衢州市理發(fā)店租賃合同

衢州市理發(fā)店租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：衢州市______實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司地址：衢州市______區(qū)______路______號聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______承租方：名稱：______理發(fā)店地址：衢州市______區(qū)______路______號聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于______的房產(chǎn)（租賃物業(yè)）出租給承租方使用。租賃物業(yè)的具體情況詳見附件一。1.2承租方同意租賃______平方米的面積作為理發(fā)店使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付時間和支付方式向出租方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元人民幣，租金支付時間為每月______日前。3.3承租方支付租金的方式為______。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間開展經(jīng)營活動，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，對租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維修。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照約定的使用要求保管、維護(hù)租賃物業(yè)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理營業(yè)期間的人身及財產(chǎn)安全保險，并確保保險的有效性和連續(xù)性。6.2承租方在保險事故發(fā)生后應(yīng)立即通知出租方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如出租方未按照約定提供租賃物業(yè)，承租方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按照約定提供租賃物業(yè)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為______元人民幣。8.3承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為______元人民幣。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：______年______月______日承租方（蓋章）：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況說明書2.租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全檢測報告3.租賃物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單4.承租方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.保險單復(fù)印件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)存在重大瑕疵影響承租方正常經(jīng)營。2.出租方未按約定維修租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.承租方未按約定保管和維護(hù)租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指衢州市______實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。2.承租方：指______理發(fā)店。3.租賃物業(yè)：指位于______的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按約定的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃時間。6.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：承租方應(yīng)及時與出租方溝通，要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物業(yè)。如出租方未能提供，承租方有權(quán)解除本合同并要求支付違約金。2.出租方未按約定維修租賃物業(yè)。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，并要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。如出租方未能維修，承租方有權(quán)自行維修，并要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)及時向承租方催收租金，如承租方在規(guī)定時間內(nèi)未支付，出租方有權(quán)解除本合同。4.承租方未按約定的租賃用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：出租方應(yīng)及時制止承租方的違約行為，并要求承租方恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀。如承租方未能