2024年珠海倉庫租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年珠海倉庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1倉庫地址1.2倉庫面積1.3租賃物現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條保險6.1保險的購買與維持6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1租賃雙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)10.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十一條附件11.1倉庫設(shè)施清單11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2租賃雙方的信息保密第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1倉庫地址：廣東省珠海市香洲區(qū)路號倉庫，具體位置以地圖坐標(biāo)為準(zhǔn)。1.2倉庫面積：倉庫實(shí)際可用面積為平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3租賃物現(xiàn)狀：倉庫內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括貨架、燈光、排水系統(tǒng)等，租賃期間，出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，租賃雙方可協(xié)商續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租賃雙方每月5日前核對租賃物使用情況，次月5日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租方租賃該倉庫用于存儲貨物，不得用于其他用途。4.2租賃物的使用范圍：承租方在使用過程中，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)對倉庫進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施的正常使用。5.2租賃物的重大維修：租賃期間，如倉庫設(shè)施出現(xiàn)重大故障，需進(jìn)行重大維修時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)組織維修。維修期間，出租方應(yīng)盡量減少對承租方的影響。第六條保險6.1保險的購買與維持：承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買倉庫保險，并將保險單復(fù)印件交予出租方留存。保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2保險賠償?shù)姆峙洌喝绨l(fā)生保險賠償事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并根據(jù)保險條款進(jìn)行賠償。賠償款項(xiàng)由保險公司支付給承租方，承租方應(yīng)按實(shí)際損失向保險公司提出賠償申請。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為：租賃期間，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所造成的損失金額×1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國珠海市，爭議解決地點(diǎn)為珠海市人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：租賃期間，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除的條件：租賃期間，如租賃雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，出租方應(yīng)退還已支付的租金。第十一條附件11.1倉庫設(shè)施清單：詳見附件一，列明倉庫內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見附件二，對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。12.2租賃雙方的信息保密：租賃期間，雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年珠海市簽訂。14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國珠海市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：除甲乙方之外的個體或組織，在甲乙方履行合同過程中，因特定原因需參與合同的履行或受益。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，因特定原因無法自行解決時，可協(xié)商邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。3.3第三方不得擅自變更或解除合同，如需要變更或解除，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，甲方與乙方對第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的事宜應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方應(yīng)按介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方之間的溝通和協(xié)作6.1第三方應(yīng)主動與甲乙方溝通，及時報告合同履行情況。6.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的資料和條件。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方因特定原因需退出合同履行時，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如有損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，第三方需變更權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的解除：如合同履行完成后，第三方需解除介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的違約金和賠償10.1第三方違約時，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所造成的損失金額×1%。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國珠海市，爭議解決地點(diǎn)為珠海市人民法院。第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。12.2租賃雙方的信息保密：租賃期間，雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年珠海市簽訂。14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國珠海市。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫設(shè)施清單詳細(xì)列出倉庫內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于雙方的權(quán)利和義務(wù)、保險事項(xiàng)、維修責(zé)任等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等事項(xiàng)。附件四：保險單復(fù)印件承租方購買的倉庫保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件五：租賃物現(xiàn)狀照片附上倉庫現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.租賃雙方違反合同中的禁止性條款。3.租賃雙方未能按時支付租金或其他費(fèi)用。4.租賃雙方擅自變更或解除合同。5.第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所造成的損失金額×1%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供的倉庫及其設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.第三方：指除甲乙方之外的個體或組織，在甲乙方履行合同過程中，因特定原因需參與合同的履行或受益。5.保險：指承租方為租賃物購買的保險，用于賠償因保險事故導(dǎo)