2024年度高端私立學(xué)校設(shè)施建設(shè)與物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端私立學(xué)校設(shè)施建設(shè)與物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3文件引用2.雙方基本信息2.1學(xué)校信息2.2服務(wù)方信息2.3合同簽訂人3.服務(wù)范圍3.1建設(shè)項(xiàng)目3.2管理服務(wù)3.3維護(hù)保養(yǎng)3.4安全管理3.5員工培訓(xùn)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3付款方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量保證6.管理職責(zé)與權(quán)利6.1服務(wù)方職責(zé)6.2學(xué)校職責(zé)6.3權(quán)利與義務(wù)7.信息與資料共享7.1信息保密7.2資料共享7.3溝通機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2處理措施9.3責(zé)任免除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3終止后果11.爭(zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3爭(zhēng)議管轄12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更12.3通知與公告13.其他13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2附件13.3合同份數(shù)13.4簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“高端私立學(xué)?！敝讣追剑此搅W(xué)校；“服務(wù)方”指乙方，即設(shè)施建設(shè)與物業(yè)管理公司；“設(shè)施建設(shè)”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方校園內(nèi)建筑、場(chǎng)地、設(shè)施等進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工和安裝；“物業(yè)管理”指乙方對(duì)甲方校園內(nèi)的日常維護(hù)、管理、清潔、安全等工作進(jìn)行的服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“設(shè)施”指乙方建設(shè)的所有建筑、場(chǎng)地、設(shè)備、系統(tǒng)等；“管理服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于安全管理、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等在內(nèi)的綜合服務(wù)；“服務(wù)期”指本合同生效之日起至約定的終止日期止的期間；“費(fèi)用”指乙方為提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)而收取的費(fèi)用。1.3文件引用甲方提供的校園設(shè)施清單；乙方提供的服務(wù)方案和工程進(jìn)度計(jì)劃；乙方提供的設(shè)施建設(shè)與物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書；甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議。2.雙方基本信息2.1學(xué)校信息甲方全稱：私立學(xué)校甲方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X2.2服務(wù)方信息乙方全稱：設(shè)施建設(shè)與物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X2.3合同簽訂人甲方簽訂人：X乙方簽訂人：X3.服務(wù)范圍3.1建設(shè)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建等項(xiàng)目的設(shè)施建設(shè)，包括但不限于：校園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等建筑物的建設(shè)；校園綠化、景觀、體育設(shè)施的建設(shè)。3.2管理服務(wù)乙方提供甲方校園的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安全管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)24小時(shí)巡邏、門衛(wèi)管理、消防安全等；清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等；綠化管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等；設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.3維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4安全管理乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行校園安全管理制度，確保校園內(nèi)師生安全。3.5員工培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)對(duì)提供服務(wù)的員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保員工具備提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。4.2費(fèi)用構(gòu)成建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等；管理服務(wù)費(fèi)：包括但不限于安全管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等；人工費(fèi)：包括但不限于員工工資、福利等。4.3付款方式甲方應(yīng)按乙方提供的發(fā)票在每月月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形未按約定支付費(fèi)用的；未按照合同約定提供相關(guān)資料或文件的；未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施建設(shè)的；因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。8.1.2乙方違約情形未按約定完成設(shè)施建設(shè)的；未按約定提供管理服務(wù)的；未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的；未按約定履行安全責(zé)任的；因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。8.2.2乙方違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行。9.2處理措施發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕損失。9.3責(zé)任免除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)的證明。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件乙方嚴(yán)重違約的；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的。10.1.2乙方解除條件甲方嚴(yán)重違約的；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的。10.2合同終止條件10.2.1合同到期終止本合同服務(wù)期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿的，合同自然終止。10.2.2合同提前終止雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3終止后果11.爭(zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1變更程序任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2.2變更生效變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他13.1補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括但不限于：甲方校園設(shè)施清單；乙方提供的服務(wù)方案和工程進(jìn)度計(jì)劃；乙方提供的設(shè)施建設(shè)與物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書。13.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.4簽署與生效日期本合同由甲乙雙方于2024年1月1日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中提到的“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。14.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同的順利實(shí)施。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和重要性確定。14.4第三方資質(zhì)要求14.4.1資質(zhì)證明第三方介入前，需向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、行業(yè)許可證等。14.4.2資質(zhì)審查甲乙雙方對(duì)第三方提供的資質(zhì)證明文件進(jìn)行審查，確認(rèn)其符合合同要求。14.5第三方職責(zé)與權(quán)利14.5.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢和建議；監(jiān)督合同執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理和質(zhì)量控制；協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。14.5.2第三方權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；在發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。14.6.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過(guò)程中，享有其權(quán)利，但不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。14.6.3保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。14.7第三方介入的程序14.7.1提出申請(qǐng)甲乙雙方或任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。14.7.2審查與批準(zhǔn)對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)第三方是否符合合同要求，并決定是否同意第三方介入。14.7.3簽訂協(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.7.4協(xié)同工作第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，共同推進(jìn)合同履行。14.8第三方變更與退出14.8.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。14.8.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。14.9第三方介入的爭(zhēng)議解決14.9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.9.2法律適用第三方介入爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.9.3爭(zhēng)議管轄第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方校園設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括校園內(nèi)所有建筑、場(chǎng)地、設(shè)備、系統(tǒng)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。附件說(shuō)明：此清單為乙方進(jìn)行設(shè)施建設(shè)和管理服務(wù)的依據(jù)。2.乙方提供的服務(wù)方案和工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等；進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各個(gè)階段的起止時(shí)間、工作內(nèi)容和責(zé)任人。附件說(shuō)明：此方案和進(jìn)度計(jì)劃為合同履行的重要文件，雙方應(yīng)共同遵守。3.乙方提供的設(shè)施建設(shè)與物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、行業(yè)許可證等，證明乙方具備提供設(shè)施建設(shè)和物業(yè)管理服務(wù)的資格。附件說(shuō)明：此證書為乙方履行合同能力的證明，甲乙雙方應(yīng)共同審查。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息。5.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同履行過(guò)程中的具體問(wèn)題進(jìn)行約定。附件說(shuō)明：此補(bǔ)充協(xié)議為合同的重要補(bǔ)充文件，雙方應(yīng)共同遵守。6.甲方校園平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)標(biāo)注校園內(nèi)所有建筑、場(chǎng)地、設(shè)備、系統(tǒng)的位置。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。未按照合同約定提供相關(guān)資料或文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為因解除合同造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為因維護(hù)保養(yǎng)不到位造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。未按約定履行安全責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為因安全事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為因解除合同造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付某月費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為該月未支付費(fèi)用的1%。全文完。2024年度高端私立學(xué)校設(shè)施建設(shè)與物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1學(xué)校設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3協(xié)議期限3.學(xué)校設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)進(jìn)度要求3.2工程質(zhì)量要求3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4工程款支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用5.質(zhì)量保證5.1設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除后的設(shè)施移交11.3合同解除后的物業(yè)管理服務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同終止后的設(shè)施移交12.4合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：高端私立學(xué)校乙方：物業(yè)管理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1學(xué)校設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等建筑物的建設(shè)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、校園綠化、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等。2.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。3.學(xué)校設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)進(jìn)度要求甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成所有建設(shè)項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)封頂，十二個(gè)月內(nèi)完成所有建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。3.2工程質(zhì)量要求所有建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格。3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，由雙方共同組織驗(yàn)收。3.4工程款支付方式工程款支付分為預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款三個(gè)階段，具體支付比例和金額由雙方另行約定。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)范圍包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、校園綠化、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)時(shí)間全年無(wú)休，24小時(shí)服務(wù)。4.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。5.質(zhì)量保證5.1設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證乙方承諾對(duì)所建設(shè)的設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求、未按約定支付款項(xiàng)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。違約金比例由雙方另行約定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方正式授權(quán)代表簽字并加蓋公章后正式生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自一方完成簽字蓋章之日起七日后生效。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并需提前三十日以書面形式通知對(duì)方。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照已完成的工程量和提供的服務(wù)量進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.2合同解除后的設(shè)施移交合同解除后，乙方應(yīng)將所有設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。11.3合同解除后的物業(yè)管理服務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照已完成的工程量和提供的服務(wù)量進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3合同終止后的設(shè)施移交合同終止后，乙方應(yīng)將所有設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。12.4合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)停止提供物業(yè)管理服務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2合同附件本合同附件包括但不限于工程量清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.合同簽訂與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）需要第三方進(jìn)行工程監(jiān)理、質(zhì)量檢驗(yàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利，并與本合同條款共同構(gòu)成完整的合同體系。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。具體限額由甲乙雙方在單獨(dú)協(xié)議中約定。16.2.2第三方違約責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。費(fèi)用由甲乙雙方在單獨(dú)協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成相關(guān)任務(wù)。第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方單獨(dú)協(xié)議確定。17.2第三方與乙方第三方接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成相關(guān)任務(wù)。第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方單獨(dú)協(xié)議確定。17.3第三方與甲乙雙方第三方在協(xié)助甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款。第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系由單獨(dú)協(xié)議和本合同共同確定。17.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的法律關(guān)系由各自之間的協(xié)議確定，與本合同無(wú)關(guān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）單獨(dú)協(xié)議約定的終止條件成立；（3）第三方完成委托任務(wù)；（4）其他合理原因。18.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方基本信息表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊(cè)地址等。2.學(xué)校設(shè)施建設(shè)方案及圖紙要求：提供詳細(xì)的建設(shè)方案及圖紙，包括建筑風(fēng)格、功能布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。3.物業(yè)管理服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。4.工程量清單及預(yù)算要求：列出所有建設(shè)項(xiàng)目的工程量清單及預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：在工程竣工驗(yàn)收后，提供詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量報(bào)告要求：定期提供物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)滿意度等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的單獨(dú)協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。9.附件清單要求：列出所有附件的名稱和編號(hào)，確保附件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)完成學(xué)校設(shè)施建設(shè)；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)支付工程款；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方違約行為未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)提供工程款；未按約定完成學(xué)校設(shè)施建設(shè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)完成學(xué)校設(shè)施建設(shè)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方未按時(shí)支付工程款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方未按時(shí)提供工程款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定完成學(xué)校設(shè)施建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.違約示例說(shuō)明示例1：甲方未按時(shí)完成學(xué)校設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開學(xué)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。示例2：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致校園環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度高端私立學(xué)校設(shè)施建設(shè)與物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排3.1設(shè)施建設(shè)工期3.2物業(yè)管理服務(wù)期限4.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合作雙方責(zé)任與違約責(zé)任8.1責(zé)任劃分8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議終止條件11.協(xié)議的附件12.協(xié)議簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.協(xié)議份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X高端私立學(xué)校1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：設(shè)施建設(shè)有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.1.1建設(shè)項(xiàng)目：新教學(xué)樓、圖書館、體育館等2.1.2建設(shè)規(guī)模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米2.1.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1服務(wù)范圍：學(xué)校所有設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量3.項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排3.1設(shè)施建設(shè)工期3.1.1項(xiàng)目總工期：12個(gè)月3.1.2各階段工期安排：詳見附件1《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》3.2物業(yè)管理服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：自設(shè)施建設(shè)完成后起，為期5年4.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1工程質(zhì)量：符合國(guó)家建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求4.1.2材料質(zhì)量：選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)質(zhì)量：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2服務(wù)目標(biāo)：確保學(xué)校設(shè)施的正常運(yùn)行，為學(xué)生提供安全、舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收程序：詳見附件2《項(xiàng)目驗(yàn)收程序》4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建筑及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.1.1總投資：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.1.2分期支付：詳見附件3《分期支付計(jì)劃表》5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2.1服務(wù)費(fèi)用：按照市場(chǎng)價(jià)格及雙方協(xié)商確定5.2.2支付方式：按月支付，每月支付一次6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按約定完成6.1.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按約定支付設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2.2甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照約定完成設(shè)施建設(shè)及物業(yè)管理服務(wù)7.2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行8.合作雙方責(zé)任與違約責(zé)任8.1責(zé)任劃分8.1.1乙方對(duì)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)、施工、材料等方面的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)8.1.2甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的責(zé)任事故負(fù)責(zé)8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定完成設(shè)施建設(shè)或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%8.2.2甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%每日9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章10.1.2協(xié)議經(jīng)甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn)10.2協(xié)議變更程序10.2.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意10.2.2變更后的協(xié)議內(nèi)容作為原協(xié)議的補(bǔ)充部分10.3協(xié)議終止條件10.3.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議10.3.3一方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議11.協(xié)議的附件11.1附件1：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表11.2附件2：項(xiàng)目驗(yàn)收程序11.3附件3：分期支付計(jì)劃表12.協(xié)議簽署及生效日期12.1本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.2本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1本協(xié)議共壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份14.2協(xié)議保管：甲方保管一份，乙方保管一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需要，引入的具有特定專業(yè)能力或服務(wù)職能的獨(dú)立第三方。15.2第三方的介入范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢、評(píng)估、審計(jì)、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。16.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或提出異議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有獨(dú)立的工作權(quán)，不受甲方或乙方的直接干預(yù)。17.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于資料、場(chǎng)地、人員等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于其合同約定的內(nèi)容。18.2第三方對(duì)設(shè)施建設(shè)或物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等職責(zé)，不替代甲方或乙方的管理責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的決策結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其提供的服務(wù)的直接費(fèi)用。19.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。20.第三方合同的簽訂與審核20.1第三方合同的簽訂應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)，并報(bào)對(duì)方審核。20.2對(duì)方應(yīng)在收到第三方合同副本后15日內(nèi)審核，如無(wú)異議，視為同意。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。21.2引入方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。22.第三方