2024萬科二零二四年度別墅購房合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科二零二四年度別墅購房合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3合同簽訂時間及地點2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途2.5房地產權屬3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5逾期付款責任4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.房地產產權轉移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)5.4登記風險6.房地產配套設施及服務6.1配套設施清單6.2配套設施使用規(guī)定6.3配套設施維護責任6.4服務內容6.5服務費用7.房地產質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證范圍7.3質量保證責任7.4質量問題處理8.房地產使用及管理8.1使用規(guī)定8.2管理規(guī)定8.3違規(guī)使用及管理的責任9.房地產稅費及費用9.1稅費清單9.2費用清單9.3稅費及費用承擔9.4逾期繳納稅費及費用的責任10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3爭議解決方式11.合同附件11.1附件一：房地產買賣合同11.2附件二：房地產權屬證明11.3附件三：配套設施清單11.4附件四：稅費及費用清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同爭議解決14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商信息萬科地產集團有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：1.2買受人信息地址：市區(qū)路號身份證號碼：056781.3合同簽訂時間及地點2024年2月28日，市區(qū)路號萬科地產集團有限公司辦公室2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置市區(qū)路號萬科別墅小區(qū)1棟1單元101室2.2房地產面積總建筑面積為300平方米，其中套內面積為260平方米，公攤面積為40平方米。2.3房地產結構框架結構，地上三層，地下兩層。2.4房地產用途住宅2.5房地產權屬已取得房地產權證，權屬清晰，無權屬爭議。3.購房價格及付款方式3.1購房總價人民幣叁佰萬元整（￥300,0000.00元）3.2付款方式買受人采用分期付款方式支付購房款，具體如下：3.2.1首付款：購房總價的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00元），于合同簽訂之日起5個工作日內支付；3.2.2第二期付款：購房總價的20%，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00元），于交付前30日支付；3.2.3第三期付款：購房總價的20%，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00元），于交付后1年內支付；3.2.4第四期付款：購房總價的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00元），于交付后2年內支付。3.3付款時間如買受人未按時支付款項，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。3.4首付款比例首付款比例為購房總價的30%。3.5逾期付款責任如買受人逾期付款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。4.房地產交付及驗收4.1交付時間賣方應于2025年6月30日前將房地產交付給買受人。4.2交付條件房地產達到交付條件，包括但不限于：4.2.1房地產已竣工；4.2.2房地產已取得相關政府部門頒發(fā)的權屬證書；4.2.3房地產已按照合同約定完成配套設施建設。4.3驗收標準買受人應在收到房地產后7日內進行驗收，如驗收不合格，應在驗收之日起3日內書面通知賣方，賣方應在接到通知后7日內予以修復。4.4驗收程序買受人應在驗收時提供身份證件，驗收合格后，買受人應在驗收單上簽字確認。4.5驗收不合格的處理如驗收不合格，賣方應在接到通知后7日內進行修復，修復后買受人應重新進行驗收。5.房地產產權轉移登記5.1登記時間買受人應在收到房地產后60日內辦理房地產產權轉移登記。5.2登記費用登記費用由買受人承擔。5.3登記手續(xù)買受人應按照相關政府部門的要求辦理登記手續(xù)。5.4登記風險因買受人未按時辦理登記手續(xù)導致的產權風險由買受人自行承擔。6.房地產配套設施及服務6.1配套設施清單6.1.1室內設施：空調、熱水器、抽油煙機、燃氣灶等；6.1.2室外設施：綠化、道路、照明、停車場等；6.2配套設施使用規(guī)定買受人應按照相關規(guī)定使用配套設施。6.3配套設施維護責任賣方負責配套設施的維護。6.4服務內容賣方提供物業(yè)管理服務。6.5服務費用物業(yè)管理服務費用按相關規(guī)定收取。8.房地產使用及管理8.1使用規(guī)定8.1.1買受人應按照房地產的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房地產的結構和用途。8.1.2買受人應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序和環(huán)境。8.2管理規(guī)定8.2.1買受人應按時繳納物業(yè)管理費。8.2.2買受人應配合物業(yè)管理公司進行日常管理和服務。8.3違規(guī)使用及管理的責任8.3.1買受人違規(guī)使用房地產，造成損失的，應承擔賠償責任。8.3.2買受人未遵守管理規(guī)定，造成不良后果的，應承擔相應責任。9.房地產稅費及費用9.1稅費清單9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3營業(yè)稅9.2費用清單9.2.1物業(yè)管理費9.2.2公共設施維修基金9.3稅費及費用承擔9.3.1買受人應按照國家和地方相關政策繳納所有稅費和費用。9.3.2買受人未按時繳納的稅費和費用，應向賣方支付滯納金。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2違約責任10.2.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭議解決方式10.3.1雙方應友好協商解決爭議；10.3.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房地產買賣合同11.2附件二：房地產權屬證明11.3附件三：配套設施清單11.4附件四：稅費及費用清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經公證機關公證；12.2合同終止條件12.2.1房地產交付并完成產權轉移登記；12.2.2雙方協商一致終止合同；12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；12.3.2合同解除后，雙方應互相返還已交付的款項和物品。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意并簽署書面文件；13.3合同解除13.3.1合同解除需經雙方書面同意并簽署書面文件；13.4合同爭議解決13.4.1合同爭議解決方式按照第十條約定執(zhí)行。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方應在合同上簽字蓋章。14.2附件清單14.2.1附件一：房地產買賣合同14.2.2附件二：房地產權屬證明14.2.3附件三：配套設施清單14.2.4附件四：稅費及費用清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事務需要介入合同履行過程的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買受人或賣方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過因第三方行為直接導致的損失金額。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應經買受人、賣方和第三方協商一致，并由買受人、賣方與第三方簽訂書面協議。15.4第三方介入職責15.4.1第三方應根據合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行職責。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入產生的費用，由合同約定的一方或雙方共同承擔。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。16.1.2甲方授權第三方在必要時代表甲方與賣方進行溝通和協調。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。16.2.2乙方授權第三方在必要時代表乙方與甲方進行溝通和協調。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買受人的關系17.1.1第三方在履行職責過程中，應尊重買受人的合法權益，不得損害買受人的利益。17.1.2第三方與買受人之間的溝通和協調，應通過書面或口頭形式記錄，并由買受人簽字確認。17.2第三方與賣方的的關系17.2.1第三方在履行職責過程中，應尊重賣方的合法權益，不得損害賣方的利益。17.2.2第三方與賣方之間的溝通和協調，應通過書面或口頭形式記錄，并由賣方簽字確認。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方的關系是基于合同約定，第三方應獨立履行職責，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的具體情形18.1房地產評估18.1.1在賣方要求下，買受人同意聘請第三方評估機構對房地產進行評估。18.1.2評估機構應獨立、客觀、公正地評估房地產的價值。18.2房地產交易代理18.2.1買受人或賣方同意聘請第三方中介機構進行房地產交易代理。18.2.2中介機構應協助買受人或賣方完成房地產交易，并確保交易合法、合規(guī)。18.3房地產監(jiān)理18.3.1在房地產交付前，買受人同意聘請第三方監(jiān)理機構進行監(jiān)理。18.3.2監(jiān)理機構應確保房地產質量符合合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成職責，買受人、賣方和第三方協商一致；19.1.2因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責；19.1.3第三方違反合同約定，經買受人、賣方和第三方協商一致解除。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，買受人、賣方和第三方應進行書面確認；19.2.2第三方介入終止后，買受人、賣方和第三方應按照約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產買賣合同詳細要求：合同應包含合同雙方的基本信息、房地產基本情況、購房價格及付款方式、房地產交付及驗收、房地產產權轉移登記、房地產配套設施及服務、房地產質量保證、房地產使用及管理、房地產稅費及費用、合同解除及違約責任、合同生效及終止、其他約定事項等條款。附件說明：本附件為合同的主要部分，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.附件二：房地產權屬證明詳細要求：證明文件應包括房地產權證、土地使用權證等，證明房地產權屬清晰，無權屬爭議。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產權屬。3.附件三：配套設施清單詳細要求：清單應詳細列出房地產所包含的配套設施，如室內設施、室外設施、綠化、道路、照明、停車場等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確房地產配套設施情況。4.附件四：稅費及費用清單詳細要求：清單應詳細列出合同履行過程中可能產生的稅費及費用，如契稅、土地增值稅、物業(yè)管理費、公共設施維修基金等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確稅費及費用情況。5.附件五：付款憑證詳細要求：憑證應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明付款行為已發(fā)生。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明付款行為。6.附件六：驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房地產驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產驗收情況。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的具體情況，包括第三方職責、費用承擔、責任限額等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人逾期付款1.2賣方逾期交付房地產1.3第三方未能履行職責1.4買受人或賣方未按時辦理產權轉移登記1.5買受人或賣方未遵守合同約定的使用和管理規(guī)定2.責任認定標準：2.1買受人逾期付款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。2.2賣方逾期交付房地產，應向買受人支付每日萬分之五的違約金。2.3第三方未能履行職責，應根據合同約定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。2.4買受人或賣方未按時辦理產權轉移登記，應承擔相應責任，包括但不限于支付滯納金。2.5買受人或賣方未遵守合同約定的使用和管理規(guī)定，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：3.1買受人逾期付款，應支付賣方人民幣壹萬元整（￥10,000.00元）的違約金。3.2賣方逾期交付房地產，應支付買受人人民幣壹萬元整（￥10,000.00元）的違約金。3.3第三方未能履行職責，導致買受人損失人民幣貳萬元整（￥20,000.00元），第三方應向買受人賠償人民幣貳萬元整（￥20,000.00元）。3.4買受人未按時辦理產權轉移登記，應向賣方支付人民幣伍佰元整（￥500.00元）的滯納金。3.5買受人未遵守合同約定的使用和管理規(guī)定，導致房地產損壞，應承擔修復費用人民幣壹萬元整（￥10,000.00元）。全文完。2024萬科二零二四年度別墅購房合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收責任5.房屋產權及登記5.1房屋產權證辦理5.2登記手續(xù)5.3產權轉移6.質量保證及保修6.1質量保證期限6.2保修范圍6.3保修責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同變更12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2預約協議12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬科房地產開發(fā)有限公司乙方：[購房人姓名]1.2法定代表人甲方：[法定代表人姓名]乙方：[購房人姓名]1.3住所地甲方：[甲方住所地]乙方：[乙方住所地]1.4聯系方式甲方聯系電話：[甲方聯系電話]乙方聯系電話：[乙方聯系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址，如：省市區(qū)路號棟單元室]2.2房屋面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.3房屋結構框架結構2.4房屋用途住宅第三條購房價格及支付方式3.1購房總價人民幣[金額]元整3.2付款方式分期付款3.3付款時間首付款：合同簽訂之日起[天數]日內支付；尾款：房屋交付前支付完畢。3.4付款條件甲方開具正式發(fā)票，乙方按約定時間支付款項。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間[具體日期]4.2驗收標準房屋質量符合國家現行有關建筑工程質量標準；房屋面積與合同約定一致；房屋設施設備齊全，功能正常；房屋外觀及裝修符合合同約定。4.3驗收程序乙方在房屋交付時進行現場驗收；驗收合格，雙方簽字確認；驗收不合格，乙方有權要求甲方整改。第五條房屋產權及登記5.1房屋產權證辦理甲方負責辦理房屋產權證，乙方配合提供相關資料。5.2登記手續(xù)房屋產權證辦理完成后，甲方協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。5.3產權轉移房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權。第六條質量保證及保修6.1質量保證期限自房屋交付之日起[年數]年內。6.2保修范圍房屋主體結構、地基基礎、屋面防水、管道設施等。6.3保修責任在質量保證期限內，因房屋質量問題，甲方負責免費維修或更換。第七條違約責任7.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定；乙方未按約定支付購房款；乙方擅自改變房屋結構或用途。7.2違約責任承擔甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為[金額]元；乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為[金額]元；如違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方還應賠償對方實際損失。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序仲裁委員會根據《中華人民共和國仲裁法》和其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.2解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明理由。9.3解除責任因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋交付并驗收合格；合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續(xù)。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、預約協議、其他相關文件。11.2通知方式雙方通訊地址、聯系電話等變更應及時通知對方。11.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。11.4合同變更任何合同變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同[附件名稱：房屋買賣合同]12.2預約協議[附件名稱：預約協議]12.3其他附件[附件名稱：其他相關文件]第十三條合同簽署13.1簽署時間[具體日期]13.2簽署地點[具體地點，如：省市區(qū)路號棟單元室]13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同份數及保管14.1合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容的完整性和保密性。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的違約責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[金額]元。第三條第三方介入條件3.1第三方介入須符合法律法規(guī)及合同約定。3.1.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；3.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；3.1.3因不可抗力等原因，甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同。第四條第三方職責4.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的爭議。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。5.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的服務提供者，應遵守甲方的要求，維護甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的服務提供者，應遵守乙方的要求，維護乙方的合法權益。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同服務提供者，應公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的共同利益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的事項。7.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利、義務和責任。7.3第三方按照協議約定，履行其職責。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。8.2第三方應根據變更后的合同約定，調整其服務內容和方式。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按合同約定承擔。9.2如合同未約定，則由提出引入第三方的一方承擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協商解決。10.2協商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，應經甲乙雙方協商一致。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結清相關費用，并辦理相關手續(xù)。第十二條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋的基本信息、購房價款、付款方式、交付時間、產權轉移等條款。附件說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.預約協議詳細要求：協議中應包含房屋的預約信息、預約時間、預約金數額、預約取消條件等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確預約環(huán)節(jié)的細節(jié)。3.房屋產權證詳細要求：提供房屋的產權證原件，證明房屋所有權。附件說明：此附件為合同附件，用于證明房屋的產權歸屬。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。附件說明：此附件為合同附件，用于證明房屋的實際面積和結構。5.房屋質量保證書詳細要求：提供房屋的質量保證書，包括保修期限、保修范圍等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確房屋的保修責任。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。附件說明：此附件為合同附件，用于證明款項的支付情況。7.驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收結果等。附件說明：此附件為合同附件，用于證明房屋的驗收情況。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括土地使用權證、抵押權證等。附件說明：此附件為合同附件，用于補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房總價的[百分比]%。示例說明：若合同約定交付時間為2024年6月1日，甲方未能在該日期前交付房屋，則應支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%。示例說明：若合同約定首付款為購房總價的30%，乙方未能在約定時間內支付，則應支付甲方違約金。3.違約行為：房屋質量不符合約定責任認定：甲方應負責修復房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若房屋交付時發(fā)現墻體裂縫，甲方應負責修復，并賠償乙方因修復產生的費用。4.違約行為：第三方違反合同約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，甲方有權要求第三方賠償損失。示例說明：若中介機構未按約定提供真實信息，導致乙方遭受損失，中介機構應賠償乙方。全文完。2024萬科二零二四年度別墅購房合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.合同價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3付款時間及比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產權過戶及稅費5.1產權過戶時間5.2稅費承擔5.3產權登記6.房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量保修期限6.3保修范圍及責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋產權證復印件11.3附件三：房屋質量保證書12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知送達12.3合同解釋13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2賣方住所：省市區(qū)路號1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1買方名稱：購房者1.2.2買方住所：省市區(qū)路號1.2.3買方法定代表人：1.2.4買方聯系電話：139xxxx5678第二條房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號別墅區(qū)2.2房屋面積：260平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：居住第三條合同價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）3.2.2余款支付：房屋交付前支付剩余人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）3.3付款時間及比例：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內3.3.2余款支付時間：房屋交付前第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：2024年12月31日前4.2驗收標準：4.2.1房屋質量應符合國家現行建筑質量標準4.2.2房屋內部設施齊全，符合合同約定4.3驗收程序：4.3.1買方在交付前有權對房屋進行驗收4.3.2驗收不合格的，賣方應在收到通知后15日內進行整改第五條產權過戶及稅費5.1產權過戶時間：買方支付全部房款后30個工作日內5.2稅費承擔：5.2.1所有關稅、費由買方承擔5.2.2賣方應協助買方辦理產權過戶手續(xù)5.3產權登記：買方應在產權過戶后30個工作日內辦理房屋產權登記第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準：符合國家現行建筑質量標準6.2質量保修期限：自房屋交付之日起5年6.3保修范圍及責任：6.3.1保修期內，因房屋質量問題導致的損壞，賣方應負責維修或更換6.3.2保修期內，因買方使用不當造成的損壞，賣方不承擔保修責任第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋7.1.2賣方交付的房屋不符合約定質量標準7.1.3買方未按約定時間支付房款7.1.4買方未按約定辦理產權過戶手續(xù)7.2違約責任承擔：7.2.1賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%7.2.2買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%7.3違約金計算：違約金按逾期天數計算，每日按房屋總價款的0.1%計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的9.1.2一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，且違約情形無法得到解決的9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方9.2.2雙方應在收到解除通知后15日內，就解除合同的后續(xù)事宜達成協議9.3解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務9.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付和未支付的款項及物品第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付及驗收完成后10.2.2合同約定的其他終止條件成就10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定處理剩余款項和物品10.3.2雙方應互相出具書面確認，確認合同已終止第十一條合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋產權證復印件11.3附件三：房屋質量保證書第十二條其他約定事項12.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋產權證復印件14.3附件三：房屋質量保證書14.4附件四：本合同14.5附件五：雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關系，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或增加交易安全保障，可以引入第三方介入。2.2第三方介入應經甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方責任限額3.1第三方介入合同關系時，其責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務內容、服務期限等因素確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由甲乙雙方與第三方協商一致。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。4.2第三方應按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務，并保證服務的質量。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關系后，其與甲乙雙方的權利、義務關系獨立于甲乙雙方之間的權利、義務關系。5.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他權利、義務。5.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協商一致后，應書面通知第三方介入合同關系。6.2第三方應在收到通知后15個工作日內，與甲乙雙方簽訂三方協議，明確第三方的權利、義務和責任。6.3三方協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違約行為，應立即通知甲乙雙方，并要求其采取補救措施。7.3如甲乙雙方未在合理期限內采取補救措施，第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)，暫停或終止提供服務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入合同關系后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。8.3第三方介入合同關系后的爭議，應與甲乙雙方之間的爭議分開處理。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入合同關系后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協商一致