2024商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金繳納及標(biāo)的物租賃期限調(diào)整3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金繳納及標(biāo)的物租賃期限調(diào)整本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.使用規(guī)則6.1標(biāo)的物使用范圍6.2標(biāo)的物使用限制6.3標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________第二條租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：________2.2標(biāo)的物地址：________2.3標(biāo)的物面積：________平方米2.4標(biāo)的物用途：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃結(jié)束日期：________3.3租賃期限調(diào)整：在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行如下調(diào)整：3.3.1調(diào)整方式：________3.3.2調(diào)整條件：________3.3.3調(diào)整程序：________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：________4.3租金支付時(shí)間：每月________日前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等客觀原因，租金可按如下方式進(jìn)行調(diào)整：4.4.1調(diào)整依據(jù)：________4.4.2調(diào)整比例：________第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。5.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；5.3.2租賃期滿，租賃方將標(biāo)的物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。5.4保證金退還時(shí)間：租賃期滿或租賃關(guān)系解除后________日內(nèi)。第六條使用規(guī)則6.1標(biāo)的物使用范圍：租賃方僅限于________用途使用標(biāo)的物。6.2.1未經(jīng)出租方同意，改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途；6.2.2損壞標(biāo)的物或其附屬設(shè)施；6.2.3違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.3標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的使用性能，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按每日________的比例支付滯納金；7.1.2未經(jīng)出租方同意改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.3損壞標(biāo)的物或其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)按每日________的比例支付違約金；7.2.2未經(jīng)租賃方同意解除合同的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于________個(gè)月的租金作為違約金；7.3違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第九條合同解除9.1.1出租方未按約定交付標(biāo)的物，租賃方在合理期限內(nèi)未收到；9.1.2租賃方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍超過(guò)合理期限未支付；9.1.3出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃方權(quán)益；9.1.4由于不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃方應(yīng)將標(biāo)的物交還出租方，并恢復(fù)原狀；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用；9.3.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：________10.3合同生效地點(diǎn)：________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的補(bǔ)救措施。11.2合同附件：本合同附件如下：11.2.1標(biāo)的物照片；11.2.2租賃物清單；11.2.3其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂12.1簽訂時(shí)間：________12.2簽訂地點(diǎn)：________12.3簽署人：租賃方（簽字/蓋章）：________出租方（簽字/蓋章）：________第十三條合同變更13.1.1國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化；13.1.2雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.3變更通知：任何一方提出變更合同，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件：同第九條。14.2合同解除程序：同第九條。14.3合同終止后的處理：同第九條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：為租賃雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；1.2.3擔(dān)保服務(wù)：為保證合同履行，由第三方提供的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.4保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃雙方提供保險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)公司。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.3.1對(duì)租賃雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議而給租賃雙方造成的損失；2.3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)給租賃雙方造成的損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并由雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行明確約定。3.3第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任。4.2第三方與租賃雙方之間的爭(zhēng)議，由第三方根據(jù)其服務(wù)協(xié)議進(jìn)行處理，租賃雙方不得直接向第三方主張權(quán)利。4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及租賃雙方的權(quán)益，應(yīng)提前告知租賃雙方，并征得雙方同意。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行服務(wù)。5.2第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，不得因第三方介入而影響合同履行。5.3第三方介入的額外費(fèi)用由租賃雙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)。6.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)租賃雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方違反本合同約定，應(yīng)及時(shí)通知租賃雙方。第八條第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出服務(wù)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知租賃雙方，并說(shuō)明理由。8.2第三方變更或退出服務(wù)后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成服務(wù)，租賃雙方滿意；9.1.2第三方因故退出服務(wù)；9.1.3第三方介入的合同約定的終止條件成就。9.2第三方介入的合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物照片：清晰展示標(biāo)的物外觀及內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于店面外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)備等。2.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，確保雙方對(duì)租賃物有明確認(rèn)知。3.合同附件一：租賃雙方身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。4.合同附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.合同附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。6.合同附件四：租賃雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議，如租賃保證金協(xié)議、維修基金協(xié)議等。7.合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議等。8.合同附件六：租賃雙方與第三方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議，如租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議、租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議等。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)真實(shí)、有效，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未按時(shí)交付標(biāo)的物；1.3租賃方未經(jīng)出租方同意改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途；1.4出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃方權(quán)益；1.5第三方在履行服務(wù)過(guò)程中違反服務(wù)協(xié)議；1.6不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：1.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日________的比例支付滯納金；2.出租方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)按每日________的比例支付違約金；3.租賃方未經(jīng)出租方同意改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金繳納及標(biāo)的物租賃期限調(diào)整1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物1.4租賃期限2.租賃保證金繳納2.1保證金金額及繳納方式2.2保證金退還條件2.3保證金利息計(jì)算及支付2.4保證金賬戶信息3.租金支付3.1租金金額及支付方式3.2租金支付期限3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4違約責(zé)任及滯納金4.租賃物使用4.1租賃物使用范圍及限制4.2不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途4.3租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.4租賃物損壞及賠償5.合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更通知及生效日期6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除通知及生效日期7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1合同附件名稱9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1合同雙方權(quán)利義務(wù)10.2合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知及生效日期13.違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約賠償計(jì)算及支付14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同標(biāo)的物標(biāo)的物名稱：[商鋪名稱]標(biāo)的物地址：[商鋪詳細(xì)地址]標(biāo)的物面積：[商鋪面積]標(biāo)的物用途：[商鋪用途]1.4租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.租賃保證金繳納2.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣[保證金金額]元繳納方式：[繳納方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]2.2保證金退還條件1.租賃期滿且乙方無(wú)違約行為；2.乙方按照合同約定完成合同終止后的交接工作；3.甲方收到乙方退還的保證金及相關(guān)費(fèi)用。2.3保證金利息計(jì)算及支付利息計(jì)算：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算；支付方式：[利息支付方式，如按季度、年度支付等]2.4保證金賬戶信息賬戶名稱：[甲方全稱]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金支付3.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.2租金支付期限支付日期：每月[支付日期，如1日、15日等]3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：[租金調(diào)整方式，如每年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情等]3.4違約責(zé)任及滯納金1.逾期支付租金：每逾期一日，按日租金的[滯納金比例]支付滯納金；2.逾期支付保證金：每逾期一日，按保證金的[滯納金比例]支付滯納金。4.租賃物使用4.1租賃物使用范圍及限制乙方僅限于合同約定的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。4.2不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀及用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.3租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.4租賃物損壞及賠償1.乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.修復(fù)費(fèi)用及賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。5.合同變更5.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.經(jīng)雙方書(shū)面同意。5.2合同變更程序1.雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；2.甲方在收到乙方書(shū)面變更協(xié)議后，[約定時(shí)間內(nèi)]給予書(shū)面答復(fù)。5.3合同變更通知及生效日期1.任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；2.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同解除6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.甲方違約；4.乙方違約。6.2合同解除程序1.雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議；2.甲方在收到乙方書(shū)面解除協(xié)議后，[約定時(shí)間內(nèi)]給予書(shū)面答復(fù)。6.3合同解除通知及生效日期1.任何一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1合同附件名稱1.商鋪?zhàn)赓U合同2.租賃物現(xiàn)狀交接清單3.保證金繳納憑證4.其他相關(guān)文件9.2合同附件內(nèi)容[詳細(xì)描述附件內(nèi)容，如商鋪?zhàn)赓U合同的具體條款、租賃物現(xiàn)狀交接清單的詳細(xì)內(nèi)容等]10.其他約定事項(xiàng)10.1合同雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證商鋪符合法律法規(guī)要求，并按時(shí)交付乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并按時(shí)繳納租金及保證金；3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；3.任何一方不得擅自終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期[生效日期]12.合同解除12.1合同解除條件[與第六條中合同解除條件相同]12.2合同解除程序[與第六條中合同解除程序相同]12.3合同解除通知及生效日期[與第六條中合同解除通知及生效日期相同]13.違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定[與第七條中違約責(zé)任相同]13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[與第七條中違約責(zé)任承擔(dān)方式相同]13.3違約賠償計(jì)算及支付[與第七條中違約賠償計(jì)算及支付相同]14.合同終止14.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力；4.合同解除。14.2合同終止程序1.雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議；2.甲方在收到乙方書(shū)面終止協(xié)議后，[約定時(shí)間內(nèi)]給予書(shū)面答復(fù)。14.3合同終止通知及生效日期1.任何一方終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入條件1.甲方或乙方提出需要第三方介入；2.雙方同意第三方介入并簽署書(shū)面協(xié)議；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容；2.雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)和條件；2.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；3.甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；2.乙方應(yīng)接受第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但最高不超過(guò)[責(zé)任限額]元。17.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不完整導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同其他方的劃分1.第三方與合同其他方（非介入方）之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及合同其他方的權(quán)利義務(wù)，由甲方或乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止19.1生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2終止a.合同終止；b.雙方協(xié)商一致解除；c.第三方不再具備履行職責(zé)的資質(zhì)和能力；d.其他法定或約定的原因。2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同的具體條款，包括租賃雙方基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心附件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃物現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況、損壞情況等。說(shuō)明：交接清單用于確認(rèn)租賃物在租賃期間的使用狀況，作為租賃期滿時(shí)雙方交接的依據(jù)。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：證明乙方已繳納保證金的銀行回單、匯款憑證等。說(shuō)明：保證金繳納憑證作為乙方履行繳納保證金義務(wù)的證明。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行回單、匯款憑證等。說(shuō)明：租金支付憑證作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。5.保證金退還憑證詳細(xì)要求：證明保證金已退還給乙方的銀行回單、匯款憑證等。說(shuō)明：保證金退還憑證作為甲方履行退還保證金義務(wù)的證明。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更內(nèi)容的合法性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除內(nèi)容達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因、條件和后果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于確定爭(zhēng)議解決的具體途徑和方法。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加，如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例：乙方逾期5日未支付租金，應(yīng)支付逾期租金及每日0.5%的滯納金。2.逾期退還保證金甲方未按約定時(shí)間退還保證金。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還保證金及逾期利息。示例：甲方逾期10日未退還保證金，應(yīng)退還保證金及按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的逾期利息。3.未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀或賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)同意將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因改變用途造成的損失。4.未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀或賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)同意拆除商鋪部分隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因拆除造成的損失。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)賠償甲方因轉(zhuǎn)租造成的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金繳納及標(biāo)的物租賃期限調(diào)整2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及租賃標(biāo)的1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3租賃標(biāo)的物信息1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限調(diào)整2.4租賃期限變更程序3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件及程序4.4保證金利息5.租賃物維護(hù)及修繕5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的修繕責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修程序6.租賃物使用限制6.1使用范圍限制6.2使用方式限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知送達(dá)方式10.3合同變更10.4合同終止11.合同附件11.1租賃物清單11.2租賃合同簽訂時(shí)間11.3合同雙方簽字蓋章12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署雙方代表13.合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案程序14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同簽訂時(shí)間14.3附件三：合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及租賃標(biāo)的1.3租賃標(biāo)的物：位于______的商鋪，商鋪編號(hào)為_(kāi)_____，面積共計(jì)______平方米。1.4租賃用途：乙方使用該商鋪?zhàn)鳛開(kāi)_____用途。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日。2.2租賃終止日期：______年______月______日。2.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4租賃期限變更程序：租賃期限變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為_(kāi)_____元，共計(jì)______元。3.2租金支付時(shí)間：每月______日前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。3.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付______的滯納金。第四條租賃保證金4.1保證金金額：租賃保證金為_(kāi)_____元。4.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金。4.3保證金退還條件及程序：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。4.4保證金利息：甲方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算并支付乙方保證金利息。第五條租賃物維護(hù)及修繕5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的租賃物日常維護(hù)。5.2租賃物的修繕責(zé)任：租賃物的重大修繕由甲方負(fù)責(zé)，日常修繕由乙方負(fù)責(zé)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。5.4維修程序：維修事宜由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條租賃物使用限制6.1使用范圍限制：乙方僅可在本合同約定的用途范圍內(nèi)使用租賃物。6.2使用方式限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.3違規(guī)使用責(zé)任：乙方違規(guī)使用租賃物造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按______計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1乙方違反本合同約定的使用范圍或方式；9.2.2乙方未按約定支付租金；9.2.3出租方未按約定提供租賃物；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2.5其他依法或雙方約定的解除情形。9.3合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。10.2通知送達(dá)方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按原地址、聯(lián)系方式送達(dá)的通知有效。10.3合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同終止：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。第十一條合同附件11.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一。11.2租賃合同簽訂時(shí)間：______年______月______日。11.3合同雙方簽字蓋章：詳見(jiàn)附件三。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：______年______月______日。12.2合同簽署地點(diǎn)：______。12.3合同簽署雙方代表：甲方代表簽名：______，乙方代表簽名：______。第十三條合同備案13.1合同備案要求：本合同需依法備案。13.2合同備案機(jī)構(gòu)：______。13.3合同備案程序：按照______的規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物清單。14.2附件二：租金支付憑證。14.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方、乙方或雙方共同的需求，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1按照雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)；4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；4.1.3在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.4如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；4.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越權(quán)限。5.2第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得相互委托或代理。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1.1第三方的資質(zhì)和能力；6.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)；6.1.3甲乙雙方的約定；6.1.4法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為附件之一。第七條第三方介入的程序7.1甲方、乙方需書(shū)面同意第三方介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。7.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲方、乙方提交工作成果或報(bào)告。第八條第三方介入的終