2024版二手房租賃買賣合同信用評估體系范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租賃買賣合同信用評估體系范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)用途及限制4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.信用評估體系5.1信用評估原則5.2信用評估標準5.3信用評估程序5.4信用評估結果運用6.費用及支付方式6.1交易稅費6.2傭金及支付6.3其他費用7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)驗收標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件及補充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：信用評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同是指買賣雙方就二手房租賃買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.1.2本合同中所指的“二手房”是指已取得房屋所有權證書且未被原業(yè)主出租或出售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.2合同目的1.2.1明確買賣雙方在二手房租賃買賣過程中的權利和義務。1.2.2規(guī)范二手房租賃買賣行為，保障雙方合法權益。1.3合同依據(jù)1.3.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。1.3.2遵循國家關于二手房租賃買賣的政策規(guī)定。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方聯(lián)系電話：____________________2.1.4買方住所地：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________2.2.4賣方住所地：____________________2.3代理信息2.3.1買方代理人：____________________2.3.2賣方代理人：____________________2.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)結構：____________________3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權證書編號：____________________3.2.2房產(chǎn)所有權人：____________________3.3房產(chǎn)用途及限制3.3.1房產(chǎn)用途符合國家相關規(guī)定。3.3.2房產(chǎn)不得用于違法活動。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1獲得房產(chǎn)所有權的權利。4.1.2要求賣方履行合同約定的義務。4.1.3在合同履行過程中，有權要求賣方提供相關證明材料。4.2買方義務4.2.1按時足額支付購房款。4.2.2按合同約定配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3遵守國家法律法規(guī)及房產(chǎn)使用規(guī)定。4.3賣方權利4.3.1要求買方按時足額支付購房款。4.3.2要求買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.3在合同履行過程中，有權要求買方提供相關證明材料。4.4賣方義務4.4.1確保房產(chǎn)權屬清晰、合法。4.4.2按合同約定交付房產(chǎn)。4.4.3遵守國家法律法規(guī)及房產(chǎn)使用規(guī)定。5.信用評估體系5.1信用評估原則5.1.1公平、公正、公開的原則。5.1.2誠信為本，客觀評價的原則。5.2信用評估標準5.2.1買賣雙方在合同簽訂前進行信用評估。5.3信用評估程序5.3.1雙方提供相關信用評估材料。5.3.2評估機構對材料進行審核。5.3.3發(fā)布信用評估結果。5.4信用評估結果運用5.4.2信用評估結果作為合同解除的依據(jù)之一。8.費用及支付方式8.1交易稅費8.1.1買方應按照國家及地方相關政策，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.1.2賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔應由賣方承擔的稅費。8.2傭金及支付8.2.1買賣雙方應按照約定支付傭金，傭金金額為房產(chǎn)成交價的_____%。8.2.2傭金支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方應將傭金支付給中介機構。8.3其他費用8.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修基金、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生金額由相應責任人承擔。9.交付及驗收9.1房產(chǎn)交付條件9.1.1房產(chǎn)交付時，賣方應確保房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)權屬清晰、無權利負擔、無租賃合同等。9.1.2房產(chǎn)交付時應具備入住條件，包括水電供應正常、室內(nèi)裝修符合約定等。9.2房產(chǎn)交付時間9.2.1房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。9.3房產(chǎn)驗收標準9.3.1買方應在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。9.3.2驗收標準應符合國家相關標準及合同約定。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付購房款。10.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)。10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_____%。10.2.2違約方應賠償守約方因違約所遭受的損失。10.3違約金計算10.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按_____%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法律規(guī)定，依法提交相關證據(jù)材料。11.3.2人民法院應依法審理，作出公正裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，已支付的購房款應予以退還。12.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)及稅費事宜。13.附件及補充協(xié)議13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：信用評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指除買賣雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高交易效率，保障交易安全。15.2.2提供專業(yè)服務，降低交易風險。16.第三方介入的類型16.1中介服務16.1.1中介機構作為第三方，負責促成買賣雙方達成交易，并提供交易過程中的相關服務。16.2評估服務16.3擔保服務16.3.1擔保機構作為第三方，為買方或賣方提供擔保服務，保障合同履行。16.4律師服務16.4.1律師事務所作為第三方，為買賣雙方提供法律咨詢、起草合同等服務。17.第三方的責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由合同約定，不得超過其提供的服務的合理費用。17.2責任免除17.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、買方或賣方原因等非自身原因導致的責任，免除其責任。18.第三方的責權利18.1責任18.1.1第三方應按照合同約定履行職責，保證其提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。18.2權利18.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.3義務18.3.1第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方應按照合同約定的時間、質量完成服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。19.1.2第三方因履行職責導致買賣雙方權益受損的，由第三方向受損方承擔相應責任。19.2權利劃分19.2.1第三方有權根據(jù)合同約定行使權利。19.2.2第三方行使權利不得損害買賣雙方的合法權益。19.3義務劃分19.3.1第三方應按照合同約定履行義務。19.3.2第三方履行義務不得影響買賣雙方的正常交易。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務條款20.1.1中介機構應在本合同簽訂前取得相關資質證明。20.1.2中介機構應按照合同約定收取中介費用。20.2評估服務條款20.2.1評估機構應在本合同簽訂前取得相關資質證明。20.2.2評估機構應按照合同約定收取評估費用。20.3擔保服務條款20.3.1擔保機構應在本合同簽訂前取得相關資質證明。20.3.2擔保機構應按照合同約定收取擔保費用。20.4律師服務條款20.4.1律師事務所應在本合同簽訂前取得相關資質證明。20.4.2律師事務所應按照合同約定收取律師費。21.第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)買賣雙方同意，并書面通知對方。21.2解除21.2.1第三方介入的解除需經(jīng)買賣雙方同意，并書面通知對方及第三方。21.2.2解除后，第三方應按照合同約定退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：詳細列明房產(chǎn)的坐落、面積、結構、用途、權屬證明等信息。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：信用評估報告要求：由評估機構出具，對買賣雙方的信用狀況進行評估。3.附件三：房產(chǎn)所有權證書要求：提供房產(chǎn)所有權證書的原件或復印件，證明房產(chǎn)權屬。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權屬合法。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額等信息。說明：作為合同附件，用于明確交易稅費。5.附件五：中介服務協(xié)議要求：明確中介機構的職責、服務內(nèi)容、費用等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范中介服務。6.附件六：評估服務協(xié)議要求：明確評估機構的職責、服務內(nèi)容、費用等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范評估服務。7.附件七：擔保服務協(xié)議要求：明確擔保機構的職責、服務內(nèi)容、費用等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范擔保服務。8.附件八：律師事務所服務協(xié)議要求：明確律師事務所的職責、服務內(nèi)容、費用等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范律師事務所服務。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責任等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范合同解除事宜。10.附件十：其他相關文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關文件。說明：作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)。1.3任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準2.1違約金：違約方應支付違約金，違約金為_____%。2.2損失賠償：違約方應賠償守約方因違約所遭受的損失。3.違約示例說明3.1買方未按約定支付購房款：違約行為：買方未在約定時間內(nèi)支付購房款。責任認定：買方應支付違約金，并賠償賣方因未按時收到購房款所造成的損失。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)：違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應支付違約金，并賠償買方因未按時收到房產(chǎn)所造成的損失。3.3任何一方未按約定履行合同義務：違約行為：任何一方未按約定履行合同中的任何一項義務。責任認定：違約方應支付違約金，并賠償守約方因違約所遭受的損失。全文完。2024版二手房租賃買賣合同信用評估體系范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2術語定義1.3合同標的物1.4合同期限2.租賃買賣雙方的權利與義務2.1出租方權利與義務2.2承租方權利與義務2.3買賣雙方權利與義務3.租賃買賣合同的簽訂與生效3.1合同簽訂3.2合同生效3.3合同備案4.房屋狀況與交付4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋交付4.3履約保證金5.租賃費用與支付方式5.1租賃費用5.2支付方式5.3違約責任6.房屋修繕與維護6.1修繕責任6.2維護責任6.3修繕費用7.房屋使用與限制7.1房屋用途7.2使用限制7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約責任范圍10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力責任12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充方式12.3合同變更與補充的生效13.合同解除與終止的程序13.1解除與終止的程序13.2解除與終止的生效13.3解除與終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2術語定義1.2.2合同期限：指甲方將標的物出租給乙方使用的起止時間。1.2.3租賃費用：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。1.3合同標的物1.3.1標的物為甲方擁有的獨立房屋，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米。1.3.2標的物現(xiàn)狀為：_________。1.4合同期限1.4.1本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條租賃買賣雙方的權利與義務2.1出租方權利與義務2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.1.2甲方應保證標的物符合租賃用途，并確保房屋安全和合法使用。2.1.3甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。2.2承租方權利與義務2.2.1乙方有權使用標的物，但不得改變房屋結構或用途。2.2.2乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。2.2.3乙方應愛護標的物，合理使用，并承擔因使用不當造成的損失。第三條租賃買賣合同的簽訂與生效3.1合同簽訂3.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。3.2合同生效3.2.1本合同自合同簽訂之日起生效。3.3合同備案3.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應到相關管理部門辦理備案手續(xù)。第四條房屋狀況與交付4.1房屋現(xiàn)狀描述4.1.1標的物現(xiàn)狀為：_________。4.2房屋交付4.2.1甲方應在本合同約定的交付日期前將標的物交付乙方使用。4.2.2乙方應在接收標的物后_________日內(nèi)向甲方出具接收證明。4.3履約保證金4.3.1乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付_________元作為履約保證金。第五條租賃費用與支付方式5.1租賃費用5.1.1本合同約定的租賃費用為每月_________元，共計_________個月。5.2支付方式5.2.1乙方應于每月_________日前支付當月租金。5.2.2乙方可采取銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.3違約責任5.3.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付_________元違約金。第六條房屋修繕與維護6.1修繕責任6.1.1甲方負責對標的物進行必要的修繕。6.1.2乙方在使用過程中對標的物造成的合理損耗，甲方不予追究。6.2維護責任6.2.1乙方應負責對標的物進行日常維護，保持房屋整潔。6.2.2乙方在使用過程中對標的物造成的損壞，應負責修復或賠償。6.3修繕費用6.3.1修繕費用由造成損壞方承擔。第七條房屋使用與限制7.1房屋用途7.1.1乙方應按照合同約定的用途使用標的物，不得擅自改變房屋結構或用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得將標的物轉租、轉借、抵押或用于其他非法用途。7.2.2乙方不得在標的物內(nèi)從事違法活動或影響他人正常生活秩序的活動。7.3違約責任7.3.1乙方違反本條約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第二條租賃買賣雙方的權利與義務2.2承租方權利與義務2.2.1乙方有權使用標的物，不得改變房屋結構或用途。2.2.2乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。2.2.3乙方應愛護標的物，合理使用，并承擔因使用不當造成的損失。第三條租賃買賣合同的簽訂與生效3.1合同簽訂3.1.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。3.1.2合同簽訂后，甲乙雙方應在本合同上簽字或蓋章，并注明簽訂日期。3.2合同生效3.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2.2合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。3.3合同備案3.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應到相關管理部門辦理備案手續(xù)。第四條房屋狀況與交付4.1房屋現(xiàn)狀描述4.1.1標的物現(xiàn)狀為：_________。4.1.2標的物內(nèi)的設施、設備清單如下：設施設備名稱：_________，數(shù)量：_________，狀況：_________。設施設備名稱：_________，數(shù)量：_________，狀況：_________。4.2房屋交付4.2.1甲方應在本合同約定的交付日期前將標的物交付乙方使用。4.2.2乙方應在接收標的物后_________日內(nèi)向甲方出具接收證明。第五條租賃費用與支付方式5.1租賃費用5.1.1本合同約定的租賃費用為每月_________元，共計_________個月。房屋租金：每月_________元。物業(yè)管理費：每月_________元。5.2支付方式5.2.1乙方應于每月_________日前支付當月租金。5.2.2乙方可采取銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.3違約責任5.3.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付_________元違約金。第六條房屋修繕與維護6.1修繕責任6.1.1甲方負責對標的物進行必要的修繕。6.1.2乙方在使用過程中對標的物造成的合理損耗，甲方不予追究。6.2維護責任6.2.1乙方應負責對標的物進行日常維護，保持房屋整潔。6.2.2乙方在使用過程中對標的物造成的損壞，應負責修復或賠償。6.3修繕費用6.3.1修繕費用由造成損壞方承擔。第七條房屋使用與限制7.1房屋用途7.1.1乙方應按照合同約定的用途使用標的物，不得擅自改變房屋結構或用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得將標的物轉租、轉借、抵押或用于其他非法用途。7.2.2乙方不得在標的物內(nèi)從事違法活動或影響他人正常生活秩序的活動。7.3違約責任7.3.1乙方違反本條約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。8.1.2乙方違反房屋使用限制，經(jīng)甲方警告后仍不改正的。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，乙方未續(xù)租的。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3合同解除與終止的程序8.3.1甲方提出解除合同，應提前_________日書面通知乙方。8.3.2乙方收到解除合同通知后，應在_________日內(nèi)辦理相關手續(xù)，并搬離標的物。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.2.2雙方協(xié)商一致選擇的其他爭議解決機構。第十條違約責任10.1違約責任范圍10.1.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付_________元違約金。10.1.2乙方違反房屋使用限制，應承擔相應的法律責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十二節(jié)合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。12.2合同補充方式12.2.1合同變更或補充應采用書面形式。12.3合同變更與補充的生效12.3.1合同變更或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三節(jié)合同解除與終止的程序13.1解除與終止的程序13.1.1甲方提出解除合同，應提前_________日書面通知乙方。13.1.2乙方收到解除合同通知后，應在_________日內(nèi)辦理相關手續(xù)，并搬離標的物。13.2解除與終止的生效13.2.1合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理標的物的交接手續(xù)。13.2.2合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付的租金和押金。第十四節(jié)其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同附件；設施設備清單；其他相關文件。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于_________年_________月_________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在本合同中的責任，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和合同約定進行明確。2.1.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責任劃分3.1第三方責任劃分3.1.1第三方在合同履行過程中，其責任與甲乙雙方的責任應明確劃分。3.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應責任。3.1.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按合同約定承擔責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成合同履行的相關事宜。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息，以便其履行職責。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方在本合同中的責任限于提供信息、協(xié)助談判和促成合同簽訂。5.1.2中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2評估機構5.2.1評估機構在本合同中的責任是對標的物進行評估，并提供評估報告。5.2.2評估機構的責任限額應基于評估報告的準確性和完整性，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3擔保機構5.3.1擔保機構在本合同中的責任是提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務。5.3.2擔保機構的責任限額應根據(jù)擔保金額和風險程度，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.4律師事務所5.4.1律師事務所在本合同中的責任是提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。5.4.2律師事務所的責任限于其提供的服務范圍，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方的服務內(nèi)容和責任范圍；6.1.2約定第三方的服務費用和支付方式；6.1.3約定第三方的保密義務；6.1.4約定第三方的責任限額；6.1.5約定第三方的違約責任。第七條第三方介入時的說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應確保：7.1.1第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定；7.1.2第三方的介入不損害甲乙雙方的合法權益；7.1.3第三方的介入有助于合同的順利履行。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務。8.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。9.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件詳細要求和說明：包括房屋的具體信息、租賃期限、租金支付方式、房屋狀況描述、雙方簽字蓋章等。2.設施設備清單詳細要求和說明：列出房屋內(nèi)的設施和設備名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息，確保交接時雙方無爭議。3.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求和說明：提供甲方擁有的房屋產(chǎn)權證明文件，確保甲方有權出租房屋。4.房屋維修基金繳納證明詳細要求和說明：提供甲方已繳納房屋維修基金的證明，確保房屋維修費用有保障。5.房屋租賃登記備案證明詳細要求和說明：提供甲方已辦理房屋租賃登記備案的證明，確保租賃關系的合法性。6.房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：針對合同中未約定或需要變更的事項，雙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。7.甲方身份證復印件詳細要求和說明：提供甲方身份證復印件，以便確認甲方身份。8.乙方身份證復印件詳細要求和說明：提供乙方身份證復印件，以便確認乙方身份。9.房屋鑰匙清單詳細要求和說明：列出房屋鑰匙的名稱、數(shù)量和交付情況，確保交接時雙方無爭議。10.乙方支付租金憑證詳細要求和說明：提供乙方支付租金的憑證，作為乙方履行合同義務的證明。11.房屋維修費用憑證詳細要求和說明：提供房屋維修費用的憑證，作為甲方履行合同義務的證明。12.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：提供乙方支付租賃保證金的收據(jù)，作為乙方履行合同義務的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方應在每月1日前支付租金，但實際支付日期為2日，則視為違約。2.甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未在約定的交付日期前將房屋交付乙方使用，視為違約。示例說明：若合同約定甲方應在5月1日前交付房屋，但實際交付日期為5月2日，則視為違約。3.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。示例說明：若乙方擅自將房屋的衛(wèi)生間改為廚房，則視為違約。4.甲方未履行房屋修繕義務責任認定標準：甲方未按照合同約定履行房屋修繕義務，視為違約。示例說明：若甲方未在約定的期限內(nèi)修復房屋的漏水問題，則視為違約。5.乙方未按時繳納物業(yè)管理費責任認定標準：乙方未在約定的繳納日期前繳納物業(yè)管理費，視為違約。示例說明：若乙方應在每月5日前繳納物業(yè)管理費，但實際繳納日期為6日，則視為違約。6.第三方違約責任認定標準：第三方未按照合同約定履行其職責，視為違約。示例說明：若評估機構提供的評估報告存在重大失誤，則視為違約。全文完。2024版二手房租賃買賣合同信用評估體系范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.信用評估主體2.1評估機構2.2評估人員3.信用評估內(nèi)容3.1信用評估范圍3.2信用評估標準4.信用評估程序4.1評估申請4.2資料收集4.3評估實施4.4評估報告5.信用評估結果5.1信用等級劃分5.2信用等級使用6.租賃買賣雙方責任6.1出租人責任6.2承租人責任7.信用評估費用7.1評估費用計算7.2付費方式8.信用評估報告的使用8.1報告用途8.2報告保密9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同附件與補充14.1附件內(nèi)容14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“信用評估體系”是指為租賃買賣雙方提供信用評估服務，對雙方信用狀況進行評估，并根據(jù)評估結果出具信用評估報告的體系。1.2術語解釋（1）“租賃買賣雙方”指本合同的甲方（出租人）和乙方（承租人）；（2）“信用評估”指對租賃買賣雙方的信用狀況進行評估；（3）“信用評估報告”指由信用評估機構出具的，對租賃買賣雙方信用狀況的分析和評價；（4）“信用等級”指根據(jù)信用評估結果，對租賃買賣雙方信用狀況的分類。第二條信用評估主體2.1評估機構本合同的信用評估由具有合法資質的第三方信用評估機構負責。2.2評估人員信用評估機構應指派具備相關專業(yè)知識和技能的評估人員進行信用評估。第三條信用評估內(nèi)容3.1信用評估范圍信用評估內(nèi)容包括但不限于租賃買賣雙方的信用記錄、財務狀況、履約能力等。3.2信用評估標準信用評估標準應遵循國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，具體標準由信用評估機構制定。第四條信用評估程序4.1評估申請租賃買賣雙方應向信用評估機構提出信用評估申請，并提交相關資料。4.2資料收集信用評估機構應根據(jù)評估申請，收集租賃買賣雙方的相關資料。4.3評估實施信用評估機構應按照信用評估標準，對租賃買賣雙方進行信用評估。4.4評估報告信用評估機構應在評估完成后，向租賃買賣雙方出具信用評估報告。第五條信用評估結果5.1信用等級劃分信用評估報告應明確租賃買賣雙方的信用等級，信用等級分為AAA級、AA級、A級、B級、C級。5.2信用等級使用第六條租賃買賣雙方責任6.1出租人責任出租人應如實提供租賃房產(chǎn)的相關信息，并配合信用評估機構的評估工作。6.2承租人責任承租人應如實提供個人信息和財務狀況，并配合信用評估機構的評估工作。第七條信用評估費用7.1評估費用計算信用評估費用根據(jù)信用評估范圍和標準計算，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2付費方式信用評估費用由租賃買賣雙方按約定的比例分擔，支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條信用評估報告的使用8.1報告用途8.2報告保密信用評估報告中的內(nèi)容應予以保密，未經(jīng)租賃買賣雙方同意，不得向第三方披露。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件后，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式租賃買賣雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構的選擇由雙方協(xié)商確定，仲裁地點為合同簽訂地。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照約定的程序進行。第十二條違約責任12.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十三條通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達地址通知的送達地址為雙方在合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。第十四條合同附件與補充14.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于信用評估報告、租賃買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)證明等。14.2補充條款雙方可就合同內(nèi)容進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或進行信用評估等目的，介入本合同的獨立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、信用評估機構、法律顧問、技術支持服務商等。2.第三方責任2.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對自身行為的后果承擔責任。2.2第三方對甲乙雙方提供的服務或信息應確保真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導致的損失承擔賠償責任。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信