2024版商鋪租賃安全責(zé)任合同：消防、安保及應(yīng)急預(yù)案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃安全責(zé)任合同：消防、安保及應(yīng)急預(yù)案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.水電費及其他費用5.1.水電費標(biāo)準(zhǔn)5.2.水電費繳納方式5.3.其他費用及繳納方式6.商鋪消防責(zé)任6.1.消防設(shè)施設(shè)備維護6.2.消防安全檢查6.3.消防應(yīng)急演練6.4.消防器材配備7.商鋪安保責(zé)任7.1.安全監(jiān)控系統(tǒng)7.2.安全巡查7.3.入住人員管理7.4.應(yīng)急處理8.應(yīng)急預(yù)案8.1.應(yīng)急預(yù)案制定8.2.應(yīng)急預(yù)案演練8.3.應(yīng)急物資儲備8.4.應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式9.商鋪使用要求9.1.商鋪用途9.2.商鋪裝修要求9.3.商鋪使用限制10.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓10.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條件10.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓審批10.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓費用11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃物基本信息2.1.商鋪名稱：__________2.2.商鋪地址：__________2.3.商鋪面積：__________平方米2.4.商鋪使用性質(zhì)：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________3.2.租賃結(jié)束日期：__________3.3.租賃期限延長及續(xù)約：__________4.租金及支付方式4.1.租金金額：__________元/月4.2.租金支付時間：每月__________日前4.3.支付方式：__________5.水電費及其他費用5.1.水電費標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2.水電費繳納方式：__________5.3.其他費用及繳納方式：__________6.商鋪消防責(zé)任6.1.消防設(shè)施設(shè)備維護6.1.1.出租方負責(zé)商鋪內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的安裝、維護和保養(yǎng)。6.1.2.承租方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。6.2.消防安全檢查6.2.1.雙方應(yīng)每月至少進行一次消防安全檢查。6.2.2.發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，應(yīng)及時整改。6.3.消防應(yīng)急演練6.3.1.雙方應(yīng)每半年至少進行一次消防應(yīng)急演練。6.3.2.演練內(nèi)容包括火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火器材使用等。6.4.消防器材配備6.4.1.商鋪內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的滅火器材。6.4.2.承租方應(yīng)確保滅火器材的完好和充足。7.商鋪安保責(zé)任7.1.安全監(jiān)控系統(tǒng)7.1.1.出租方負責(zé)商鋪內(nèi)安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、維護和保養(yǎng)。7.1.2.承租方應(yīng)定期檢查監(jiān)控系統(tǒng)，確保其正常運行。7.2.安全巡查7.2.1.雙方應(yīng)每日至少進行一次安全巡查。7.2.2.發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時報告并整改。7.3.入住人員管理7.3.1.承租方應(yīng)對入住人員進行登記，掌握其基本情況。7.3.2.入住人員應(yīng)遵守商鋪管理規(guī)定，不得從事違法活動。7.4.應(yīng)急處理7.4.1.發(fā)生突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案。7.4.2.承租方應(yīng)配合出租方處理突發(fā)事件。8.應(yīng)急預(yù)案8.1.應(yīng)急預(yù)案制定8.1.1.出租方應(yīng)根據(jù)商鋪實際情況，制定詳細的應(yīng)急預(yù)案。8.1.2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。8.2.應(yīng)急預(yù)案演練8.2.1.出租方應(yīng)每半年組織一次應(yīng)急預(yù)案演練。8.2.2.演練內(nèi)容應(yīng)涵蓋應(yīng)急預(yù)案的所有應(yīng)急措施。8.3.應(yīng)急物資儲備8.3.1.出租方應(yīng)在商鋪內(nèi)儲備必要的應(yīng)急物資。8.3.2.應(yīng)急物資包括但不限于滅火器、急救包、應(yīng)急照明設(shè)備等。8.4.應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式8.4.1.雙方應(yīng)確保應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式的暢通。8.4.2.出租方應(yīng)將應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式告知承租方，并確保其在商鋪內(nèi)明顯位置張貼。9.商鋪使用要求9.1.商鋪用途9.1.1.承租方僅可用于__________用途。9.1.2.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。9.2.商鋪裝修要求9.2.1.承租方進行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案。9.2.2.裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。9.3.商鋪使用限制9.3.1.承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。9.3.2.承租方不得占用公共區(qū)域，不得影響其他商鋪的正常使用。10.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓10.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條件10.1.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。10.1.2.出租方有權(quán)審查轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓方是否符合條件。10.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓審批10.2.1.承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，需向出租方提出申請。10.2.2.出租方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)給予答復(fù)。10.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓費用10.3.1.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓費用由雙方協(xié)商確定。10.3.2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)由承租方支付給出租方。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按約定支付租金。11.1.2.承租方未按約定使用商鋪。11.1.3.出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.2.2.違約金金額由雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方有權(quán)在承租方嚴重違約的情況下解除合同。12.1.2.承租方有權(quán)在出租方嚴重違約的情況下解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。12.2.2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機構(gòu)13.2.1.爭議解決機構(gòu)為__________。13.2.2.雙方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的決定。14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽署本合同后，合同生效。14.1.2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2.2.出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1.本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)，或者因解決爭議、執(zhí)行合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方的介入應(yīng)遵循自愿、公平、誠實信用的原則。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。2.2.1.中介費用：中介方應(yīng)按約定的比例或金額收取中介費用，并明確告知甲、乙雙方。2.2.2.咨詢費用：咨詢方應(yīng)按約定的比例或金額收取咨詢費用，并明確告知甲、乙雙方。2.2.3.擔(dān)保費用：擔(dān)保方應(yīng)按約定的比例或金額收取擔(dān)保費用，并明確告知甲、乙雙方。2.2.4.保險費用：保險方應(yīng)按約定的比例或金額收取保險費用，并明確告知甲、乙雙方。2.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整：2.3.1.在合同履行期間，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書面形式調(diào)整。2.3.2.如雙方協(xié)商不一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式：3.2.1.第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。3.2.2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲、乙雙方造成的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.3.第三方責(zé)任免除：3.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2.第三方在履行合同過程中，因甲、乙雙方原因造成合同無法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并作為本合同的附件。4.2.介入?yún)f(xié)議的簽訂：4.2.1.甲、乙雙方應(yīng)確保介入?yún)f(xié)議的簽訂符合法律法規(guī)。4.2.2.介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意。4.3.介入?yún)f(xié)議的生效：4.3.1.介入?yún)f(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.3.2.介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.第三方的權(quán)利：5.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2.第三方的義務(wù)：5.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2.2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2.3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：6.1.1.第三方應(yīng)與甲方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.2.甲方應(yīng)按介入?yún)f(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。6.2.第三方與乙方的劃分：6.2.1.第三方應(yīng)與乙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.2.乙方應(yīng)按介入?yún)f(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。6.3.第三方與甲、乙雙方的劃分：6.3.1.第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循合同約定。6.3.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。6.3.3.第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。7.第三方變更與退出7.1.第三方變更：7.1.1.第三方在合同履行期間，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意。7.1.2.第三方變更應(yīng)書面通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。7.2.第三方退出：7.2.1.第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前__________日書面通知甲、乙雙方。7.2.2.第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2.3.第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃安全責(zé)任合同》1.1.詳細要求和說明：附件應(yīng)包含合同雙方的基本信息，包括名稱、法定代表人、住所和聯(lián)系電話。附件應(yīng)明確商鋪的基本信息，包括名稱、地址、面積和使用性質(zhì)。附件應(yīng)詳細規(guī)定租賃期限、租金及支付方式、水電費及其他費用等相關(guān)條款。附件應(yīng)明確商鋪消防責(zé)任、安保責(zé)任及應(yīng)急預(yù)案等相關(guān)條款。附件應(yīng)包含違約責(zé)任、合同解除、爭議解決等相關(guān)條款。附件應(yīng)包含合同生效及終止等相關(guān)條款。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》2.1.詳細要求和說明：附件應(yīng)明確第三方的身份信息，包括名稱、法定代表人、住所和聯(lián)系電話。附件應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，如中介、咨詢、擔(dān)保、保險等。附件應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括中介費用、咨詢費用、擔(dān)保費用、保險費用等。附件應(yīng)明確第三方責(zé)任承擔(dān)方式，包括違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。附件應(yīng)明確第三方權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)等。附件應(yīng)明確第三方變更與退出等相關(guān)條款。3.《商鋪裝修方案》3.1.詳細要求和說明：附件應(yīng)包含商鋪裝修的具體方案，包括設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單等。附件應(yīng)明確裝修工程的進度安排和驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件應(yīng)明確裝修工程的質(zhì)量保證措施和責(zé)任承擔(dān)。4.《消防安全檢查記錄》4.1.詳細要求和說明：附件應(yīng)包含每月消防安全檢查的記錄，包括檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等。5.《安全巡查記錄》5.1.詳細要求和說明：附件應(yīng)包含每日安全巡查的記錄，包括巡查時間、巡查人員、巡查內(nèi)容、存在問題及整改措施等。6.《應(yīng)急預(yù)案演練記錄》6.1.詳細要求和說明：附件應(yīng)包含每半年一次的應(yīng)急預(yù)案演練記錄，包括演練時間、演練內(nèi)容、演練結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.甲、乙雙方未按約定支付租金。1.2.甲、乙雙方未按約定使用商鋪。1.3.出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。1.4.承租方擅自改變商鋪用途。1.5.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.6.第三方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.2.違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.3.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.甲、乙雙方未按約定支付租金：甲、乙雙方約定租金為每月人民幣______元，但甲方未在每月______日前支付租金。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______元。3.2.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致商鋪安全隱患。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲、乙雙方造成的損失。全文完。2024版商鋪租賃安全責(zé)任合同：消防、安保及應(yīng)急預(yù)案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.消防安全責(zé)任4.1消防設(shè)施設(shè)備4.2消防安全培訓(xùn)4.3消防安全隱患整改5.安保責(zé)任5.1安保人員配備5.2安保巡邏5.3緊急事件處理6.應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.2應(yīng)急演練6.3應(yīng)急物資儲備7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署13.合同附件13.1合同附件一：商鋪租賃協(xié)議13.2合同附件二：消防安全責(zé)任書13.3合同附件三：安保責(zé)任書13.4合同附件四：應(yīng)急預(yù)案14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________租賃方地址：________租賃方法定代表人：________租賃方聯(lián)系方式：________1.2出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系方式：________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣________元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.消防安全責(zé)任4.1消防設(shè)施設(shè)備：租賃商鋪內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其完好有效。4.2消防安全培訓(xùn)：出租方應(yīng)定期對租賃方進行消防安全知識培訓(xùn)，租賃方應(yīng)積極參與并接受培訓(xùn)。4.3消防安全隱患整改：租賃方發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，應(yīng)及時向出租方報告，并按照出租方要求進行整改。5.安保責(zé)任5.1安保人員配備：租賃商鋪應(yīng)配備足夠的安保人員，確保商鋪安全。5.2安保巡邏：安保人員應(yīng)按照規(guī)定進行巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告。5.3緊急事件處理：發(fā)生緊急事件時，安保人員應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知租賃方。6.應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、職責(zé)、程序和措施。6.2應(yīng)急演練：雙方應(yīng)定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。6.3應(yīng)急物資儲備：租賃商鋪應(yīng)儲備必要的應(yīng)急物資，以應(yīng)對突發(fā)事件。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反消防安全規(guī)定、違反安保規(guī)定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2合同附件：合同附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時終止。12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同簽署：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.合同附件13.1合同附件一：商鋪租賃協(xié)議13.2合同附件二：消防安全責(zé)任書13.3合同附件三：安保責(zé)任書13.4合同附件四：應(yīng)急預(yù)案14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)提前____天向第三方發(fā)出書面邀請，明確介入原因、職責(zé)、期限及費用；2.第三方應(yīng)在接到邀請后____日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請；3.甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：1.在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評估等工作；2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方產(chǎn)生的合理費用；3.甲方不得干預(yù)第三方獨立行使職權(quán)。16.2乙方額外條款：1.在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評估等工作；2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方產(chǎn)生的合理費用；3.乙方不得干預(yù)第三方獨立行使職權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣________元。如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，在合同約定范圍內(nèi)，對乙方進行監(jiān)督管理，甲方對第三方的工作負有監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受甲方委托，對乙方進行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得接受甲乙雙方任何一方的不當(dāng)影響。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入后，如甲乙雙方對第三方的工作產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包括商鋪的租賃雙方基本信息、租賃商鋪的基本情況、租賃期限及租金、消防安全責(zé)任、安保責(zé)任、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.合同附件二：消防安全責(zé)任書詳細要求：包括消防安全設(shè)施設(shè)備、消防安全培訓(xùn)、消防安全隱患整改等內(nèi)容。說明：本附件明確了甲乙雙方在消防安全方面的責(zé)任。3.合同附件三：安保責(zé)任書詳細要求：包括安保人員配備、安保巡邏、緊急事件處理等內(nèi)容。說明：本附件明確了甲乙雙方在安保方面的責(zé)任。4.合同附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細要求：包括應(yīng)急預(yù)案制定、應(yīng)急演練、應(yīng)急物資儲備等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了應(yīng)對突發(fā)事件的具體措施。5.合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、期限及費用等內(nèi)容。說明：本附件明確了第三方介入的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了合同變更的程序和生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定的時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，若超過約定時間未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：違反消防安全規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定履行消防安全責(zé)任，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方發(fā)現(xiàn)消防安全隱患未及時整改，則構(gòu)成違約。3.違約行為：違反安保規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定履行安保責(zé)任，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方未按照約定配備安保人員，則構(gòu)成違約。4.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變用途，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方將商鋪改為住宅用途，未經(jīng)甲方同意，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除后的違約行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方未按照約定處理剩余事宜，構(gòu)成違約。示例說明：合同解除后，租賃方未按時搬離商鋪，則構(gòu)成違約。全文完。2024版商鋪租賃安全責(zé)任合同：消防、安保及應(yīng)急預(yù)案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式及時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.消防安全責(zé)任5.1消防設(shè)施設(shè)備維護5.2消防通道保持5.3消防安全培訓(xùn)5.4應(yīng)急預(yù)案制定與實施6.安保責(zé)任6.1安防設(shè)施維護6.2安保人員配備6.3入出登記制度6.4防盜措施7.應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容7.2應(yīng)急響應(yīng)程序7.3應(yīng)急物資儲備8.保險責(zé)任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險理賠程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3注冊地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3注冊地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額：______元/月3.4付款方式及時間：3.4.1每月______日前支付上月租金3.4.2付款方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)4.2調(diào)整頻率：每年______月調(diào)整一次4.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后書面通知對方5.消防安全責(zé)任5.1消防設(shè)施設(shè)備維護：租賃方負責(zé)保持消防設(shè)施設(shè)備的完好，定期進行檢測和維護。5.2消防通道保持：保持消防通道暢通無阻，不得堆放雜物。5.3消防安全培訓(xùn)：租賃方需定期組織員工進行消防安全培訓(xùn)。5.4應(yīng)急預(yù)案制定與實施：租賃方需制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。6.安保責(zé)任6.1安防設(shè)施維護：租賃方負責(zé)保持安防設(shè)施設(shè)備的完好，定期進行檢測和維護。6.2安保人員配備：租賃方需配備合格的安保人員，確保商鋪安全。6.3入出登記制度：租賃方需實行嚴格的入出登記制度，記錄人員進出情況。6.4防盜措施：租賃方需采取有效措施，預(yù)防盜竊事件發(fā)生。7.應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。7.2應(yīng)急響應(yīng)程序：租賃方應(yīng)按照預(yù)案要求，迅速組織救援和處置。7.3應(yīng)急物資儲備：租賃方需儲備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、急救箱等。7.4應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式：雙方應(yīng)保持應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式暢通，確保信息及時傳遞。8.保險責(zé)任8.1.1消防保險8.1.2財產(chǎn)保險8.1.3責(zé)任保險8.2保險金額：保險金額應(yīng)根據(jù)商鋪的實際價值確定，并由雙方共同確認。8.3保險期限：保險期限自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。8.4保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，租賃方應(yīng)立即通知保險公司，并提供相關(guān)證明材料，保險公司應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成理賠。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方違反合同約定，嚴重影響租賃方經(jīng)營。9.1.2租賃方違反合同約定，嚴重損害出租方利益。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1租賃方應(yīng)妥善保管商鋪，直至合同解除或終止。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費用。9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按時支付租金。10.1.2違反消防安全規(guī)定。10.1.3違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.2.2違約金金額按合同約定的比例計算。10.3違約賠償：10.3.1賠償金額根據(jù)損失情況確定，包括直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式及送達：通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。12.3合同附件：合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、消防安全責(zé)任書、安保協(xié)議等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序：任何合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單：14.2.1商鋪租賃協(xié)議14.2.2消防安全責(zé)任書14.2.3安保協(xié)議14.2.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的合同履行，提供專業(yè)意見，監(jiān)督工程質(zhì)量或合同執(zhí)行情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方或他人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對合同雙方或他人的賠償責(zé)任，不得超過其與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1第三方選定：合同雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2服務(wù)協(xié)議：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。17.3第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意后確定。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)意見、監(jiān)督工程質(zhì)量或合同執(zhí)行情況。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)符合合同要求。18.3第三方應(yīng)及時向合同雙方報告其履行職責(zé)的情況。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)