2024全新房屋買賣合同糾紛鑒定報告及起訴3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋買賣合同糾紛鑒定報告及起訴本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同簽訂原因3.4合同簽訂目的4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍5.4房屋使用限制6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件11.2合同生效期限11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號碼：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4地址：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：省市區(qū)2.1.2街道地址：2.1.3樓號：棟2.1.4房號：室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：20年2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證編號：2.4.2房屋所有權(quán)人：X3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂時間：20年月日3.2合同簽訂地點：3.3合同簽訂原因：買受人因個人住房需求，與出賣人協(xié)商一致，購買出賣人名下位于的房屋。3.4合同簽訂目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣行為的合法、安全、有效。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣萬元整（￥X）4.2付款方式：一次性付款4.3付款時間：合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人應(yīng)將全部房款支付給出賣人。4.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：買受人支付全部房款后日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)處于可入住狀態(tài)，無損壞、漏水、電路等問題。5.3房屋使用范圍：買受人取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)在房屋范圍內(nèi)進行居住、使用、經(jīng)營等活動。5.4房屋使用限制：買受人不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費用。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時間，應(yīng)不晚于房屋交付時間。8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。8.1.2買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。8.1.3買受人使用房屋期間，違反使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2.2買受人未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。8.2.3雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，但不得影響訴訟的正常進行。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.1.2協(xié)商和仲裁均無法解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會9.2.2人民法院：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行。9.3.2訴訟程序：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同。10.1.3買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除合同通知后日內(nèi)，采取必要措施解除合同。11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2買受人支付全部房款后，合同生效。11.2合同生效期限11.2.1合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.2.2房屋交付完畢后，合同終止。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2房屋買賣合同12.1.3付款憑證12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋所有權(quán)證應(yīng)載明房屋的權(quán)屬情況。12.2.2房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2.3付款憑證應(yīng)證明買受人已支付全部房款。13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：20年月日13.2合同簽訂地點：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個人或單位。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、房屋價值評估、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的事項與合同履行密切相關(guān)。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明：17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；17.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；17.1.3甲方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方的額外條款及說明：17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；17.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；17.2.3乙方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額確定如下：18.2.1第三方介入的事項及原因：根據(jù)第三方介入的具體事項及原因，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；18.2.2第三方的資質(zhì)和能力：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，責(zé)任限額可適當(dāng)降低；18.2.3第三方的過錯程度：根據(jù)第三方過錯的嚴(yán)重程度，責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；19.1.2甲方對第三方的指示應(yīng)明確、具體，避免因指示不明確導(dǎo)致的損失。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方的指示應(yīng)明確、具體，避免因指示不明確導(dǎo)致的損失；19.2.2乙方對第三方的配合應(yīng)到位，避免因配合不到位導(dǎo)致的損失。19.3第三方與雙方的劃分：19.3.1第三方對雙方均承擔(dān)責(zé)任，雙方對第三方的指示應(yīng)明確、具體，避免因指示不明確導(dǎo)致的損失；19.3.2雙方對第三方的配合應(yīng)到位，共同確保第三方的工作順利進行。20.第三方的權(quán)利20.1.1要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；20.1.2要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料；20.1.3要求甲方和乙方遵守合同約定。21.第三方的義務(wù)21.1.1按照合同約定履行職責(zé)；21.1.2保證工作結(jié)果的客觀、公正、真實；21.1.3及時向甲方和乙方通報工作進展情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、買賣價格、交付時間、違約責(zé)任等。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付全部房款。說明：付款憑證是證明買受人已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.房屋質(zhì)量鑒定報告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋質(zhì)量狀況。說明：房屋質(zhì)量鑒定報告是評估房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各種文件，包括申請表、身份證、戶口本等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要程序。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商一致解決爭議的依據(jù)。7.補充協(xié)議要求：針對合同中未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細(xì)化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。買受人使用房屋期間，違反使用規(guī)定，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償房屋損壞部分。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：退還甲乙雙方已支付的第三方服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方提供虛假或錯誤的資料責(zé)任認(rèn)定：退還甲乙雙方已支付的第三方服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，逾期10日，則應(yīng)向買受人支付違約金元（萬元×0.01×10）。若買受人未按約定時間支付房款，逾期15日，則應(yīng)向出賣人支付違約金元（萬元×0.01×15）。若第三方在房屋質(zhì)量鑒定過程中提供虛假報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)退還鑒定費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失元。全文完。2024全新房屋買賣合同糾紛鑒定報告及起訴1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件及號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣合同簽訂情況3.1合同簽訂日期3.2合同簽訂地點3.3合同簽訂雙方3.4合同主要內(nèi)容4.買賣合同履行情況4.1付款情況4.2過戶登記情況4.3履約時間4.4履約地點5.糾紛鑒定報告5.1鑒定機構(gòu)名稱5.2鑒定報告編號5.3鑒定報告日期5.4鑒定結(jié)論5.5鑒定依據(jù)6.起訴請求6.1起訴人基本信息6.2被告人基本信息6.3起訴請求事項6.4起訴理由7.證據(jù)材料7.1買賣合同7.2鑒定報告7.3付款憑證7.4過戶登記證明7.5其他相關(guān)證據(jù)8.訴訟費用8.1訴訟費用計算標(biāo)準(zhǔn)8.2訴訟費用承擔(dān)9.訴訟管轄9.1管轄法院9.2管轄依據(jù)10.訴訟程序10.1訴訟階段10.2訴訟期限10.3訴訟權(quán)利和義務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.解約條款12.1解約條件12.2解約程序12.3解約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除14.5合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱（買方）：（賣方）：1.2身份證明文件及號碼（買方）：身份證號碼賣方）：身份證號碼：1101011988061285431.3聯(lián)系方式（買方）：聯(lián)系電話賣方）：聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋所有權(quán)證號京房權(quán)證字第號2.3建筑面積100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途住宅3.買賣合同簽訂情況3.1合同簽訂日期2024年1月1日3.2合同簽訂地點北京市朝陽區(qū)路號3.3合同簽訂雙方（買方）：（賣方）：3.4合同主要內(nèi)容房屋買賣價格、付款方式、交付時間、過戶登記等4.買賣合同履行情況4.1付款情況（買方）已支付房屋總價款的50%，即人民幣50萬元整。4.2過戶登記情況房屋過戶登記手續(xù)已辦理完畢。4.3履約時間房屋交付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.4履約地點北京市朝陽區(qū)路號5.糾紛鑒定報告5.1鑒定機構(gòu)名稱北京市房地產(chǎn)評估事務(wù)所5.2鑒定報告編號京房評鑒字第號5.3鑒定報告日期2024年2月1日5.4鑒定結(jié)論房屋市場價值為人民幣60萬元整。5.5鑒定依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)估價規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)6.起訴請求6.1起訴人基本信息（買方）：6.2被告人基本信息（賣方）：6.3起訴請求事項1.請求判令被告履行合同，將房屋過戶登記至原告名下；2.請求判令被告支付房屋差價人民幣10萬元整；3.請求判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。7.證據(jù)材料7.1買賣合同雙方簽訂的房屋買賣合同一份。7.2鑒定報告北京市房地產(chǎn)評估事務(wù)所出具的房屋鑒定報告一份。7.3付款憑證（買方）支付房屋總價款50萬元的銀行轉(zhuǎn)賬憑證一份。7.4過戶登記證明房屋過戶登記證明一份。7.5其他相關(guān)證據(jù)雙方溝通記錄、現(xiàn)場勘驗報告等。8.訴訟費用8.1訴訟費用計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》的規(guī)定，本案訴訟費用按照下列標(biāo)準(zhǔn)計算：（1）財產(chǎn)案件受理費，按照財產(chǎn)總額的2.5%交納，但最高不超過人民幣10萬元；（2）其他訴訟費用，按照實際發(fā)生額交納。8.2訴訟費用承擔(dān)（1）本案訴訟費用由被告承擔(dān)；（2）在訴訟過程中產(chǎn)生的其他費用，如鑒定費、勘驗費等，由敗訴方承擔(dān)。9.訴訟管轄9.1管轄法院本案由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。9.2管轄依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十二條、第二十三條等相關(guān)規(guī)定。10.訴訟程序10.1訴訟階段本案訴訟程序包括起訴、答辯、證據(jù)交換、開庭審理、判決等階段。10.2訴訟期限（1）原告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起15日內(nèi)向人民法院提交答辯狀；（2）人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起5日內(nèi)向被告送達(dá)起訴狀副本；（3）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在人民法院指定的期限內(nèi)提交證據(jù)材料；（4）人民法院應(yīng)當(dāng)在收到全部證據(jù)材料之日起5日內(nèi)組織證據(jù)交換；（5）人民法院應(yīng)當(dāng)在開庭審理前3日通知當(dāng)事人；（6）開庭審理后，人民法院應(yīng)當(dāng)在判決書生效之日起15日內(nèi)向當(dāng)事人送達(dá)判決書。10.3訴訟權(quán)利和義務(wù)（1）雙方當(dāng)事人有權(quán)參加訴訟，陳述自己的主張和證據(jù)；（2）雙方當(dāng)事人有義務(wù)遵守法庭紀(jì)律，服從法庭指揮；（3）雙方當(dāng)事人有義務(wù)按照規(guī)定提交證據(jù)材料。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。11.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.解約條款12.1解約條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解約程序（1）一方當(dāng)事人提出解約意向，另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以答復(fù)；（2）雙方就解約事宜達(dá)成一致后，應(yīng)當(dāng)簽訂解約協(xié)議；（3）解約協(xié)議生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.3解約責(zé)任因解約給對方造成損失的，解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)北京市仲裁委員會。13.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》和北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。14.其他約定14.1通知方式（1）書面形式，通過掛號信、快遞等方式郵寄至對方指定的地址；（2）電子形式，通過電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或賬號。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）鑒定報告；（3）付款憑證；（4）過戶登記證明；（5）其他相關(guān)文件。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除本合同在符合法律規(guī)定的條件下可以解除。14.5合同變更本合同如有變更，應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定而介入的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行；2.2法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；2.3合同約定必須由第三方介入的情況。3.第三方責(zé)任限額（1）中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)費用的一倍；（2）評估機構(gòu)：賠償金額不超過評估價值的5%；（3）律師事務(wù)所：賠償金額不超過律師服務(wù)費用的一倍；（4）公證機構(gòu)：賠償金額不超過公證費用的一倍。3.2第三方在介入合同履行過程中，非因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方職責(zé)與權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督；（2）對合同履行過程中的問題提出建議或解決方案；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；（4）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行評價和反饋。（1）按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，公正、公平地履行職責(zé)；（2）對合同履行過程中的問題及時進行協(xié)調(diào)和處理；（3）確保合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害；（4）在合同履行結(jié)束后，向甲乙雙方提交履行報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在介入合同履行過程中，對甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）第三方在介入合同履行過程中，對甲方負(fù)有安全保障義務(wù)，確保甲方合法權(quán)益不受侵害；（3）第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在介入合同履行過程中，對乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（2）第三方在介入合同履行過程中，對乙方負(fù)有安全保障義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益不受侵害；（3）第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方負(fù)有公正、公平的調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)；（2）第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同履行事宜與第三方進行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商一致，可對合同進行變更。6.2合同變更需以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件，可解除合同。7.2合同解除需以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進行調(diào)解；8.2如調(diào)解不成，甲乙雙方可協(xié)商選擇爭議解決方式，如仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、買賣合同簽訂情況、買賣合同履行情況、爭議解決方式等條款。說明：這是合同主體部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.鑒定報告詳細(xì)要求：鑒定報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括鑒定機構(gòu)名稱、鑒定報告編號、鑒定報告日期、鑒定結(jié)論、鑒定依據(jù)等。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人等信息。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.過戶登記證明詳細(xì)要求：過戶登記證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。說明：過戶登記證明是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法證明。5.其他相關(guān)證據(jù)詳細(xì)要求：包括但不限于溝通記錄、現(xiàn)場勘驗報告、第三方介入?yún)f(xié)議等。說明：其他相關(guān)證據(jù)是支持合同履行和爭議解決的輔助材料。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中發(fā)生爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付完畢。示例：若買方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金1000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際交付房屋。示例：若賣方逾期交付房屋5天，則應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付違約金250元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在評估過程中，因失誤導(dǎo)致評估價值偏低，造成買方損失，則第三方應(yīng)賠償買方損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在合同履行過程中，出現(xiàn)合同約定的解除條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若賣方在合同履行過程中，因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同解除，則賣方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024全新房屋買賣合同糾紛鑒定報告及起訴2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款及尾款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2登記手續(xù)及費用5.3登記風(fēng)險及責(zé)任6.房屋過戶稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)比例6.2稅費支付時間6.3稅費支付方式7.房屋買賣合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟法院及訴訟程序9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同變更及解除12.合同爭議處理12.1爭議處理方式12.2爭議處理期限12.3爭議處理費用13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣：________2.1.2街道、路名：________2.1.3樓號、單元號：________2.1.4房號：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2實際使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：________2.4.2房屋他項權(quán)證號：________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋總價：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式及時間3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：________元，于房屋交付之日支付。3.3預(yù)付款及尾款3.3.1預(yù)付款：________元，于合同簽訂之日支付。3.3.2尾款：________元，于房屋交付之日支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：________年________月________日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)a)房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；b)房屋裝修完畢，符合合同約定；c)房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；d)房屋權(quán)屬清晰、無爭議。4.3驗收程序及責(zé)任4.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為________年________月________日。5.2登記手續(xù)及費用5.2.1買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2登記費用由________方承擔(dān)。5.3登記風(fēng)險及責(zé)任5.3.1因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)的問題，由________方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋過戶稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)比例6.1.1房屋買賣稅費由________方承擔(dān)。6.2稅費支付時間6.2.1稅費支付時間為________年________月________日。6.3稅費支付方式6.3.1稅費支付方式：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會申請仲裁。8.2.2仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3訴訟法院及訴訟程序8.3.1如雙方均未選擇仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的程序進行。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、房屋買賣稅費繳納證明等。9.2補充協(xié)議9.2.1雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.3合同變更及解除11.3.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.合同爭議處理12.1爭議處理方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議處理期限12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決。12.3爭議處理費用12.3.1爭議處理過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________年________月________日。14.合同簽署地點14.1本合同在________簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于：a)房屋買賣的中介服務(wù)；b)房屋價值的評估；c)房屋貸款的擔(dān)保；d)法律、財務(wù)咨詢；e)其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過________元。5.第三方責(zé)任免除5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：a)依法收取服務(wù)費用；b)享有合同約定的其他權(quán)利。6.2第三方義務(wù)：a)依法履行其提供的服務(wù)；b)對甲乙雙方保密；c)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。c)第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利履行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙