林業(yè)用地租賃代理合同

林業(yè)用地租賃代理合同合同編號：__________林業(yè)用地租賃代理合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于__________的林業(yè)用地出租給乙方，租賃面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前支付當(dāng)年的租金，支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證林業(yè)用地的權(quán)屬清晰，無爭議；（2）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用林業(yè)用地；（3）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）按照約定時(shí)間、方式交付租賃物；（5）提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開展租賃用途；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用林業(yè)用地，不得擅自改變林業(yè)用地的性質(zhì)、用途；（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法開展租賃用途；（4）妥善保管林業(yè)用地，確保安全生產(chǎn)，防止環(huán)境污染；（5）在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.林業(yè)用地權(quán)屬證明2.租賃面積測量報(bào)告3.乙方經(jīng)營資格證明4.租金支付憑證5.租賃用途批準(zhǔn)文件6.租賃物交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃物：指租賃合同約定的交付日期已到，甲方未能交付租賃物或交付的租賃物與合同約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指租賃合同約定的支付日期已到，乙方未能支付租金。3.乙方擅自改變林業(yè)用地的性質(zhì)、用途：指乙方在租賃過程中，未經(jīng)甲方同意，改變林業(yè)用地的原定用途。4.乙方未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)：指乙方在租賃過程中，違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。5.其他違約行為：指合同中約定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋：1.林業(yè)用地：指用于林業(yè)生產(chǎn)的土地。2.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃物解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物，如有必要，可依法要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時(shí)支付租金，如有必要，可依法解除合同。3.問題：乙方擅自改變林業(yè)用地的性質(zhì)、用途解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)林業(yè)用地的原定用途，如有必要，可依法解除合同。4.問題：乙方未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即改正，如有必要，可依法解除合同。5.其他問題：雙方應(yīng)積極溝通，依法解決。五、所有應(yīng)用場景：