農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)租賃

農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)租賃合同編號(hào)：__________農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)租賃甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有耕地所有權(quán)，乙方需要租賃耕地用于農(nóng)業(yè)種植，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃耕地基本情況1.1甲方同意將位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)的耕地出租給乙方，耕地總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證出租的耕地為_(kāi)_________等級(jí)，符合農(nóng)業(yè)種植要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年支付給甲方租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），租金每年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條耕地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門(mén)的要求和甲方的指導(dǎo)，合理使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)做好耕地的保護(hù)和管理工作，確保耕地土壤肥沃，不得污染耕地，不得損壞耕地設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)耕地的維修和養(yǎng)護(hù)工作，確保耕地生產(chǎn)能力的穩(wěn)定。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第一條、第二條約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用耕地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同第三條約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定使用耕地，導(dǎo)致耕地?fù)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.耕地所有權(quán)證明2.耕地等級(jí)證明3.乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)5.耕地使用和管理規(guī)范6.耕地維修和養(yǎng)護(hù)記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同第一條、第二條約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用耕地的，屬于甲方違約。2.乙方未按照合同第三條約定支付租金的，屬于乙方違約。3.甲方未按照合同第四條約定提供耕地或提供的耕地不符合約定的，屬于甲方違約。4.乙方未按照合同第四條約定使用耕地或?qū)е赂負(fù)p失的，屬于乙方違約。5.雙方違反合同其他約定的，按照違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.耕地：指用于農(nóng)業(yè)種植的土地。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方支付給甲方的耕地使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.耕地使用不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)制止并督促乙方改正，必要時(shí)可解除合同。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)支付滯納金，嚴(yán)重逾期時(shí)甲方可解除合同。3.耕地?fù)p壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同變更和解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村耕地所有權(quán)人出租耕地給農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者。2.農(nóng)