2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息1.3.居間服務(wù)方基本信息2.項(xiàng)目融資居間服務(wù)內(nèi)容2.1.居間服務(wù)方責(zé)任2.2.出讓人責(zé)任2.3.受讓人責(zé)任3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.居間服務(wù)費(fèi)用總額3.2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3.居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.居間服務(wù)期限4.1.居間服務(wù)起始時(shí)間4.2.居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3.居間服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件5.居間服務(wù)成果5.1.居間服務(wù)成果內(nèi)容5.2.居間服務(wù)成果交付方式5.3.居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.2.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.居間服務(wù)方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.出讓人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3.受讓人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2.出讓人違約責(zé)任8.3.受讓人違約責(zé)任9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.保密責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.合同附件13.1.附件一：項(xiàng)目融資居間服務(wù)合同13.2.附件二：相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.其他約定事項(xiàng)生效條件14.3.其他約定事項(xiàng)爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人名稱1.1.2出讓人法定代表人1.1.3出讓人注冊(cè)地址1.1.4出讓人聯(lián)系方式1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人名稱1.2.2受讓人法定代表人1.2.3受讓人注冊(cè)地址1.2.4受讓人聯(lián)系方式1.3居間服務(wù)方基本信息1.3.1居間服務(wù)方名稱1.3.2居間服務(wù)方法定代表人1.3.3居間服務(wù)方注冊(cè)地址1.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目融資居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)方責(zé)任2.1.1負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在投資者2.1.2提供項(xiàng)目相關(guān)資料及信息2.1.3協(xié)助談判及簽訂融資協(xié)議2.2出讓人責(zé)任2.2.1提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息2.2.2配合居間服務(wù)方進(jìn)行談判2.2.3按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用2.3受讓人責(zé)任2.3.1考察項(xiàng)目并決定是否投資2.3.2按約定與出讓人簽訂融資協(xié)議2.3.3按約定支付融資款項(xiàng)第三條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1居間服務(wù)方在完成居間服務(wù)后，向出讓人開(kāi)具發(fā)票3.2.2出讓人收到發(fā)票后，于五個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為居間服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)第四條居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始時(shí)間4.1.1居間服務(wù)起始時(shí)間為2024年1月1日4.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為2024年12月31日4.3居間服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件4.3.1居間服務(wù)期限可經(jīng)三方協(xié)商一致后延長(zhǎng)4.3.2居間服務(wù)終止條件為融資成功或雙方協(xié)商一致終止第五條居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果內(nèi)容5.1.1居間服務(wù)成果為受讓人與出讓人簽訂的融資協(xié)議5.2居間服務(wù)成果交付方式5.2.1居間服務(wù)成果以電子文檔形式交付5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1居間服務(wù)成果符合合同約定，雙方簽字蓋章后視為驗(yàn)收合格第六條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為居間服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)6.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決6.3.1如對(duì)居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1居間服務(wù)方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.1居間服務(wù)方對(duì)融資失敗不承擔(dān)責(zé)任7.1.2居間服務(wù)方對(duì)因出讓人提供虛假信息導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任7.2出讓人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1出讓人對(duì)因自身原因?qū)е氯谫Y失敗承擔(dān)責(zé)任7.2.2出讓人對(duì)因受讓人原因?qū)е氯谫Y失敗承擔(dān)責(zé)任7.3受讓人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3.1受讓人對(duì)因自身原因?qū)е氯谫Y失敗承擔(dān)責(zé)任7.3.2受讓人對(duì)因出讓人或居間服務(wù)方原因?qū)е氯谫Y失敗承擔(dān)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1居間服務(wù)方未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的20%。8.1.2居間服務(wù)方泄露項(xiàng)目秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出讓人違約責(zé)任8.2.1出讓人未按約定提供項(xiàng)目信息或配合居間服務(wù)，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.2.2出讓人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日0.1%計(jì)算。8.3受讓人違約責(zé)任8.3.1受讓人未按約定簽訂融資協(xié)議或支付融資款項(xiàng)，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為融資款項(xiàng)總額的1%。8.3.2受讓人違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。9.1.2雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至融資協(xié)議履行完畢之日起三年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施。9.3.2違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出解除合同的通知。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1居間服務(wù)方應(yīng)立即停止居間服務(wù)。10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。11.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于爭(zhēng)議解決。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1居間服務(wù)期限屆滿且融資協(xié)議履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目融資居間服務(wù)合同13.2附件二：相關(guān)證明材料第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同簽訂后，如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)或政策執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)生效條件14.2.1其他約定事項(xiàng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3其他約定事項(xiàng)爭(zhēng)議解決14.3.1其他約定事項(xiàng)爭(zhēng)議解決參照本合同第十一條爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)、介入期限和介入方式。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。3.2如無(wú)另行協(xié)議，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的事項(xiàng)，獲取相關(guān)信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入事項(xiàng)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方其他未涉及的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在介入事項(xiàng)中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于第三方與其他方的關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。6.2本合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。7.2如無(wú)另行協(xié)議，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)?。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。9.2第三方介入期間，如第三方違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入事項(xiàng)完成后，本合同終止。第十一條本合同修正的效力11.1本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。11.2本合同修正條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目融資居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括合同雙方的基本信息、項(xiàng)目融資居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、期限、成果、費(fèi)用結(jié)算、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、違約責(zé)任、保密條款、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件是合同的主要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、土地使用證明、房產(chǎn)證、公司章程、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明合同中涉及的相關(guān)事項(xiàng)的真實(shí)性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同在履行過(guò)程中的變更情況。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明費(fèi)用支付的真實(shí)性和合法性。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：居間服務(wù)方未按約定完成居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：居間服務(wù)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)成功聯(lián)系到投資者，導(dǎo)致融資失敗。2.違約行為：出讓人未按約定提供項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓人未按合同約定提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息，導(dǎo)致投資者利益受損。示例說(shuō)明：出讓人隱瞞項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致投資者投資損失。3.違約行為：受讓人未按約定簽訂融資協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓人未按合同約定與出讓人簽訂融資協(xié)議，導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。示例說(shuō)明：受讓人在談判過(guò)程中突然退出，導(dǎo)致居間服務(wù)終止。4.違約行為：受讓人未按約定支付融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓人未按合同約定支付融資款項(xiàng)，導(dǎo)致出讓人利益受損。示例說(shuō)明：受讓人在支付融資款項(xiàng)時(shí)拖延時(shí)間，導(dǎo)致出讓人資金周轉(zhuǎn)困難。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，損害其合法權(quán)益。示例說(shuō)明：第三方將項(xiàng)目信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。6.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露給任何第三方。示例說(shuō)明：第三方將甲乙雙方的商業(yè)秘密用于自身利益，損害甲乙雙方權(quán)益。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1融資需求分析3.2融資方案制定3.3融資渠道拓展3.4融資協(xié)議起草與談判3.5融資款項(xiàng)到位監(jiān)督4.居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)成果及交付6.1融資方案6.2融資協(xié)議6.3其他相關(guān)文件7.合同雙方的保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的生效與修改12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：融資居間服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資事宜，乙方提供居間服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1融資需求分析乙方需對(duì)甲方2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行融資需求分析，包括項(xiàng)目資金需求、融資成本、融資期限等。3.2融資方案制定乙方需根據(jù)甲方項(xiàng)目特點(diǎn)，制定合理的融資方案，包括融資渠道、融資方式、融資條件等。3.3融資渠道拓展乙方需積極拓展融資渠道，為甲方尋找合適的金融機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)取最優(yōu)融資條件。3.4融資協(xié)議起草與談判乙方需協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資協(xié)議的起草與談判，確保協(xié)議內(nèi)容符合甲方利益。3.5融資款項(xiàng)到位監(jiān)督乙方需對(duì)融資款項(xiàng)的到位情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。4.居間服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為自合同生效之日起至甲方融資款項(xiàng)全部到位之日止。5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式：（1）甲方于合同簽訂后日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用總額的%；（2）甲方在融資款項(xiàng)到位后日內(nèi)支付乙方剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。6.居間服務(wù)成果及交付6.1融資方案乙方需在合同生效后日內(nèi)向甲方提交融資方案。6.2融資協(xié)議乙方需在甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂融資協(xié)議后日內(nèi)，將協(xié)議文本交付甲方。6.3其他相關(guān)文件乙方需在融資款項(xiàng)到位后日內(nèi)，將相關(guān)融資文件、資料等交付甲方。8.合同雙方的保密義務(wù)8.1甲方對(duì)乙方提供的項(xiàng)目信息、談判內(nèi)容等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.2乙方對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息、談判內(nèi)容等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能獲得融資，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2委托方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的生效與修改12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件（1）融資方案（2）融資協(xié)議（3）其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3利益：（1）第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲得甲乙雙方的認(rèn)可和信任。（2）第三方通過(guò)完成合同約定的工作，實(shí)現(xiàn)自身的業(yè)務(wù)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。（2）甲方對(duì)第三方的工作成果享有審查權(quán)，對(duì)第三方的工作質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。3.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。（2）乙方對(duì)第三方的工作成果享有審查權(quán)，對(duì)第三方的工作質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及合同約定進(jìn)行確定。（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的%。（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的%。（3）第三方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額根據(jù)實(shí)際情況合理確定。5.第三方介入的具體條款5.1第三方的選定：（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求和實(shí)際情況，共同選定合適的第三方。（2）第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方的職責(zé)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或法律咨詢等工作。（2）第三方需在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告。5.3第三方的費(fèi)用：（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，并在合同履行過(guò)程中按照約定支付。5.4第三方的退出：（1）若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同關(guān)系。（2）第三方退出合同關(guān)系后，其已完成的義務(wù)由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.融資方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、資金需求、融資渠道、融資成本、融資期限等內(nèi)容。說(shuō)明：融資方案是乙方提供居間服務(wù)的重要依據(jù)，需詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、融資金額、融資期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：融資協(xié)議是甲乙雙方簽訂的正式文件，需明確各方權(quán)益。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、融資建議等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果，需客觀、公正。5.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、內(nèi)部控制、風(fēng)險(xiǎn)管理等內(nèi)容。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是第三方對(duì)甲方項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果，需真實(shí)、可靠。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是律師事務(wù)所對(duì)甲方項(xiàng)目法律問(wèn)題的專業(yè)意見(jiàn)，需權(quán)威、專業(yè)。7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明甲方已支付居間服務(wù)費(fèi)用的有效憑證。8.融資款項(xiàng)到位憑證詳細(xì)要求：包括融資金額、到賬日期、到賬銀行等內(nèi)容。說(shuō)明：融資款項(xiàng)到位憑證是證明甲方融資款項(xiàng)已到賬的有效憑證。9.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明甲方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用的有效憑證。10.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按期提供融資方案：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。（2）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按期支付居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方未支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）泄露乙方商業(yè)秘密：甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按期完成評(píng)估、審計(jì)或法律咨詢等工作：第三方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)提供融資方案，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用人民幣萬(wàn)元。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密而遭受的損失人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂及簽署2.當(dāng)事人信息2.1居間服務(wù)方信息2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方信息2.3第三方參與方信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)成果要求4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用計(jì)算方法4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3居間服務(wù)延期及終止條件6.居間服務(wù)成果交付6.1成果交付方式6.2成果交付時(shí)間6.3成果交付地點(diǎn)7.居間服務(wù)保密7.1保密范圍7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。1.3合同簽訂及簽署：本合同一式兩份，由居間服務(wù)方和房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方各自保存一份，自雙方簽字或蓋章之日起正式生效。2.當(dāng)事人信息2.1居間服務(wù)方信息：居間服務(wù)方名稱：X房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司，住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)，法定代表人：X。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方信息：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)，法定代表人：X。2.3第三方參與方信息：如有第三方參與，其信息應(yīng)在本條明確列出。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的居間服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、融資方案設(shè)計(jì)、融資渠道拓展、融資協(xié)議起草等。3.2居間服務(wù)方式：居間服務(wù)方通過(guò)實(shí)地考察、電話溝通、郵件往來(lái)等方式提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限：本合同約定的居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目融資完成之日止。3.4居間服務(wù)成果要求：居間服務(wù)方應(yīng)確保所提供的融資方案具有可行性，融資渠道可靠，融資協(xié)議合法有效。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。4.2費(fèi)用計(jì)算方法：居間服務(wù)費(fèi)按融資總額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.4費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在達(dá)成融資協(xié)議后，融資款項(xiàng)到位前支付。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：本合同生效之日起。5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資完成之日或合同約定的其他終止條件滿足時(shí)。5.3居間服務(wù)延期及終止條件：如需延期，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；如發(fā)生合同約定的違約情形，任何一方均有權(quán)解除合同。6.居間服務(wù)成果交付6.1成果交付方式：居間服務(wù)成果以書(shū)面形式交付。6.2成果交付時(shí)間：居間服務(wù)成果應(yīng)在居間服務(wù)期限結(jié)束前完成并交付。6.3成果交付地點(diǎn)：成果交付地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方指定地點(diǎn)。8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任：8.1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方因此遭受的損失。8.1.2居間服務(wù)方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方因此遭受的損失。8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方違約責(zé)任：8.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。8.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1如第三方參與方違約，其違約責(zé)任應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至X市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同附件13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目融資過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或引入的，為項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的順利進(jìn)行，提高融資效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估、咨詢等。4.2第三方有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)分析報(bào)告等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議約定，如未約定，則以不超過(guò)100萬(wàn)元人民幣為限。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)等關(guān)系。7.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系：第三方與居間服務(wù)方之間不存在股權(quán)、債權(quán)等關(guān)系，但居間服務(wù)方有責(zé)任對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入后的居間服務(wù)