宜昌市連鎖酒店租賃合同

宜昌市連鎖酒店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方須按照房產(chǎn)證載明的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房產(chǎn)。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方的經(jīng)營許可證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片6.租賃房產(chǎn)的規(guī)劃圖紙7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件10.消防安全管理責(zé)任書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)交付的房產(chǎn)不符合約定條件提前解除或變更合同未書面協(xié)議2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用房產(chǎn)，擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。雙方未協(xié)商一致提前解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的使用者，負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同并要求賠償，或要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求賠償，或要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問題：甲方提前解除或變更合同未書面協(xié)議。解決辦法：乙方有權(quán)要求按照原合同執(zhí)行，或要求違約方承擔(dān)違約金。4.問題：乙方擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求賠償，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)損失。5.問題：損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如有爭議，可協(xié)商解決或提起訴