2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)個人承包運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)個人承包運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2運營方基本信息2.合同標的及范圍2.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目名稱及地點2.2項目運營內(nèi)容2.3項目承包期限3.承包方權(quán)利與義務3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務4.運營方權(quán)利與義務4.1運營方權(quán)利4.2運營方義務5.項目投資與資金管理5.1項目總投資5.2投資來源及使用5.3資金管理6.項目運營管理6.1運營模式6.2運營標準6.3運營團隊7.項目服務質(zhì)量與安全7.1服務質(zhì)量標準7.2安全管理措施7.3應急預案8.收費標準與結(jié)算8.1收費項目及標準8.2收費結(jié)算方式8.3結(jié)算時間及程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：項目投資預算表13.2附件二：項目運營管理細則13.3附件三：服務質(zhì)量標準13.4附件四：安全管理措施13.5附件五：爭議解決規(guī)則14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)管理有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市區(qū)路號1.2運營方基本信息1.2.1運營方名稱：X養(yǎng)老院1.2.2運營方法定代表人：1.2.3運營方住所：省市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目名稱及地點：市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)綜合體，位于省市區(qū)路號2.2項目運營內(nèi)容：包括但不限于老年人居住、生活照料、醫(yī)療保健、休閑娛樂等全方位服務2.3項目承包期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.承包方權(quán)利與義務3.1承包方權(quán)利3.1.1按照合同約定獨立運營養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目3.1.2獲得項目運營過程中產(chǎn)生的合法收益3.1.3享有合同約定范圍內(nèi)的項目決策權(quán)3.2承包方義務3.2.1按照合同約定和行業(yè)標準進行項目運營管理3.2.2確保項目運營過程中的服務質(zhì)量與安全3.2.3按時提交項目運營報告和財務報表4.運營方權(quán)利與義務4.1運營方權(quán)利4.1.1獲得項目運營過程中的服務費用4.1.2參與項目運營管理決策4.2運營方義務4.2.1按照合同約定提供養(yǎng)老院運營服務4.2.2確保服務質(zhì)量和安全4.2.3按時向承包方支付服務費用5.項目投資與資金管理5.1項目總投資：人民幣壹億元整5.2投資來源及使用：投資資金由承包方和運營方共同籌集，用于項目建設、設備購置、人員招聘等5.3資金管理：項目資金由雙方共同設立的資金專戶管理，按照合同約定進行使用和監(jiān)督6.項目運營管理6.1運營模式：采用封閉式運營模式，對入住老人提供全方位、個性化的養(yǎng)老服務6.2運營標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量與安全6.3運營團隊：由承包方組建專業(yè)的運營管理團隊，負責項目日常運營管理7.項目服務質(zhì)量與安全7.1服務質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，確保入住老人的生活品質(zhì)7.2安全管理措施：建立完善的安全管理制度，確保項目運營過程中的安全7.3應急預案：制定詳細的應急預案，應對突發(fā)狀況，確保入住老人的人身安全8.收費標準與結(jié)算8.1收費項目及標準8.1.1居住費：根據(jù)入住老人的房間類型和入住時間，分為月費、季費、年費等，具體收費標準見附件一8.1.2服務費：包括餐飲、醫(yī)療、護理、清潔等，按實際發(fā)生費用結(jié)算8.1.3其他費用：如娛樂活動、外出旅游等，按實際發(fā)生費用結(jié)算8.2收費結(jié)算方式8.2.1居住費按月預收，服務費及其他費用按實際發(fā)生時間結(jié)算8.2.2結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，具體時間由雙方協(xié)商確定8.3結(jié)算時間及程序8.3.1結(jié)算時間：每月五個工作日內(nèi)完成上一個月的費用結(jié)算8.3.2結(jié)算程序：運營方提供費用清單，承包方審核無誤后，雙方進行結(jié)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出申請9.3.2爭議解決機構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理10.違約責任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定進行項目運營管理10.1.2運營方未按合同約定提供服務10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責任的，守約方有權(quán)解除合同11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方解除合同11.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)合同登記機關(guān)登記12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同11.113.合同附件13.1附件一：項目投資預算表13.2附件二：項目運營管理細則13.3附件三：服務質(zhì)量標準13.4附件四：安全管理措施13.5附件五：爭議解決規(guī)則14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)督、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1項目建設或運營過程中需要專業(yè)評估、監(jiān)理等服務的；15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.1.2第三方因一般過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。16.1.3第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立進行評估、監(jiān)督、監(jiān)理等工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，如因甲方提供的信息或資料不準確、不完整等原因?qū)е碌谌焦ぷ魇д`，甲方應承擔相應責任。18.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，如因乙方提供的信息或資料不準確、不完整等原因?qū)е碌谌焦ぷ魇д`，乙方應承擔相應責任。18.2.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方在履行合同過程中應保持獨立性。18.3.2第三方在履行合同過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽。19.1.1第三方應具備相關(guān)領域的專業(yè)知識和經(jīng)驗。19.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；20.1.2第三方違反合同約定，造成合同無法履行；20.1.3第三方介入已達到合同約定的目的。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資預算表詳細要求：包括項目總投資、資金來源、資金使用計劃、資金籌措方式等詳細信息。說明：附件一用于明確項目投資的具體情況，為項目運營提供資金保障。2.附件二：項目運營管理細則詳細要求：包括項目運營的組織架構(gòu)、人員配備、服務流程、質(zhì)量管理、安全管理等具體規(guī)定。說明：附件二用于規(guī)范項目運營管理，確保項目高效、有序地運行。3.附件三：服務質(zhì)量標準詳細要求：包括入住老人的基本生活需求、醫(yī)療保健、護理服務、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體標準。說明：附件三用于確保入住老人的生活質(zhì)量，提升項目服務質(zhì)量。4.附件四：安全管理措施詳細要求：包括防火、防盜、防滑、防跌倒、緊急疏散等方面的具體措施。說明：附件四用于保障入住老人的人身安全，防止意外事故的發(fā)生。5.附件五：爭議解決規(guī)則詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等具體規(guī)定。說明：附件五用于明確爭議解決機制，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的資質(zhì)、權(quán)利義務、責任限額、介入程序等具體內(nèi)容。說明：附件六用于規(guī)范第三方介入，確保第三方在合同履行過程中的獨立性和公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為運營方未按合同約定提供服務承包方未按合同約定進行項目運營管理雙方未按合同約定履行其他義務第三方未按合同約定履行職責發(fā)生不可抗力導致合同無法履行2.責任認定標準違約行為發(fā)生，且造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。違約行為發(fā)生，但未造成對方損失的，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的合理費用。違約行為發(fā)生，但違約方能夠證明其違約行為不可歸責于自己的，可根據(jù)具體情況減輕或免除違約責任。3.違約責任示例運營方未按合同約定提供餐飲服務，導致入住老人生活質(zhì)量下降，運營方應承擔違約責任，并賠償入住老人因此遭受的合理費用。承包方未按合同約定進行項目運營管理，導致項目服務質(zhì)量下降，承包方應承擔違約責任，并賠償運營方因此遭受的合理費用。第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲方損失，第三方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的合理費用。全文完。2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)個人承包運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.經(jīng)營范圍與目標2.1經(jīng)營項目與內(nèi)容2.2經(jīng)營目標與期限2.3經(jīng)營區(qū)域與范圍3.資金投入與回報3.1資金投入方式與額度3.2投資回報形式與比例3.3資金使用與管理4.運營管理與監(jiān)督4.1運營管理模式與制度4.2監(jiān)督機制與責任4.3運營管理費用與預算5.服務質(zhì)量與標準5.1服務項目與內(nèi)容5.2服務質(zhì)量標準與要求5.3質(zhì)量監(jiān)控與改進6.人員配置與管理6.1人員招聘與培訓6.2人員配置標準與要求6.3人員管理與考核7.物資設備與設施7.1物資設備種類與數(shù)量7.2設施配置與維護7.3設備采購與租賃8.版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)8.1版權(quán)歸屬與使用8.2知識產(chǎn)權(quán)保護與維護8.3侵權(quán)責任與處理9.違約責任與處理9.1違約行為與種類9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.2法律適用與管轄11.3爭議解決程序12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充方式12.3合同變更與補充程序13.通知與送達13.1通知方式與內(nèi)容13.2送達方式與證明13.3通知與送達的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：___________1.1.2承包方地址：___________1.1.3承包方法定代表人：___________1.1.4承包方聯(lián)系電話：___________1.1.5被承包方名稱：___________1.1.6被承包方地址：___________1.1.7被承包方法定代表人：___________1.1.8被承包方聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點：___________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2經(jīng)相關(guān)主管部門備案1.3.3合同資金到位2.經(jīng)營范圍與目標2.1經(jīng)營項目與內(nèi)容2.1.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目2.1.2經(jīng)營內(nèi)容：包括但不限于養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老護理、康復醫(yī)療、休閑娛樂等2.2經(jīng)營目標與期限2.2.1經(jīng)營目標：提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務，滿足老年人生活需求2.2.2經(jīng)營期限：____年2.3經(jīng)營區(qū)域與范圍2.3.1經(jīng)營區(qū)域：___________2.3.2經(jīng)營范圍：以養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目為核心，輻射周邊地區(qū)3.資金投入與回報3.1資金投入方式與額度3.1.1承包方投入資金：____萬元3.1.2資金投入方式：現(xiàn)金投入3.2投資回報形式與比例3.2.1投資回報形式：養(yǎng)老公寓租金收入、養(yǎng)老護理服務費用、康復醫(yī)療收入等3.2.2投資回報比例：根據(jù)經(jīng)營情況，按年度進行分紅3.3資金使用與管理3.3.1資金使用：嚴格按照合同約定和財務制度執(zhí)行3.3.2資金管理：由被承包方設立專門賬戶，進行獨立核算4.運營管理與監(jiān)督4.1運營管理模式與制度4.1.1運營管理模式：采用現(xiàn)代企業(yè)管理制度4.1.2運營管理制度：包括員工管理制度、財務管理制度、服務質(zhì)量標準等4.2監(jiān)督機制與責任4.2.1監(jiān)督機制：設立監(jiān)督委員會，對承包方進行監(jiān)督4.2.2監(jiān)督責任：監(jiān)督委員會負責對承包方的運營情況進行監(jiān)督，確保合同履行4.3運營管理費用與預算4.3.1運營管理費用：包括人員工資、辦公費用、設備維護費用等4.3.2運營預算：由被承包方制定，承包方進行審核5.服務質(zhì)量與標準5.1服務項目與內(nèi)容5.1.1服務項目：養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老護理、康復醫(yī)療、休閑娛樂等5.1.2服務內(nèi)容：提供舒適的生活環(huán)境、專業(yè)的護理服務、豐富的文娛活動等5.2服務質(zhì)量標準與要求5.2.1服務質(zhì)量標準：參照國家相關(guān)標準執(zhí)行5.2.2服務要求：滿足老年人生活需求，提供個性化服務5.3質(zhì)量監(jiān)控與改進5.3.1質(zhì)量監(jiān)控：設立服務質(zhì)量監(jiān)控小組，定期對服務質(zhì)量進行檢查5.3.2質(zhì)量改進：針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時進行改進6.人員配置與管理6.1人員招聘與培訓6.1.1人員招聘：由被承包方負責招聘，承包方進行審核6.1.2培訓：對招聘人員進行專業(yè)培訓，確保服務質(zhì)量6.2人員配置標準與要求6.2.1人員配置標準：根據(jù)項目規(guī)模和需求進行配置6.3人員管理與考核6.3.1人員管理：由被承包方負責管理，承包方進行監(jiān)督6.3.2考核：定期對員工進行考核，確保服務質(zhì)量7.物資設備與設施7.1物資設備種類與數(shù)量7.1.1物資設備種類：包括但不限于家具、電器、醫(yī)療器械等7.1.2物資設備數(shù)量：根據(jù)項目規(guī)模和需求進行配置7.2設施配置與維護7.2.1設施配置：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行配置7.2.2設施維護：由被承包方負責維護，確保設施正常運行7.3設備采購與租賃7.3.1設備采購：由被承包方負責采購，承包方進行審核7.3.2設備租賃：根據(jù)項目需求，可采取租賃方式獲取設備8.版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)8.1版權(quán)歸屬與使用8.1.1承包方對其提供的服務內(nèi)容、項目方案、技術(shù)資料等享有著作權(quán)8.1.2版權(quán)使用：未經(jīng)承包方同意，被承包方不得擅自復制、發(fā)行、出租、展覽、表演、放映、廣播或通過信息網(wǎng)絡向公眾傳播8.2知識產(chǎn)權(quán)保護與維護8.2.1雙方應共同保護各自的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為8.2.2發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應及時通知對方，并采取必要的法律措施8.3侵權(quán)責任與處理8.3.1侵權(quán)方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等8.3.2受害方有權(quán)要求侵權(quán)方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金9.違約責任與處理9.1違約行為與種類9.1.1違約行為包括但不限于未按時提供資金、未達到服務質(zhì)量標準、未履行合同約定的其他義務等9.1.2違約種類分為輕微違約、一般違約和嚴重違約9.2違約責任承擔9.2.1輕微違約：由違約方承擔相應責任，如支付違約金、整改等9.2.2一般違約：由違約方承擔違約金，并可能面臨合同解除9.2.3嚴重違約：由違約方承擔違約金，并可能被追究刑事責任9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2爭議解決機構(gòu)調(diào)解9.3.3訴訟解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴重違約10.1.3不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方達成終止協(xié)議10.2.3合同被依法解除10.3合同解除與終止程序10.3.1提前通知對方10.3.2編制合同解除或終止報告10.3.3完成合同解除或終止后的善后工作11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商11.1.2爭議解決機構(gòu)調(diào)解11.1.3訴訟解決11.2法律適用與管轄11.2.1合同適用中華人民共和國法律11.2.2爭議解決地點：___________11.2.3爭議解決法院：___________12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2不可抗力導致合同無法履行12.2合同補充方式12.2.1書面形式12.2.2雙方簽字蓋章12.3合同變更與補充程序12.3.1提出變更或補充請求12.3.2雙方協(xié)商達成一致12.3.3簽訂變更或補充協(xié)議13.通知與送達13.1通知方式與內(nèi)容13.1.1通知方式：書面通知、口頭通知、電子郵件等13.1.2通知內(nèi)容：包括但不限于合同履行情況、違約行為、爭議解決等13.2送達方式與證明13.2.1送達方式：直接送達、郵寄送達、公告送達等13.2.2送達證明：由接收方簽字或蓋章確認13.3通知與送達的效力13.3.1通知送達后即產(chǎn)生法律效力13.3.2未按時送達的通知，視為未送達14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、監(jiān)督等支持的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方的責任限額應合理設定，以保障合同履行的穩(wěn)定性和甲乙雙方的權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并說明第三方的職責和責任范圍。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，包括但不限于：15.4.1.1提供專業(yè)咨詢和服務；15.4.1.2對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督；15.4.1.3對合同履行過程中的問題進行調(diào)解；15.4.1.4提供擔保服務。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。15.5.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約行為提出意見和建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務不承擔責任。15.6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，應依據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。15.6.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以供其履行職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。16.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在爭議，應盡力調(diào)解，如調(diào)解不成，應通知甲乙雙方通過其他方式解決爭議。17.第三方責任界定17.1第三方的責任范圍應限于其職責范圍內(nèi)，甲乙雙方應對第三方在其職責范圍外造成的不良后果承擔責任。17.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的責任，甲乙雙方應共同承擔責任。17.3第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的責任，由第三方自行承擔。18.第三方退出與替換18.1第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方進行替換，替換程序參照本合同第15.3條執(zhí)行。19.本合同其他條款的適用19.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。19.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章，確認合同內(nèi)容無誤。說明：作為合同生效的初步證明。2.附件二：資金投入證明要求：提供資金到賬憑證，證明資金投入已到位。說明：確保合同資金投入的真實性和合法性。3.附件三：人員配置表要求：詳細列出人員姓名、職務、職責等信息。說明：明確人員配置，便于管理和監(jiān)督。4.附件四：設備清單及采購合同要求：列出設備名稱、型號、數(shù)量、價格等信息。說明：確保設備采購的合規(guī)性和質(zhì)量。5.附件五：服務質(zhì)量標準及考核辦法要求：明確服務質(zhì)量標準，制定考核辦法。說明：保障服務質(zhì)量，提高客戶滿意度。6.附件六：運營管理費用預算要求：詳細列出各項運營管理費用及預算。說明：確保運營管理費用的合理性和透明度。7.附件七：合同變更與補充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，確認變更或補充內(nèi)容。說明：保障合同內(nèi)容的及時性和有效性。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責、權(quán)利、責任限額等。說明：規(guī)范第三方介入，保障合同履行。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點、法院等。說明：保障爭議解決的公正性和效率。10.附件十：合同解除與終止協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，確認合同解除或終止。說明：明確合同解除或終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時提供資金責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時提供資金的行為視為違約。示例說明：若合同約定資金投入時間為合同簽訂后30日內(nèi)，承包方未在規(guī)定時間內(nèi)提供資金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未達到服務質(zhì)量標準責任認定標準：根據(jù)合同約定和服務質(zhì)量標準，未達到服務質(zhì)量的行為視為違約。3.違約行為：未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)合同約定，未履行其他義務的行為視為違約。示例說明：若合同約定承包方需每月向被承包方提供運營報告，承包方未按時提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)過錯責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的責任，由第三方自行承擔。示例說明：若第三方在提供咨詢服務時，因失誤導致甲乙雙方利益受損，則第三方需承擔相應責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例說明：若發(fā)生自然災害，導致養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目無法正常運營，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)個人承包運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2運營方基本信息2.合同標的及范圍2.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目名稱及地點2.2運營管理范圍3.運營期限3.1運營起始時間3.2運營終止時間4.運營費用及支付方式4.1運營費用構(gòu)成4.2運營費用支付方式5.運營管理內(nèi)容5.1運營管理職責5.2運營管理標準6.運營管理團隊及人員配置6.1運營管理團隊構(gòu)成6.2人員配置要求7.運營管理設施及設備7.1設施及設備要求7.2設施及設備維護8.質(zhì)量管理及安全責任8.1質(zhì)量管理要求8.2安全責任及措施9.合同履行及變更9.1合同履行方式9.2合同變更程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方電子郵箱：________1.2運營方基本信息1.2.1運營方名稱：________1.2.2運營方法定代表人：________1.2.3運營方住所：________1.2.4運營方聯(lián)系電話：________1.2.5運營方電子郵箱：________2.合同標的及范圍2.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目名稱及地點：________2.2運營管理范圍：包括但不限于養(yǎng)老院日常運營管理、養(yǎng)老服務提供、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障等。3.運營期限3.1運營起始時間：____年____月____日3.2運營終止時間：____年____月____日4.運營費用及支付方式4.1運營費用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設施設備維護費、運營管理費、水電費、物業(yè)管理費等。4.2運營費用支付方式：按月支付，每月____日前支付當月費用。5.運營管理內(nèi)容5.1運營管理職責：5.1.1負責養(yǎng)老院日常運營管理，確保各項服務正常開展。5.1.2負責養(yǎng)老院設施設備的維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。5.1.3負責養(yǎng)老院環(huán)境衛(wèi)生管理，確保居住環(huán)境整潔衛(wèi)生。5.1.4負責養(yǎng)老院安全保障，確保入住老人的人身和財產(chǎn)安全。5.2運營管理標準：5.2.1嚴格執(zhí)行國家及地方相關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)。5.2.2保障入住老人的基本生活需求，提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務。5.2.3定期對員工進行培訓，提高員工服務意識和業(yè)務水平。6.運營管理團隊及人員配置6.1運營管理團隊構(gòu)成：6.1.1院長：負責整體運營管理工作。6.1.2副院長：協(xié)助院長處理日常運營管理工作。6.1.3各部門負責人：負責各自部門的具體工作。6.2人員配置要求：6.2.1院長具備相關(guān)行業(yè)管理經(jīng)驗，熟悉養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)。6.2.2副院長及各部門負責人具備一定的管理能力和業(yè)務水平。8.質(zhì)量管理及安全責任8.1質(zhì)量管理要求8.1.1運營方應建立健全養(yǎng)老院服務質(zhì)量管理體系，確保服務質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。8.1.2定期對服務質(zhì)量進行自查和評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施進行整改。8.1.3對入住老人的反饋意見進行記錄和分析，持續(xù)改進服務質(zhì)量。8.2安全責任及措施8.2.1運營方應制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、醫(yī)療安全等。8.2.2定期進行安全檢查，確保養(yǎng)老院設施設備安全可靠，無安全隱患。8.2.3對入住老人進行安全教育，提高老人的安全意識。9.合同履行及變更9.1合同履行方式9.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。9.1.2運營方應按時完成合同約定的運營管理工作。9.2合同變更程序9.2.1合同任何一方提出變更要求，應提前____日以書面形式通知對方。9.2.2雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。10.違約責任10.1違約情形10.1.1運營方未按合同約定提供服務的；10.1.2運營方未按合同約定支付費用的；10.1.3運營方違反合同約定，造成入住老人人身或財產(chǎn)損失的。10.2違約責任承擔10.2.1運營方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2運營方未按合同約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2運營方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方。12.2.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1運營期限屆滿，合同自然終止；13.1.2合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)清算、人員安置等。13.2.2雙方應簽訂合同終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及運營過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、技術(shù)服務提供者等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、咨詢服務、技術(shù)支持、設備采購、項目監(jiān)理等。15.3第三方的選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方的確定應基于其專業(yè)能力、信譽度、服務質(zhì)量等因素。16.第三方的責任與義務16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，保證服務質(zhì)量。16.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身原因?qū)е潞贤繕宋催_成的，應承擔相應的責任。16.2第三方的義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權(quán)利。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定支付費用。18.1.2第三方在執(zhí)行任務過