2024版帶泳池房產(chǎn)銷(xiāo)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶泳池房產(chǎn)銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.泳池相關(guān)事項(xiàng)3.1泳池面積3.2泳池設(shè)施3.3泳池使用條件4.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件說(shuō)明11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2泳池使用許可證明12.3付款憑證13.合同份數(shù)14.合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)方：1.2雙方地址房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：市區(qū)路號(hào)購(gòu)買(mǎi)方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積總建筑面積：150平方米其中：使用面積：130平方米2.3房產(chǎn)類(lèi)型別墅2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)已取得房地產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.泳池相關(guān)事項(xiàng)3.1泳池面積泳池面積為50平方米3.2泳池設(shè)施泳池包含：過(guò)濾系統(tǒng)、加熱系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、救生設(shè)備3.3泳池使用條件購(gòu)買(mǎi)方需遵守泳池管理規(guī)定，包括但不限于：游泳時(shí)間、水質(zhì)維護(hù)等4.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格房產(chǎn)及泳池總銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣300萬(wàn)元整4.2付款方式購(gòu)買(mǎi)方需分三期付款：首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣100萬(wàn)元整中期付款：交付前10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣100萬(wàn)元整尾款：交付后30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣100萬(wàn)元整4.3付款時(shí)間付款時(shí)間嚴(yán)格按照第四條2.2款規(guī)定執(zhí)行5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)及泳池應(yīng)在2024年12月31日前交付給購(gòu)買(mǎi)方5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)及泳池應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定5.3驗(yàn)收程序購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在交付后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及泳池進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)及泳池產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)在交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)6.3過(guò)戶(hù)程序房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及泳池產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)方需配合提供相關(guān)材料7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失；2）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；2）合同約定的終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件1）房產(chǎn)證復(fù)印件；2）泳池使用許可證明；3）付款憑證；4）本合同副本。10.2合同附件說(shuō)明合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件見(jiàn)附件一。12.2泳池使用許可證明泳池使用許可證明見(jiàn)附件二。12.3付款憑證付款憑證見(jiàn)附件三。13.合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同保管本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和各自職責(zé)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等。15.3第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3）第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入條件1）介入事項(xiàng)涉及合同履行；2）介入有助于保障甲乙雙方的合法權(quán)益；3）介入不違反合同約定和法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約或過(guò)失給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍計(jì)算；2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的5%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有最終決定權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有最終決定權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任；2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。19.第三方變更與解除19.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。19.2第三方解除1）如第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。2.泳池使用許可證明要求：提供泳池使用許可的官方文件，證明泳池的使用合法性。說(shuō)明：此附件用于證明泳池的使用權(quán)，確保購(gòu)買(mǎi)方能夠合法使用泳池。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或電子支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)，是合同履行的重要證據(jù)。4.合同副本要求：提供合同的正本和副本，副本需加蓋公章或合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：合同副本用于甲乙雙方留存，作為合同履行和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。5.合同附件說(shuō)明要求：提供對(duì)合同附件的詳細(xì)說(shuō)明，包括附件的名稱(chēng)、內(nèi)容、用途等。說(shuō)明：此附件用于明確合同附件的性質(zhì)和作用，便于雙方理解和執(zhí)行。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和規(guī)則，保障雙方的合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的全面性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定即為違約。說(shuō)明：違約行為包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)完成泳池建設(shè)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例示例一：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例二：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版帶泳池房產(chǎn)銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款金額3.5按揭貸款4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4房產(chǎn)驗(yàn)收6.售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.法律適用12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.其他約定13.1雙方約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：1.2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1101011990030788881.2.3購(gòu)買(mǎi)方地址：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），在合同簽訂之日支付；3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00），在房產(chǎn)交付前支付；3.3付款期限：合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付前；3.4首付款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.5按揭貸款：如購(gòu)買(mǎi)方需申請(qǐng)按揭貸款，須在合同簽訂后30日內(nèi)提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行規(guī)定辦理貸款手續(xù)。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）4.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日支付4.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，購(gòu)買(mǎi)方在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)退還保證金。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起90日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)5.3交付條件：房產(chǎn)證已辦理完畢，且無(wú)任何法律糾紛；5.4房產(chǎn)驗(yàn)收：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在交付之日起5日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出售方。6.售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：提供房產(chǎn)相關(guān)資料的查詢(xún)、維修保養(yǎng)等；6.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起2年；6.3保修范圍：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，出售方負(fù)責(zé)維修或更換。7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的千分之五；7.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還購(gòu)買(mǎi)方已支付的房款；7.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日房款總額的千分之五；7.2.2因購(gòu)買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，?gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房款總額的百分之十。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出售方原因解除：如出售方因房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等原因無(wú)法交付房產(chǎn)，或出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，經(jīng)購(gòu)買(mǎi)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未解決，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)解除合同；8.1.2購(gòu)買(mǎi)方原因解除：如購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，經(jīng)出售方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未支付，出售方有權(quán)解除合同；8.1.3不可抗力原因解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可以解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2已支付的房款，扣除違約金和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，應(yīng)退還給購(gòu)買(mǎi)方；8.3.3雙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)資料返還給對(duì)方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；10.1.2購(gòu)買(mǎi)方支付首付款；10.1.3出售方辦理房產(chǎn)證。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；10.2.2合同解除；10.2.3房產(chǎn)交付完畢。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以部分或全部免除責(zé)任；11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)；13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2付款憑證；14.3雙方身份證復(fù)印件；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入職責(zé)15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢(xún)等服務(wù)；15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.1.3監(jiān)理單位：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.4第三方介入權(quán)限15.4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：16.1.1甲方權(quán)利義務(wù)：16.1.1.1向第三方提供房產(chǎn)相關(guān)資料和信息；16.1.1.2支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；16.1.1.3配合第三方完成合同約定的職責(zé)。16.1.2乙方權(quán)利義務(wù)：16.1.2.1向第三方提供購(gòu)房相關(guān)資料和信息；16.1.2.2支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2.3配合第三方完成合同約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的10倍；17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的5%；17.2.3監(jiān)理單位：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的10倍。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1第三方介入合同關(guān)系后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確變更或解除的內(nèi)容。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方（甲乙雙方）的職責(zé)劃分如下：21.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同履行之外的義務(wù)；21.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；21.1.3第三方與其他各方（甲乙雙方）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方已支付房款。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整、無(wú)損壞，且注明用途。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明已支付履約保證金。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需包含房產(chǎn)的交付條件、存在問(wèn)題等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已按約定條件交付。8.不可抗力證明要求：證明文件需由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行的原因。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭(zhēng)議解決方式，由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；1.1.3未按約定支付房款；1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付房款；1.2.2未按時(shí)交付履約保證金；1.2.3隱瞞房產(chǎn)存在的重要信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的千分之五；2.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；2.1.3未按約定支付房款，每逾期一日，支付違約金，違約金為每日房款總額的千分之五。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付房款，每逾期一日，支付違約金，違約金為每日房款總額的千分之五；2.2.2未按時(shí)交付履約保證金，每逾期一日，支付違約金，違約金為保證金總額的千分之五；2.2.3隱瞞房產(chǎn)信息，退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期30天，應(yīng)支付違約金：180,000.00元（1,800,000.00元×30天×0.5‰）。3.2乙方未按時(shí)支付房款，逾期10天，應(yīng)支付違約金：90,000.00元（1,800,000.00元×10天×0.5‰）。3.3甲方房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。全文完。2024版帶泳池房產(chǎn)銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2房地產(chǎn)登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.房產(chǎn)配套設(shè)施及泳池使用5.1房產(chǎn)配套設(shè)施5.2泳池使用規(guī)定5.3泳池維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽訂及修改10.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同修改程序11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱(chēng)：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：__________買(mǎi)方地址：__________買(mǎi)方聯(lián)系人：__________買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：__________1.3賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：__________賣(mài)方地址：__________賣(mài)方聯(lián)系人：__________賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。2.2付款方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%作為定金；（2）買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付總價(jià)款的__________%；（3）房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的__________%。2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：__________；（2）首付款支付時(shí)間：__________；（3）尾款支付時(shí)間：__________。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；（2）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全；（3）房產(chǎn)外觀及內(nèi)部裝修符合合同約定。3.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方；（3）賣(mài)方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)買(mǎi)方提出的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。4.2房地產(chǎn)登記手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移后__________日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房地產(chǎn)登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)配套設(shè)施及泳池使用5.1房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：__________。5.2泳池使用規(guī)定（1）泳池使用時(shí)間為_(kāi)_________；（2）泳池使用費(fèi)用由__________方承擔(dān)；（3）泳池維護(hù)責(zé)任由__________方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)（1）買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)中的__________；（2）賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)中的__________。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任（1）一方未按約定支付房款，應(yīng)向守約方支付__________%的違約金；（2）一方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向守約方支付__________%的違約金；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；（2）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件（1）房產(chǎn)平面圖；（2）房產(chǎn)配套設(shè)施清單；（3）泳池使用協(xié)議。9.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽訂及修改10.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于__________年__________月__________日在__________簽訂。10.2合同修改程序（1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均為保密信息，雙方應(yīng)予以保密。11.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；（2）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）若雙方選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同附件（1）房產(chǎn)平面圖；（2）房產(chǎn)配套設(shè)施清單；（3）泳池使用協(xié)議。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方定義（1）中介方：指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）擔(dān)保方：指為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)的機(jī)構(gòu)；（5）律師事務(wù)所：指為本合同提供法律咨詢(xún)、起草法律文件服務(wù)的律師事務(wù)所。第十六條第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系買(mǎi)賣(mài)雙方，提供信息，促成交易；（2）擔(dān)保方：按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定；（5）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助起草合同及相關(guān)法律文件。16.2第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求買(mǎi)方按約定支付擔(dān)保費(fèi)用；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取房產(chǎn)相關(guān)資料，進(jìn)行評(píng)估；（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)；（5）律師事務(wù)所：有權(quán)獲取合同及相關(guān)資料，提供法律服務(wù)。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款（1）中介方：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確，如因檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2說(shuō)明（1）中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方介入本合同，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__________%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：