2024年度土地使用權(quán)抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3債務(wù)人信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證書號2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限2.5土地位置及四至3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式3.4還款計(jì)劃4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估人員4.2評估方法及依據(jù)4.3評估價(jià)值5.抵押登記5.1抵押登記申請5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記期限6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.抵押物保管7.1抵押物保管人7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置程序9.貸款本金及利息支付9.1還款期限9.2還款方式9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3債務(wù)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.2抵押人信息抵押人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證書號：___________2.2土地使用權(quán)面積：___________平方米2.3土地使用權(quán)類型：___________2.4土地使用權(quán)期限：___________至___________2.5土地位置及四至：___________3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：___________元3.2貸款期限：___________年3.3利率及還款方式：___________3.4還款計(jì)劃：___________4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估人員：___________4.2評估方法及依據(jù)：___________4.3評估價(jià)值：___________元5.抵押登記5.1抵押登記申請：抵押權(quán)人向土地登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請5.2抵押登記費(fèi)用：___________元5.3抵押登記期限：自抵押登記申請之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：拍賣、變賣抵押物6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人依法向人民法院申請拍賣、變賣抵押物7.抵押物保管7.1抵押物保管人：___________7.2抵押物保管方式：___________7.3抵押物保管費(fèi)用：___________元8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：債務(wù)人違約，抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)8.2抵押物處置方式：8.2.1通過公開拍賣方式處置抵押物8.2.2通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式處置抵押物8.2.3通過其他合法方式處置抵押物8.3抵押物處置程序：8.3.1抵押權(quán)人發(fā)布抵押物處置公告8.3.2收集并審核競買人資格8.3.3組織抵押物拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓8.3.4簽訂抵押物處置合同8.3.5完成抵押物交付手續(xù)9.貸款本金及利息支付9.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至___________年___________月___________日止9.2還款方式：9.2.1按月等額本息還款9.2.2按月等額本金還款9.2.3其他雙方約定的還款方式9.3違約責(zé)任：9.3.1債務(wù)人未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息9.3.2債務(wù)人未按時(shí)還款，抵押權(quán)人有權(quán)提前解除合同10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：10.1.1抵押權(quán)人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2抵押權(quán)人違約給抵押人造成損失的，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失10.2抵押人違約責(zé)任：10.2.1抵押人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2抵押人違約給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人損失10.3債務(wù)人違約責(zé)任：10.3.1債務(wù)人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2債務(wù)人違約給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟11.3爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定13.合同解除13.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同是指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人、抵押人或債務(wù)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，以實(shí)際損失為限。16.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于評估錯(cuò)誤、中介服務(wù)不當(dāng)、法律服務(wù)瑕疵等。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取與履行職責(zé)相關(guān)的必要信息和資料；18.1.2要求抵押權(quán)人、抵押人或債務(wù)人配合履行職責(zé)；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；19.1.2保守本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；19.1.3對其在履行職責(zé)過程中知悉的抵押權(quán)人、抵押人或債務(wù)人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與本合同其他各方的關(guān)系如下：20.1.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人或債務(wù)人之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；20.1.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)僅限于其與抵押權(quán)人、抵押人或債務(wù)人簽訂的協(xié)議；20.1.3第三方不參與本合同中抵押權(quán)人、抵押人或債務(wù)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1第三方完成其職責(zé)，合同約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；21.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.1第三方應(yīng)將已完成的職責(zé)報(bào)告抵押權(quán)人、抵押人或債務(wù)人；21.2.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給抵押權(quán)人、抵押人或債務(wù)人；21.2.3雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋抵押人公章。2.土地使用權(quán)登記申請書要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。3.抵押貸款合同要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。4.抵押物價(jià)值評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估方法及依據(jù)清晰。5.抵押登記證明要求：由土地登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已辦理。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。7.還款計(jì)劃表要求：填寫完整，包括還款期限、還款方式等。8.違約責(zé)任確認(rèn)書要求：在發(fā)生違約行為后，由違約方簽署，確認(rèn)違約事實(shí)及責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。10.合同解除通知書要求：填寫完整，說明解除原因及日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)歸還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供貸款或未按約定處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝嘶騻鶆?wù)人損失。3.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)歸還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成抵押權(quán)人、抵押人或債務(wù)人損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說明：若抵押人未按時(shí)歸還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。若抵押權(quán)人未按約定提供貸款，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人、抵押人或債務(wù)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.土地使用權(quán)及抵押物概述4.抵押貸款額度及期限5.利息及支付方式6.抵押物保管7.抵押物的處置8.抵押權(quán)登記與變更9.違約責(zé)任及處理10.爭議解決11.合同的生效、解除與終止12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.1本合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3土地使用權(quán)基本情況1.4抵押貸款基本情況2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地使用權(quán)及抵押物概述3.1土地使用權(quán)信息3.2抵押物信息4.抵押貸款額度及期限4.1貸款額度4.2貸款期限5.利息及支付方式5.1利息計(jì)算5.2利息支付方式6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.抵押權(quán)登記與變更8.1抵押權(quán)登記8.2抵押權(quán)變更登記9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同修訂14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.2第三方的類型15.3第三方的選擇與指定16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額16.2第三方的義務(wù)范圍16.3第三方的責(zé)任承擔(dān)17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.2第三方介入的程序17.3第三方介入的期限18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.3第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算19.2第三方介入費(fèi)用的支付19.3第三方介入費(fèi)用的爭議解決20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)的范圍20.2第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任20.3第三方保密義務(wù)的期限21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入合同附件的內(nèi)容21.2第三方介入合同附件的效力22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入合同的變更22.2第三方介入合同的解除22.3第三方介入合同解除的條件23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入爭議的解決方式23.2第三方介入爭議的解決程序23.3第三方介入爭議的仲裁或訴訟24.第三方介入合同生效與終止24.1第三方介入合同的生效條件24.2第三方介入合同的終止條件24.3第三方介入合同的終止程序25.第三方介入合同的特殊規(guī)定25.1第三方介入合同的特殊條款25.2第三方介入合同的特殊權(quán)利25.3第三方介入合同的特殊義務(wù)26.第三方介入合同的法律適用26.1第三方介入合同的法律適用原則26.2第三方介入合同的法律適用范圍26.3第三方介入合同的法律適用爭議解決27.第三方介入合同的解釋與執(zhí)行27.1第三方介入合同的解釋27.2第三方介入合同的執(zhí)行27.3第三方介入合同的解釋與執(zhí)行爭議解決28.第三方介入合同的補(bǔ)充與修改28.1第三方介入合同的補(bǔ)充28.2第三方介入合同的修改28.3第三方介入合同的補(bǔ)充與修改程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)抵押登記證明3.抵押貸款合同4.貸款合同5.利率表6.抵押物清單7.第三方介入合同8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.合同簽訂確認(rèn)書11.支付憑證12.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料附件詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：須清晰、完整，并加蓋土地使用權(quán)人公章。2.土地使用權(quán)抵押登記證明：須為最近一次抵押登記的證明文件，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。3.抵押貸款合同：詳細(xì)列出貸款金額、期限、利率等要素，并由甲乙雙方及貸款銀行簽字蓋章。4.貸款合同：與抵押貸款合同內(nèi)容一致，由貸款銀行與甲乙雙方簽訂。5.利率表：列出貸款期間可能出現(xiàn)的各種利率調(diào)整情況，并說明利率調(diào)整的依據(jù)和程序。6.抵押物清單：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.第三方介入合同：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。8.保密協(xié)議：約定甲乙雙方及第三方在合同執(zhí)行過程中對相關(guān)信息保密的義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.合同簽訂確認(rèn)書：由甲乙雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性、有效性。11.支付憑證：包括貸款發(fā)放憑證、還款憑證等，用于證明合同履行情況。12.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料：如與合同執(zhí)行相關(guān)的會(huì)議紀(jì)要、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息；乙方未按時(shí)歸還抵押物；第三方未履行合同約定的義務(wù)；雙方未履行保密義務(wù)；爭議解決過程中的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；違約行為造成抵押物價(jià)值減少的，違約方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失；違約行為給其他合同當(dāng)事人造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按時(shí)歸還抵押物：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未履行合同約定的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.雙方未履行保密義務(wù)：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。5.爭議解決過程中的違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他各方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)1.2抵押貸款1.3合同當(dāng)事人1.4術(shù)語與定義2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3借款人2.4借款用途3.土地使用權(quán)抵押3.1抵押物3.2抵押登記3.3抵押權(quán)設(shè)定3.4抵押物價(jià)值4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)抵押登記證明13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：借款合同14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的、在土地上從事開發(fā)利用活動(dòng)的權(quán)利。1.2抵押貸款：指抵押權(quán)人因借款人需要，以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向借款人提供的貸款。1.3合同當(dāng)事人：包括抵押權(quán)人、抵押人、借款人。1.4術(shù)語與定義：本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所列明的定義。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人：指本合同中提供貸款并擁有抵押權(quán)的法人或自然人。2.2抵押人：指本合同中提供土地使用權(quán)作為抵押物的法人或自然人。2.3借款人：指本合同中從抵押權(quán)人處借款的法人或自然人。2.4借款用途：借款人使用貸款的具體目的，應(yīng)在合同中明確約定。3.土地使用權(quán)抵押3.1抵押物：抵押人為抵押權(quán)人提供的土地使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等文件。3.2抵押登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)設(shè)定：抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。3.4抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.抵押貸款金額4.1貸款金額：抵押貸款金額為人民幣壹佰萬元整。4.2貸款利率：貸款利率為年利率百分之叁，具體利率調(diào)整按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.3貸款期限：貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.還款方式與期限5.1還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。5.2還款期限：借款人每月償還貸款本金及利息，還款期限為貸款期限的五分之一，即壹年。5.3逾期還款：借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按日萬分之五計(jì)算。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：貸款利息按月計(jì)算，每月利息為貸款本金乘以月利率。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日將當(dāng)月利息支付給抵押權(quán)人。6.3利息支付期限：借款人應(yīng)在每月還款日之前支付當(dāng)月利息。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未能按期償還貸款本金及利息，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未能償還的，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟，依法處理抵押物。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償，抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：抵押物應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人承擔(dān)，保險(xiǎn)期間為抵押權(quán)設(shè)立期間。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：抵押權(quán)人對抵押物因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失不承擔(dān)責(zé)任，但抵押權(quán)人對因抵押人故意或重大過失導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：抵押人應(yīng)在簽訂合同后五日內(nèi)向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并支付首期保險(xiǎn)費(fèi)。9.合同變更與解除9.1合同變更：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同條款。9.2合同解除：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止：合同履行完畢或合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按時(shí)履行抵押登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2借款人違約責(zé)任：借款人未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按時(shí)提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中外知名仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：合同履行完畢或合同解除后，合同即告終止。12.3合同解除：合同在履行期間，任何一方均可因合同目的不能實(shí)現(xiàn)或其他原因提出解除合同。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)抵押登記證明13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：借款合同14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對方，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行有困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。14.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等達(dá)成一致。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2責(zé)任限額條款：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)包含責(zé)任限額條款，明確第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任上限。18.第三方職責(zé)18.1第三方職責(zé)范圍：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.2第三方報(bào)告義務(wù)：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)合同約定行使的權(quán)利。19.2第三方費(fèi)用支付：第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同協(xié)作方，協(xié)助雙方完成合同約定的目標(biāo)。21.第三方介入