2024年海港客運站租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年海港客運站租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和位置1.2租賃物的面積和數(shù)量1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用限制第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2保險費用的承擔第七條合同的轉讓7.1合同轉讓的條件7.2轉讓通知的期限第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2解除合同的通知期限第十一條其他條款11.1合同的變更11.2合同的終止第十二條附件12.1租賃物的清單12.2租賃物的圖紙第十三條簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和位置租賃物為位于市區(qū)海港客運站的一棟建筑，具體地址為市區(qū)路號。1.2租賃物的面積和數(shù)量租賃物的總面積為平方米，包括一樓的候車大廳、二樓的辦公區(qū)域和三樓的宿舍區(qū)域。1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常的辦公和生活條件。租賃物內的設施設備齊全，包括空調、家具、辦公設備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃結束前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，按年度支付。3.2租金支付周期租金每年度支付一次，支付日期為每年的X月X日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人將租賃物用于辦公和員工住宿。4.2承租人的使用限制承租人不得將租賃物用于違法活動或者其他不符合約定的用途。未經出租人同意，承租人不得對租賃物進行改動、轉租或者轉讓。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構安全、設施設備正常運行等方面的維修。5.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當導致的損壞修復。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應向保險公司投保，確保租賃物在保險期間內得到充分的保險保障。6.2保險費用的承擔承租人承擔保險費用的支付責任。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按照約定提供租賃物，或者未履行維修責任，導致租賃物無法正常使用，應承擔違約責任。8.2承租人的違約行為承租人如未按照約定支付租金，或者未履行使用限制條款，導致出租人權益受損，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的解除10.1合同解除的條件任何一方提前終止合同的，應當向對方支付違約金，并承擔因終止合同而給對方造成的損失。10.2解除合同的通知期限一方欲解除合同時，應提前三個月書面通知對方。第十一條其他條款11.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，承租人應按照約定將租賃物交還給出租人。第十二條附件12.1租賃物的清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等詳細信息。12.2租賃物的圖紙附件二：租賃物平面圖和結構圖。第十三條簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章出租人簽字：_______日期：_______13.2承租人的簽字蓋章承租人簽字：_______日期：_______第十四條合同生效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的條件第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的主體資格、介入范圍和責任限制。第二條第三方介入的權益和義務2.1第三方介入的權益第三方根據(jù)合同約定享有相應的權益，如使用租賃物、獲取租金等。2.2第三方介入的義務第三方應履行合同約定的義務，如支付租金、維護租賃物等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方應在合同中增加如下條款：（1）第三方的主體資格和身份證明；（2）第三方介入的范圍和期限；（3）第三方應承擔的義務和責任；（4）第三方與甲乙雙方的權利義務劃分；（5）第三方退出合同的條件和程序。3.2說明本合同第三方介入條款的訂立，旨在明確第三方的權益和義務，確保合同的順利進行。甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，不得損害第三方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入合同過程中，對其行為造成他人損害時應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)合同性質、交易習慣和公平原則予以確定。甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額的具體數(shù)額或計算方式。4.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額。調整后的限額應經雙方書面確認。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入合同后，與甲乙雙方構成合同關系。第三方應按照合同約定履行義務，享有權益。5.2第三方與租賃物的關系第三方作為租賃物的使用人，應負責租賃物的保管、維護和保養(yǎng)。5.3第三方與租金的關系第三方作為租金的支付義務人，應按照合同約定及時支付租金。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理第三方如未履行合同約定的義務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約與甲乙方的關系甲乙雙方因第三方違約所造成的損失，應由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔相應責任。第七條第三方退出合同7.1第三方退出的條件第三方在合同約定的期限內退出合同，應提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出的程序第三方退出合同后，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，將租賃物交還給甲乙雙方。7.3第三方退出的后果第三方退出合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，確保合同的終止不影響甲乙雙方的合法權益。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件第三方因特殊情況需變更合同約定的內容，應提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方介入的變更程序第三方變更合同約定后，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3第三方介入的變更后果第三方變更合同約定后，甲乙雙方應按照變更后的合同內容履行各自的義務。第九條第三方權益的保障9.1第三方權益的保障措施甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止合同。9.2第三方權益的保障責任甲乙雙方如因違約導致第三方權益受損，應承擔相應的賠償責任。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方退出合同后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。10.2第三方未按約定退出合同，甲乙雙方均有權要求第三方繼續(xù)履行合同。第十一條合同的解除和終止11.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.2合同終止后，第三方與甲乙雙方的權利義務關系隨之終止。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同及第三方介入相關的爭議，適用中華人民共和國法律。12.2雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：租賃物平面圖和結構圖提供租賃物的平面圖和結構圖，以便雙方了解租賃物的布局和結構。附件三：租金支付明細表列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：維修責任分配表詳細說明出租人和承租人的維修責任范圍和具體內容。附件五：保險條款列明保險的種類、保險費用的承擔、保險受益人等信息。附件六：合同轉讓授權書明確合同轉讓的條件、程序以及雙方對轉讓的同意。附件七：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑和程序，包括法院管轄權和仲裁條款。附件八：第三方主體資格證明提供第三方的身份證明和相關資質文件，以證明其合法資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責任。2.承租人未按約定支付租金或未履行使用限制條款。3.第三方未按約定支付租金或未履行使用限制條款。責任認定：1.出租人違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，導致承租人無法按時使用，出租人應承擔延遲交付的違約責任，如支付延遲交付的租金賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的財產。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。5.維修責任：指對租賃物進行維護和保養(yǎng)的責任。6.保險：指為租賃物和/或租賃合同涉及的各方提供的保險保障。7.合同轉讓：指合同權利和義務的轉讓給第三方。8.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式和程序。本合同中的租賃物指的是海港客運站的一棟建筑；租金是指承租人按照合同約定向出租人支付的每月人民幣萬元整；違約金是指違約