2024年度房屋租賃合同租金支付方式改革合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同租金支付方式改革合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付周期1.3租金支付方式與賬戶信息第二條租金支付改革方案2.1提前支付租金優(yōu)惠2.2分期支付租金安排2.3電子支付方式推廣第三條租金支付時(shí)間與期限3.1租金支付起始日期3.2租金支付截止日期3.3逾期支付租金的處理第四條租金支付改革試點(diǎn)區(qū)域4.1試點(diǎn)區(qū)域范圍4.2非試點(diǎn)區(qū)域租金支付政策第五條租金支付憑證與記錄5.1支付憑證的獲取與保存5.2支付記錄的查詢與核對(duì)第六條特殊情況處理6.1房屋維修導(dǎo)致的租金調(diào)整6.2租賃合同終止與租金退款第七條合同違約與責(zé)任7.1租金支付違約金計(jì)算7.2違約行為與責(zé)任承擔(dān)第八條合同爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條款第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利與義務(wù)10.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十一條房屋租賃合同的續(xù)約11.1續(xù)約條件與程序11.2續(xù)約租金支付政策第十二條房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件與程序12.2轉(zhuǎn)租租金支付責(zé)任第十三條房屋租賃合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的租金支付第十四條房屋租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承條件與程序14.2合同轉(zhuǎn)讓條件與程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【填寫(xiě)省市區(qū)街道詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋面積為【填寫(xiě)實(shí)際面積】。1.1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間可以使用上述房屋，并確保房屋符合租賃用途。1.2租金金額與支付周期1.2.1租金金額為人民幣【填寫(xiě)整數(shù)金額】元整，大寫(xiě)：【填寫(xiě)大寫(xiě)金額】。1.2.2租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的【填寫(xiě)具體日期】前支付當(dāng)月租金。1.3租金支付方式與賬戶信息1.3.1.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：【填寫(xiě)銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶名】。1.3.1.2通過(guò)、支付等方式支付，支付碼為：【填寫(xiě)支付碼】。1.3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收到租金，并在一個(gè)工作日內(nèi)提供支付憑證。第二條租金支付改革方案2.1提前支付租金優(yōu)惠2.1.1乙方若提前一個(gè)月支付租金，甲方給予乙方2%的租金優(yōu)惠。2.1.2提前支付租金的優(yōu)惠不可與分期支付租金優(yōu)惠同時(shí)享受。2.2分期支付租金安排2.2.1乙方可以選擇將租金按照每三個(gè)月為一個(gè)支付周期進(jìn)行分期支付。2.2.2分期支付的租金總額應(yīng)與一次性支付的租金總額相同，不享受提前支付租金優(yōu)惠。2.3電子支付方式推廣2.3.1甲方鼓勵(lì)乙方使用電子支付方式支付租金，以簡(jiǎn)化支付流程。2.3.2甲方為乙方提供電子支付的操作指南，并協(xié)助乙方解決支付過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第三條租金支付時(shí)間與期限3.1租金支付起始日期為【填寫(xiě)租賃合同簽訂日期】。3.2租金支付截止日期為每月的【填寫(xiě)具體日期】。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%。第四條租金支付改革試點(diǎn)區(qū)域4.1試點(diǎn)區(qū)域?yàn)椤咎顚?xiě)試點(diǎn)區(qū)域范圍】。4.2在非試點(diǎn)區(qū)域，乙方仍需按照原租金支付政策進(jìn)行支付。第五條租金支付憑證與記錄5.1乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供支付憑證，支付憑證包括但不限于：收據(jù)、電子支付記錄截圖等。5.2乙方應(yīng)妥善保存支付憑證，以便日后核對(duì)。第六條特殊情況處理6.1若因房屋維修、保養(yǎng)等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。6.2若租賃合同提前終止，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算并退還剩余租金。第八條合同違約與責(zé)任8.1乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%。8.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：一個(gè)月租金金額。8.3甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：一個(gè)月租金金額。第九條合同爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫(xiě)合同有效期】。10.2合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條房屋租賃合同的續(xù)約11.1合同到期前【填寫(xiě)具體天數(shù)】個(gè)月，乙方有權(quán)書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)。11.2甲方收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在【填寫(xiě)具體天數(shù)】天內(nèi)回復(fù)乙方。11.3合同續(xù)約租金支付政策與原合同相同。第十二條房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租12.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體天數(shù)】天書(shū)面通知甲方。12.2甲方收到乙方轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在【填寫(xiě)具體天數(shù)】天內(nèi)回復(fù)乙方。12.3轉(zhuǎn)租租金支付責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償。第十三條房屋租賃合同的終止13.1合同終止條件如下：13.1.1合同到期，雙方無(wú)續(xù)約意愿。13.1.2甲方提前書(shū)面通知乙方解除合同。13.1.3乙方提前書(shū)面通知甲方解除合同。13.2合同終止后，乙方應(yīng)在【填寫(xiě)具體天數(shù)】天內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第十四條房屋租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承事宜，繼承人可書(shū)面通知甲方，按照本合同約定繼續(xù)履行合同。14.2合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生轉(zhuǎn)讓事宜，受讓人應(yīng)與甲方重新簽訂合同，并承擔(dān)乙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方租賃交易過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、支付平臺(tái)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的：確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提高租賃交易的安全性與便捷性。2.2第三方職責(zé)：根據(jù)本合同約定，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、租金支付、維修服務(wù)、爭(zhēng)議調(diào)解等。第三條第三方介入的具體條款修正3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)與報(bào)酬3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)甲乙雙方的信息匹配，提供租賃咨詢服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)與報(bào)酬3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)與報(bào)酬3.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)提供租賃交易擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于租金擔(dān)保、合同履行擔(dān)保等。3.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.4支付平臺(tái)的職責(zé)與報(bào)酬3.4.1支付平臺(tái)應(yīng)提供租金支付服務(wù)，確保租金的安全、便捷支付。3.4.2支付平臺(tái)的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.5維修服務(wù)提供商的職責(zé)與報(bào)酬3.5.1維修服務(wù)提供商應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.5.2維修服務(wù)提供商的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額與劃分4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的信息保密義務(wù)，如泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體天數(shù)】天書(shū)面通知第三方。5.2第三方收到甲乙雙方的解除通知后，應(yīng)在【填寫(xiě)具體天數(shù)】天內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。5.3合同解除后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入的合同續(xù)約6.1合同到期前【填寫(xiě)具體天數(shù)】個(gè)月，甲乙雙方有權(quán)書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)。6.2第三方收到甲乙雙方的續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在【填寫(xiě)具體天數(shù)】天內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。6.3合同續(xù)約第三方服務(wù)報(bào)酬與原合同相同。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照第三方服務(wù)報(bào)酬的【填寫(xiě)百分比】計(jì)算。7.2第三方如未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫(xiě)合同有效期】。9.2合同變更、解除、續(xù)約等均應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙雙方與第三方確認(rèn)。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，如需約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方與第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主要文件，包含了租賃房屋的詳細(xì)信息、租金支付條款、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付平臺(tái)交易記錄等。附件三：房屋狀況確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由乙方填寫(xiě)，確認(rèn)租賃房屋的初始狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方與維修服務(wù)提供商之間的協(xié)議，明確了維修服務(wù)的范圍、期限、報(bào)酬等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任等。附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租賃合同續(xù)約的相關(guān)信息，包括續(xù)約的租金金額、期限等。附件七：租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租賃合同轉(zhuǎn)租的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)租的條件、期限、租金等。附件八：租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租賃合同終止的相關(guān)信息，包括終止的原因、日期、后續(xù)處理等。附件九：租賃合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租賃合同繼承與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括繼承與轉(zhuǎn)讓的條件、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%。示例說(shuō)明：如果乙方在2024年1月1日應(yīng)支付1月份租金，但直到1月31日才支付，則乙方需支付100元滯納金（假設(shè)租金金額為5000元）。違約行為二：甲方未按照約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間可以使用上述房屋，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法使用