2024全新上海商鋪租賃合同（含租金遞增及調整機制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新上海商鋪租賃合同（含租金遞增及調整機制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本狀況2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪裝修及設施2.3.商鋪附屬設施3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金支付方式及金額4.1.租金支付方式4.2.租金金額及計算方式5.租金遞增及調整機制5.1.租金遞增時間及幅度5.2.租金調整因素及條件5.3.租金調整通知及程序6.保證金及押金6.1.保證金數(shù)額及繳納方式6.2.押金數(shù)額及繳納方式7.租賃物使用及維護7.1.使用范圍及限制7.2.維護責任及費用7.3.商鋪設施損壞及賠償8.水電費及其他費用8.1.水電費繳納方式及標準8.2.其他費用及繳納方式9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決程序12.合同附件及補充條款12.1.合同附件12.2.補充條款13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項14.1.隱私保護14.2.法律適用及管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條租賃物基本狀況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：2.1.2商鋪面積：平方米2.2商鋪裝修及設施2.2.1商鋪裝修情況：簡裝、中裝、精裝等2.2.2商鋪設施清單：照明、空調、消防設備等2.3商鋪附屬設施2.3.1電梯：數(shù)量、容量等2.3.2公共區(qū)域：衛(wèi)生間、休息室等2.3.3供水供電：供水類型、供電類型等第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：年3.2租賃起止日期：年月日至年月日第四條租金支付方式及金額4.1租金支付方式：月付、季付、年付等4.2租金金額及計算方式：4.2.1基礎租金：元/月4.2.2增值服務費：元/月4.2.3其他費用：元/月第五條租金遞增及調整機制5.1租金遞增時間及幅度：每滿一年遞增%，具體遞增時間及幅度見附件5.2租金調整因素及條件：市場租金水平、物價上漲等5.3租金調整通知及程序：提前一個月書面通知對方，并按約定程序執(zhí)行第六條保證金及押金6.1保證金數(shù)額及繳納方式：元，一次性繳納6.2押金數(shù)額及繳納方式：元，一次性繳納第七條租賃物使用及維護7.1使用范圍及限制：僅限商業(yè)用途，不得用于違法活動7.2維護責任及費用：承租方負責商鋪日常維護及維修，費用自理7.3商鋪設施損壞及賠償：因承租方原因導致設施損壞，需賠償原價或修復費用第八條水電費及其他費用8.1水電費繳納方式及標準8.1.1水費繳納方式：由承租方按實際用水量繳納8.1.2電費繳納方式：由承租方按實際用電量繳納8.1.3水電費標準：按照當?shù)卣?guī)定的收費標準執(zhí)行8.2其他費用及繳納方式8.2.1管理費：元/月，由承租方按月繳納8.2.2保安費：元/月，由承租方按月繳納8.2.3環(huán)衛(wèi)費：元/月，由承租方按月繳納8.2.4其他費用：如有其他費用，按照雙方協(xié)商一致的方式繳納第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除合同的條件：9.1.1.1承租方未按約定支付租金9.1.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定9.1.1.3承租方未履行合同約定的其他義務9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同需提前個月書面通知對方9.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物及剩余租金9.3.3合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物及剩余保證金第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任10.1.2出租方未按約定解除合同的，應承擔違約責任10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任10.2.2承租方違反租賃物使用規(guī)定的，應承擔違約責任10.2.3承租方未按約定履行合同其他義務的，應承擔違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請求當?shù)叵M者協(xié)會調解11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.2.2如協(xié)商不成，可向消費者協(xié)會申請調解11.2.3如調解不成，可向人民法院提起訴訟第十二條合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1商鋪設施清單12.1.2租賃合同附件12.2補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1變更合同需雙方協(xié)商一致13.2.2變更后的合同需重新簽字蓋章第十四條其他約定事項14.1隱私保護14.1.1雙方應保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露對方信息14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議解決地為本合同簽訂地第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃關系中，除了甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方的類型包括但不限于：15.1.2.1中介方：提供租賃信息、促成租賃交易的中介機構或個人。15.1.2.2評估方：對租賃物進行評估的專業(yè)機構或個人。15.1.2.3維修方：提供租賃物維修服務的專業(yè)人員或公司。15.1.2.4法律顧問：提供法律咨詢和法律服務的律師或律師事務所。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確。15.2.2.1咨詢意見15.2.2.2提供專業(yè)服務15.2.2.3代為處理某項事務16.第三方的責權利16.1第三方的權利16.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2第三方的義務16.2.1第三方應遵守甲乙雙方的要求，按照約定提供專業(yè)意見或服務。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3第三方的責任16.3.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方的責任限額：16.3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。16.3.2.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方因第三方行為所遭受的實際損失。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前向對方提出申請，并說明介入的目的和理由。17.1.2申請需以書面形式提出，并附上相關資料。17.2第三方介入的確認17.2.1對方在收到申請后，應在日內(nèi)確認是否同意第三方介入。17.2.2如對方同意，雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。17.3.2如發(fā)現(xiàn)第三方違反協(xié)議，甲乙雙方有權要求其改正或解除協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應確保第三方的工作符合合同約定，并承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方應確保第三方的工作符合合同約定，并承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方與租賃物的劃分說明18.3.1第三方對租賃物的任何處理或改變，需經(jīng)甲乙雙方同意。18.3.2第三方在處理租賃物過程中造成的損失，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設施，包括但不限于照明設備、空調、消防設備、監(jiān)控設備、水表、電表等。說明：此清單需由甲乙雙方共同確認，并在合同附件中附上。2.租賃合同附件詳細要求：包括但不限于租金支付時間表、費用支付方式、合同變更通知、違約責任等。說明：此附件需在合同簽訂時作為合同的一部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的權利、義務和責任，以及甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和評價機制。說明：此協(xié)議需在第三方介入時簽訂。4.商鋪裝修圖紙詳細要求：如商鋪進行裝修，需提供裝修圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此圖紙需在裝修前由甲乙雙方共同確認。5.租金調整通知詳細要求：在租金調整時，需提供調整通知，說明調整原因、調整幅度和調整后的租金金額。說明：此通知需在調整前送達對方。6.水電費及其他費用清單詳細要求：列出每月產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、管理費、保安費、環(huán)衛(wèi)費等。說明：此清單需每月提供一次，并在合同附件中附上。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.甲乙雙方未按約定支付租金。1.2.承租方未按約定使用商鋪。1.3.出租方未按約定提供租賃物。1.4.第三方未按約定履行職責。1.5.任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1.未按約定支付租金：違約方應向守約方支付逾期租金，并支付一定比例的違約金。2.2.未按約定使用商鋪：違約方應承擔恢復原狀的責任，并賠償因此造成的損失。2.3.未按約定提供租賃物：出租方應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.4.第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。2.5.其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質和后果，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例3.1.承租方未按約定支付租金，逾期10天，應向出租方支付逾期租金及每日萬分之五的違約金。3.2.出租方未按約定提供符合約定的租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應賠償承租方因停業(yè)造成的損失。3.3.第三方未按約定提供維修服務，導致租賃物損壞，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024全新上海商鋪租賃合同（含租金遞增及調整機制）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息2.租賃期限及起始日期2.1租賃期限2.2起始日期2.3租賃期滿后的續(xù)租3.租金支付方式及金額3.1租金支付方式3.2租金金額3.3租金遞增及調整機制3.4租金支付時間3.5違約責任4.商鋪使用范圍及禁止事項4.1商鋪使用范圍4.2禁止事項5.商鋪設施設備維護及管理責任5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維修及養(yǎng)護6.商鋪裝修及改造6.1裝修申請6.2裝修標準及審批6.3裝修費用承擔6.4裝修期限及驗收7.商鋪轉讓及轉租7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉讓費用及稅金7.4轉租條件7.5轉租程序8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件8.4保證金利息9.商鋪租賃稅費承擔9.1稅費種類9.2承擔方式9.3稅費繳納10.商鋪租賃合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點12.合同生效及附件12.1合同生效12.2附件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2爭議處理13.3合同解釋14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系方式：________1.3商鋪信息1.3.1商鋪地址：________1.3.2商鋪面積：________平方米1.3.3商鋪用途：________1.3.4商鋪權屬證明：________2.租賃期限及起始日期2.1租賃期限：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2起始日期：____年____月____日2.3租賃期滿后的續(xù)租2.3.1若雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前____個月提出書面續(xù)租意向。2.3.2續(xù)租期限、租金及其他條款可參照本合同約定或另行協(xié)商。3.租金支付方式及金額3.1租金支付方式：____月/季度/年支付一次。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金遞增及調整機制3.3.1租金遞增：自租賃期限開始起，每____年遞增____%。3.3.2調整機制：根據(jù)市場行情及商鋪實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調整租金。3.4租金支付時間：每個支付周期內(nèi)____日前。3.5違約責任：如承租方逾期支付租金，應按____%的日利率支付滯納金。4.商鋪使用范圍及禁止事項4.1商鋪使用范圍：僅限于________用途。4.2禁止事項：4.2.1不得用于違法活動；4.2.2不得擅自改變商鋪結構及用途；4.2.3不得影響相鄰商鋪的正常使用；4.2.4不得損害商鋪及設施設備的完好。5.商鋪設施設備維護及管理責任5.1出租方責任：5.1.1負責商鋪及設施設備的日常維護及保養(yǎng)；5.1.2保證商鋪及設施設備的正常運行。5.2承租方責任：5.2.1負責商鋪及設施設備的合理使用；5.2.2如因承租方使用不當導致設施設備損壞，由承租方承擔維修或更換責任。5.3維修及養(yǎng)護：5.3.1商鋪及設施設備的維修養(yǎng)護費用，按實際發(fā)生金額由雙方協(xié)商分擔；5.3.2如需維修，承租方應提前____天向出租方提出書面申請。6.商鋪裝修及改造6.1裝修申請：承租方需提前____個月向出租方提出書面裝修申請。6.2裝修標準及審批：裝修標準應符合出租方要求，并經(jīng)出租方審批后方可進行。6.3裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，但經(jīng)出租方同意的例外。6.4裝修期限及驗收：裝修期限不超過____個月，裝修完成后，由出租方進行驗收。8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。8.2保證金支付時間：自簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還；8.3.2租賃期內(nèi)，如因承租方違約導致出租方遭受損失，保證金部分或全部抵扣損失；8.3.3因不可抗力導致合同解除，保證金全額退還。8.4保證金利息：保證金自交付之日起產(chǎn)生的利息歸承租方所有，租賃期滿無違約行為時，出租方應將利息一并退還承租方。9.商鋪租賃稅費承擔9.1稅費種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等。9.2承擔方式：9.2.1承租方應按國家規(guī)定繳納相關稅費；9.2.2出租方提供的發(fā)票及繳稅憑證，承租方應予以核實并協(xié)助辦理稅務申報。9.3稅費繳納：承租方應于每月____日前繳納當月稅費。10.商鋪租賃合同解除及終止10.1解除條件：10.1.1租賃期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出租方或承租方違約，另一方有權解除合同；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.3合同終止：合同解除后，雙方應立即辦理商鋪及設施設備的交接手續(xù)。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任：11.1.1承租方逾期支付租金，應支付滯納金；11.1.2承租方擅自改變商鋪用途，應承擔相應法律責任；11.1.3出租方未按時提供商鋪，應承擔違約責任；11.1.4雙方違反合同其他條款，應承擔相應違約責任。11.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點：____市____區(qū)。12.合同生效及附件12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2附件：包括但不限于商鋪權屬證明、裝修圖紙等。13.其他約定事項13.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2爭議處理：如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應本著誠實信用原則協(xié)商解決。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同效率、降低風險或滿足特定需求。16.第三方介入的類型及職責16.1中介方：中介方負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同。中介方的職責包括但不限于：16.1.1負責介紹甲乙雙方，協(xié)助雙方進行洽談；16.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；16.1.3協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于提供合同履行過程中的咨詢服務。16.2擔保方：擔保方為本合同提供擔保，確保甲乙雙方履行合同。擔保方的職責包括但不限于：16.2.1出具擔保書，承諾在甲乙雙方違約時承擔相應的擔保責任；16.2.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.3.1對商鋪、設施設備進行現(xiàn)場勘查；16.3.2提供評估報告，明確商鋪、設施設備的價值。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入，及第三方介入的類型和職責。17.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于費用、時間等。17.3甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利和義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。18.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的責任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)；19.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，但甲方有權向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方的責任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)；19.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，但乙方有權向第三方追償。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方不再具備介入資格等。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除協(xié)議、退還保證金等。21.特別約定21.1甲乙雙方在合同中可對第三方介入的相關事宜進行特別約定，包括但不限于費用承擔、責任范圍等。21.2本合同未約定的第三方介入事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明文件要求：提供商鋪的所有權證書、土地使用權證等相關證明文件。說明：用于證明商鋪的合法權屬，確保租賃合同的合法性。2.商鋪租賃合同要求：租賃合同應詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：租賃合同是雙方權利義務的法律依據(jù)。3.裝修圖紙及審批文件要求：提供商鋪裝修的圖紙及相關部門的審批文件。說明：用于確保裝修工程符合規(guī)定，不影響商鋪的正常使用。4.商鋪設施設備清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為租賃雙方交接商鋪及設施設備的依據(jù)。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的憑證。6.稅費繳納憑證要求：提供相關稅費繳納的憑證。說明：證明租賃雙方已履行稅費繳納義務。7.第三方協(xié)議要求：提供中介方、擔保方、評估機構等第三方簽訂的協(xié)議。說明：明確第三方的權利義務，保障合同履行。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：確保在發(fā)生爭議時，雙方能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方逾期支付租金；1.2承租方擅自改變商鋪用途；1.3出租方未按時提供商鋪；1.4雙方未按約定履行合同其他條款。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：按逾期天數(shù)及日利率計算滯納金；2.2擅自改變商鋪用途：承擔法律責任，并賠償出租方損失；2.3未按時提供商鋪：按實際損失賠償承租方；2.4未按約定履行合同其他條款：按實際損失賠償對方。3.違約責任示例：3.1若承租方逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金按____%的日利率計算；3.2若承租方擅自改變商鋪用途，應承擔法律責任，并賠償出租方損失____元；3.3若出租方未按時提供商鋪，應按實際損失賠償承租方____元；3.4若甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，按實際損失賠償對方____元。全文完。2024全新上海商鋪租賃合同（含租金遞增及調整機制）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方信息1.2.租賃商鋪信息1.3.租賃期限2.租金及支付方式2.1.租金金額及支付方式2.2.租金遞增及調整機制2.3.滯納金及逾期付款處理3.租賃用途3.1.商鋪使用范圍3.2.不得從事的業(yè)務3.3.商鋪裝修及改造4.租賃保證金4.1.保證金金額及繳納方式4.2.保證金退還條件及流程4.3.保證金扣除及賠償5.交付與驗收5.1.商鋪交付時間及條件5.2.驗收標準及流程5.3.驗收不合格的處理6.維修保養(yǎng)6.1.商鋪的維修保養(yǎng)責任6.2.故障及損壞的處理6.3.日常維護及清潔7.水電費用7.1.水電費用承擔方式7.2.水電費用結算及支付7.3.水電費用爭議處理8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理費用的承擔8.2.物業(yè)管理服務內(nèi)容8.3.物業(yè)管理爭議處理9.轉租及轉借9.1.轉租及轉借的禁止9.2.轉租及轉借的條件9.3.轉租及轉借的審批10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止的程序11.違約責任11.1.違約情形及責任11.2.違約金的計算及支付11.3.違約責任的免除12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.仲裁或訴訟12.3.爭議解決費用13.其他約定事項13.1.法律適用13.2.合同生效及解除13.3.合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1.合同簽署14.2.合同生效條件14.3.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方信息1.2.租賃商鋪信息a.商鋪地址：具體門牌號，所在區(qū)域b.商鋪面積：平方米c.商鋪用途：具體行業(yè)及經(jīng)營范圍d.商鋪裝修狀況：裝修程度及現(xiàn)狀描述1.3.租賃期限a.租賃起始日期：年月日b.租賃終止日期：年月日c.租賃期限：年2.租金及支付方式2.1.租金金額及支付方式a.基本租金：元/月b.支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等c.支付時間：每月的某日之前2.2.租金遞增及調整機制a.租金遞增比例：每年遞增%，遞增日期為每年的某月b.調整機制：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素進行調整2.3.滯納金及逾期付款處理a.滯納金比例：每日應繳租金的%，逾期付款日期為每月的某日之后b.逾期付款的處理：甲方有權采取法律手段追討欠款3.租賃用途3.1.商鋪使用范圍a.乙方需按照約定的經(jīng)營范圍使用商鋪b.不得用于違法、違規(guī)經(jīng)營3.2.不得從事的業(yè)務a.不得從事涉及黃、賭、毒等非法業(yè)務b.不得從事影響周邊環(huán)境、居民生活的經(jīng)營活動3.3.商鋪裝修及改造a.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需事先征得甲方同意b.裝修或改造完成后，乙方需確保商鋪符合消防、衛(wèi)生等相關要求4.租賃保證金4.1.保證金金額及繳納方式a.保證金金額：元b.繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等4.2.保證金退還條件及流程a.乙方履行合同義務完畢，無違約行為b.乙方辦理完畢退租手續(xù)c.甲方在收到乙方辦理完畢退租手續(xù)后，無息退還保證金4.3.保證金扣除及賠償a.如乙方違約，甲方有權扣除部分或全部保證金b.乙方因自身原因造成商鋪損壞，需賠償甲方損失5.交付與驗收5.1.商鋪交付時間及條件a.甲方應在合同約定的日期前將商鋪交付給乙方b.商鋪交付時應符合合同約定的狀況5.2.驗收標準及流程a.驗收標準：根據(jù)合同約定的狀況進行驗收b.驗收流程：雙方共同驗收，甲方出具驗收報告5.3.驗收不合格的處理a.如驗收不合格，甲方應負責修復或更換b.修復或更換費用由甲方承擔6.維修保養(yǎng)6.1.商鋪的維修保養(yǎng)責任a.乙方負責商鋪的日常維修保養(yǎng)b.重大維修或改造需征得甲方同意6.2.故障及損壞的處理a.乙方發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方b.甲方應在接到通知后及時處理6.3.日常維護及清潔a.乙方負責商鋪的日常清潔工作b.保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，符合衛(wèi)生標準8.水電費用8.1.水電費用承擔方式a.水電費用由乙方承擔b.乙方應按月繳納水電費用c.繳納時間與租金支付時間一致8.2.水電費用結算及支付a.乙方應按實際使用量繳納水電費用b.甲方有權定期向乙方收取水電費用c.乙方應確保繳納的水電費用準確無誤8.3.水電費用爭議處理a.如乙方對水電費用有異議，應在收到費用通知后7日內(nèi)向甲方提出b.甲方應在收到異議后7日內(nèi)予以核實并答復c.如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟9.物業(yè)管理9.1.物業(yè)管理費用的承擔a.物業(yè)管理費用由乙方承擔b.物業(yè)管理費用按月繳納c.繳納時間與租金支付時間一致9.2.物業(yè)管理服務內(nèi)容a.物業(yè)管理公司提供的基本服務包括但不限于安保、清潔、綠化等b.乙方應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定c.物業(yè)管理公司應確保服務質量的穩(wěn)定9.3.物業(yè)管理爭議處理a.如乙方對物業(yè)管理服務有異議，應在合理時間內(nèi)向物業(yè)管理公司提出b.物業(yè)管理公司應在收到異議后7日內(nèi)予以核實并答復c.如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟10.轉租及轉借10.1.轉租及轉借的禁止a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或轉借給第三方b.甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任10.2.轉租及轉借的條件a.甲方同意轉租或轉借，并簽訂相關協(xié)議b.轉租或轉借方需符合甲方設定的條件10.3.轉租及轉借的審批a.乙方應在轉租或轉借前向甲方提交申請b.甲方應在收到申請后7日內(nèi)予以答復11.合同解除與終止11.1.合同解除條件a.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同b.乙方提前終止租賃，需支付違約金11.2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形11.3.合同解除及終止的程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議b.乙方辦理完畢退租手續(xù)c.甲方退還乙方保證金，扣除違約金等費用后12.違約責任12.1.違約情形及責任a.乙方逾期支付租金，按日支付滯納金b.乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同c.乙方擅自裝修或改造商鋪，甲方有權要求恢復原狀12.2.違約金的計算及支付a.違約金按合同約定的比例計算b.乙方應在違約發(fā)生后7日內(nèi)支付違約金12.3.違約責任的免除a.因不可抗力導致違約，雙方互不追究責任b.乙方在不可抗力發(fā)生后及時通知甲方，并采取合理措施減輕損失13.爭議解決13.1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.申請仲裁c.向人民法院提起訴訟13.2.仲裁或訴訟a.仲裁或訴訟地點：具體地點b.仲裁或訴訟程序：按照相關法律規(guī)定進行13.3.爭議解決費用a.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔b.雙方另有約定的，從其約定14.其他約定事項14.1.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律14.2.合同生效及解除a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效b.合同解除或終止，需雙方協(xié)商一致14.3.合同附件及補充協(xié)議a.本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、裝修清單等b.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念a.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保方、監(jiān)理方等。b.第三方是指在合同履行過程中，為合同當事人提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2.第三方的責任a.第三方在合同履行過程中的責任，由其服務內(nèi)容和服務質量決定。b.第三方應按照合同約定或行業(yè)標準，履行其職責，確保服務質量。15.3.第三方的權利a.第三方有權根據(jù)合同約定或行業(yè)標準，要求合同當事人提供必要的配合和支持。b.第三方有權在合同履行過程中，對合同當事人的行為進行監(jiān)督和指導。15.4.第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲方、乙方之間，應明確各自的權利義務，避免責任混淆。b.第三方應獨立于甲方、乙方，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1.甲方在第三方介入時的額外條款a.甲方應確保第三方具備相應的資質和實力，能夠勝任合同約定的服務內(nèi)容。b.甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務。c.甲方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其遵守合同約定。16.2.乙方在第三方介入時的額外條款a.乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。b.乙方應遵守第三方的工作要求，不得干擾第三方的正常工作。c.乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額a.第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。b.第三方的責任限額，由雙方在合同中約定，或參照行業(yè)標準確定。17.2.責任限額的具體內(nèi)容a.責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟