2024威海房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)簡化及全程電子合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024威海房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)簡化及全程電子合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)辦理地點4.3過戶手續(xù)辦理流程5.電子合同簽署5.1電子合同簽署時間5.2電子合同簽署方式5.3電子合同簽署注意事項6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________________________元整3.2付款時間：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：________________________3.3.2尾款支付方式：________________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間：________________________4.2過戶手續(xù)辦理地點：________________________4.3過戶手續(xù)辦理流程：4.3.1甲方提供相關材料；4.3.2乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；4.3.3依法繳納相關稅費；4.3.4領取不動產(chǎn)權證書。5.電子合同簽署5.1電子合同簽署時間：________________________5.2電子合同簽署方式：________________________5.3電子合同簽署注意事項：5.3.1雙方需確保電子合同簽署過程中的信息安全；5.3.2確保電子合同內(nèi)容真實、完整、準確；5.3.3電子合同簽署后具有同等法律效力。6.交付及驗收6.1交付時間：________________________6.2交付地點：________________________6.3驗收標準：6.3.1房產(chǎn)符合合同約定；6.3.2房產(chǎn)無任何權屬爭議；6.3.3房產(chǎn)無損壞、滲漏、裂縫等問題。7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類：7.1.1契稅；7.1.2土地增值稅；7.1.3印花稅；7.1.4其他相關稅費；7.2稅費承擔比例：7.2.1甲方承擔：________________________7.2.2乙方承擔：________________________7.3稅費繳納方式：7.3.1雙方按國家相關規(guī)定繳納；7.3.2繳納時間：________________________8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間支付房款；8.1.2乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；8.2.2乙方未按時完成過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的_____%；8.2.3因提供虛假信息或隱瞞重要事實導致的違約，違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和損失；8.2.4其他違約行為，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：________________________9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；10.1.3一方嚴重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；10.2.2雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定履行已發(fā)生的權利和義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2乙方支付首付款；11.1.3甲方完成過戶手續(xù)。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定事由而終止。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.2合同附件及補充協(xié)議：12.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、付款憑證等；12.2.2雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間：________________________13.2合同簽署地點：________________________13.3合同簽署人：13.3.1甲方代表（簽字）：____________________13.3.2乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1房產(chǎn)證復印件；14.1.2付款憑證；14.1.3其他相關文件。14.2補充協(xié)議：14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的目的與職責2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高合同履行的效率，確保合同內(nèi)容的準確實施。2.2第三方的職責包括但不限于：2.2.1協(xié)助雙方進行房產(chǎn)評估、交易談判、過戶手續(xù)辦理等；2.2.2對合同內(nèi)容進行審核，確保合同條款的合法性和有效性；2.2.3監(jiān)督合同履行過程，確保合同雙方履行合同義務；2.2.4在必要時提供法律咨詢和解決方案。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2雙方應向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行職責。3.3第三方在介入過程中應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。4.第三方的責任與義務4.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責和義務。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。4.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總價款的_____%。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1直接經(jīng)濟損失；5.2.2合同違約金；5.2.3法律訴訟費用；5.2.4其他因第三方責任造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲方、乙方之間的任何法律責任。6.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進行溝通或合作，應事先取得甲方、乙方的書面同意。6.3第三方在介入過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益，不得損害甲方、乙方的利益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。8.額外條款及說明8.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙方應向第三方提供真實、完整、準確的資料和證明。8.2甲乙方應積極配合第三方的工作，不得無故拖延或拒絕。8.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應及時通知甲乙方，并采取必要措施。8.4第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.5本合同中有關第三方介入的條款，不影響甲乙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，清晰可辨，加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬和合法性。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他有效付款證明，清晰可辨，加蓋銀行公章或收款人簽字。說明：用于證明房款的支付情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，包含房產(chǎn)的市場價值、折舊情況等評估內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)的買賣價格。4.合同簽署證明要求：提供雙方簽字或蓋章的合同原件，清晰可辨。說明：用于證明合同的有效性和簽署的真實性。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如不動產(chǎn)權證書、過戶登記證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況。6.爭議解決相關文件要求：提供雙方協(xié)商或仲裁過程中產(chǎn)生的相關文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結果。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，清晰可辨，加蓋雙方及第三方公章。說明：用于明確第三方介入的目的、職責和權利義務。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。1.2未按約定時間完成過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價款的_____%。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.2未按約定時間完成過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價款的_____%。2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和損失。3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定時間支付首付款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。乙方未在約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為房價款的3%。全文完。2024威海房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)簡化及全程電子合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)1.2合同法律效力2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權人信息2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)辦理費用6.房產(chǎn)過戶稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付地點7.3房產(chǎn)驗收標準8.房產(chǎn)權屬變更登記8.1登記申請時間8.2登記申請地點8.3登記申請費用9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止及生效12.1合同終止條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同變更及補充14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權人信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________2.2房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：____________________3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________3.2賣方信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易總價款為人民幣：____________________元整。4.2付款方式買方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易總價款的_____%支付給賣方。4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間賣方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理地點房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：____________________5.3過戶手續(xù)辦理費用房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用為人民幣：____________________元整，由買方承擔。6.房產(chǎn)過戶稅費承擔6.1稅費種類房產(chǎn)過戶涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔比例契稅：____________________%個人所得稅：____________________%土地增值稅：____________________%其他稅費：____________________%房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔。8.房產(chǎn)權屬變更登記8.1登記申請時間賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構提交房產(chǎn)過戶登記申請。8.2登記申請地點房產(chǎn)過戶登記申請地點：____________________8.3登記申請費用房產(chǎn)過戶登記申請費用為人民幣：____________________元整，由買方承擔。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，通過協(xié)商解決爭議。10.違約責任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買方未按約定時間支付交易款項；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；（4）其他違反合同約定情形。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣：____________________元整。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）其他應當解除合同的情形。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，已履行部分不再退還，未履行部分終止履行。12.合同終止及生效12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更及補充合同變更或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方外的其他參與合同履行或提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方職責15.3.1中介機構職責中介機構應協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。15.3.2律師職責律師應提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方起草、審查合同文本，并在合同履行過程中提供法律支持。15.3.3評估機構職責評估機構應按照國家相關規(guī)定，對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。15.3.4測繪機構職責測繪機構應按照國家相關規(guī)定，對房產(chǎn)進行測繪，并提供測繪報告。16.第三方權利16.1第三方在履行職責過程中，有權獲得與其服務相應的報酬。16.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方義務17.1第三方應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責。17.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為人民幣：____________________元整。18.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由買賣雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與買賣雙方之間的關系為委托代理或服務合同關系。19.2第三方不得利用其與買賣雙方的關系謀取不正當利益。19.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方變更或退出20.1第三方如需變更或退出，應提前____個工作日書面通知買賣雙方。20.2第三方變更或退出后，其職責由新的第三方接替，或由買賣雙方另行協(xié)商解決。21.第三方介入合同的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動退出；（4）其他原因。21.2第三方介入合同終止后，買賣雙方應按照合同約定支付第三方報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證主體內(nèi)容頁。說明：此附件用于證明賣方對房產(chǎn)的產(chǎn)權。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、稅費承擔、交付及驗收、爭議解決方式、違約責任、合同解除條件、合同終止及生效、其他約定事項等。說明：此附件為雙方簽訂的正式合同文本。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價格。4.附件四：房產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告應由具有資質(zhì)的測繪機構出具，包括房產(chǎn)面積、測繪依據(jù)、測繪方法等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)面積。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)費的繳納憑證，證明已繳納相關費用。說明：此附件用于證明已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：此附件用于證明已履行稅費繳納義務。7.附件七：買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買方未按約定時間支付交易款項；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失；（4）第三方未履行職責，導致合同無法履行；（5）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金金額為人民幣：____________________元整。（2）買方未按約定時間支付交易款項，應向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣：____________________元整。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。（4）第三方未履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。（5）其他違反合同約定的行為，應根據(jù)具體情況進行責任認定。示例說明：1.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付違約金人民幣：____________________元整。2.買方未按約定時間支付首付款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金人民幣：____________________元整。3.第三方評估機構提供虛假評估報告，導致買方損失，第三方應承擔賠償責任，賠償金額為人民幣：____________________元整。全文完。2024威海房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)簡化及全程電子合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點及方式1.2合同生效的條件及時間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2房產(chǎn)的權利、義務及限制3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理的時間及流程5.2需提交的文件及材料6.電子合同簽訂6.1電子合同的形式及要求6.2電子合同簽訂的時間及地點7.電子合同效力7.1電子合同的效力認定7.2電子合同的修改及撤銷8.產(chǎn)權轉移登記8.1登記機關及登記時間8.2需提交的文件及材料9.履約保證金9.1保證金金額及支付方式9.2保證金退還的條件及時間10.違約責任10.1違約情形及違約責任10.2違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構及管轄12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年3月1日1.2合同訂立地點：威海市區(qū)街道號1.3合同訂立方式：雙方當事人通過書面形式達成一致意見，并簽署本合同。1.4合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。1.5合同生效時間：2024年3月2日2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：威海市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權利：賣方對該房產(chǎn)擁有完整的所有權。2.5房產(chǎn)義務：賣方應確保房產(chǎn)無任何權利瑕疵，并承擔相應的義務。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話：138xxxx56783.2賣方信息：姓名：身份證號：05679聯(lián)系電話：139xxxx56794.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣100萬元整。4.2付款方式：買方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付交易價格的50%作為定金。剩余50%的房款應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：2024年4月1日至2024年4月30日。5.2過戶手續(xù)辦理流程：雙方當事人攜帶相關文件至威海市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。賣方提供房產(chǎn)證、身份證等材料。買方提供身份證、戶口本等材料。6.電子合同簽訂6.1電子合同形式：本合同采用PDF格式。6.2電子合同簽訂時間：2024年3月2日。6.3電子合同簽訂地點：威海市區(qū)街道號。7.電子合同效力7.1電子合同效力認定：本合同采用電子簽名，具有與書面合同同等的法律效力。7.2電子合同修改及撤銷：任何一方對本合同進行修改或撤銷，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。未經(jīng)對方同意的修改或撤銷無效。8.產(chǎn)權轉移登記8.1登記機關：威海市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。8.2登記時間：自買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起30日內(nèi)。8.3需提交的文件及材料：賣方提供的文件：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。買方提供的文件：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、定金收據(jù)等。雙方共同提交的文件：買賣合同、房屋買賣協(xié)議、定金收據(jù)、銀行付款憑證等。9.履約保證金9.1保證金金額：人民幣5萬元整。9.2付款方式：買方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將保證金支付至賣方指定的銀行賬戶。9.3保證金退還的條件及時間：在合同約定的交易完成且無違約行為的情況下，賣方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的15個工作日內(nèi)退還保證金。如因買方原因導致合同解除，保證金不予退還。10.違約責任10.1違約情形：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方未按時支付房款。雙方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的5%。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構及管轄：如協(xié)商不成，任何一方均可向威海市區(qū)人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。一方嚴重違約，另一方提出解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方。解除合同后，雙方應盡快完成剩余款項的結算。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的交易完成。合同解除。合同履行完畢。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應完成剩余款項的結算。雙方應相互退還已收款項。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、買賣協(xié)議等。14.2合同解釋及適用法律：本合同的解釋及適用法律均以中華人民共和國法律為準。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的順利進行，提供專業(yè)服務，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入形式16.1中介機構介入：中介機構負責協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂合同，提供合同簽訂過程中的咨詢服務。16.3律師事務所介入：律師事務所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同中的責任限額指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：中介機構：中介機構的責任限額為本合同交易價格的1%。評估機構：評估機構的責任限額為本合同交易價格的0.5%。律師事務所：律師事務所的責任限額為本合同交易價格的0.5%。18.第三方責權利18.1責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損