2024版?zhèn)€人二手房購房合同貸款審批流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房購房合同貸款審批流程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率4.付款方式4.1首付款4.2貸款支付4.3貸款還款5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3領(lǐng)取房產(chǎn)證6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭議處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同附件清單14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.購房貸款信息3.1貸款銀行：__________3.2貸款金額：__________元3.3貸款期限：__________年3.4貸款利率：__________4.付款方式4.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。4.2貸款支付：買受人向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額直接支付給出賣人。4.3貸款還款：買受人按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1權(quán)證辦理：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將權(quán)證交付買受人。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3領(lǐng)取房產(chǎn)證：辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，買受人領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照《房屋買賣合同》約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收爭議處理：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買受人未按約定支付首付款或貸款；7.1.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付__________元違約金；7.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付__________元違約金；7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1.1出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.2買受人未按約定支付首付款或貸款；9.1.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.4雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或仲裁委員會(huì)裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2.1直接送達(dá)；11.2.2郵寄；11.2.3傳真；11.2.4電子郵件。12.合同簽訂日期：__________年__________月__________日。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同；13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.3買賣雙方身份證復(fù)印件；13.4其他相關(guān)文件。14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式__________份，買賣雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同副本由__________保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其接受服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2.1提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)；17.2.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；17.2.3對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)；17.2.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和證明材料；18.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和證明材料；18.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益；18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。19.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2第三方介入爭議的仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入不再符合合同目的或雙方協(xié)商一致，第三方介入可終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、雙方基本信息、付款方式、房屋交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同附件為房屋買賣合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，證明雙方身份的真實(shí)性。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等貸款條款。說明：本附件用于證明貸款關(guān)系的存在。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋的成交價(jià)格。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)包含的物品清單，包括家具、電器等。說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的物品情況。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際情況。說明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收的結(jié)果。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為__________元。示例：出賣人應(yīng)于合同約定的交付日期前__________日內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付__________元違約金。2.買受人未按約定支付首付款或貸款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為__________元。示例：買受人應(yīng)于合同約定的付款日期前__________日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付__________元違約金。3.出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為__________元。示例：出賣人應(yīng)于合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期前__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付__________元違約金。4.買受人未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因不當(dāng)使用造成的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為__________元。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)向甲乙雙方提供服務(wù)，未按時(shí)提供的，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付__________元違約金。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購房合同貸款審批流程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.購房合同簽訂條件3.1購房條件3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.貸款審批流程4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款放款5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更登記5.3不動(dòng)產(chǎn)證辦理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力條款8.1不可抗力事件8.2不可抗力影響及處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同解釋與適用11.1合同解釋11.2合同適用12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：___________2.1.2街道、門牌號(hào)：___________2.1.3建筑年代：___________2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1住宅/非住宅：___________2.3.2房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：___________2.4.2房產(chǎn)證類型：___________2.4.3房產(chǎn)所有權(quán)人：___________3.購房合同簽訂條件3.1購房條件3.1.1買方具備購房資格3.1.2買方支付首付款3.1.3賣方同意出售房產(chǎn)3.2支付方式3.2.1首付款：___________3.2.2貸款金額：___________3.2.3貸款利率：___________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：___________3.3.3貸款審批時(shí)間：___________4.貸款審批流程4.1貸款申請(qǐng)4.1.1買方向銀行提交貸款申請(qǐng)4.1.2銀行對(duì)買方進(jìn)行信用評(píng)估4.2貸款審批4.2.1銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批4.2.2銀行決定貸款額度及利率4.3貸款放款4.3.1銀行放款至賣方賬戶4.3.2賣方收到貸款后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.1.1賣方向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)5.1.2買方配合提供相關(guān)材料5.2權(quán)屬變更登記5.2.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬變更登記5.2.2頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證5.3不動(dòng)產(chǎn)證辦理5.3.1買方領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證5.3.2賣方辦理房產(chǎn)證注銷手續(xù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1賣方未按約定辦理過戶手續(xù)6.1.2買方未按約定支付房款6.2違約責(zé)任6.2.1賣方違約：___________6.2.2買方違約：___________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：___________8.不可抗力條款8.1不可抗力事件8.1.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等8.1.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等8.1.3其他不可抗力事件：傳染病疫情、重大技術(shù)故障等8.2不可抗力影響及處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決8.2.3若協(xié)商不成，合同可部分或全部解除8.2.4因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2首付款支付完畢9.1.3貸款審批通過9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.2貸款合同10.1.3其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同解釋與適用11.1合同解釋11.1.1合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋11.1.2對(duì)合同條款有爭議的，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋11.2合同適用11.2.1合同適用中華人民共和國法律11.2.2合同適用地為本合同簽訂地12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件12.2.2合同原件的保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：______年______月______日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在購房合同中，除甲乙雙方之外的任何參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2貸款機(jī)構(gòu)1.2.3律師事務(wù)所1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：2.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照其服務(wù)性質(zhì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。3.第三方介入后的額外條款3.1.1第三方的介入應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并明確第三方介入的目的、范圍和權(quán)限。3.1.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方的合同履行協(xié)助方，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系受合同約定和法律法規(guī)約束。5.2第三方與其他方的劃分說明：5.2.1第三方與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)過戶手續(xù)的審核和登記具有獨(dú)立權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款申請(qǐng)和審批手續(xù)，但貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款的發(fā)放具有獨(dú)立權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1若存在多個(gè)第三方參與同一合同履行，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任界限，避免責(zé)任交叉和糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的約定，是合同履行的重要組成部分。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需明確房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書要求：提供房產(chǎn)登記申請(qǐng)書，填寫買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等，并附相關(guān)證明材料。說明：房產(chǎn)登記申請(qǐng)書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納證明是合同履行中稅費(fèi)支付情況的證明。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致的其他約定。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣_(tái)_____元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，雙方協(xié)商延期辦理過戶手續(xù)。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購房合同貸款審批流程合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2首付款金額及支付期限3.3貸款金額及貸款期限3.4首付及貸款支付方式4.貸款審批流程4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4還款計(jì)劃5.房屋過戶手續(xù)5.1出賣人協(xié)助過戶5.2買受人協(xié)助過戶5.3過戶費(fèi)用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：貸款合同12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_________1.1.2出賣人住所：_________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_________1.2.2買受人住所：_________1.2.3買受人聯(lián)系方式：_________1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱：_________1.3.2貸款銀行地址：_________1.3.3貸款銀行聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房屋建筑面積：_________平方米2.4房屋用途：_________2.5房屋建筑年代：_________3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：_________元3.2首付款金額及支付期限：_________元，于_________日前支付3.3貸款金額及貸款期限：_________元，貸款期限為_________年3.4首付及貸款支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.貸款審批流程4.1貸款申請(qǐng)：買受人于_________日前向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)4.2貸款審批：貸款銀行于_________日內(nèi)完成審批4.3貸款發(fā)放：貸款銀行于_________日內(nèi)發(fā)放貸款4.4還款計(jì)劃：根據(jù)貸款銀行提供的還款計(jì)劃執(zhí)行5.房屋過戶手續(xù)5.1出賣人協(xié)助過戶：出賣人應(yīng)于_________日前配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)5.2買受人協(xié)助過戶：買受人應(yīng)于_________日前配合辦理房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用：_________（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.履約保證金8.1保證金金額：_________元8.2保證金繳納：買受人應(yīng)于_________日前向出賣人繳納履約保證金8.3保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣人應(yīng)于_________日內(nèi)退還買受人繳納的履約保證金9.合同解除條件9.1合同解除的情形：9.1.1買受人未按約定支付購房款；9.1.2出賣人未按約定交付房屋；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序：9.2.1一方提出解除合同的通知；9.2.2另一方在接到通知后_________日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方未能達(dá)成一致解除合同的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除：合同解除按照第九條約定的條件及程序進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：貸款合同12.合同變更與解除12.1合同變更：合同雙方在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除：合同解除按照第九條約定的條件及程序進(jìn)行。13.通知與送達(dá)13.1.1直接送達(dá)；13.1.2郵寄；13.1.3傳真；13.1.4電子郵件。13.2送達(dá)地址：合同雙方的送達(dá)地址如下：13.2.1出賣人送達(dá)地址：_________13.2.2買受人送達(dá)地址：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入的方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：買受人或出賣人可委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)證明。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所：合同雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過程中，雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。15.3第三方介入的職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、代理訴訟、起草合同等法律事務(wù)。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與出賣人、買受人之間的關(guān)系：16.1.1第三方與出賣人、買受人之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求行事。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害出賣人、買受人的合法權(quán)益。16.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2出賣人、買受人在履行合同過程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_________元。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_________元。17.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為_________元。17.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為_________元。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。17.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額部分由合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的合同條款補(bǔ)充18.1中介機(jī)構(gòu)：18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)證明，并保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。18.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，并保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)不得接受任何可能影響評(píng)估結(jié)果的外