2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與獨(dú)家代理權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與獨(dú)家代理權(quán)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目概況4.代理范圍4.1獨(dú)家代理權(quán)4.2銷售代理權(quán)5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理結(jié)束日期6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用總額6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間7.合作方式7.1傭金制度7.2合作模式8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.2乙方責(zé)任與義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“獨(dú)家代理權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)，對項(xiàng)目享有獨(dú)家銷售代理的權(quán)利。1.1.5“銷售代理權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)，對項(xiàng)目享有銷售代理的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1全稱：（甲方全稱）2.1.2簡稱：（甲方簡稱）2.1.3地址：（甲方地址）2.1.4聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）2.1.5聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方2.2.1全稱：（乙方全稱）2.2.2簡稱：（乙方簡稱）2.2.3地址：（乙方地址）2.2.4聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）2.2.5聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）3.3項(xiàng)目概況3.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：（項(xiàng)目性質(zhì)）3.3.2項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）3.3.3項(xiàng)目用途：（項(xiàng)目用途）4.代理范圍4.1獨(dú)家代理權(quán)4.1.1乙方在合同有效期內(nèi)，對項(xiàng)目享有獨(dú)家銷售代理的權(quán)利。4.1.2甲方不得在合同有效期內(nèi)自行或委托其他機(jī)構(gòu)銷售項(xiàng)目。4.2銷售代理權(quán)4.2.1乙方在合同有效期內(nèi)，對項(xiàng)目享有銷售代理的權(quán)利。4.2.2乙方有權(quán)代表甲方與客戶簽訂銷售合同。5.代理期限5.1代理起始日期：（代理起始日期）5.2代理結(jié)束日期：（代理結(jié)束日期）6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用總額：（代理費(fèi)用總額）6.2代理費(fèi)用支付方式6.2.1乙方在每月（具體日期）前向甲方提交銷售業(yè)績報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單。6.2.2甲方在收到乙方提交的業(yè)績報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單后（具體天數(shù)）內(nèi)支付代理費(fèi)用。6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1每月支付一次，支付時(shí)間為（具體日期）。7.合作方式7.1傭金制度7.1.1乙方按實(shí)際銷售金額的（具體比例）向甲方支付傭金。7.1.2傭金支付方式為：銷售合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付。7.2合作模式7.2.1甲方提供項(xiàng)目資料、銷售政策等支持。7.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣、客戶接待、銷售合同簽訂等工作。8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目資料、銷售政策等支持。8.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。8.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，積極推廣項(xiàng)目，尋找潛在客戶。8.2.2乙方應(yīng)確保銷售合同的合法性和有效性。8.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3違約責(zé)任9.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體法院名稱）提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可向（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)提出解決請求。10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后（具體天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)解除。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的代理期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，但如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其在合同中約定的責(zé)任限額內(nèi)。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、第三方資質(zhì)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。16.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的審批程序17.1.1甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）向?qū)Ψ教岢錾暾垺?7.1.2對方應(yīng)在收到申請后（具體天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的合同簽訂17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.3.2如無特殊約定，第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。17.4第三方介入的監(jiān)督與管理17.4.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。17.4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)。18.1.2第三方因自身原因或不可抗力事件無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的工作成果。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目介紹資料4.項(xiàng)目銷售政策及流程5.第三方合作協(xié)議6.第三方資質(zhì)證明文件7.第三方工作進(jìn)度報(bào)告8.第三方工作成果文件9.代理費(fèi)用結(jié)算單10.銷售合同副本11.第三方責(zé)任限額證明文件12.爭議解決文件13.合同修改協(xié)議14.合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明甲乙雙方具備合法的法人資格。2.項(xiàng)目介紹資料：包括項(xiàng)目概況、地理位置、配套設(shè)施、價(jià)格等信息。3.項(xiàng)目銷售政策及流程：包括銷售政策、銷售流程、客戶服務(wù)等內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.第三方工作進(jìn)度報(bào)告：記錄第三方工作進(jìn)展情況。7.第三方工作成果文件：證明第三方完成的工作成果。8.代理費(fèi)用結(jié)算單：記錄代理費(fèi)用的支付情況。9.銷售合同副本：證明銷售合同的簽訂和履行情況。10.第三方責(zé)任限額證明文件：證明第三方責(zé)任限額的確定。11.爭議解決文件：包括爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。12.合同修改協(xié)議：記錄合同修改的內(nèi)容和生效時(shí)間。13.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因和生效時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供項(xiàng)目資料。1.1.2未按時(shí)支付代理費(fèi)用。1.1.3違反保密條款。1.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定積極推廣項(xiàng)目。1.2.2未妥善保管甲方提供的項(xiàng)目資料。1.2.3違反保密條款。1.2.4未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合同約定履行職責(zé)。1.3.2違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2賠償對方因此遭受的損失。2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售工作。甲方應(yīng)支付乙方違約金（具體金額）。3.2乙方未按合同約定積極推廣項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度滯后。乙方應(yīng)支付甲方違約金（具體金額）。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與獨(dú)家代理權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及適用范圍1.1合同訂立時(shí)間1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理事項(xiàng)及代理范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理終止時(shí)間5.3代理期限變更6.代理權(quán)限及責(zé)任6.1代理權(quán)限6.2代理責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：代理協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目資料13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及適用范圍1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同適用范圍：本合同適用于甲方位于市區(qū)的商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理業(yè)務(wù)，包括但不限于銷售、推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：2.2乙方基本信息：名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：3.代理事項(xiàng)及代理范圍3.1代理事項(xiàng)：乙方作為甲方商務(wù)地產(chǎn)尾盤的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等工作。1.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與客戶進(jìn)行洽談、簽訂購房合同；2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場調(diào)研、策劃及推廣；3.維護(hù)客戶關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)；4.協(xié)助甲方處理與銷售相關(guān)的其他事宜。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：乙方代理費(fèi)用為成交額的3%，成交額以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。4.2支付方式：代理費(fèi)用在成交后十個(gè)工作日內(nèi)支付，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，剩余50%在甲方收到乙方開具的正式發(fā)票后支付。5.代理期限5.1代理起始時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。5.2代理終止時(shí)間：本合同代理期限為一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。5.3代理期限變更：如需變更代理期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.代理權(quán)限及責(zé)任6.1代理權(quán)限：乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行洽談、簽訂購房合同，并享有相應(yīng)的代理費(fèi)用。6.2代理責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、項(xiàng)目資料等均為保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：1.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：1.代理期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定事由被終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用；2.乙方未按約定履行代理職責(zé)，造成甲方損失；3.任何一方違反保密條款；4.其他違約情形。9.2違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：按照本合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：代理協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目資料13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述1.法律顧問：提供法律咨詢及代理訴訟服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.財(cái)務(wù)顧問：提供財(cái)務(wù)分析、稅務(wù)籌劃等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.市場調(diào)研機(jī)構(gòu)：進(jìn)行市場調(diào)研、數(shù)據(jù)收集和分析的專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.評估機(jī)構(gòu)：對商務(wù)地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。5.其他第三方服務(wù)提供者：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他專業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的合規(guī)性、提升服務(wù)質(zhì)量等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得超過本合同約定甲方或乙方的責(zé)任限額。17.2如第三方責(zé)任超出了合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)。3.享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)：1.按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。2.保守合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密。3.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理的輔助機(jī)構(gòu)，其服務(wù)對象為甲方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理的輔助機(jī)構(gòu)，其服務(wù)對象為乙方。19.3第三方與客戶的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方及客戶的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：1.合同終止；2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；3.甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理：1.第三方應(yīng)立即停止所有服務(wù)活動。2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算。3.第三方應(yīng)歸還所有甲方或乙方的資料、文件等。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1如第三方介入涉及合同以外的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確相關(guān)責(zé)任和權(quán)利。21.2本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、代理范圍、費(fèi)用、期限等條款。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)確保條款清晰、明確。2.附件二：項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、市場分析、銷售策略、推廣方案等。說明：本附件為乙方開展代理工作的基礎(chǔ)資料，應(yīng)保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合同履行的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)確保保密條款的嚴(yán)密性。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括銷售業(yè)績、市場反饋等。說明：本附件為監(jiān)督合同履行情況的重要依據(jù)，應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和及時(shí)性。6.附件六：客戶服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄客戶咨詢、簽約、交房等全過程的服務(wù)情況。說明：本附件為評估乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)確保記錄的完整性和準(zhǔn)確性。7.附件七：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、成果、意見等。說明：本附件為評估第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)確保報(bào)告的專業(yè)性和客觀性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用；第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、提供虛假報(bào)告等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付代理費(fèi)用：根據(jù)未支付金額及逾期天數(shù)，按日計(jì)算違約金。第三方未履行義務(wù)：根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未支付代理費(fèi)用：假設(shè)代理費(fèi)用為100萬元，逾期30天，按日計(jì)算違約金，甲方應(yīng)支付違約金1.5萬元。第三方提供虛假報(bào)告：假設(shè)第三方提供的報(bào)告導(dǎo)致甲方損失50萬元，第三方應(yīng)賠償甲方50萬元。全文完。2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與獨(dú)家代理權(quán)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義1.3代理范圍2.代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理權(quán)利2.2代理義務(wù)2.3保密條款3.委托事項(xiàng)與目標(biāo)3.1委托事項(xiàng)3.2銷售目標(biāo)3.3合作方式4.合作期限與續(xù)約4.1合作期限4.2續(xù)約條件4.3終止條件5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4違約責(zé)任6.市場推廣與宣傳6.1推廣策略6.2宣傳方案6.3物料支持7.銷售數(shù)據(jù)與報(bào)告7.1數(shù)據(jù)收集7.2報(bào)告提交7.3數(shù)據(jù)保密8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理要求8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費(fèi)用9.知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)9.3侵權(quán)責(zé)任10.法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3管轄法院11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與公告13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1委托方：甲方1.1.2代理方：乙方1.1.3合同標(biāo)的：商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與獨(dú)家代理權(quán)1.2術(shù)語定義1.2.1尾盤：指商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目剩余未售出的部分。1.2.2獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在合同約定的期間內(nèi)，對合同標(biāo)的享有獨(dú)家銷售代理權(quán)。1.2.3銷售代理：指乙方在合同約定的期間內(nèi)，代表甲方進(jìn)行商務(wù)地產(chǎn)尾盤的銷售活動。2.代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)以甲方名義進(jìn)行商務(wù)地產(chǎn)尾盤的銷售活動。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。2.2代理義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售信息。2.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。3.委托事項(xiàng)與目標(biāo)3.1委托事項(xiàng)3.1.1乙方負(fù)責(zé)商務(wù)地產(chǎn)尾盤的銷售推廣、客戶接待、簽約等事宜。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成商務(wù)地產(chǎn)尾盤的銷售目標(biāo)。3.2銷售目標(biāo)3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期間內(nèi)，實(shí)現(xiàn)商務(wù)地產(chǎn)尾盤的銷售目標(biāo)。3.2.2銷售目標(biāo)的具體指標(biāo)由雙方另行協(xié)商確定。4.合作期限與續(xù)約4.1合作期限4.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。4.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。4.2續(xù)約條件4.2.1甲方應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出續(xù)約意向。4.2.2乙方應(yīng)在接到甲方續(xù)約意向后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。4.3終止條件4.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.3.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)用。5.1.2代理費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.2支付方式5.2.1代理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。5.2.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用。5.3.2如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。5.4違約責(zé)任5.4.1如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理工作。6.市場推廣與宣傳6.1推廣策略6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定推廣策略。6.1.2推廣策略應(yīng)包括廣告宣傳、線上線下活動等。6.2宣傳方案6.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的宣傳方案，包括宣傳內(nèi)容、宣傳渠道、宣傳時(shí)間等。6.2.2宣傳方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6.3物料支持6.3.1乙方應(yīng)提供必要的銷售物料，包括宣傳冊、海報(bào)、展板等。6.3.2物料質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求。8.銷售數(shù)據(jù)與報(bào)告8.1數(shù)據(jù)收集8.1.1乙方應(yīng)定期收集商務(wù)地產(chǎn)尾盤的銷售數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售價(jià)格、銷售數(shù)量、客戶信息等。8.1.2乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。8.2報(bào)告提交8.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交銷售數(shù)據(jù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于銷售業(yè)績、市場分析、客戶反饋等。8.2.2報(bào)告應(yīng)在每月的次月5日前提交給甲方。8.3數(shù)據(jù)保密8.3.1雙方對本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密和客戶信息。9.物業(yè)管理與服務(wù)9.1物業(yè)管理要求9.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。9.1.2乙方應(yīng)配合甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。9.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安全保衛(wèi)等。9.3服務(wù)費(fèi)用9.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。10.知識產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1合同標(biāo)的涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.1.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸乙方所有。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3侵權(quán)責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律與爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3管轄法院11.3.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知在送達(dá)地址有效期間送達(dá)即視為送達(dá)。12.3.2通知在非工作時(shí)間送達(dá)的，視為在下一個(gè)工作日送達(dá)。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2變更后的合同條款自雙方簽字之日起生效。13.2解除條件13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.3解除程序13.3.1解除合同需書面通知對方。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系中的非合同主體。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提高合同效率或解決合同履行中的特定問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或瑕疵；3.1.2第三方提供的咨詢、服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷；3.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1在合同約定范圍內(nèi)，享有獲得報(bào)酬的權(quán)利；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，享有接受甲乙雙方委托的權(quán)利；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有對合同履行過程中的相關(guān)信息進(jìn)行了解和使用的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事任何違法活動。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，履行合同義務(wù)；5.1.3第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，履行合同義務(wù)；5.2.3第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的程序：6.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體條款；6.1.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的期限：6.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定