2024年步行街商鋪?zhàn)赓U范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年步行街商鋪?zhàn)赓U范本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.合同的解除7.1解除條件7.2解除通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的變更10.1變更條件10.2變更通知期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知期限12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于步行街的商鋪，商鋪的具體地址為【商鋪地址】，商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米。1.2租賃物的使用范圍：承租人可在租賃物上從事【經(jīng)營(yíng)范圍】的商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后【支付周期】?jī)?nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)及戶名：【賬號(hào)】【戶名】。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，且在大修期間，承租人無需支付租金。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件：承租人如需轉(zhuǎn)租租賃物，須經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】?jī)?nèi)通知出租人。7.合同的解除7.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2解除通知期限：解除合同的一方應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。10.合同的變更10.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更通知期限：雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后【通知期限】?jī)?nèi)，將變更協(xié)議送交對(duì)方留存。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)出租人同意。11.2轉(zhuǎn)讓通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前【通知期限】?jī)?nèi)通知出租人。12.附件12.1租賃物清單：詳見附件一，清單中列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、商鋪的經(jīng)營(yíng)許可證等。13.簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等非合同主體，但為實(shí)現(xiàn)合同目的而參與合同履行過程的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)與第三方達(dá)成一致，并將第三方介入的協(xié)議送交對(duì)方留存。17.第三方的主要職責(zé)17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，獲得合同約定的費(fèi)用或報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同義務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過【責(zé)任限額】元。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方不對(duì)租賃物擁有任何權(quán)益，租賃物的所有權(quán)歸甲乙方所有。20.第三方介入的終止條件20.1第三方終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浼s定的義務(wù)后，本合同第三方介入部分即告終止。20.2第三方終止程序：第三方應(yīng)向甲乙方提交終止介入的書面報(bào)告，甲乙方予以確認(rèn)。21.第三方介入的變更21.1第三方變更條件：當(dāng)甲乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。21.2第三方變更程序：甲乙方應(yīng)與新的第三方達(dá)成一致，并將變更協(xié)議送交對(duì)方留存。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約責(zé)任：第三方未能按照甲乙方的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方違約限額：第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任限額不超過【違約限額】元。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。24.附件24.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件二，協(xié)議中列明第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。24.2其他相關(guān)文件：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議等。25.簽署25.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。25.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。26.其他條款26.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件，以便雙方隨時(shí)查閱。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息，作為合同附件，以便雙方隨時(shí)查閱。附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明，以證明租賃物的所有權(quán)歸甲乙方所有。附件四：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證提供商鋪的經(jīng)營(yíng)許可證，以證明承租人有權(quán)在租賃物上從事商業(yè)活動(dòng)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明租賃物已進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未能按照甲乙方的約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.違約方的違約責(zé)任限額不超過本合同約定的責(zé)任限額。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金金額為本合同約定的違約責(zé)任限額。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同的一方，擁有租賃物的所有權(quán)，并將租賃物出租給承租人使用。2.承租人：指本合