2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租限制條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租限制條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋使用權(quán)及租賃權(quán)3.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租限制3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付條件5.房屋權(quán)利瑕疵保證5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議5.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵5.3甲方承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.房屋維護(hù)與修繕10.1甲方責(zé)任10.2乙方責(zé)任10.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.房屋保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任11.2乙方責(zé)任11.3保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋用途限制12.2房屋使用年限12.3房屋配套設(shè)施13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：____________________地址：____________________________________聯(lián)系方式：_______________________________1.2乙方（買方）名稱：____________________地址：____________________________________聯(lián)系方式：_______________________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋坐落地址：________________________房屋建筑面積：________________________房屋用途：_____________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置具體地址：____________________________所在區(qū)域：_____________________________2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________________樓層：_______________________________2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。第三條房屋使用權(quán)及租賃權(quán)3.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租限制乙方在取得房屋使用權(quán)后，享有租賃權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租。3.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。4.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。第五條房屋權(quán)利瑕疵保證5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議甲方承諾，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何法律糾紛。5.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵甲方保證，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。5.3甲方承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條付款方式及期限6.1付款方式（1）首付款：____萬元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____萬元，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2付款期限乙方應(yīng)按照約定的付款方式及期限支付購房款。6.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，需雙方書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條房屋維護(hù)與修繕10.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。10.2乙方責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，避免造成不必要的損壞。10.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為房屋購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付乙方。11.2乙方責(zé)任乙方在取得房屋使用權(quán)后，可自行決定是否購買保險(xiǎn)。11.3保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用保險(xiǎn)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修等，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1房屋用途限制房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。12.2房屋使用年限房屋使用年限自房屋交付之日起計(jì)算，至房屋土地使用權(quán)終止之日止。12.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：水電、燃?xì)?、供暖等，均?yīng)正常使用。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等。14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）需要專業(yè)評(píng)估房屋價(jià)值或市場(chǎng)行情；（2）需要法律咨詢或代理訴訟；（3）需要財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)籌劃；（4）需要其他專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的類型及服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方按照服務(wù)合同提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。第四條甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利4.1甲乙雙方的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤，其責(zé)任限額為服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍。5.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受甲乙雙方單方面的指令。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的利益。第七條合同變更與解除7.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行。第八條爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2如第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議涉及第三方自身責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條其他9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成對(duì)第三方任何形式的承諾或保證。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供原件或復(fù)印件，確保報(bào)告真實(shí)、有效。說明：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋尺寸和面積的正式報(bào)告。4.房屋買賣合同要求：提供原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣正式合同。5.房屋租賃合同要求：提供原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：甲乙雙方簽訂的房屋租賃正式合同。6.付款憑證要求：提供原件或復(fù)印件，確保付款信息準(zhǔn)確、完整。說明：證明已支付購房款的正式憑證。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供原件或復(fù)印件，確保驗(yàn)收結(jié)果真實(shí)、有效。說明：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.第三方服務(wù)合同要求：提供原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)正式合同。9.爭議解決文件要求：提供原件或復(fù)印件，確保文件內(nèi)容完整、清晰。說明：涉及爭議解決的正式文件。10.其他相關(guān)文件說明：與房屋買賣、租賃及第三方服務(wù)相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕參與爭議解決或故意拖延責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因爭議解決不力而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等實(shí)際損失。全文完。2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租限制條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交房時(shí)間及條件4.4違約責(zé)任5.房屋租賃權(quán)條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4租賃保證金6.轉(zhuǎn)租限制條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3違約責(zé)任7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修限制8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及隱私權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2隱私權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同生效及變更12.1生效條件12.2變更方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房屋”指位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為______。1.1.2本合同中“甲方”指本合同的賣方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.3本合同中“乙方”指本合同的買方，即購買房屋并取得租賃權(quán)的承租人。1.1.4本合同中“買賣價(jià)格”指甲方出售房屋給乙方的價(jià)格，金額為人民幣_(tái)_____元整。1.1.5本合同中“租賃期限”指乙方租用房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.1.6本合同中“租金”指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的房屋租金，金額為人民幣_(tái)_____元/月。1.1.7本合同中“轉(zhuǎn)租”指乙方將房屋的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方使用的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、用語均應(yīng)按照本合同中的定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：______有限公司2.1.2甲方住所：______市______區(qū)______街道______號(hào)2.1.3甲方法定代表人：______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：______有限公司2.2.2乙方住所：______市______區(qū)______街道______號(hào)2.2.3乙方法定代表人：______3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)3.1.2房屋面積：______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)為______，已登記在甲方名下。3.2.2房屋無抵押、查封、訴訟等法律糾紛。4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格4.1.1甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式及期限4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_____元。4.2.2乙方應(yīng)在______日內(nèi)支付剩余購房款，支付方式為______。4.3交房時(shí)間及條件4.3.1甲方應(yīng)在______日前將房屋交付乙方使用。4.4違約責(zé)任4.4.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。4.4.2如乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。5.房屋租賃權(quán)條款5.1租賃期限5.1.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金及支付方式5.2.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，支付方式為______。5.3租賃用途5.3.1租賃用途為______。5.4租賃保證金5.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元。5.4.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。6.轉(zhuǎn)租限制條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.1.2乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租條件與本合同約定的租賃條件一致。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本報(bào)送甲方備案。6.3違約責(zé)任6.3.1如乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于本合同約定的租賃用途使用房屋。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.2.2如房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.3裝修限制7.3.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：______、______、______等。8.2設(shè)備清單8.2.1房屋內(nèi)附屬設(shè)備包括：______、______、______等。8.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.3.1乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。8.3.2房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及隱私權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1房屋內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸甲方所有。9.2隱私權(quán)保護(hù)9.2.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，不得擅自侵入甲方私人空間或獲取甲方個(gè)人信息。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1本合同因下列原因之一解除：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行或采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止條件11.2.1本合同因下列原因之一終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因一方違約，另一方解除合同。12.合同生效及變更12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更方式12.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋租賃合同、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。16.第三方介入方式16.1.1中介方提供房屋買賣、租賃的居間服務(wù)；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任界定如下：18.1.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；18.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；18.1.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分說明如下：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入的必要性說明；20.1.2第三方介入的具體方式及內(nèi)容；20.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；20.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；20.1.5第三方介入后的合同履行及變更事宜。21.第三方介入時(shí)的說明21.1.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行；21.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得阻撓或妨礙第三方履行職責(zé)；21.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄房屋買賣的雙方信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件為合同主體部分，是合同生效的核心內(nèi)容。2.房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄房屋租賃的雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系確立的法律依據(jù)。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：本附件作為房屋交接的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。5.付款憑證要求：提供交易過程中的所有付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件作為付款證明，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付情況。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的歷史記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于評(píng)估房屋的維護(hù)狀況，保障雙方的權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保變更的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的途徑、方式、期限等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.2房屋存在重大質(zhì)量缺陷；1.3未按約定支付購房款。乙方違約：2.1未按約定時(shí)間支付購房款；2.2擅自轉(zhuǎn)租房屋；2.3未按約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.2房屋存在重大質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還購房款。2.3甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。乙方違約責(zé)任：2.4乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.5乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6乙方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。全文完。2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租限制條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同標(biāo)的房屋信息2.使用權(quán)房屋買賣條款2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交房時(shí)間及條件2.4違約責(zé)任及解決方式3.房屋租賃權(quán)條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃房屋用途3.4租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.轉(zhuǎn)租限制條款4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租審批程序4.3轉(zhuǎn)租收益分配4.4轉(zhuǎn)租合同變更及終止5.附件與補(bǔ)充協(xié)議5.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件5.2附件二：房屋租賃合同5.3補(bǔ)充協(xié)議一：房屋維修責(zé)任協(xié)議5.4補(bǔ)充協(xié)議二：房屋租賃押金協(xié)議6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任計(jì)算方法9.合同解除后的處理9.1解除合同后的房屋返還9.2解除合同后的租金返還9.3解除合同后的違約責(zé)任10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋維修責(zé)任協(xié)議13.4附件四：房屋租賃押金協(xié)議14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人信息出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.3合同標(biāo)的房屋信息房屋坐落：[房屋坐落地址]；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]；房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米；房屋用途：[房屋用途]。2.使用權(quán)房屋買賣條款2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移出賣方承諾在合同簽訂后[約定時(shí)間]內(nèi)，將房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方。2.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整。買受方應(yīng)于合同簽訂后[約定時(shí)間]內(nèi)支付全部房款。2.3交房時(shí)間及條件出賣方應(yīng)于合同簽訂后[約定時(shí)間]前將房屋交付給買受方。交房條件為房屋達(dá)到可入住狀態(tài)，并辦理完畢過戶手續(xù)。2.4違約責(zé)任及解決方式若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房款總額的[延遲支付比例]%作為違約金。買受方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。3.房屋租賃權(quán)條款3.1租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。3.2租金及支付方式租金為人民幣[租金]元/月，支付方式為[支付方式]。3.3租賃房屋用途租賃房屋僅用于[租賃房屋用途]，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.4租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)租賃期間，房屋的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租限制條款4.1轉(zhuǎn)租條件買受方在租賃期間未經(jīng)出賣方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租。4.2轉(zhuǎn)租審批程序買受方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出賣方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出賣方同意后方可轉(zhuǎn)租。4.3轉(zhuǎn)租收益分配買受方如轉(zhuǎn)租，其與承租人之間的租賃收益歸買受方所有。4.4轉(zhuǎn)租合同變更及終止買受方轉(zhuǎn)租合同變更及終止，應(yīng)通知出賣方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.附件與補(bǔ)充協(xié)議5.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件5.2附件二：房屋租賃合同5.3補(bǔ)充協(xié)議一：房屋維修責(zé)任協(xié)議5.4補(bǔ)充協(xié)議二：房屋租賃押金協(xié)議6.合同生效及解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件合同任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2）買受方未按約定支付房款；3）出租方未按約定提供租賃房屋；4）承租方未按約定支付租金；5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；3）守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失；4）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3違約責(zé)任計(jì)算方法1）違約金的計(jì)算按照本合同約定的違約金比例和違約行為發(fā)生的時(shí)間計(jì)算；2）損失賠償?shù)挠?jì)算按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。9.合同解除后的處理9.1解除合同后的房屋返還1）合同解除后，出租方應(yīng)立即返還房屋給承租方；2）承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得損壞房屋；3）出租方和承租方應(yīng)相互確認(rèn)房屋的返還和接收。9.2解除合同后的租金返還1）合同解除后，出租方應(yīng)向承租方返還已收租金；2）如有提前解除合同，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金。9.3解除合同后的違約責(zé)任1）合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序1）任何一方提出修改合同的建議，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂修改協(xié)議；3）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同通知與送達(dá)11.1通知方式1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2）通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址1）雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確；2）任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3送達(dá)方式1）送達(dá)應(yīng)當(dāng)留有送達(dá)憑證；2）自送達(dá)之日起，視為已送達(dá)。12.合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2）除非仲裁委員會(huì)另有裁決。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋維修責(zé)任協(xié)議13.4附件四：房屋租賃押金協(xié)議14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的界定1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評(píng)估公司等；3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司等；4）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同約定的義務(wù)。2.3利益1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲取合法的服務(wù)費(fèi)用；2）第三方在合同履行過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的約定1）甲、乙雙方可在合同中約定是否允許第三方介入；2）若允許第三方介入，應(yīng)明確第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入的程序1）甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方；2）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得超越權(quán)限；3）第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定1）合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等；