生態(tài)園租賃合同樣板

生態(tài)園租賃合同樣板合同編號(hào)：__________生態(tài)園租賃合同樣板1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話(huà)：_______________________1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話(huà)：_______________________第一條租賃物的范圍與用途1.1出租方同意將租賃物出租給承租方使用，租賃物具體范圍如下：（1）土地面積：_____________________平方米；（2）建筑物面積：_____________________平方米；（3）其他設(shè)施：________________________。1.2承租方同意按照本合同的約定使用租賃物，租賃物的用途為：________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）土地租金：每平方米每月______元，合計(jì)租金為_(kāi)_____元；（2）建筑物租金：每平方米每月______元，合計(jì)租金為_(kāi)_____元；（3）其他設(shè)施租金：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前______天內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在______天內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途；（2）依法維護(hù)租賃物的合法權(quán)益；（3）提供租賃物所需的物業(yè)管理服務(wù)；（4）按照約定及時(shí)收取租金。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）按時(shí)支付租金和押金；（3）遵守租賃物的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；（4）租賃期滿(mǎn)后，按照約定將租賃物交還出租方。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃物，或嚴(yán)重影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)要求減少租金或終止合同。6.3承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并扣除押金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.生態(tài)園租賃合同2.租賃物詳細(xì)清單3.租賃物使用權(quán)證明4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.租金支付證明7.押金支付證明8.租賃物交還確認(rèn)書(shū)9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租方正常使用未按時(shí)收取租金或惡意克扣押金未履行合同約定的維護(hù)與管理義務(wù)2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金未按照約定使用租賃物，擅自改變用途未遵守租賃物的管理規(guī)定，造成損壞租賃期滿(mǎn)后未按約定交還租賃物3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，即可認(rèn)定違約雙方另有約定的，從其約定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃物出租權(quán)的一方2.承租方：租賃租賃物使用權(quán)的甲方3.租賃物：出租方出租的物業(yè)及設(shè)施4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用5.押金：承租方支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用6.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)：出租方提供的租賃物管理和服務(wù)8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定用途解決辦法：雙方協(xié)商修改合同，重新約定用途2.問(wèn)題：租金支付遇到問(wèn)題解決辦法：核實(shí)雙方銀行信息，確保租金支付暢通3.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修或賠償事宜4.問(wèn)題：違約行為發(fā)生解決辦法：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決或訴諸法院5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決方式選擇解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的爭(zhēng)議解決方式五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)園租賃給企業(yè)用于辦公2.生態(tài)園租賃給個(gè)人用于居住3.生態(tài)園租賃給餐飲企業(yè)用于開(kāi)設(shè)餐廳4