2024年度長(zhǎng)春房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)春房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同標(biāo)的物描述3.1房產(chǎn)具體部位3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施3.3房產(chǎn)附屬權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記9.1登記申請(qǐng)9.2登記費(fèi)用9.3登記期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息出讓方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出讓方地址：長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)出讓方法定代表人：出讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方基本信息受讓方名稱(chēng)：科技有限公司受讓方地址：長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)受讓方法定代表人：受讓方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房產(chǎn)證號(hào)：吉房權(quán)證字第號(hào)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)漏水、漏電等問(wèn)題3.合同標(biāo)的物描述3.1房產(chǎn)具體部位：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等。3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等生活必需品3.3房產(chǎn)附屬權(quán)利義務(wù)：房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施的使用權(quán)及費(fèi)用承擔(dān)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款期限：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日支付10%作為定金，剩余90%在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：由出讓方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)稅費(fèi)6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整6.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的5%給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)，具體交付日期以雙方協(xié)商為準(zhǔn)8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行8.3驗(yàn)收程序：8.3.1受讓方在交付前7日內(nèi)向出讓方提出驗(yàn)收申請(qǐng)8.3.2出讓方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后3日內(nèi)組織驗(yàn)收8.3.3驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起5日內(nèi)進(jìn)行整改8.3.4驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格書(shū)上簽字確認(rèn)9.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記9.1登記申請(qǐng)：由出讓方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)9.2登記費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.3登記期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)合同解除合同期限屆滿(mǎn)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)14.3見(jiàn)證人信息：見(jiàn)證人姓名：見(jiàn)證人單位：法律服務(wù)所見(jiàn)證人聯(lián)系電話：137xxxx5678第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：保障合同履行的公正性、透明性提高合同履行的效率降低合同風(fēng)險(xiǎn)2.2第三方介入的方式：中介方：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保，降低合同風(fēng)險(xiǎn)見(jiàn)證方：對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，確保合同真實(shí)有效3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：中介方：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)5%的違約責(zé)任評(píng)估方：若評(píng)估方提供的評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)2%的違約責(zé)任擔(dān)保方：若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任見(jiàn)證方：見(jiàn)證方對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程的見(jiàn)證不構(gòu)成對(duì)合同內(nèi)容的保證，見(jiàn)證方不承擔(dān)任何責(zé)任4.第三方責(zé)任劃分4.1中介方責(zé)任：提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息協(xié)助雙方達(dá)成交易協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)4.2評(píng)估方責(zé)任：獨(dú)立、客觀地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值提供準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估報(bào)告4.3擔(dān)保方責(zé)任：按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)在合同履行過(guò)程中，確保合同雙方的權(quán)益得到保障4.4見(jiàn)證方責(zé)任：對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證確保合同的真實(shí)性、有效性5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款：第三方介入費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)第三方介入過(guò)程中，若產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決合同雙方應(yīng)積極配合第三方工作，不得故意拖延或阻撓5.2說(shuō)明：本合同約定的第三方介入，不代表第三方對(duì)合同內(nèi)容的保證或承諾第三方介入僅限于合同履行過(guò)程中的協(xié)助和服務(wù)，不改變合同雙方的權(quán)益和義務(wù)合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行6.第三方介入后的合同履行6.1合同雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方工作6.2第三方介入過(guò)程中，合同雙方的權(quán)益和義務(wù)不變6.3第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理7.第三方介入后的合同變更7.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.第三方介入后的合同終止8.1若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜9.第三方介入后的合同解除9.1若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜10.第三方介入后的合同違約責(zé)任10.1若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任11.第三方介入后的合同生效11.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)第三方見(jiàn)證后生效12.第三方介入后的合同履行期限12.1本合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同解除之日止13.第三方介入后的合同解除條件13.1本合同解除條件按照本合同約定執(zhí)行14.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決14.1本合同爭(zhēng)議解決方式按照本合同約定執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、層高等詳細(xì)信息，并由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：該報(bào)告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。說(shuō)明：該文件是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵文件，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬有明確了解。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，具有法律效力。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供付款方的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項(xiàng)已成功支付。說(shuō)明：該憑證作為付款證明，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付情況。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證、身份證等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明：該手續(xù)是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的合法變更。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納是房產(chǎn)交易的重要組成部分，確保交易的合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：該協(xié)議有助于避免糾紛升級(jí)，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款：付款方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2逾期交付：出讓方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.3逾期過(guò)戶(hù)：雙方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：出讓方在合同簽訂前未如實(shí)告知房產(chǎn)存在的問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：逾期付款方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.2逾期交付：出讓方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.3逾期過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。2.4故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的款項(xiàng)，并賠償受讓方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若受讓方逾期付款10天，則應(yīng)支付滯納金共計(jì)人民幣500元。3.2若出讓方逾期交付房產(chǎn)15天，則應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣750元，并承擔(dān)受讓方因此遭受的損失。3.3若雙方逾期過(guò)戶(hù)房產(chǎn)30天，則應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并支付違約金共計(jì)人民幣1000元。3.4若出讓方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)退還受讓方已支付的款項(xiàng)，并賠償受讓方因此遭受的損失人民幣5000元。全文完。2024年度長(zhǎng)春房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓背景2.2轉(zhuǎn)讓原因2.3轉(zhuǎn)讓目的3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2房產(chǎn)權(quán)利限制3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款節(jié)點(diǎn)及金額6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間約定6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容9.3補(bǔ)充條款生效條件10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行期限11.2履行監(jiān)督方式11.3履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)處理13.2解除合同后的款項(xiàng)處理13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)事項(xiàng)14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同文本份數(shù)14.4合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：__________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：_____________________房產(chǎn)用途：_____________________房產(chǎn)建成時(shí)間：__________________2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓背景本合同雙方因甲方需要資金周轉(zhuǎn)，愿意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓原因甲方因個(gè)人資金需求，決定將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓目的乙方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)用于自住。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2房產(chǎn)權(quán)利限制房產(chǎn)不存在任何查封、抵押、租賃等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無(wú)租客，無(wú)欠費(fèi)。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等。3.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后生效。5.付款方式及期限5.1付款方式乙方應(yīng)按本合同約定分批支付購(gòu)房款。5.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。5.3付款節(jié)點(diǎn)及金額首付款：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。尾款：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理上述房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間約定乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3違約金及賠償違約金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議4.其他與本合同相關(guān)的文件。9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.3補(bǔ)充條款生效條件補(bǔ)充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署后與本合同同時(shí)生效。10.合同解除及終止10.1合同解除情形1.任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。2.合同解除后，合同終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施處理善后事宜。11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。11.2履行監(jiān)督方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。11.3履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同履行過(guò)程中的監(jiān)督由雙方自行協(xié)商解決。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽署書(shū)面文件，并注明變更或補(bǔ)充日期。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)處理合同解除后，房產(chǎn)歸甲方所有，乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還甲方。13.2解除合同后的款項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項(xiàng)。13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為長(zhǎng)春市。14.3合同文本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件及補(bǔ)充條款的效力本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入方式16.1第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元；2.如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)1.甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)；2.第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同履行20.1第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同履行期限。20.2第三方介入監(jiān)督1.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入期限內(nèi)的履行情況；2.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；3.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋信息、他項(xiàng)權(quán)利等內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為合同簽訂的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明合同履行情況。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。示例：若首付款逾期1個(gè)月，則甲方應(yīng)支付首付款金額的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期過(guò)戶(hù)的違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按____元計(jì)算。示例：若過(guò)戶(hù)手續(xù)逾期10天，則乙方應(yīng)支付____元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告或未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的報(bào)酬，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，則甲方有權(quán)要求退還評(píng)估費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，則甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度長(zhǎng)春房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)基本情況1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間2.3預(yù)付款及尾款3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用5.1配套設(shè)施清單5.2使用規(guī)定及限制5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約爭(zhēng)議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣(mài)方身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、住址。1.1.2買(mǎi)受方身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、住址。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：具體位置、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)。1.2.2房產(chǎn)類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。1.3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。2.2支付方式及時(shí)間：2.2.1首付款：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整。2.2.2尾款：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.3預(yù)付款及尾款：2.3.1預(yù)付款：首付款的金額。2.3.2尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的金額。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：3.1.1協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.1.2提供所需相關(guān)文件。3.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)：3.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：由買(mǎi)受方承擔(dān)。3.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：自買(mǎi)受方支付首付款之日起X個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶(hù)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致。4.2.2驗(yàn)收程序：由買(mǎi)賣(mài)雙方共同驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。4.3.2修復(fù)期間，買(mǎi)方有權(quán)拒絕交付使用。5.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用5.1配套設(shè)施清單：5.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣等。5.1.2公共設(shè)施：電梯、樓梯、電梯廳等。5.1.3其他設(shè)施：車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等。5.2使用規(guī)定及限制：5.2.1不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。5.2.2不得違反物業(yè)管理規(guī)定。5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：5.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。5.3.2公共設(shè)施：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。5.3.3其他設(shè)施：由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。6.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2維修責(zé)任劃分：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：賣(mài)方負(fù)責(zé)。6.2.2設(shè)備設(shè)施：賣(mài)方負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1維修費(fèi)用：由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。6.3.2維修期間：買(mǎi)受方有權(quán)使用房產(chǎn)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1優(yōu)先協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成解決方案。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向長(zhǎng)春仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁均不成時(shí)，任何一方均可向長(zhǎng)春市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1長(zhǎng)春仲裁委員會(huì)。8.2.2長(zhǎng)春市人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)：由敗訴方承擔(dān)。8.3.2訴訟費(fèi)：由敗訴方承擔(dān)。8.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成立。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)履行已發(fā)生的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)返還已支付款項(xiàng)。9.3.3房產(chǎn)返還及維修責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.2通知送達(dá)方式：10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。10.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。10.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。11.3其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：12.1.1出賣(mài)方簽字蓋章。12.1.2買(mǎi)受方簽字蓋章。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。13.3其他相關(guān)文件。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止條件：14.2.1合同期限屆滿(mǎn)。14.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。14.3解除或終止合同后的處理：14.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)履行已發(fā)生的義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)返還已支付款項(xiàng)。14.3.3房產(chǎn)返還及維修責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其親屬、合作伙伴。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、聯(lián)系買(mǎi)賣(mài)雙方、協(xié)助談判等。15.2.2法律咨詢(xún)：提供法律意見(jiàn)、起草合同、審查合同等。15.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)：提供財(cái)務(wù)分析、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、協(xié)助資金結(jié)算等。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入方式：16.1.1合同雙方均可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意。16.1.3第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1第三方因不可抗力或合同雙方自身原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)時(shí)，如合同雙方未按其意見(jiàn)行事，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分