2024年土地證抵押借款合同示范文本（附抵押物管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地證抵押借款合同示范文本（附抵押物管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息1.4借款權(quán)人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3利息支付日期4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物面積4.4抵押物用途4.5抵押物權(quán)屬證明5.抵押物評(píng)估及價(jià)值5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)類型8.2抵押物保險(xiǎn)金額8.3抵押物保險(xiǎn)期限9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式9.4違約金支付方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：_________________抵押人法定代表人：_________________抵押人注冊(cè)地址：_________________抵押人聯(lián)系電話：_________________1.2借款人基本信息借款人名稱：_________________借款人法定代表人：_________________借款人注冊(cè)地址：_________________借款人聯(lián)系電話：_________________1.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_________________抵押權(quán)人法定代表人：_________________抵押權(quán)人注冊(cè)地址：_________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_________________1.4借款權(quán)人基本信息借款權(quán)人名稱：_________________借款權(quán)人法定代表人：_________________借款權(quán)人注冊(cè)地址：_________________借款權(quán)人聯(lián)系電話：_________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________）2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃如下：第______期還款日：______年______月______日，還款金額：人民幣_(tái)_____元整。第______期還款日：______年______月______日，還款金額：人民幣_(tái)_____元整。以此類推。3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式：按照年利率______%計(jì)算，采用單利計(jì)算方式。3.2利息支付方式：每期還款時(shí)一并支付當(dāng)期利息。3.3利息支付日期：與還款日期一致。4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱：_________________4.2抵押物位置：_________________4.3抵押物面積：_________________平方米4.4抵押物用途：_________________4.5抵押物權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證號(hào)：_________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________5.抵押物評(píng)估及價(jià)值5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________________5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________）5.3抵押物評(píng)估報(bào)告：見附件二。6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全與完整。6.2抵押物使用限制：抵押物不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變用途。6.3抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款人未按合同約定償還借款本息，且經(jīng)催告后仍不償還的，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置方式：通過(guò)公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益用于償還借款本息，余額歸抵押權(quán)人所有。8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)類型：抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.2抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________），不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的120%。8.3抵押物保險(xiǎn)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.2違約責(zé)任：9.2.1借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金。9.2.2抵押人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失責(zé)任。9.2.3抵押權(quán)人未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式：按逾期金額每日計(jì)算，計(jì)算公式為：逾期金額×違約金比例×逾期天數(shù)。9.4違約金支付方式：借款人應(yīng)在接到違約金支付通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；10.1.2抵押權(quán)人依法取得抵押物所有權(quán)或使用權(quán)的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2合同終止條件：10.2.1借款本息全部清償；10.2.2抵押權(quán)人依法取得抵押物所有權(quán)或使用權(quán)的；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以償還借款本息及違約金；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：同第10.2條。12.3合同生效日期：______年______月______日。13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，抵押人、借款人、抵押權(quán)人、借款權(quán)人各執(zhí)______份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。1.2第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下需要第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的權(quán)力4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的類型：5.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促進(jìn)合同履行。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物價(jià)值。5.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。5.1.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入。5.2.2第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。5.2.3第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。6.2.2法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。6.2.3根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。7.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.2第三方與抵押權(quán)人、借款權(quán)人的關(guān)系：7.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助抵押權(quán)人和借款權(quán)人履行合同。7.2.2第三方對(duì)抵押權(quán)人和借款權(quán)人的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。7.3第三方與抵押人的關(guān)系：7.3.1第三方應(yīng)協(xié)助抵押人履行合同，確保抵押物安全。7.3.2第三方對(duì)抵押人的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。8.第三方介入后的合同修改8.1合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)力及責(zé)任限額等內(nèi)容。8.2合同簽訂后，如需修改第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完畢或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明抵押物的所有權(quán)歸屬，確保抵押物合法、有效。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：為合同履行提供必要的證明材料，確保合同有效、合法。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)力、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同適應(yīng)實(shí)際情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期償還借款本息；1.2抵押人未妥善保管抵押物；1.3抵押權(quán)人未按約定處置抵押物；1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)；2.2違約行為對(duì)合同履行造成影響；2.3違約行為造成損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1借款人未按期償還借款本息，經(jīng)催告后仍未償還，應(yīng)支付______%的違約金；3.2抵押人未妥善保管抵押物，造成抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地證抵押借款合同示范文本（附抵押物管理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利狀況2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.借款還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3還款時(shí)間6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物處置7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：抵押物保險(xiǎn)單12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________抵押人住所：________抵押人法定代表人：________抵押人聯(lián)系電話：________抵押人開戶銀行及賬號(hào)：________1.2借款人信息借款人名稱：________借款人住所：________借款人法定代表人：________借款人聯(lián)系電話：________借款人開戶銀行及賬號(hào)：________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人住所：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________抵押權(quán)人開戶銀行及賬號(hào)：________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：________抵押物類型：________抵押物所在地：________抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：________抵押物登記日期：________2.2抵押物權(quán)利狀況抵押物所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議，抵押人有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行抵押。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：________評(píng)估機(jī)構(gòu)：________評(píng)估日期：________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：________人民幣大寫：________3.2借款期限借款期限：________年自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3借款利率借款利率：________%4.借款用途借款用途：________5.借款還款方式5.1還款方式本合同借款采用分期還款方式。5.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：第1期：________元，還款日期：________年________月________日；第2期：________元，還款日期：________年________月________日；……第N期：________元，還款日期：________年________月________日。5.3還款時(shí)間每月一個(gè)工作日為還款日。6.抵押物管理6.1抵押物保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。6.2抵押物使用抵押人在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途。6.3抵押物處置抵押權(quán)人有權(quán)在借款人逾期未償還借款本息的情況下，依法處置抵押物。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任若抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變化，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2借款人違約責(zé)任若借款人未按約定償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款，并按逾期利率支付罰息。借款人逾期超過(guò)一定期限，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人在抵押期間擅自處置抵押物或違反約定使用抵押物，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)抵押物原狀等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押物被依法處置；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳細(xì)列明了抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值等信息。11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明了抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。11.3附件三：抵押物保險(xiǎn)單抵押物保險(xiǎn)單由保險(xiǎn)公司出具，詳細(xì)說(shuō)明了保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。12.合同變更12.1變更條件（1）法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他變更條件。12.2變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。12.3變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)在變更前通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的答復(fù)期限。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的答復(fù)期限。對(duì)方同意解除的，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，抵押人、借款人、抵押權(quán)人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（抵押人、借款人、抵押權(quán)人）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)；3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、見證等服務(wù)；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)；5.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易；6.其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他服務(wù)提供者。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方損失的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估價(jià)值誤差部分，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的________%；2.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的________%；3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：因法律咨詢、見證服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方損失的部分，責(zé)任限額為________元；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的________%；5.中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方損失的部分，責(zé)任限額為________元；6.其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，確定責(zé)任限額。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定合同雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定和服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.4.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方權(quán)利1.甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；2.甲乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；3.甲乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中保守商業(yè)秘密。16.2甲乙方義務(wù)1.甲乙方應(yīng)按照合同約定和服務(wù)協(xié)議，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.甲乙方應(yīng)配合第三方提供必要的服務(wù)條件；3.甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；2.合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛；3.第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.合同變更17.1第三方介入后的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同變更程序進(jìn)行。17.2第三方介入后的合同解除若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、購(gòu)買日期、使用年限、權(quán)屬證明文件編號(hào)等。附件說(shuō)明：抵押物清單是抵押物權(quán)利狀況的詳細(xì)記錄，是合同的重要組成部分。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)合同雙方具有重要意義。3.附件三：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人等。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的有效憑證，對(duì)抵押物的安全提供保障。4.附件四：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：借款合同是借款人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的明確約定。5.附件五：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物的名稱、類型、數(shù)量、權(quán)屬證明文件編號(hào)、抵押期限、抵押權(quán)人權(quán)利等。附件說(shuō)明：抵押合同是抵押人和抵押權(quán)人之間關(guān)于抵押物權(quán)利義務(wù)關(guān)系的明確約定。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系明確約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變化；借款人未按約定償還借款本息；抵押權(quán)人擅自處置抵押物或違反約定使用抵押物；第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方損失；合同雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；責(zé)任限額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.示例說(shuō)明：若抵押人未按約定提供抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人支付違約金，賠償因此造成的損失；若借款人逾期未償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值誤差超過(guò)約定限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若合同雙方未按約定履行合同變更程序，任何一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地證抵押借款合同示范文本（附抵押物管理）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權(quán)屬證明3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果4.4評(píng)估費(fèi)用5.抵押物登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物保險(xiǎn)6.4抵押物維護(hù)7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款7.2不得損害抵押物7.3提供相關(guān)證明材料8.出借人權(quán)利8.1收取借款利息8.2查看抵押物8.3采取保全措施9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息出借人名稱：__________出借人住所：__________出借人法定代表人：__________出借人聯(lián)系電話：__________1.2借款人信息借款人名稱：__________借款人住所：__________借款人法定代表人：__________借款人聯(lián)系電話：__________1.3抵押人信息抵押人名稱：__________抵押人住所：__________抵押人法定代表人：__________抵押人聯(lián)系電話：__________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人住所：__________抵押權(quán)人法定代表人：__________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________2.抵押物概述2.1抵押物名稱：__________2.2抵押物坐落地址：__________2.3抵押物面積：__________平方米2.4抵押物用途：__________2.5抵押物權(quán)屬證明：__________3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整3.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.3借款利率：__________年利率__________%3.4還款方式：__________4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________4.2評(píng)估時(shí)間：__________4.3評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整4.4評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，由__________承擔(dān)5.抵押物登記5.1登記機(jī)構(gòu)：__________5.2登記時(shí)間：__________5.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，由__________承擔(dān)6.抵押物管理6.1抵押物保管：__________6.2抵押物使用：__________6.3抵押物保險(xiǎn)：__________6.4抵押物維護(hù)：__________7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向出借人支付借款本金和利息。7.2不得損害抵押物：借款人在借款期間不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的損害或變賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等行為。7.3提供相關(guān)證明材料：借款人應(yīng)及時(shí)向出借人提供與抵押物相關(guān)的證明材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。8.出借人權(quán)利8.1收取借款利息：出借人有權(quán)按照合同約定的利率和期限收取借款利息。8.2查看抵押物：出借人有權(quán)在借款期間或借款到期后，隨時(shí)查看抵押物的現(xiàn)狀，確保抵押物的安全及完好。8.3采取保全措施：如借款人未按約定還款或損害抵押物，出借人有權(quán)采取保全措施，包括但不限于拍賣抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，或抵押物被損害、滅失，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。a.協(xié)商以抵押物折價(jià)清償借款；b.以抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償；c.通過(guò)法律程序申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：a.借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按每日借款金額的__________%計(jì)算；b.借款人損害抵押物，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失；c.借款人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出借人違約責(zé)任：a.出借人未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按每日借款金額的__________%計(jì)算；b.出借人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除a.借款人嚴(yán)重違約；b.抵押物被查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：__________年__________月__________日14.其他約定a.出借人地址：__________b.借款人地址：__________14.2合同附件：本合同附件如下：a.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；b.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；c.其他相關(guān)文件。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸__________所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件a.需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；b.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；c.合同履行需要第三方協(xié)助執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方為中介機(jī)構(gòu)時(shí)，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍；b.第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的__________%；c.第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)時(shí)，責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的__________%；d.第三方為其他類型第三方時(shí)，責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；c.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，確保自身行為的合法性。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入事由。5.2第三方介入審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的