2024年房產(chǎn)融資借款協(xié)議樣本解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)融資借款協(xié)議樣本解析版B版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人名稱1.2借款人地址1.3借款人聯(lián)系方式2.貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限4.1借款期限4.2還款起始日期5.還款方式與還款金額5.1還款方式5.2還款金額6.利率與費用6.1利率6.2相關(guān)費用7.擔保與抵押7.1擔保方式7.2抵押物描述8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的簽署與蓋章12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同蓋章13.附件13.1相關(guān)文件列表14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.2借款人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3借款人聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××第二條貸款人信息2.2貸款人地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3貸款人聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2借款用途：用于購買位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：×××××××××）第四條借款期限4.1借款期限：自2024年××月××日至202×年××月××日4.2還款起始日期：2024年××月××日第五條還款方式與還款金額5.1還款方式：按月等額本息還款方式5.2還款金額：每月還款金額為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）第六條利率與費用6.1利率：年利率為××%，按月計息6.2相關(guān)費用：借款手續(xù)費、評估費、保險費等費用按實際發(fā)生金額收取，具體費用標準詳見附件一。第七條擔保與抵押7.1擔保方式：甲方提供名下位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)作為抵押（房產(chǎn)證編號：×××××××××）7.2抵押物描述：抵押物為位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，面積為××平方米，建筑結(jié)構(gòu)為××，所有權(quán)人為甲方。第八條違約責任8.1違約情形：（1）甲方未按約定用途使用借款的；（2）甲方未按約定日期還款的；（3）甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或者價值明顯不足的；（4）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設定負擔或者以其他方式處置的。8.2違約責任：（1）甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方立即償還全部借款本息及相關(guān)費用；（2）甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的×%；（3）甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此造成的一切損失賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署日期：2024年××月××日12.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號12.3合同蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1相關(guān)文件列表：（1）房產(chǎn)證復印件（2）身份證明復印件（3）借款用途證明文件（4）其他重要文件第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式：甲乙雙方均應妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證明復印件附件三：借款用途證明文件附件四：借款申請表附件五：還款計劃表附件六：擔保協(xié)議附件七：抵押物評估報告附件八：保險單復印件附件九：手續(xù)費收據(jù)附件十：其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。房產(chǎn)證上的信息應與實際房產(chǎn)情況一致。附件二：身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。身份證明上的信息應與實際身份情況一致。附件三：借款用途證明文件詳細要求：借款用途證明文件應詳細說明借款的具體用途，并提供相關(guān)證明材料，如合同、發(fā)票等。附件四：借款申請表詳細要求：借款申請表應填寫完整、準確，不得有任何虛假信息。附件五：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應明確列出每月的還款金額、還款日期等信息，確保借款人按時還款。附件六：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應明確雙方的權(quán)利和義務，包括擔保方式、擔保范圍、擔保責任等。附件七：抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應真實、準確。附件八：保險單復印件詳細要求：保險單復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。保險單上的信息應與實際保險情況一致。附件九：手續(xù)費收據(jù)詳細要求：手續(xù)費收據(jù)應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。手續(xù)費收據(jù)上的信息應與實際收取的手續(xù)費一致。附件十：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于借款人信用報告、貸款人授權(quán)書等，應真實、準確、完整。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款的；2.甲方未按約定日期還款的；3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或者價值明顯不足的；4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設定負擔或者以其他方式處置的。違約責任認定：1.甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方立即償還全部借款本息及相關(guān)費用；2.甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的×%；3.甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此造成的一切損失賠償責任。示例說明：如果甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，面積為××平方米，建筑結(jié)構(gòu)為××，所有權(quán)人為甲方。2.抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔保，將該房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，以確保借款的償還。3.等額本息還款方式：指借款人每月償