明合同解除的原因和生效日期。10.合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議副本。說明：用于證明合同終止的原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但未能在約定日期前交付，應(yīng)支付買受方違約金人民幣10萬元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方應(yīng)于2024年1月1日支付購房款，但未能在約定日期前支付，應(yīng)支付出賣方違約金人民幣10萬元。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)于2024年1月1日提供中介服務(wù)，但未能在約定日期前提供服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣10萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)于2024年1月1日完成某項(xiàng)服務(wù)，但未能在約定日期前完成，應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣10萬元。5.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償對方損失金額。全文完。2024年度購房中介合同：房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策解讀2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策概述2.1政策背景2.2政策內(nèi)容2.3政策實(shí)施條件3.買方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)4.賣方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利4.2賣方義務(wù)5.房地產(chǎn)交易流程5.1信息披露5.2簽訂合同5.3付款及過戶5.4交房及驗(yàn)收6.稅收優(yōu)惠政策解析6.1稅收優(yōu)惠政策種類6.2稅收優(yōu)惠政策適用對象6.3稅收優(yōu)惠政策計(jì)算方法7.稅收優(yōu)惠政策變更及終止7.1政策變更通知7.2政策終止通知8.稅收優(yōu)惠政策享受條件8.1審核條件8.2享受方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易合同13.2附件二：房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于標(biāo)的房產(chǎn)的購買、轉(zhuǎn)讓、過戶等交易環(huán)節(jié)，以及雙方在交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。2.房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策概述2.1政策背景根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，政府實(shí)施了一系列房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策。2.2政策內(nèi)容2.3政策實(shí)施條件3.買方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利；（2）要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明；（3）在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（4）享受房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）配合賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)及政策；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.賣方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利（1）要求買方按照合同約定支付購房款；（2）協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)；（4）享受合同約定的權(quán)益。4.2賣方義務(wù)（1）提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；（3）在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。5.房地產(chǎn)交易流程5.1信息披露賣方應(yīng)向買方披露標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.2簽訂合同雙方應(yīng)在充分了解標(biāo)的房產(chǎn)情況及合同條款的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。5.3付款及過戶買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。5.4交房及驗(yàn)收賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，買方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收。6.稅收優(yōu)惠政策解析6.1稅收優(yōu)惠政策種類6.2稅收優(yōu)惠政策適用對象享受稅收優(yōu)惠政策的對象為符合政策規(guī)定的買方。6.3稅收優(yōu)惠政策計(jì)算方法稅收優(yōu)惠政策的計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.稅收優(yōu)惠政策享受條件8.1審核條件（1）本合同及房產(chǎn)買賣協(xié)議；（2）身份證、戶口本等身份證明；（3）婚姻狀況證明；（4）購房款支付憑證；（5）其他稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的材料。8.2享受方式（1）減免契稅；（2）減免個人所得稅；（3）減免土地增值稅。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會；人民法院為__________人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）買方未按合同約定支付購房款；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的合理費(fèi)用。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢；（2）合同約定的其他終止條件。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易合同13.2附件二：房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件詳見第11.1條。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，需承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額條款17.1第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣______元。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任限額及雙方權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)；（2）要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定獲得甲方或乙方的信任和支持。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)；（2）確保自身提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）遵守國家法律法規(guī)及政策；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方在交易過程中的合作伙伴，應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方在交易過程中的合作伙伴，應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽