2024年煤礦礦區(qū)土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年煤礦礦區(qū)土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地范圍1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1合法使用4.2環(huán)境保護(hù)4.3公共安全第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1特別約定11.2合同附件第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的保管和復(fù)制第一部分：合同如下：第一條租賃土地范圍1.1土地位置租賃土地位于（具體地址），東至（具體方位），南至（具體方位），西至（具體方位），北至（具體方位）。1.2土地面積租賃土地的總面積為（具體面積），土地面積以（測量機(jī)構(gòu)）測量的面積為準(zhǔn)。1.3土地使用范圍租賃土地主要用于（用途），包括但不限于（具體用途）。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃方不得改變土地使用范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自（具體日期）起算，即租賃方實(shí)際占有、使用土地之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至（具體日期）結(jié)束。如租賃方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期屆滿前（提前通知期限）書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為（金額）元/年。租金每（支付周期）支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為（支付周期），如每月支付、每季度支付等。3.3租金支付方式租金通過（支付方式）支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。支付時，租賃方應(yīng)向出租方提供合法有效的付款憑證。第四條租賃土地的使用條件4.1合法使用租賃方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃土地。4.2環(huán)境保護(hù)租賃方在使用租賃土地過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地生態(tài)環(huán)境的完好，不得造成環(huán)境污染。4.3公共安全租賃方應(yīng)確保在使用租賃土地過程中的安全生產(chǎn)，加強(qiáng)安全管理，保障公共安全。第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利1）按合同約定使用租賃土地；2）按約定支付租金；3）在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃土地進(jìn)行建設(shè)、改造；4）享有合同約定的其他權(quán)利。5.2租賃方的義務(wù)1）遵守國家法律法規(guī)及合同約定，合法使用租賃土地；2）按約定支付租金；3）按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；4）保障土地的安全和環(huán)境保護(hù)；5）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利1）收取租金；2）對租賃土地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃方合法、合規(guī)使用土地；3）在租賃方違約時，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；4）享有合同約定的其他權(quán)利。6.2出租方的義務(wù)1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議；2）在合同約定的范圍內(nèi)，提供租賃土地；3）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反國家法律法規(guī)及雙方利益。7.2合同終止條件合同終止的情形如下：1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；2）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)提前終止合同；3）因國家政策、法律規(guī)定等原因，合同無法繼續(xù)履行；4）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定，將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給出租方。如有剩余租金，租賃方應(yīng)無條件退還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任1)租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×違約金利率。2)租賃方未按合同約定使用土地的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3)租賃方違反合同約定，擅自改變土地用途的，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方的違約責(zé)任1)出租方未按合同約定提供租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延提供土地期間應(yīng)支付的租金×違約金利率。2)出租方違反合同約定，影響租賃方合法使用的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：1)租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；2)租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)提前解除合同；3)因國家政策、法律規(guī)定等原因，合同無法繼續(xù)履行；4)雙方協(xié)商一致，提前解除合同。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定，將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給出租方。如有剩余租金，租賃方應(yīng)無條件退還給出租方。第十一條附加條款11.1特別約定（此處列出特別約定，如土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃土地上的建筑物拆除等）11.2合同附件（此處列出合同附件，如租賃土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時確認(rèn)的地址。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（此處列出其他雙方約定的事項(xiàng)）14.2合同的保管和復(fù)制雙方各自保留本合同的正本，副本用于履行和備案。如雙方需要復(fù)制合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的工本費(fèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形本合同履行過程中，如涉及第三方權(quán)益，第三方可根據(jù)合同約定或法律的規(guī)定介入合同的履行。1.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自改變合同約定的內(nèi)容。第二條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有合同約定的權(quán)利。2.2義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方在第三方介入時，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分以合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：1)第三方已按照合同約定履行完畢義務(wù)；2)合同約定的第三方介入期限屆滿；3)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形消失。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方未履行合同約定義務(wù)或違反法律法規(guī)規(guī)定的，構(gòu)成違約。7.2第三方違約處理第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取５诎藯l第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更條件第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序如下：1)甲乙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；2)甲乙方簽訂書面變更協(xié)議；3)甲乙方按照變更協(xié)議履行合同。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件如下：1)合同約定的解除條件出現(xiàn)；2)法律法規(guī)規(guī)定的解除條件出現(xiàn)；3)甲乙方協(xié)商一致解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序如下：1)甲乙方就合同解除達(dá)成一致意見；2)甲乙方簽訂書面解除協(xié)議；3)甲乙方按照解除協(xié)議處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入的合同爭議解決方式第三方介入的合同爭議解決方式如下：1)雙方協(xié)商解決；2)調(diào)解解決；3)仲裁解決；4)法律途徑解決。10.2第三方介入的合同爭議解決程序第三方介入的合同爭議解決程序如下：1)甲乙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見；2)甲乙方按照約定方式解決爭議；3)甲乙方履行爭議解決結(jié)果。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件內(nèi)容第三方介入的合同附件包括但不限于：1)第三方資格證明文件；2)第三方與甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；3)第三方承諾函等。11.2第三方介入的合同附件保管甲乙方應(yīng)各自保留合同附件的正本，副本用于履行和備案。如甲乙方需要復(fù)制合同附件，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的工本費(fèi)。第十二條第三方介入的合同履行和監(jiān)督12.1第三方介入的合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。12.2第三方介入的合同監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十三條第三方介入的合同變更第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：建設(shè)施工許可證附件四：環(huán)境保護(hù)評估報告附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：第三方資格證明文件附件七：第三方承諾函附件八：違約金計算公式附件九：調(diào)解協(xié)議書附件十：仲裁裁決書附件一：租賃土地使用權(quán)證本附件提供租賃土地的使用權(quán)證明，載明土地的位置、面積、使用年限等信息。附件二：規(guī)劃許可證本附件提供租賃土地上的建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證，載明建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、外觀等要求。附件三：建設(shè)施工許可證本附件提供租賃土地上的建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)施工許可證，載明施工單位、施工期限、施工安全要求等。附件四：環(huán)境保護(hù)評估報告本附件提供租賃土地所在區(qū)域的環(huán)境保護(hù)評估報告，評估報告中應(yīng)包含環(huán)境質(zhì)量、污染防治措施等內(nèi)容。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，載明合同雙方就租賃土地使用、租金支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)的額外約定。附件六：第三方資格證明文件本附件提供第三方的資格證明文件，證明第三方具備合同約定的資質(zhì)和能力。附件七：第三方承諾函本附件為第三方就履行合同義務(wù)所作的書面承諾，承諾內(nèi)容包括履行義務(wù)的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：違約金計算公式本附件提供違約金的計算公式，明確違約金的具體計算方法。附件九：調(diào)解協(xié)議書本附件為甲乙方就合同爭議達(dá)成的調(diào)解協(xié)議書，載明調(diào)解結(jié)果及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：仲裁裁決書本附件為甲乙方就合同爭議提交的仲裁裁決書，載明仲裁委員會的決定及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)租賃方未按合同約定支付租金；2)租賃方未按合同約定使用土地；3)出租方未按合同約定提供租賃土地；4)出租方違反合同約定，影響租賃方合法使用；5)第三方未按合同約定履行義務(wù)；6)第三方未遵守合同約定的使用條件；7)第三方擅自改變土地用途；8)第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×違約金利率。2)租賃方未按合同約定使用土地的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3)出租方未按合同約定提供租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延提供土地期間應(yīng)支付的租金×違約金利率。4)出租方違反合同約定，影響租賃方合法使用的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5)第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?)第三方未遵守合同約定的使用條件的，甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7)第三方擅自改變土地用途的，出租方有權(quán)要求第三方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8)第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若租賃方未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計算公式，租賃方應(yīng)支付違約金，如逾期1