養(yǎng)老院租賃合同模板

養(yǎng)老院租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)及設(shè)施1.1甲方出租的養(yǎng)老院房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。1.2甲方承諾，出租的房產(chǎn)及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備養(yǎng)老院經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，妥善保管，不得故意損壞。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。5.3乙方未按本合同第二條約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租金支付憑證4.維修保養(yǎng)記錄5.房產(chǎn)及設(shè)施清單6.合同解除或變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供符合要求的房產(chǎn)及設(shè)施。2.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。3.乙方未按時(shí)支付租金。4.乙方故意損壞或未妥善保管房產(chǎn)及設(shè)施。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)及設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的房產(chǎn)及設(shè)施，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.設(shè)施損壞或未妥善保管：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，妥善保管。如乙方故意損壞或未妥善保管，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所