2024年度住宅小區(qū)圍墻分界范圍界定及維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)圍墻分界范圍界定及維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住宅小區(qū)圍墻1.2分界范圍1.3維護(hù)服務(wù)2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱2.2合同雙方地址2.3合同雙方聯(lián)系方式3.合同標(biāo)的物3.1圍墻分界范圍3.2圍墻維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1圍墻維修保養(yǎng)6.2圍墻清潔6.3圍墻美化7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1圍墻分界范圍圖12.2服務(wù)內(nèi)容清單12.3付款憑證13.其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1住宅小區(qū)圍墻：指位于住宅小區(qū)內(nèi)，用于界定小區(qū)邊界、保護(hù)小區(qū)安全、美化小區(qū)環(huán)境的構(gòu)筑物。1.2分界范圍：指住宅小區(qū)圍墻所圍成的區(qū)域，包括圍墻內(nèi)外的土地、設(shè)施等。1.3維護(hù)服務(wù)：指對(duì)住宅小區(qū)圍墻進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)、清潔和美化等工作。2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱：甲方（住宅小區(qū)管理方）和乙方（圍墻維護(hù)服務(wù)提供方）。2.2合同雙方地址：甲方地址為_(kāi)_______，乙方地址為_(kāi)_______。2.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_(kāi)_______，乙方聯(lián)系方式為_(kāi)_______。3.合同標(biāo)的物3.1圍墻分界范圍：詳見(jiàn)附件一《圍墻分界范圍圖》。3.2.1定期檢查圍墻結(jié)構(gòu)，確保安全；3.2.2及時(shí)修復(fù)圍墻破損部分；3.2.3定期對(duì)圍墻進(jìn)行清潔；3.2.4對(duì)圍墻進(jìn)行美化裝飾；3.2.5維護(hù)圍墻周邊綠化環(huán)境。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：自____年____月____日起。4.2服務(wù)結(jié)束日期：至____年____月____日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式：乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單，甲方在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間：每月____日前。6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1圍墻維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)圍墻進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保圍墻結(jié)構(gòu)安全、美觀。6.2圍墻清潔：乙方應(yīng)定期對(duì)圍墻進(jìn)行清潔，保持圍墻表面干凈整潔。6.3圍墻美化：乙方應(yīng)對(duì)圍墻進(jìn)行美化裝飾，包括但不限于涂刷、貼膜、綠化等，提升小區(qū)形象。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保圍墻安全、美觀、實(shí)用。7.2質(zhì)量保證期限：自服務(wù)結(jié)束之日起____年內(nèi)，如因乙方原因?qū)е聡鷫Τ霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如甲方發(fā)現(xiàn)圍墻存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并制定修復(fù)方案。修復(fù)完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)；8.1.2乙方提供的維護(hù)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行圍墻維修保養(yǎng)，導(dǎo)致圍墻損壞；8.1.4乙方未按合同約定進(jìn)行圍墻清潔和美化；8.1.5甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同約定；8.2.2乙方因違約導(dǎo)致圍墻損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.2.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算；8.2.4雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；10.3.2乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余的服務(wù)工作；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理圍墻維護(hù)服務(wù)的后續(xù)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；11.3.2乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余的服務(wù)工作；11.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理圍墻維護(hù)服務(wù)的后續(xù)事宜。12.合同附件12.1圍墻分界范圍圖；12.2服務(wù)內(nèi)容清單；12.3付款憑證。13.其他約定13.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：____年____月____日；14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并以書(shū)面形式明確；16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得合同履行相關(guān)信息；17.1.2對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量；18.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密；18.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求；19.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。19.3第三方與合同履行相關(guān)方的劃分說(shuō)明：19.3.1第三方不參與合同履行過(guò)程中的直接經(jīng)濟(jì)往來(lái)，其費(fèi)用由甲乙雙方另行約定；19.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；20.1.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總金額；20.1.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入后的合同變更21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《圍墻分界范圍圖》詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注圍墻分界范圍，包括圍墻的具體位置、尺寸和邊界線。附件說(shuō)明：本圖是界定圍墻分界范圍的重要依據(jù)，應(yīng)精確標(biāo)示。2.《服務(wù)內(nèi)容清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出圍墻維護(hù)服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于檢查、維修、清潔、美化等。附件說(shuō)明：本清單是乙方提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)具體。3.《付款憑證》詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本憑證是甲乙雙方確認(rèn)付款事實(shí)的依據(jù)。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充文件。5.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更情況的法律文件。6.《違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)》詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和賠償金額。附件說(shuō)明：本文件是處理違約情況的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、誤工損失等。2.2甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用損失、違約金等。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于賠償金、違約金等。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)進(jìn)行圍墻維修，導(dǎo)致圍墻損壞，甲方因此遭受的維修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)承擔(dān)該部分費(fèi)用。3.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受的損失為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)支付違約金，按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。全文完。2024年度住宅小區(qū)圍墻分界范圍界定及維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目背景與目的3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目的4.服務(wù)范圍4.1分界范圍界定4.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限5.1界定期限5.2維護(hù)期限6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.工作流程與進(jìn)度7.1工作流程7.2進(jìn)度安排8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督9.安全與環(huán)保9.1安全責(zé)任9.2環(huán)保要求10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“小區(qū)圍墻”指位于（具體位置）的住宅小區(qū)圍墻；1.1.4“分界范圍界定”指對(duì)小區(qū)圍墻內(nèi)外邊界進(jìn)行明確劃分；1.1.5“維護(hù)服務(wù)”指乙方對(duì)小區(qū)圍墻進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1名稱：（甲方全稱）2.1.2住所：（甲方住所）2.1.3法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1名稱：（乙方全稱）2.2.2住所：（乙方住所）2.2.3法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.項(xiàng)目背景與目的3.1項(xiàng)目背景（此處應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目背景，包括但不限于小區(qū)圍墻的歷史、現(xiàn)狀等）3.2項(xiàng)目目的3.2.1明確小區(qū)圍墻的分界范圍，保障小區(qū)內(nèi)外的權(quán)益；3.2.2通過(guò)維護(hù)服務(wù)，確保小區(qū)圍墻的安全、美觀和使用功能。4.服務(wù)范圍4.1分界范圍界定4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)圍墻內(nèi)外邊界進(jìn)行實(shí)地勘查，并與甲方共同確定分界范圍；4.1.2界定過(guò)程中，乙方應(yīng)提供相關(guān)圖紙、資料和測(cè)量數(shù)據(jù)。4.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)圍墻進(jìn)行檢查，確保其安全、美觀和使用功能；4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)圍墻進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和清潔工作；4.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理圍墻范圍內(nèi)發(fā)生的緊急事件。5.服務(wù)期限5.1界定期限5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)完成分界范圍界定工作；5.1.2界定工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交界定報(bào)告。5.2維護(hù)期限5.2.1本合同維護(hù)服務(wù)期限為（具體時(shí)間），自合同生效之日起計(jì)算；5.2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1分界范圍界定費(fèi)用為（具體金額）；6.1.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為（具體金額/年）；6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付分界范圍界定費(fèi)用；6.2.2甲方應(yīng)在維護(hù)服務(wù)期限開(kāi)始之日起每月（具體日期）支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1在合同履行期間，如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。（此處省略第七條至第十四條內(nèi)容，以符合2000字內(nèi)要求）8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1分界范圍界定應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2維護(hù)服務(wù)應(yīng)確保圍墻的安全、穩(wěn)定，外觀整潔，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量監(jiān)督8.2.1甲方有權(quán)對(duì)分界范圍界定工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議；8.2.2甲方有權(quán)對(duì)維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡視等方式。9.安全與環(huán)保9.1安全責(zé)任9.1.1乙方在執(zhí)行分界范圍界定和維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工和作業(yè)安全；9.1.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。9.2環(huán)保要求9.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保施工和作業(yè)過(guò)程中不造成環(huán)境污染；9.2.2乙方應(yīng)妥善處理施工廢棄物，不得隨意丟棄。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成分界范圍界定；10.1.2乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；10.1.3乙方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用；10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成分界范圍界定，應(yīng)向甲方支付違約金；10.2.2乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償進(jìn)行整改；10.2.3乙方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體名稱）；11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進(jìn)行審理。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同終止12.2.1本合同因下列原因終止：12.2.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3.3一方違約，另一方解除合同；12.2.4.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；13.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同附件13.3.1.1分界范圍界定報(bào)告；13.3.2.1維護(hù)服務(wù)方案；13.3.3.1其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效；14.1.2本合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）。14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下：14.2.1.1分界范圍界定報(bào)告；14.2.2.1維護(hù)服務(wù)方案；14.2.3.1其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.2.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督執(zhí)行等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方的選擇與授權(quán)15.4.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下履行相關(guān)職責(zé)；15.4.2第三方在介入本合同前，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方同意；16.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；16.2.2雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過(guò)其在本合同中的約定責(zé)任限額；17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)約定。17.2第三方的責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定；18.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定；18.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議共同構(gòu)成；18.3.2第三方應(yīng)按照本合同和書(shū)面協(xié)議的約定，履行其在合同中的義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)；19.1.2第三方介入不再符合合同約定或法律法規(guī)的要求；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的終止進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；19.2.2雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的終止日期和后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體名稱）；20.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進(jìn)行審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.分界范圍界定報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述分界范圍界定的過(guò)程、結(jié)果和依據(jù)，包括測(cè)量數(shù)據(jù)、圖紙和照片等。說(shuō)明：該報(bào)告是界定小區(qū)圍墻分界范圍的正式文件，用于證明分界范圍的合法性和準(zhǔn)確性。2.維護(hù)服務(wù)方案要求：方案應(yīng)包括維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、周期、方法和預(yù)期效果。說(shuō)明：該方案是乙方提供維護(hù)服務(wù)的指導(dǎo)文件，確保維護(hù)工作的有序進(jìn)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，確保第三方在合同中的地位和作用。4.甲方授權(quán)書(shū)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確甲方授權(quán)第三方介入合同的具體事項(xiàng)和權(quán)限。說(shuō)明：該授權(quán)書(shū)是甲方同意第三方介入合同的證明文件。5.乙方服務(wù)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄乙方提供的維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和結(jié)果。說(shuō)明：該記錄是乙方履行合同義務(wù)的證明，用于評(píng)估乙方的工作效果。6.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果和雙方達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：該記錄是爭(zhēng)議解決過(guò)程的書(shū)面記錄，用于證明爭(zhēng)議已得到妥善處理。7.不可抗力證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生、影響和應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：該證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，用于免除或減輕相關(guān)方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成工作、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未支付費(fèi)用等。說(shuō)明：違約行為可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果來(lái)確定。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成分界范圍界定工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，具體金額由雙方在合同中約定。違約行為：第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其在本合同中的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)圍墻分界范圍界定及維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1圍墻分界范圍界定3.2圍墻維護(hù)服務(wù)3.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.工作流程6.1界定流程6.2維護(hù)流程6.3故障處理流程7.質(zhì)量保證7.1界定準(zhǔn)確性保證7.2維護(hù)質(zhì)量保證8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：圍墻分界范圍界定圖13.2附件二：圍墻維護(hù)服務(wù)明細(xì)表14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“圍墻”指位于住宅小區(qū)邊界，用于界定小區(qū)范圍的建筑設(shè)施。1.1.2“分界范圍”指圍墻所圍成的具體范圍，包括但不限于圍墻內(nèi)外的土地、設(shè)施等。1.1.3“界定”指對(duì)圍墻分界范圍進(jìn)行明確的測(cè)量、標(biāo)識(shí)和確認(rèn)。1.1.4“維護(hù)服務(wù)”指對(duì)圍墻進(jìn)行日常保養(yǎng)、清潔、修復(fù)等工作。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的圍墻分界范圍界定及維護(hù)服務(wù)的起止時(shí)間。1.2本合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或其代表）與乙方（圍墻維護(hù)服務(wù)單位）之間就圍墻分界范圍界定及維護(hù)服務(wù)所簽訂的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1圍墻分界范圍界定3.1.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)圍墻分界范圍進(jìn)行界定。3.1.2乙方應(yīng)使用專業(yè)設(shè)備和技術(shù)對(duì)圍墻分界范圍進(jìn)行測(cè)量，確保界定的準(zhǔn)確性。3.1.3乙方應(yīng)在界定完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交界定報(bào)告及圍墻分界范圍圖。3.2圍墻維護(hù)服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)圍墻進(jìn)行定期維護(hù)，確保圍墻的完好和美觀。3.2.2乙方應(yīng)保持圍墻的清潔，定期進(jìn)行清潔工作。3.2.3乙方應(yīng)定期檢查圍墻的安全性能，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：_______4.2服務(wù)終止日期：_______5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：_______元5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1甲方應(yīng)于每次服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2.2支付方式：_______（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.工作流程6.1界定流程6.1.1甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方發(fā)出界定工作的通知。6.1.2乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，安排人員進(jìn)行界定工作。6.1.3界定工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交界定報(bào)告及圍墻分界范圍圖。6.2維護(hù)流程6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)圍墻的實(shí)際情況，制定維護(hù)計(jì)劃。6.2.2乙方應(yīng)按照維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行圍墻的日常維護(hù)工作。6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)維護(hù)工作情況。7.質(zhì)量保證7.1界定準(zhǔn)確性保證7.1.1乙方保證圍墻分界范圍的界定工作準(zhǔn)確無(wú)誤。7.1.2若因乙方工作失誤導(dǎo)致界定錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并重新進(jìn)行界定。7.2維護(hù)質(zhì)量保證7.2.1乙方保證圍墻的維護(hù)工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2.2乙方應(yīng)確保圍墻在維護(hù)期間保持完好，不影響小區(qū)業(yè)主的正常生活。8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供圍墻分界范圍界定及維護(hù)服務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行圍墻分界范圍的界定工作。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供圍墻分界范圍界定及維護(hù)服務(wù)。8.2.3乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。9.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時(shí)完成圍墻分界范圍的界定工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。10.2.2雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到補(bǔ)救。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同因法定事由而終止。13.合同附件13.1附件一：圍墻分界范圍界定圖13.2附件二：圍墻維護(hù)服務(wù)明細(xì)表14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。3.第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.4.2第三方