2024年房產(chǎn)買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修期限5.3維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)證號：________________2.3房產(chǎn)面積：________________2.4房產(chǎn)用途：________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式：________________3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向出賣人支付交易價(jià)格。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；4.2.2房產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶費(fèi)用。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：出賣人保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起算，保修期限為________________年。5.3維修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起法律訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2戶口遷移：買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、管道等）的使用和維護(hù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財(cái)物，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：________________11.2買受人簽字：________________第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：________________12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：________________12.3其他相關(guān)文件：________________第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期第八條爭議解決（續(xù)）8.5訴訟管轄：雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。8.6法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定（續(xù)）9.4保險(xiǎn)：買受人應(yīng)自交付之日起，按照房產(chǎn)的價(jià)值購買并維持房屋保險(xiǎn)，并將出賣人namedasadditionalinsured。9.5轉(zhuǎn)讓：買受人如欲將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得出賣人的書面同意。9.6遵守法規(guī)：雙方應(yīng)遵守有關(guān)房產(chǎn)買賣的法律法規(guī)，并按照政府的政策要求進(jìn)行房產(chǎn)交易。第十條合同的生效、變更和解除（續(xù)）10.4合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。10.5合同的變更和解除不得影響出賣人根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條雙方簽字蓋章（續(xù)）11.4出賣人蓋章：________________11.5買受人蓋章：________________第十二條附件（續(xù)）12.4出賣人提供的房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件：________________12.5買受人提供的身份證明文件：________________12.6其他雙方約定的附件：________________第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：________________第十四條合同編號14.1合同編號：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成與第三方的相關(guān)協(xié)商和合作，以確保合同的順利履行。2.2甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商時(shí)，應(yīng)保證本合同的履行不受影響，并確保第三方的履行行為符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對其履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式，應(yīng)由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方對甲乙方的履行行為，不代表對甲乙方的授權(quán)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方變更7.1甲乙方如需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2甲乙方變更第三方，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定。第八條第三方違約8.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1甲乙方與第三方進(jìn)行溝通時(shí)，應(yīng)保持信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2甲乙方與第三方進(jìn)行溝通時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方介入的終止10.1第三方完成其在本合同中的義務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)即告終止。10.2甲乙方如提前終止本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商確定其相關(guān)義務(wù)的終止方式。第十一條第三方與甲乙方的合同11.1第三方與甲乙方的合同，不得影響本合同的履行。11.2第三方與甲乙方的合同，如與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十二條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)12.1第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不超出本合同的約定。12.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方與甲乙方的合同而改變。第十三條第三方與甲乙方的爭議解決13.1第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方與甲乙方的法律適用14.1第三方與甲乙方的合同，適用中華人民共和國法律。14.2第三方與甲乙方的合同，如涉及國際法律關(guān)系的，應(yīng)按照國際法律處理。第十五條本部分的補(bǔ)充和修改15.1本部分的內(nèi)容，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本部分的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際身份情況一致。附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。附件4：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件說明：過戶相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請書、過戶稅費(fèi)繳納證明等，文件應(yīng)完整、真實(shí)。附件5：物業(yè)管理協(xié)議說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由物業(yè)公司提供，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用等。附件6：附屬設(shè)施清單說明：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件7：買賣雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.出賣人交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買受人未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.買受人未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定時(shí)間完成其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失；2.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失；3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付造成的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞