人力資源舊廠房租賃合同

人力資源舊廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的舊廠房出租給乙方，廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。（1）因甲方原因?qū)е聫S房損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并向乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并向甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致廠房損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。四、合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失；4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2甲乙雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房從事非法活動(dòng)。6.2甲乙雙方在合同簽訂后應(yīng)按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：廠房平面圖2.附件二：廠房設(shè)施清單3.附件三：租金支付明細(xì)表4.附件四：廠房維修記錄表5.附件五：合同解除/終止申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供廠房或廠房不符合約定條件提前解除或終止合同未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途提前解除或終止合同3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此造成的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房出租權(quán)的甲方2.承租方：指租賃廠房的乙方3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用4.租賃期限：指雙方約定的廠房租賃時(shí)間范圍5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：廠房使用不當(dāng)或損壞解決辦法：及時(shí)維修，并根據(jù)原因追究責(zé)任方支付維修費(fèi)用。3.問題：合同解除或終止解決辦法：按照合同約定提交申請(qǐng)表，雙方協(xié)商解決或通過法院訴訟解決。4.問題：法律法規(guī)變化影響合同履行解決辦法：雙方根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用