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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同(含品牌授權(quán)與裝修支持)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物詳細(xì)描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.裝修支持6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3裝修時(shí)間7.品牌授權(quán)7.1品牌授權(quán)內(nèi)容7.2品牌授權(quán)期限7.3品牌授權(quán)費(fèi)用8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同(含品牌授權(quán)與裝修支持)》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指承租出租方商鋪的自然人或法人。1.1.4“租賃物”指出租方提供的用于租賃的商鋪。1.1.5“品牌授權(quán)”指出租方授予承租方在一定期限內(nèi)在租賃物上使用特定品牌的權(quán)利。1.1.6“裝修支持”指出租方提供的用于承租方裝修租賃物的資金和技術(shù)支持。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱:_______2.1.2出租方地址:_______2.1.3出租方聯(lián)系人:_______2.1.4出租方聯(lián)系電話:_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱:_______2.2.2承租方地址:_______2.2.3承租方聯(lián)系人:_______2.2.4承租方聯(lián)系電話:_______3.租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于:_______3.1.2租賃物面積:_______平方米3.1.3租賃物結(jié)構(gòu):_______3.2租賃物詳細(xì)描述3.2.1租賃物內(nèi)部設(shè)施:_______3.2.2租賃物外部設(shè)施:_______3.2.3租賃物周邊環(huán)境:_______4.租賃期限4.1租賃起始日期:_______4.2租賃結(jié)束日期:_______5.租金及支付方式5.1租金金額:_______元/月5.2支付方式:_______5.3付款日期:每月_______日前6.裝修支持6.1裝修標(biāo)準(zhǔn):_______6.2裝修費(fèi)用:_______元6.3裝修時(shí)間:_______7.品牌授權(quán)7.1品牌授權(quán)內(nèi)容:_______7.2品牌授權(quán)期限:_______7.3品牌授權(quán)費(fèi)用:_______元8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅可在租賃物內(nèi)從事與品牌授權(quán)相符的經(jīng)營活動(dòng)。8.1.2承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。8.2.3承租方不得未經(jīng)出租方同意,將租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出租或出借給他人。9.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.2承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行保養(yǎng)。9.2.2如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為_______元/天。10.1.2出租方未按約定提供裝修支持或品牌授權(quán),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為_______元/天。10.2.2承租方違反使用范圍與限制,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約,另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿,合同自然終止。11.2.2合同解除后,租賃關(guān)系終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同后,自合同生效之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同任何一方提出變更要求,應(yīng)書面通知另一方。13.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后,應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于:租賃物照片、裝修支持明細(xì)、品牌授權(quán)文件等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同簽訂后,經(jīng)甲乙雙方同意,介入本合同關(guān)系,提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、裝修公司、品牌授權(quán)方、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。16.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍;16.3.2第三方的責(zé)任和義務(wù);16.3.3第三方的權(quán)利;16.3.4第三方的責(zé)任限額;16.3.5第三方的報(bào)酬和支付方式;16.3.6第三方的保密義務(wù);16.3.7第三方的違約責(zé)任;16.3.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方在提供服務(wù)過程中,若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過程中,若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行,第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方與其他各方的劃分說明:17.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系,第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.4.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍,超出范圍的服務(wù)需另行約定。17.4.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。18.第三方報(bào)酬及支付18.1第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、工作量和服務(wù)質(zhì)量等因素確定。18.2第三方的報(bào)酬支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定,通常包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。18.3第三方的報(bào)酬支付時(shí)間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定,通常與甲乙雙方的支付時(shí)間一致。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。19.2第三方在合同終止后,仍應(yīng)遵守保密義務(wù),不得利用所知悉的信息從事不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方利益的行為。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方在提供服務(wù)過程中,若違反服務(wù)協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于:20.2.1退還已收取的報(bào)酬;20.2.2支付違約金;20.2.3承擔(dān)因違約造成的損失賠償;20.2.4承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件21.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括:21.2.1服務(wù)完成;21.2.2雙方協(xié)商一致解除;21.2.3合同終止;21.2.4第三方違約,甲乙雙方解除協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物照片:詳細(xì)展示租賃物的外觀、內(nèi)部設(shè)施和周邊環(huán)境,以作為合同附件。2.裝修支持明細(xì):列出裝修支持的詳細(xì)內(nèi)容,包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時(shí)間等。3.品牌授權(quán)文件:包括品牌授權(quán)書、授權(quán)期限、授權(quán)費(fèi)用等相關(guān)文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議:詳細(xì)說明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、報(bào)酬等。5.合同變更協(xié)議:記錄合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。6.爭議解決協(xié)議:明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。7.保密協(xié)議:約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。8.違約金支付憑證:證明違約金已支付的文件。9.損失賠償協(xié)議:記錄因違約造成的損失及賠償金額。10.合同解除協(xié)議:記錄合同解除的具體原因、生效日期等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1出租方違約:未按時(shí)交付租賃物;未按約定提供裝修支持或品牌授權(quán);未按約定支付租金;擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途;未履行保密義務(wù)。1.2承租方違約:未按時(shí)支付租金;違反使用范圍與限制;未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)與保養(yǎng);擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物;未履行保密義務(wù)。1.3第三方違約:未按約定提供服務(wù);未履行保密義務(wù);違約造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1出租方違約責(zé)任:未按時(shí)交付租賃物:支付違約金,違約金為_______元/天;未按約定提供裝修支持或品牌授權(quán):承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;未按約定支付租金:支付違約金,違約金為_______元/天。2.2承租方違約責(zé)任:未按時(shí)支付租金:支付違約金,違約金為_______元/天;違反使用范圍與限制:承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)與保養(yǎng):承擔(dān)維修費(fèi)用;擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物:解除合同,并賠償出租方損失。2.3第三方違約責(zé)任:未按約定提供服務(wù):退還已收取的報(bào)酬,并支付違約金;違約造成甲乙雙方損失:賠償損失。3.違約示例說明:3.1出租方未按時(shí)交付租賃物,導(dǎo)致承租方無法按約定開業(yè),出租方應(yīng)支付違約金_______元/天。3.2承租方未按時(shí)支付租金,逾期_______天后,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金_______元/天。3.3第三方未按約定提供裝修支持,導(dǎo)致裝修進(jìn)度延誤,第三方應(yīng)退還已收取的裝修費(fèi)用,并支付違約金_______元/天。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同(含品牌授權(quán)與裝修支持)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2退還條件5.3退還方式6.商鋪裝修與維護(hù)6.1裝修支持6.2裝修期限6.3裝修標(biāo)準(zhǔn)6.4維護(hù)責(zé)任7.商鋪使用規(guī)范7.1經(jīng)營范圍7.2使用要求7.3禁止事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:_______1.1.2出租方法定代表人:_______1.1.3出租方住所:_______1.1.4出租方聯(lián)系電話:_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:_______1.2.2承租方法定代表人:_______1.2.3承租方住所:_______1.2.4承租方聯(lián)系電話:_______2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址:_______2.2商鋪面積:_______平方米2.3商鋪用途:_______3.租賃期限3.1租賃起始日期:_______3.2租賃終止日期:_______4.租金及支付方式4.1租金金額:每月_______元4.2支付方式:_______4.3繳納時(shí)間:每月_______日前5.押金及退還5.1押金金額:_______元5.2退還條件:合同終止且無違約情況發(fā)生5.3退還方式:_______6.商鋪裝修與維護(hù)6.1裝修支持:出租方提供_______萬元裝修支持6.2裝修期限:_______6.3裝修標(biāo)準(zhǔn):_______6.4維護(hù)責(zé)任:_______7.商鋪使用規(guī)范7.1經(jīng)營范圍:_______7.2使用要求:_______7.3禁止事項(xiàng):_______8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施,應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2出租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途,承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途,出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.3承租方造成商鋪損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu):_______仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同期滿,雙方無續(xù)租意愿。10.1.2出租方或承租方違約,對方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前_______日通知對方。10.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效12.1生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件:合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并按約定支付押金后生效。13.其他約定13.1合同附件13.1.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件13.1.1.2裝修支持協(xié)議13.1.1.3維修保養(yǎng)協(xié)議13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期:_______14.2簽署地點(diǎn):_______14.3簽署人14.3.1出租方代表(簽字):_______14.3.2承租方代表(簽字):_______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱的第三方,包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、裝修監(jiān)督者等,其為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同履行過程的主體。15.2介入目的第三方介入的目的是為了保證合同條款的順利履行,提高合同履行的效率,確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過程中,如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣。16.2.2如第三方責(zé)任超出上述限額,超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求合同雙方提供必要的配合和支持。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中,對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請合同雙方或其中一方需第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,說明介入的目的、原因和預(yù)期效果。18.2第三方的選定合同雙方應(yīng)根據(jù)介入目的和第三方資質(zhì),共同選定合適的第三方。18.3第三方的通知合同雙方應(yīng)將第三方選定結(jié)果通知對方,并通知第三方介入合同履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1出租方和承租方對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任,第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.1.2第三方僅對其提供服務(wù)或協(xié)助的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2利益分配19.2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的收益,歸第三方所有。19.2.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的損失,由合同雙方按比例承擔(dān)。19.3溝通與協(xié)調(diào)19.3.1出租方、承租方和第三方之間應(yīng)建立有效的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制。19.3.2如出現(xiàn)分歧,各方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,共同尋求解決方案。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2合同雙方或其中一方提出終止第三方介入的申請。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)提前_______日向第三方發(fā)出終止介入的通知。20.2.2第三方在收到通知后,應(yīng)按照合同約定,辦理相關(guān)終止手續(xù)。21.本合同修正的生效本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求:包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等。說明:此附件是本合同的核心內(nèi)容,應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的詳細(xì)信息,以及租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修支持協(xié)議詳細(xì)要求:包括裝修支持的金額、期限、標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方式等。說明:此附件用于明確出租方提供的裝修支持的具體內(nèi)容和要求,保障承租方的裝修需求得到滿足。3.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求:包括商鋪的維修保養(yǎng)范圍、責(zé)任劃分、維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方服務(wù)的類型、費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。說明:此附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容,確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明:此附件用于明確爭議解決的具體流程,保障雙方的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明:此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息,確保變更的合法性和有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為(1)未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出租方應(yīng)向承租方支付_______元違約金。示例說明:出租方未在合同約定的交付日期前將商鋪交付承租方,應(yīng)支付違約金。(2)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說明:出租方未經(jīng)承租方同意,擅自改變商鋪用途,承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.承租方違約行為(1)未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例說明:承租方未在合同約定的支付日期前支付租金,應(yīng)支付違約金。(2)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說明:承租方未經(jīng)出租方同意,擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。(3)造成商鋪損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明:承租方在使用商鋪過程中造成商鋪損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同(含品牌授權(quán)與裝修支持)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪裝修情況2.5.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1.押金金額4.2.保證金金額4.3.押金及保證金退還條件5.合同解除與違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任5.3.違約金的計(jì)算方式6.品牌授權(quán)6.1.品牌授權(quán)期限6.2.品牌授權(quán)范圍6.3.品牌授權(quán)費(fèi)用7.裝修支持7.1.裝修支持方式7.2.裝修支持期限7.3.裝修支持費(fèi)用8.商鋪使用規(guī)范8.1.商鋪用途8.2.商鋪經(jīng)營范圍8.3.商鋪安全與衛(wèi)生9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1.商鋪日常維護(hù)9.2.商鋪定期保養(yǎng)9.3.商鋪維護(hù)費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件10.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序11.商鋪合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更通知12.合同終止與商鋪返還12.1.合同終止條件12.2.商鋪返還條件12.3.商鋪返還程序13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同生效條件14.3.合同未盡事宜處理第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:_______1.1.2出租方地址:_______1.1.3出租方法定代表人:_______1.1.4出租方聯(lián)系電話:_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:_______1.2.2承租方地址:_______1.2.3承租方法定代表人:_______1.2.4承租方聯(lián)系電話:_______1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間:_______1.3.2簽訂地點(diǎn):_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱:_______2.2商鋪地址:_______2.3商鋪面積:_______平方米2.4商鋪裝修情況:_______2.5商鋪配套設(shè)施:_______3.租賃期限與租金3.1租賃期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______年。3.2租金金額:每月租金為_______元,年租金總額為_______元。3.3租金支付方式:每月租金于每月_______日前支付,逾期未支付者,每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。3.4租金調(diào)整機(jī)制:在租賃期間,如遇租金市場波動(dòng),雙方可協(xié)商調(diào)整租金,但調(diào)整幅度不得超過_______%。4.租金押金及保證金4.1押金金額:_______元,于簽訂合同時(shí)一次性支付。4.2保證金金額:_______元,于簽訂合同時(shí)一次性支付。4.3押金及保證金退還條件:租賃期滿且承租方無違約行為,出租方在_______日內(nèi)退還押金及保證金。5.合同解除與違約責(zé)任5.1.1承租方未按時(shí)支付租金超過_______日;5.1.2承租方擅自改變商鋪用途或破壞商鋪結(jié)構(gòu);5.1.3出租方未按時(shí)提供商鋪或商鋪存在安全隱患;5.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。5.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。5.3違約金的計(jì)算方式:違約金的計(jì)算方式為_______。6.品牌授權(quán)6.1品牌授權(quán)期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2品牌授權(quán)范圍:_______6.3品牌授權(quán)費(fèi)用:_______元,于簽訂合同時(shí)一次性支付。7.裝修支持7.1裝修支持方式:出租方提供_______萬元的裝修支持。7.2裝修支持期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.3裝修支持費(fèi)用:裝修支持費(fèi)用由出租方承擔(dān),但不得超過_______萬元。8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪用途:商鋪僅用于_______,不得用于其他非法用途。8.2商鋪經(jīng)營范圍:承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍限于_______。8.3商鋪安全與衛(wèi)生:承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)安全設(shè)施齊全有效,并保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生,不得影響周邊環(huán)境。9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1商鋪日常維護(hù):承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù),確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.2商鋪定期保養(yǎng):承租方應(yīng)按照出租方要求進(jìn)行商鋪的定期保養(yǎng),包括但不限于墻面、地面、設(shè)施的清潔與保養(yǎng)。9.3商鋪維護(hù)費(fèi)用:商鋪維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān),但如因出租方原因?qū)е碌膿p壞,維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件:未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式將商鋪權(quán)益讓渡給第三方。10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件:如需轉(zhuǎn)租,承租方應(yīng)提前_______日書面通知出租方,并取得出租方書面同意。10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序:轉(zhuǎn)租申請需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn),包括但不限于對轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)審查。11.商鋪合同變更11.1合同變更條件:合同內(nèi)容如有變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行變更。11.2合同變更程序:任何合同變更均需經(jīng)雙方簽署書面文件,并自雙方簽字之日起生效。11.3合同變更通知:任何合同變更內(nèi)容,出租方和承租方均應(yīng)相互通知。12.合同終止與商鋪返還12.1合同終止條件:合同期滿或因雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形導(dǎo)致合同終止。12.2商鋪返還條件:合同終止后,承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租方。12.3商鋪返還程序:承租方返還商鋪時(shí),應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,出租方退還押金及保證金。13.爭議解決13.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用:爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件:本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、品牌授權(quán)協(xié)議、裝修支持協(xié)議等。14.2合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同未盡事宜處理:合同未盡事宜,按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等,其參與本合同事項(xiàng)的,均視為第三方介入。15.2.1需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù);15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議,需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁;15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額:第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定:第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,或在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請:甲乙雙方協(xié)商一致后,向第三方發(fā)出介入申請。17.2第三方介入響應(yīng):第三方在收到介入申請后,應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議:甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后,應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議,獲取必要的信息,并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守本合同約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分:第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方與乙方的劃分:第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分:第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議:甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議解決:協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致;21.1.2第三方完成職責(zé);21.1.3法律法規(guī)或合同約定終止的情形。21.2第三方介入終止程序:第三方介入終止時(shí),甲乙雙方應(yīng)相互通知,并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方保密義務(wù):第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密,應(yīng)嚴(yán)格保密,不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的合同解除23.1.1第三方嚴(yán)重違約;23.1.2第三方無法履行職責(zé);23.1.3法律法規(guī)或合同約定解除的情形。23.2第三方介入合同解除程序:甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方,并簽訂解除協(xié)議。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入后續(xù)處理:第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。25.第三方介入的適用法律25.1第三方介入
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