咖啡廳租賃合同模板

咖啡廳租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的咖啡廳物業(yè)（具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件1）出租給乙方。1.2乙方同意承租上述物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)租賃期內(nèi)的一切物業(yè)管理費、維修費、水電費等公共費用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營性費用，包括但不限于員工工資、稅費、原材料采購等。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期內(nèi)從事咖啡廳經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)保證咖啡廳的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方物業(yè)及公共設(shè)施。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)及公共設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付完畢為止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________（附件1：租賃物業(yè)基本情況）（附件2：租賃物業(yè)鑰匙交接記錄）一、附件列表：1.租賃物業(yè)基本情況2.租賃物業(yè)鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.乙方未按照約定支付租金的行為。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍的行為。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營活動的行為。5.乙方未合理使用租賃物業(yè)及公共設(shè)施，造成損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時間。4.租金：指乙方支付給甲方的費用，以使用物業(yè)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未支付租金：甲方可以采取停水、停電等措施，直至乙方支付完畢為止。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，并可能要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方停止非法經(jīng)營活動，并可能要求乙方支付違約金。4.乙方未合理使用租賃物業(yè)及公共設(shè)施：甲方可以要求乙方進(jìn)行維修或支付維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡廳租賃：適用于咖啡廳經(jīng)營者租賃物業(yè)開展業(yè)務(wù)。2.商業(yè)租