電商物流用地租賃保證

電商物流用地租賃保證合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的電商物流用地，乙方擬租賃該地塊用于電商物流業(yè)務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃標的1.1甲方出租給乙方的地塊位于__________（具體地址），面積為__________平方米。1.2乙方租賃該地塊用于開展電商物流業(yè)務，租賃用途不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為__________個月預付，以后每月__________日前支付當月租金。3.3甲方應在收到乙方租金后__________個工作日內開具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用、維護和保管4.1乙方應合理使用租賃物，按期進行維護和保養(yǎng)，確保租賃物完好無損。4.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的管理制度，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.3乙方在租賃期間，應承擔租賃物的保險費用，并確保保險有效期內。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊位置示意圖2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物使用權證明4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.雙方簽訂的租賃合同7.租金支付證明8.保險單據(jù)9.甲方管理制度10.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用租賃物，未按期進行維護和保養(yǎng)。4.乙方擅自改變租賃物的結構和用途。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的管理制度。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的地塊、建筑物、設備等。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按合同約定計算。7.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊位置、面積等信息與實際不符，解決辦法：雙方重新核實地塊位置、面積，并簽訂補充協(xié)議進行更正。2.租金支付出現(xiàn)延遲，解決辦法：乙方按時支付租金，逾期支付的，支付違約金。3.租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，解決辦法：乙方負責修復或賠償，甲方提供必要的協(xié)助。4.乙方需要改變租賃物用途，解決辦法：提前書面申請甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。5.甲方未按約定提供租賃物，解決辦法：甲方在規(guī)定時間內提供租賃物，否則支付違約金。五、所有應用場景：1.