2024年度房地產(chǎn)按揭貸款合同范本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)按揭貸款合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同當事人及權利義務2.房地產(chǎn)按揭貸款基本條件2.1貸款額度2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款還款方式3.貸款申請與審批3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款合同簽訂4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放4.2貸款支付4.3貸款用途5.還款與利息計算5.1還款方式5.2還款期限5.3利息計算5.4還款賬戶6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款利息6.3逾期貸款催收6.4逾期貸款處理7.貸款保險7.1貸款保險種類7.2保險責任7.3保險費用7.4保險合同8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款利率變更8.3貸款還款方式變更9.貸款提前還款9.1提前還款定義9.2提前還款條件9.3提前還款手續(xù)9.4提前還款費用10.貸款終止10.1貸款終止定義10.2貸款終止條件10.3貸款終止手續(xù)10.4貸款終止費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.違約責任12.1違約責任定義12.2違約責任承擔12.3違約責任減免13.合同解除13.1合同解除定義13.2合同解除條件13.3合同解除程序13.4合同解除費用14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款保險合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同系指借款人與貸款人之間就房地產(chǎn)按揭貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請的，以購買、建造、翻建、大修自用住房為目的的房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務。1.3合同當事人及權利義務借款人應遵守合同約定，按時足額償還貸款本息，并承擔相應的法律責任。貸款人應按照合同約定，提供貸款，并依法維護自身合法權益。第二條房地產(chǎn)按揭貸款基本條件2.1貸款額度貸款額度根據(jù)借款人信用狀況、還款能力、貸款用途和房地產(chǎn)評估價值等因素綜合確定。2.2貸款期限貸款期限最長不超過30年，具體期限根據(jù)借款人實際情況和貸款人規(guī)定確定。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調整。2.4貸款還款方式貸款還款方式為等額本息或等額本金，借款人可在合同簽訂時選擇一種還款方式。第三條貸款申請與審批3.1貸款申請借款人應向貸款人提交貸款申請，并提供相關資料。3.2貸款審批貸款人收到借款人申請后，對借款人提供的資料進行審查，并在規(guī)定時間內作出審批決定。3.3貸款合同簽訂借款人同意貸款人的審批決定后，雙方應簽訂本合同。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放貸款人應在合同簽訂后，根據(jù)借款人提供的賬戶信息，將貸款本金一次性發(fā)放至指定賬戶。4.2貸款支付借款人應按照合同約定，使用貸款資金進行房地產(chǎn)交易。4.3貸款用途貸款資金僅限用于購買、建造、翻建、大修自用住房，不得挪作他用。第五條還款與利息計算5.1還款方式借款人應按照合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。5.2還款期限借款人應按照合同約定的期限，分期償還貸款本息。5.3利息計算貸款利息按日計息，按月結算，并計入下月還款額中。5.4還款賬戶借款人應指定一個還款賬戶，用于償還貸款本息。第六條逾期貸款處理6.1逾期貸款定義逾期貸款指借款人未按照合同約定按時足額償還貸款本息的貸款。6.2逾期貸款利息逾期貸款利息按合同約定的逾期利率計算，并計入下月還款額中。6.3逾期貸款催收貸款人有權采取電話、短信、信函等方式對逾期貸款進行催收。6.4逾期貸款處理逾期貸款的處理方式包括但不限于：加收罰息、提前收回貸款本金、采取法律手段追究借款人責任等。第七條貸款保險7.1貸款保險種類貸款保險包括借款人意外傷害保險、房屋保險等。7.2保險責任貸款保險的具體保險責任以保險合同為準。7.3保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用按照保險合同約定執(zhí)行。7.4保險合同借款人應與保險公司簽訂保險合同，并按照合同約定繳納保險費。第八條貸款變更8.1貸款期限變更借款人因特殊原因需要變更貸款期限的，應向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方可簽訂貸款期限變更協(xié)議。8.2貸款利率變更貸款利率的調整按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行，貸款人應提前告知借款人。8.3貸款還款方式變更借款人因特殊原因需要變更還款方式的，應向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方可簽訂還款方式變更協(xié)議。第九條貸款提前還款9.1提前還款定義提前還款指借款人在貸款合同約定的還款期限屆滿前，全部或部分償還貸款本金的行為。9.2提前還款條件9.3提前還款手續(xù)借款人提出提前還款申請，需向貸款人提交書面申請，并按照貸款人要求提供相關證明材料。9.4提前還款費用提前還款時，借款人應支付提前還款手續(xù)費用，具體費用標準按照貸款人規(guī)定執(zhí)行。第十條貸款終止10.1貸款終止定義貸款終止指借款人全部償還貸款本息，或因合同約定、法律規(guī)定等原因導致貸款關系終止。10.2貸款終止條件貸款終止的條件包括但不限于：（一）借款人提前全部償還貸款本息；（二）貸款合同約定的貸款期限屆滿；（三）貸款人死亡或宣告死亡、失蹤。10.3貸款終止手續(xù)貸款終止時，借款人應向貸款人提交貸款終止申請，雙方應辦理相關手續(xù)。10.4貸款終止費用貸款終止時，如無特殊約定，雙方不再產(chǎn)生費用。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保公正、公平、公開。11.3爭議解決機構爭議解決機構包括但不限于：仲裁委員會、人民法院。第十二節(jié)違約責任12.1違約責任定義違約責任指因借款人違約行為導致的貸款人損失，借款人應承擔相應的違約責任。12.2違約責任承擔12.3違約責任減免在特定情況下，經(jīng)貸款人同意，可減免部分違約責任。第十三節(jié)合同解除13.1合同解除定義合同解除指在合同有效期內，雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定解除合同。13.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：（一）借款人嚴重違約；（二）貸款人依法解除合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除程序合同解除時，雙方應按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關手續(xù)。13.4合同解除費用合同解除時，如無特殊約定，雙方不再產(chǎn)生費用。第十四節(jié)合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款保險合同14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與目的1.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，由借款人、貸款人或雙方同意的第三方機構或個人，對合同相關事宜進行協(xié)助、監(jiān)督或管理的活動。1.2目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高貸款資金使用效率，降低風險，維護各方合法權益。2.第三方介入的類型2.1評估機構2.2監(jiān)管機構2.3法律服務機構2.4其他第三方機構或個人3.第三方介入的程序3.1借款人、貸款人協(xié)商確定第三方介入事宜3.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議3.3第三方介入?yún)f(xié)議內容3.4第三方介入?yún)f(xié)議生效4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失的最高賠償金額。4.2責任限額確定責任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，或參照相關法律法規(guī)確定。5.第三方權利與義務5.1第三方權利5.1.1根據(jù)協(xié)議約定，對借款人或貸款人提供必要的服務或監(jiān)督。5.1.2依法維護自身合法權益。5.2第三方義務5.2.1依法履行協(xié)議約定的義務。5.2.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。5.2.3對借款人或貸款人提供的信息保密。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的定義合同變更是指在第三方介入后，對原合同條款的修改、補充或刪除。6.2合同變更程序6.2.1借款人、貸款人與第三方協(xié)商確定合同變更事宜。6.2.2簽訂合同變更協(xié)議。6.2.3合同變更協(xié)議內容。6.2.4合同變更協(xié)議生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決程序7.2.1借款人、貸款人與第三方協(xié)商解決爭議。7.2.2協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除的定義合同解除是指在第三方介入后，因特定原因導致合同無法繼續(xù)履行，各方同意終止合同關系。8.2合同解除條件8.2.1借款人或貸款人嚴重違約。8.2.2第三方介入失敗，導致合同無法履行。8.3合同解除程序8.3.1借款人、貸款人與第三方協(xié)商確定合同解除事宜。8.3.2簽訂合同解除協(xié)議。8.3.3合同解除協(xié)議生效。9.第三方介入后的費用承擔9.1費用承擔原則第三方介入費用由各方根據(jù)協(xié)議約定承擔。9.2費用承擔比例具體費用承擔比例由協(xié)議約定。10.第三方介入后的合同履行10.1借款人、貸款人應繼續(xù)履行合同約定的義務。10.2第三方有權監(jiān)督合同履行情況，確保各方權益得到保障。11.第三方介入后的合同終止11.1合同終止的定義合同終止是指在第三方介入后，因特定原因導致合同無法繼續(xù)履行，各方同意終止合同關系。11.2合同終止條件11.2.1借款人或貸款人嚴重違約。11.2.2第三方介入失敗，導致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1借款人、貸款人與第三方協(xié)商確定合同終止事宜。11.3.2簽訂合同終止協(xié)議。11.3.3合同終止協(xié)議生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：合同應包含借款人、貸款人基本信息，貸款額度、期限、利率、還款方式等核心條款，以及雙方的權利義務。附件說明：貸款合同是本合同的核心附件，是貸款關系成立的法律依據(jù)。2.貸款保險合同詳細要求：合同應明確保險種類、保險責任、保險費用、保險期限等關鍵信息。附件說明：貸款保險合同是保障貸款安全的重要附件，借款人應仔細閱讀并理解保險條款。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。附件說明：房地產(chǎn)評估報告是確定貸款額度的依據(jù)，貸款人應確保報告的真實性和準確性。4.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息，房地產(chǎn)基本信息，交易價格、支付方式等關鍵條款。附件說明：房地產(chǎn)買賣合同是貸款資金使用的主要依據(jù)，貸款人應確保合同的合法性和有效性。5.借款人身份證明詳細要求：包括身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。附件說明：身份證明是確認借款人身份的重要文件，貸款人應確保其真實有效。6.借款人收入證明詳細要求：包括工資單、勞動合同等證明借款人收入水平的文件。附件說明：收入證明是評估借款人還款能力的重要文件，貸款人應確保其真實性和準確性。7.房地產(chǎn)他項權利證明詳細要求：包括抵押權、租賃權等房地產(chǎn)他項權利的證明文件。附件說明：他項權利證明是確保貸款安全的重要文件，貸款人應確保其真實性和有效性。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于貸款人要求的其他文件。附件說明：其他相關文件根據(jù)實際情況確定，貸款人有權要求借款人提供。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時足額償還貸款本息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例說明：借款人每月應償還貸款本金及利息共計10000元，如逾期未償還，則每日按0.05%計收逾期利息。2.貸款人違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應向借款人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：貸款人應在合同約定的時間內發(fā)放貸款，如逾期發(fā)放，則每日按貸款總額的0.05%支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未履行合同約定的義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此給借款人或貸款人造成的損失。示例說明：第三方評估機構未在約定時間內出具評估報告，則應賠償借款人或貸款人因此造成的損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款資金用于非約定用途，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)按揭貸款合同范本匯編1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.貸款申請人信息3.1姓名3.2身份證號3.3聯(lián)系電話3.4聯(lián)系地址4.貸款審批信息4.1貸款審批日期4.2貸款審批結果4.3貸款額度5.貸款發(fā)放信息5.1貸款發(fā)放日期5.2貸款發(fā)放金額5.3貸款發(fā)放方式6.還款計劃6.1每月還款金額6.2還款頻率6.3還款期限7.還款方式說明7.1線上還款7.2線下還款7.3自動扣款8.貸款利息計算8.1利息計算公式8.2利息計算周期8.3利息計算方式9.貸款違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.保險條款10.1保險類型10.2保險金額10.3保險期限11.貸款合同變更11.1變更情形11.2變更程序11.3變更生效12.貸款合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除生效13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）的按揭貸款。1.2貸款期限本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率本貸款的年利率為4.8%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場變化進行調整。1.4還款方式乙方應按月等額本息還款，每月還款日為每月的20日。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置乙方購買的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.2房地產(chǎn)面積乙方購買的房地產(chǎn)總面積為120平方米。2.3房地產(chǎn)用途乙方購買的房地產(chǎn)為住宅用途。3.貸款申請人信息3.1姓名乙方全稱為：。3.2身份證號乙方身份證號碼為：XXXXXX。3.3聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話為：138。3.4聯(lián)系地址乙方聯(lián)系地址為：市區(qū)路號。4.貸款審批信息4.1貸款審批日期本貸款已于2024年1月10日獲得甲方審批。4.2貸款審批結果甲方同意批準乙方的貸款申請。4.3貸款額度甲方批準的貸款額度為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。5.貸款發(fā)放信息5.1貸款發(fā)放日期本貸款將于2024年1月15日發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放金額實際發(fā)放至乙方賬戶的貸款金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。5.3貸款發(fā)放方式本貸款將采用銀行轉賬方式發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.還款計劃6.1每月還款金額乙方每月應還款金額為人民幣2,080.00元。6.2還款頻率乙方每月還款一次。6.3還款期限本貸款的還款期限為240個月，即20年。7.貸款利息計算7.1利息計算公式本貸款的利息計算公式為：每月利息=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。7.2利息計算周期本貸款的利息計算周期為每月。7.3利息計算方式甲方將根據(jù)上述公式每月計算乙方的利息并從每月還款額中扣除。8.貸款違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定的還款日足額還款；8.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3乙方未按照約定用途使用貸款；8.1.4乙方發(fā)生其他違反本合同約定的事項。8.2違約責任8.2.1乙方違約時，應向甲方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率；8.2.2乙方違約時，甲方有權提前收回全部貸款；8.2.3乙方違約時，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未償還本金×違約金比率。8.3違約處理8.3.1乙方違約后，甲方應在3日內通知乙方；8.3.2乙方應在接到甲方通知后的5日內采取補救措施；8.3.3若乙方未采取補救措施，甲方有權采取法律手段追討欠款。9.保險條款9.1保險類型本貸款要求乙方購買房屋火災保險，保險金額不低于乙方貸款本金。9.2保險金額保險金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。9.3保險期限保險期限為貸款期限，即20年。10.貸款合同變更10.1變更情形10.1.1貸款金額、期限、利率等合同要素發(fā)生變更；10.1.2貸款用途、還款方式等合同要素發(fā)生變更。10.2變更程序10.2.1甲方提出變更請求，乙方同意后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更生效10.3.1變更協(xié)議生效后，原合同內容相應變更；10.3.2甲方應在變更協(xié)議生效后3日內通知乙方。11.貸款合同解除11.1解除情形11.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1甲方提出解除合同請求，乙方同意后，雙方應簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3解除生效11.3.1解除協(xié)議生效后，貸款合同終止；11.3.2甲方應在解除協(xié)議生效后3日內通知乙方。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于：借款合同、房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等。13.2補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1房地產(chǎn)交易過程中的中介服務；15.2.2貸款申請過程中的咨詢與協(xié)助；15.2.3房地產(chǎn)評估、擔保、法律咨詢、財務審計等服務；15.2.4本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意的其他服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方提供相關服務，但需事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的邀請甲乙雙方均可邀請第三方介入，并應向對方提供第三方的相關資質證明和服務內容。16.3第三方介入的合同第三方介入服務應簽訂單獨的服務合同，該合同應明確服務內容、費用、期限、責任等。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，限于其服務合同約定的范圍內。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額由服務合同約定，但不得低于本合同項下甲方和乙方各自的責任限額。17.2.2若第三方責任超過其服務合同約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方按各自在本合同項下的責任比例承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務，若造成甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，若第三方行為違反本合同或法律規(guī)定，甲方應承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務，若造成乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，若第三方行為違反本合同或法律規(guī)定，乙方應承擔相應的責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對其他方的責任，按照上述規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方服務費用第三方服務費用由提供服務的第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔第三方服務費用。19.2第三方介入產(chǎn)生的其他費用19.2.1若第三方介入產(chǎn)生其他費用，如交通費、通訊費等，由提供服務的第三方承擔。19.2.2若第三方介入產(chǎn)生其他費用，甲乙雙方應按照各自在本合同項下的責任比例承擔。20.第三方介入的保密義務20.1第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的終止21.1若第三方服務不再需要或服務合同到期，甲乙雙方應通知第三方終止服務。21.2第三方應在接到終止通知后的合理期限內完成服務，并按照約定退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的貸款關系。2.房地產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)證的正本復印件，確保房地產(chǎn)權屬清晰。說明：房地產(chǎn)證復印件用于證明乙方對所購房地產(chǎn)的擁有權。3.身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證的正本復印件，確保乙方身份真實。說明：身份證復印件用于確認乙方的身份信息。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的評估報告，確定房地產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告用于確定貸款金額的依據(jù)。5.保險單詳細要求：提供房屋火災保險單，確保乙方購買的房地產(chǎn)得到保險保障。說明：保險單是乙方購買保險的憑證。6.服務合同詳細要求：第三方提供服務的合同，明確服務內容、費用、期限、責任等。說明：服務合同是第三方提供服務的法律依據(jù)。7.修改協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同內容進行修改的書面協(xié)議。說明：修改協(xié)議用于記錄合同內容的變更。8.解除協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同解除事項達成的書面協(xié)議。說明：解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定的還款日足額還款責任認定標準：乙方逾期還款，每逾期一天，應向甲方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率。示例：若乙方逾期還款1萬元，日利率為0.05%，則逾期利息為1萬元×0.05%×天數(shù)。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。示例：若乙方隱瞞房產(chǎn)存在抵押權，導致甲方貸款無法發(fā)放，乙方應賠償甲方因貸款無法發(fā)放而產(chǎn)生的全部損失。3.乙方未按照約定用途使用貸款責任認定標準：乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權提前收回全部貸款，并要求乙方支付違約金。示例：若乙方將貸款用于非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未償還本金×違約金比率。4.第三方未履行服務合同約定的責任責任認定標準：第三方未履行服務合同約定的責任，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方評估機構提供的評估報告存在重大失誤，導致甲方貸款金額過高，第三方應賠償甲方因貸款金額過高而產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)按揭貸款合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名1.1.2貸款人身份證號1.1.3聯(lián)系電話1.1.4通訊地址1.2借款人信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份證號1.2.3聯(lián)系電話1.2.4通訊地址2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及還款計劃4.1貸款利率4.2還款計劃4.2.1每月還款金額4.2.2還款頻率4.2.3還款方式5.保險條款5.1房屋保險5.2生命保險5.3意外傷害保險6.抵押權設定6.1抵押物6.2抵押物價值6.3抵押權登記7.信用保證7.1信用保證方式7.2信用保證期限7.3信用保證金額8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同簽訂地11.2適用法律12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號單元1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號：1101011991022895431.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號單元2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證字第000001號2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣200萬元整3.2貸款期限：20年3.3還款方式：等額本息4.貸款利率及還款計劃4.1貸款利率：年利率5.6%4.2還款計劃4.2.1每月還款金額：人民幣1.2345萬元整4.2.2還款頻率：每月4.2.3還款方式：銀行轉賬5.保險條款5.1房屋保險5.1.1保險金額：人民幣200萬元整5.1.2保險公司：保險公司5.2生命保險5.2.1保險金額：人民幣100萬元整5.2.2保險公司：保險公司5.3意外傷害保險5.3.1保險金額：人民幣50萬元整5.3.2保險公司：保險公司6.抵押權設定6.1抵押物：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)6.2抵押物價值：人民幣200萬元整6.3抵押權登記：已辦理抵押權登記手續(xù)7.信用保證7.1信用保證方式：保證人擔保7.2信用保證期限：貸款期限7.3信用保證金額：人民幣200萬元整8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1貸款全部還清8.2.2借款人或貸款人提出書面終止合同申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按時還款9.1.2貸款人未按時放款9.1.3任何一方未履行合同約定的義務9.2違約責任9.2.1借款人未按時還款的，應向貸款人支付違約金，違約金比例為每月逾期本金0.05%9.2.2貸款人未按時放款的，應向借款人支付違約金，違約金比例為每月0.05%9.2.3任何一方未履行合同約定的義務的，應承擔相應的法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會11.法律適用11.1合同簽訂地：北京市11.2適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保險合同等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月1日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件，并由見證人簽字或蓋章確認。14.合同附件14.1貸款合同14.2抵押合同14.3保險合同14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年度房地產(chǎn)按揭貸款合同中，由甲方或乙方邀請或委托，參與合同執(zhí)行、管理或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)評估2.1.2貸款審批2.1.3抵押權設定及解除2.1.4保險事宜2.1.5貸款還款催收2.1.6其他合同約定的服務3.第三方責任3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應嚴格遵守合同約定，履行其職責，并對自己的行為負責。3.2第三方的責任限額3.2.1第三方的責任限額由合同約定，不得超過合同總金額的一定比例，例如10%。3.2.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權在合同約定范圍內，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務提供關系。5.2第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何行為，除非得到甲方或乙方的書面授權。5.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應保持獨立，不得受任何一方的干擾。6.第三方介入的具體條款6.1甲方或乙方需在合同中明確第三方的介入事項，包括但不限于介入時間、介入范圍、服務內容等。6.2第三方介入前，甲方或乙方應向乙方提供第三方的相關資質證明和責任限額說明。6.3第三方介入后，甲方或乙方應與第三方保持溝通，確保合同執(zhí)行順暢。7.第三方介入的變更7.1甲方或乙方如需變更第三方介入事項，應提前通知乙方，并書面確認變更內容。7.2變更后的合同條款，對雙方均有約束力。8.第三方違約責任8.1第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約