2024年度麗江古城特色民宿出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度麗江古城特色民宿出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿基本情況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿設(shè)施設(shè)備3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.民宿使用規(guī)范5.1民宿用途5.2民宿使用時(shí)間5.3民宿設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范5.4禁止事項(xiàng)6.民宿維護(hù)與保養(yǎng)6.1民宿內(nèi)部裝修6.2民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3民宿環(huán)境衛(wèi)生7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：租賃房屋照片12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：麗江古城特色民宿管理有限公司1.1.2出租方地址：云南省麗江市古城區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：廣東省深圳市南山區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.民宿基本情況2.1民宿位置：麗江市古城區(qū)街號(hào)2.2民宿面積：150平方米2.3民宿結(jié)構(gòu)：一棟兩層獨(dú)立小樓，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.4民宿設(shè)施設(shè)備2.4.1客廳：沙發(fā)、電視、空調(diào)、茶幾等2.4.2臥室：雙人床、衣柜、書(shū)桌、床頭柜等2.4.3廚房：冰箱、洗衣機(jī)、煤氣灶、微波爐等2.4.4衛(wèi)生間：淋浴間、馬桶、洗漱臺(tái)等3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2025年12月31日3.3租期調(diào)整：如需調(diào)整租期，雙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的5%支付滯納金。5.民宿使用規(guī)范5.1民宿用途：僅限自住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或非法活動(dòng)5.2民宿使用時(shí)間：24小時(shí)5.3民宿設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：承租方應(yīng)妥善使用民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動(dòng)5.4禁止事項(xiàng)：禁止在民宿內(nèi)吸煙、養(yǎng)寵物、進(jìn)行噪音擾民等行為6.民宿維護(hù)與保養(yǎng)6.1民宿內(nèi)部裝修：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)民宿進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)6.2民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方應(yīng)定期對(duì)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保其正常使用6.3民宿環(huán)境衛(wèi)生：承租方應(yīng)保持民宿內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，確保民宿整潔7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：由出租方承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間和方式繳納8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未能按時(shí)交付民宿或交付的民宿不符合約定的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2出租方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.3出租方擅自改變民宿用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2承租方擅自改變民宿用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方違反使用規(guī)范，損壞民宿設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為麗江市人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)10.3.2承租方應(yīng)將民宿及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給出租方10.3.3雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：租賃房屋照片12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況或需要專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并告知第三方介入的具體目的和范圍。15.3.3第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，在合理時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入邀請(qǐng)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其介入行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，在介入范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。16.3利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方共同承擔(dān)義務(wù)或分享利益，應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額。如無(wú)約定，第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其介入服務(wù)報(bào)酬的十倍。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由邀請(qǐng)方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。19.2如第三方介入后，甲乙雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方完成介入任務(wù)后20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除20.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行20.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供介入期間的工作報(bào)告，并退還相關(guān)資料。21.保密條款21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。21.2保密期限：自合同終止之日起，第三方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)不少于三年。22.其他22.1本條款是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修正，與原合同具有同等法律效力。22.2如本條款與原合同內(nèi)容有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買日期等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備的了解和確認(rèn)。2.附件二：租賃房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：照片作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、維修記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的5%作為滯納金。示例說(shuō)明：若承租方應(yīng)于每月1日支付租金，但至1日后第10日仍未支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的50%作為滯納金。2.違約行為：擅自改變民宿用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變民宿用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將民宿用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致出租方聲譽(yù)受損，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：損壞民宿設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞民宿設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)損壞空調(diào)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)的實(shí)際價(jià)值。4.違約行為：違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反使用規(guī)范，造成民宿設(shè)施設(shè)備損壞或影響他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在民宿內(nèi)吸煙，導(dǎo)致公共區(qū)域污染，承租方應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用及可能的賠償責(zé)任。5.違約行為：未按時(shí)交付民宿責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未能按時(shí)交付民宿或交付的民宿不符合約定的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：若出租方未能于約定日期交付民宿，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年度麗江古城特色民宿出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿裝修情況2.5民宿配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.民宿使用權(quán)及限制5.1民宿使用范圍5.2民宿使用限制5.3違反使用限制的責(zé)任6.民宿維護(hù)及保養(yǎng)6.1民宿日常維護(hù)6.2民宿保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.民宿設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施設(shè)備損壞及賠償8.民宿管理8.1民宿管理制度8.2民宿安全管理8.3民宿環(huán)境衛(wèi)生管理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：租賃保證金繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：麗江古城特色民宿管理有限公司1.1.2出租方地址：麗江市古城區(qū)某某路某某號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：麗江市古城區(qū)某某路某某號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.民宿基本情況2.1民宿名稱：麗江古城特色民宿2.2民宿地址：麗江市古城區(qū)某某路某某號(hào)2.3民宿面積：100平方米2.4民宿裝修情況：中式風(fēng)格，裝修于2020年，保持原樣使用2.5民宿配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3租金調(diào)整：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%5.民宿使用權(quán)及限制5.1民宿使用范圍：僅限于住宿使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)5.2民宿使用限制：禁止在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、噪音擾民、破壞公共設(shè)施等5.3違反使用限制的責(zé)任：如有違反，出租方有權(quán)終止合同并要求賠償損失6.民宿維護(hù)及保養(yǎng)6.1民宿日常維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)民宿的日常清潔和維護(hù)6.2民宿保養(yǎng)責(zé)任：保持民宿設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，及時(shí)通知出租方6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修及保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決7.民宿設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：7.1.1空調(diào)：3臺(tái)7.1.2熱水器：1臺(tái)7.1.3洗衣機(jī)：1臺(tái)7.1.4冰箱：1臺(tái)7.1.5無(wú)線網(wǎng)絡(luò)：1套7.1.6電視：1臺(tái)7.1.7床墊：2套7.1.8窗簾：2套7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：合理使用，禁止損壞和擅自改動(dòng)7.3設(shè)施設(shè)備損壞及賠償：如有損壞，承租方需賠償原價(jià)或同等價(jià)值的新設(shè)備8.民宿管理8.1民宿管理制度8.1.1出租方負(fù)責(zé)制定民宿管理制度，包括但不限于安全管理、衛(wèi)生管理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等8.1.2承租方需遵守出租方制定的民宿管理制度，并配合出租方的管理工作8.2民宿安全管理8.2.1民宿內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，確保24小時(shí)監(jiān)控覆蓋8.2.2承租方需確保入住客人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如有意外事故，承租方需及時(shí)通知出租方并配合處理8.3民宿環(huán)境衛(wèi)生管理8.3.1民宿內(nèi)保持整潔，每天進(jìn)行清潔工作8.3.2承租方需確保民宿內(nèi)無(wú)垃圾、無(wú)異味，保持環(huán)境舒適9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的9.1.2承租方違反合同約定，造成民宿設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的9.1.3出租方因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止的9.2.2出租方或承租方單方面解除合同，并經(jīng)雙方確認(rèn)的9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、設(shè)施設(shè)備的交接9.3.2解除或終止合同后，租金的結(jié)算按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違反支付方式的10.1.2承租方損壞民宿設(shè)施設(shè)備的10.1.3出租方未按約定提供服務(wù)或違反管理規(guī)定的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金金額為每月租金的10%，最高不超過(guò)三個(gè)月租金總額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向麗江市人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為麗江市人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：租賃保證金繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章13.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，承租方支付首月租金及保證金13.2合同變更條件13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定13.3合同變更程序13.3.1雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議13.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立、客觀、公正的原則。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和具體內(nèi)容。5.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1.1第三方違反合同約定，未能履行職責(zé)；6.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定；7.1.2第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定；7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成其他相關(guān)方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用，在合同履行過(guò)程中按照協(xié)議約定支付。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向麗江市人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單為租賃期間雙方確認(rèn)的民宿設(shè)施設(shè)備狀況的記錄，作為雙方交接和后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。2.附件二：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示租賃保證金的金額、繳納日期、繳納方信息等。附件說(shuō)明：本憑證為承租方繳納租賃保證金的證明，租賃期滿后，如無(wú)違約，保證金將無(wú)息退還。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃合同簽訂證明、變更協(xié)議等。附件說(shuō)明：本附件包含與租賃合同相關(guān)的其他重要文件，用于證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：民宿管理制度詳細(xì)要求：包括但不限于安全管理、衛(wèi)生管理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、客人須知等。附件說(shuō)明：本管理制度為出租方制定的民宿管理規(guī)范，承租方需嚴(yán)格遵守。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入租賃合同的正式文件，確保第三方在合同履行中的合法地位和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方損壞民宿設(shè)施設(shè)備1.3承租方違反民宿使用限制1.4出租方未按約定提供服務(wù)1.5第三方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，認(rèn)定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。3.2承租方損壞民宿設(shè)施設(shè)備，應(yīng)根據(jù)損壞程度，賠償原價(jià)或同等價(jià)值的新設(shè)備。3.3承租方違反民宿使用限制，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.4出租方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還承租方已支付的部分租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因泄露信息造成的損失。全文完。2024年度麗江古城特色民宿出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約金5.民宿使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3環(huán)保要求6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.民宿轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充條款13.2不可抗力條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方身份證號(hào)碼：____________________2.民宿基本情況2.1民宿名稱：麗江古城特色民宿2.2民宿地址：麗江市古城區(qū)路號(hào)2.3民宿面積：100平方米2.4民宿設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、廚具、床品等3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：如需續(xù)約，提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日______元違約金5.民宿使用規(guī)范5.1使用范圍：民宿內(nèi)所有設(shè)施均可使用，包括但不限于住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等5.2使用限制：禁止在民宿內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止在公共區(qū)域吸煙、酗酒等不文明行為5.3環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，合理使用水資源、能源等6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：民宿設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，但人為損壞除外6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用民宿設(shè)施，保持民宿內(nèi)衛(wèi)生整潔7.民宿轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租民宿7.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并在合同簽訂前提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方在使用民宿期間，應(yīng)自行投保意外傷害保險(xiǎn)，并在入住時(shí)向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償承租方損失等。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓民宿，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方損失等。10.合同解除10.1合同解除條件：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向麗江市人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交麗江市仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.合同簽署14.1簽署日期：______年______月______日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署雙方代表：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、維修服務(wù)提供者等。16.第三方介入條件16.1介入前提：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件和方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，原則上不超過(guò)合同總金額的_____%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、提供替代服務(wù)等。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式可在本合同中明確。19.2費(fèi)用爭(zhēng)議：如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。20.第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。21.第三方變更與解除21.1變更條件：甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或終止第三方介入，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。21.2解除條件：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同中涉及第三方的相關(guān)條款。22.第三方與其他方的關(guān)系22.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方