2024年度二手房購(gòu)房定金合同范本及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)房定金合同范本及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3定金金額2.定金支付與退還2.1定金支付方式2.2定金退還條件2.3退還期限3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋質(zhì)量要求3.2房屋交付時(shí)間3.3房屋交付手續(xù)4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶責(zé)任4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.房屋交付驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同生效與失效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3失效條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署與見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2.3房屋面積：_______平方米。1.3定金金額1.3.1乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。2.定金支付與退還2.1定金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.2定金退還條件2.2.1乙方在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付全部購(gòu)房款。2.2.2甲方按照合同約定完成房屋交付且房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.3退還期限2.3.1乙方支付購(gòu)房款并滿足退還條件后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還定金。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋質(zhì)量要求房屋應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。3.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成房屋交付。3.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。5.房屋交付驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收時(shí)間房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成房屋驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方。5.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)到場(chǎng)配合。5.3.3驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2終止條件8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2解除或終止合同后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付。9.通知與送達(dá)9.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)的方式。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：_______。9.2.2乙方送達(dá)地址：_______。9.3送達(dá)方式9.3.1送達(dá)至對(duì)方的法定地址。9.3.2送達(dá)至對(duì)方指定的代理人或收件人。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)及對(duì)合同履行的影響。10.3不可抗力處理10.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問(wèn)題。11.合同生效與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3失效條件11.3.1合同約定的終止條件成就。11.3.2合同解除。11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。12.合同附件12.1附件清單本合同附件如下：12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.1.3土地使用權(quán)證12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3簽署人員本合同由甲方代表_______和乙方代表_______簽字（或蓋章）。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的中介服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.3.1.3對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。15.3.3.2及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)房屋買賣過(guò)程中的重要信息。16.第三方介入程序16.1介入方式甲方和乙方可以在合同中約定第三方介入的方式，如指定第三方或由甲方和乙方共同選擇。16.2介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同生效后，房屋交付前。16.3介入條件16.3.1甲方和乙方同意第三方介入。16.3.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和條件。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方對(duì)合同其他方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1終止條件18.1.1房屋交付。18.1.2合同解除。18.1.3雙方協(xié)商一致。18.2終止程序18.2.1第三方介入終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。19.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的重要文件。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的重要文件。4.房屋買賣合同網(wǎng)簽證明詳細(xì)要求：提供網(wǎng)簽證明，證明房屋買賣合同已在網(wǎng)上備案。附件說(shuō)明：證明合同已在網(wǎng)上備案，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的文件。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的文件。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。附件說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)狀態(tài)的文件。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收完成后，應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)的文件。8.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。附件說(shuō)明：證明維修基金已繳納，保障房屋維修的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例：如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方違約金為1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_______%。示例：如乙方已支付10萬(wàn)元，違約金為1千元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：如中介服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，違約金為1千元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如合同中約定，任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的違約金。全文完。2024年度二手房購(gòu)房定金合同范本及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.定金及支付方式3.1.定金金額3.2.定金支付時(shí)間3.3.定金支付方式4.房屋交付條件4.1.交付時(shí)間4.2.交付地點(diǎn)4.3.交付標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)5.1.買方承擔(dān)費(fèi)用5.2.賣方承擔(dān)費(fèi)用6.房屋交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間6.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用6.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋交付后維修責(zé)任7.1.買方維修責(zé)任7.2.賣方維修責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約處理9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房屋買賣合同復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署時(shí)間13.2.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息出賣方名稱：_____________________出賣方法定代表人：_____________________出賣方住所：_____________________1.2.買受方信息買受方名稱：_____________________買受方法定代表人：_____________________買受方住所：_____________________2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址：_____________________2.2.房屋面積：_____________________（平方米）2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_____________________3.定金及支付方式3.1.定金金額：人民幣_(tái)____________________元3.2.定金支付時(shí)間：_____________________3.3.定金支付方式：_____________________4.房屋交付條件4.1.交付時(shí)間：_____________________4.2.交付地點(diǎn)：_____________________4.3.交付標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.房屋交付過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)5.1.買方承擔(dān)費(fèi)用：_____________________5.2.賣方承擔(dān)費(fèi)用：_____________________6.房屋交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：_____________________6.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用：_____________________6.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任：_____________________7.房屋交付后維修責(zé)任7.1.買方維修責(zé)任：_____________________7.2.賣方維修責(zé)任：_____________________8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形出賣方未按時(shí)交付房屋的；買受方未按時(shí)支付定金的；出賣方提供的房屋不符合約定的；買受方逾期付款的；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；8.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金金額按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，若無(wú)約定則按實(shí)際損失計(jì)算；若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；8.3.違約處理一方違約時(shí)，另一方應(yīng)立即通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；若違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及實(shí)際損失。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同的；一方違約，對(duì)方依法解除合同的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2.合同終止條件合同約定的解除條件成就；合同期限屆滿且雙方未續(xù)約；雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______________________仲裁委員會(huì)。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；合同簽訂后，定金支付完畢；11.2.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；一方違約，對(duì)方依法解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房屋買賣合同復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署時(shí)間：_____________________13.2.合同簽署地點(diǎn)：_____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成房屋交易，確保交易過(guò)程公正、透明，并提高交易效率。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇合同雙方在必要時(shí)可共同選擇第三方介入，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后選擇。16.2.第三方職責(zé)第三方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。若合同未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)____________________元。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1.第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。若合同未約定分擔(dān)比例，則由合同雙方平均分擔(dān)。19.第三方與其他方的劃分19.1.第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并確保甲方權(quán)益不受侵害。第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決。19.2.第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并確保乙方權(quán)益不受侵害。第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。20.第三方介入下的合同履行20.1.第三方介入下的合同變更合同雙方在第三方介入下對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。20.2.第三方介入下的合同解除合同雙方在第三方介入下協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。21.第三方介入下的違約責(zé)任21.1.第三方違約第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2.第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式及賠償金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入下的爭(zhēng)議解決22.1.爭(zhēng)議解決方式合同雙方在第三方介入下的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。22.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______________________仲裁委員會(huì)。23.第三方介入下的合同解除23.1.合同解除條件合同雙方在第三方介入下協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。23.2.合同解除程序合同解除程序參照本合同第9條“合同解除及終止”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，包括合同雙方信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方之間的合同關(guān)系，確保交易雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋鑒定報(bào)告、購(gòu)房合同備案證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充證明交易過(guò)程中的各項(xiàng)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_____%，并向買受方支付實(shí)際損失賠償。違約行為：提供的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修理、更換、退貨或減收房款等責(zé)任，并向買受方支付實(shí)際損失賠償。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的兩倍。違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并向合同雙方支付實(shí)際損失賠償。違約行為：未按時(shí)完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向合同雙方支付實(shí)際損失賠償。示例說(shuō)明：出賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法入住，實(shí)際損失為人民幣_(tái)______元，出賣方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并向買受方支付實(shí)際損失賠償人民幣_(tái)______元。買受方未按時(shí)支付定金，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。2024年度二手房購(gòu)房定金合同范本及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋權(quán)屬證明3.購(gòu)房定金3.1.定金金額3.2.定金支付方式3.3.定金退還條件4.房屋交付4.1.交付時(shí)間4.2.交付條件4.3.交付手續(xù)5.房屋驗(yàn)收5.1.驗(yàn)收時(shí)間5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1.過(guò)戶時(shí)間6.2.過(guò)戶費(fèi)用6.3.過(guò)戶手續(xù)7.付款方式及時(shí)間7.1.首付款支付方式及時(shí)間7.2.按揭貸款辦理7.3.剩余房款支付方式及時(shí)間8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1.稅費(fèi)種類及金額8.2.稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.附件一：房屋信息表11.2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.合同簽署13.1.合同簽署時(shí)間13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.爭(zhēng)議解決方式14.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱：1.1.2.出賣方法定代表人：1.1.3.出賣方地址：1.1.4.出賣方聯(lián)系電話：1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方法定代表人：1.2.3.買受方地址：1.2.4.買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址：2.2.房屋面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.4.房屋權(quán)屬證明：2.4.1.房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：3.購(gòu)房定金3.1.定金金額：3.1.1.定金總額為人民幣：3.2.定金支付方式：3.2.1.買受方于合同簽訂之日起：3.2.2.向出賣方支付定金：3.3.定金退還條件：3.3.1.在房屋交付后，買受方按約定支付剩余房款：3.3.2.出賣方應(yīng)在收到剩余房款后的：3.3.3.時(shí)間內(nèi)退還定金：4.房屋交付4.1.交付時(shí)間：4.1.1.出賣方應(yīng)于：4.1.2.向買受方交付房屋：4.2.交付條件：4.2.1.房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件：4.2.2.房屋應(yīng)無(wú)任何權(quán)利瑕疵：4.3.交付手續(xù)：4.3.1.買受方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)：4.3.2.雙方應(yīng)在房屋交接手續(xù)上簽字確認(rèn)：5.房屋驗(yàn)收5.1.驗(yàn)收時(shí)間：5.1.1.買受方應(yīng)在房屋交付后的：5.1.2.時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收：5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定：5.2.2.驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方：5.3.驗(yàn)收程序：5.3.1.買受方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中，詳細(xì)記錄房屋狀況：5.3.2.出賣方應(yīng)在收到通知后的：5.3.3.時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋問(wèn)題進(jìn)行處理：6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1.過(guò)戶時(shí)間：6.1.1.出賣方應(yīng)于：6.1.2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：6.2.過(guò)戶費(fèi)用：6.2.1.房屋過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：6.2.2.雙方應(yīng)按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：6.3.過(guò)戶手續(xù)：6.3.1.雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：6.3.2.出賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付買受方：8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1.稅費(fèi)種類及金額8.1.1.契稅：按照成交價(jià)的1.5%計(jì)算，由買受方支付；8.1.2.土地增值稅：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，由買受方支付；8.1.3.個(gè)人所得稅：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，由買受方支付；8.1.4.印花稅：按照合同金額的0.05%計(jì)算，由買受方支付；8.1.5.交易手續(xù)費(fèi)：按照成交價(jià)的1%計(jì)算，由買受方支付；8.2.稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2.1.買受方承擔(dān)上述所有稅費(fèi)；8.2.2.出賣方不承擔(dān)任何稅費(fèi)；8.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1.買受方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將上述稅費(fèi)繳納完畢；8.3.2.出賣方應(yīng)在買受方繳納完畢稅費(fèi)后，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.買受方在簽訂合同后7日內(nèi)未支付定金，視為違約，合同自動(dòng)解除；9.1.2.出賣方在合同簽訂后30日內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，視為違約，合同自動(dòng)解除；9.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為定金的20%；9.2.2.因違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失；9.3.違約金計(jì)算方法9.3.1.違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)定金的20%；9.3.2.如雙方有其他約定，按約定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.附件一：房屋信息表11.1.1.房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)等；11.1.2.房屋信息表應(yīng)由買賣雙方簽字確認(rèn)；11.2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出賣方簽字確認(rèn)；11.3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議11.3.1.雙方如有其他約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效；12.1.2.合同簽訂后，買受方支付定金，合同生效；12.2.合同終止條件12.2.1.合同履行完畢；12.2.2.合同解除；12.3.合同解除條件12.3.1.出賣方或買受方違約；12.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同簽署13.1.合同簽署時(shí)間13.1.1.合同簽署時(shí)間為年月日；13.2.合同簽署地點(diǎn)13.2.1.合同簽署地點(diǎn)為：13.3.合同簽署人13.3.1.出賣方簽署人：13.3.2.買受方簽署人：14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)14.1.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同；14.1.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2.爭(zhēng)議解決方式14.2.1.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；14.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、測(cè)繪師等。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入范圍包括但不限于提供信息、溝通協(xié)調(diào)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。16.第三方介入的程序及條件16.1.第三方介入程序16.1.1.雙方在簽訂合同時(shí)，可以約定是否引入第三方介入。16.1.2.如需引入第三方，雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.第三方介入條件16.2.1.第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；16.2.2.第三方介入應(yīng)取得雙方同意；16.2.3.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1.甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1.甲方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、溝通協(xié)調(diào)、評(píng)估鑒定等；17.1.2.甲方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，作出相應(yīng)的決策；17.1.3.甲方可要求第三方保守合同內(nèi)容及交易秘密。17.2.乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1.乙方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、溝通協(xié)調(diào)、評(píng)估鑒定等；17.2.2.乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，作出相應(yīng)的決策；17.2.3.乙方可要求第三方保守合同內(nèi)容及交易秘密。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任18.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；18.1.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)