2024年度商業(yè)綜合體租賃及經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體租賃及經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.租賃標(biāo)的及租賃范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃范圍界定3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期付款處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.營業(yè)管理服務(wù)7.1營業(yè)管理范圍7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用8.廣告位及宣傳8.1廣告位數(shù)量及位置8.2宣傳方式8.3宣傳費(fèi)用9.保證金及押金9.1保證金金額9.2押金金額9.3退還條件及流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：營業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更及解除14.3合同解除條件14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體乙方：企業(yè)1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的及租賃范圍2.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為甲方所有位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)綜合體部分區(qū)域，具體面積及位置詳見附件一。2.2租賃范圍界定租賃范圍為甲方商業(yè)綜合體部分區(qū)域，包括但不限于店鋪、辦公室、公共區(qū)域等，具體詳見附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣X萬元，具體金額詳見附件一。4.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年1月1日前，乙方應(yīng)于支付時(shí)間前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶信息進(jìn)行支付。4.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日租金的5%。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保租賃物的正常使用。5.2維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由乙方自行負(fù)責(zé)維修或更換。5.3裝修及改造乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照甲方制定的《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。6.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元/月，乙方應(yīng)于每月1日前支付。7.營業(yè)管理服務(wù)7.1營業(yè)管理范圍甲方提供營業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌宣傳、活動(dòng)策劃等。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)營業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照甲方制定的《營業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。7.3服務(wù)費(fèi)用營業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元/月，乙方應(yīng)于每月1日前支付。8.廣告位及宣傳8.1廣告位數(shù)量及位置甲方商業(yè)綜合體提供共10個(gè)廣告位，具體位置詳見附件二。8.2宣傳方式甲方提供包括但不限于電子屏幕、海報(bào)、宣傳欄等宣傳方式。8.3宣傳費(fèi)用廣告位及宣傳費(fèi)用共計(jì)人民幣X萬元，乙方應(yīng)于簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)支付。9.保證金及押金9.1保證金金額乙方需支付保證金人民幣X萬元，用于保證租賃合同的履行。9.2押金金額乙方需支付押金人民幣X萬元，用于租賃期滿后的設(shè)備、設(shè)施及裝修的驗(yàn)收。9.3退還條件及流程租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方在驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金及押金。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、違反租賃物使用規(guī)定、未經(jīng)允許擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、違約解除、雙方協(xié)商一致解除等。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：廣告位及宣傳方案詳細(xì)列明廣告位的位置、數(shù)量、宣傳方式及費(fèi)用等。13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。13.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中提供的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同變更及解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并妥善處理租賃物及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的情形1.合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.3第三方介入的流程1.雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同選擇或委托第三方；3.第三方接受委托后，按照雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確約定。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。16.3第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.4第三方責(zé)任第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的一定數(shù)額。17.2責(zé)任限額約定雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元。17.3責(zé)任限額適用范圍1.對(duì)甲乙雙方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；2.因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；3.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。17.4責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額，并在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，僅對(duì)甲方承擔(dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，僅對(duì)乙方承擔(dān)法律責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方共同權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：廣告位及宣傳方案詳細(xì)列明廣告位的位置、數(shù)量、宣傳方式、費(fèi)用及效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及服務(wù)質(zhì)量要求。4.附件四：營業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明營業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及服務(wù)質(zhì)量要求。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可等。6.附件六：第三方費(fèi)用清單列明第三方介入所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。7.附件七：保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方對(duì)商業(yè)秘密和合同內(nèi)容的保密義務(wù)。8.附件八：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為每日租金的5%。2.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期間違反甲方制定的管理規(guī)定，使用租賃物不當(dāng)。賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：未經(jīng)允許擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造。賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方或一方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。賠償標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：第三方責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。賠償標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體租賃及經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)綜合體1.3經(jīng)營管理服務(wù)1.4相關(guān)術(shù)語2.租賃范圍與期限2.1租賃范圍2.2租賃期限2.3租賃起始日與終止日3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理3.4預(yù)付租金與押金4.使用與維護(hù)4.1商業(yè)綜合體使用規(guī)則4.2裝修與改造4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4損壞賠償5.經(jīng)營管理服務(wù)5.1經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)提供方式5.3服務(wù)質(zhì)量要求5.4服務(wù)費(fèi)用與支付6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任6.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決7.廣告與宣傳7.1廣告發(fā)布規(guī)則7.2廣告宣傳費(fèi)用7.3廣告宣傳內(nèi)容7.4廣告宣傳期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同簽署12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2商業(yè)綜合體（1）甲方將其擁有的位于[具體地址]的商業(yè)綜合體出租給乙方使用。1.3經(jīng)營管理服務(wù)（1）乙方有權(quán)在商業(yè)綜合體范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、安全保障、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.4相關(guān)術(shù)語（1）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（2）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.租賃范圍與期限2.1租賃范圍（1）乙方租賃甲方商業(yè)綜合體用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方不得將租賃的商用空間轉(zhuǎn)租給第三方。2.2租賃期限（1）本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3租賃起始日與終止日（1）租賃起始日為[起始日期]。（2）租賃終止日為[終止日期]。3.租金與支付方式3.1租金金額（1）租金總額為人民幣[租金金額]元。（2）租金按月支付，每月租金為人民幣[每月租金金額]元。3.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付處理（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的[逾期利率]%作為違約金。3.4預(yù)付租金與押金（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首月租金及[押金金額]元的押金。（2）押金在合同終止且無違約行為時(shí)，無息退還乙方。4.使用與維護(hù)4.1商業(yè)綜合體使用規(guī)則（1）乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)綜合體使用規(guī)則。（2）乙方不得在商業(yè)綜合體范圍內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2裝修與改造（1）乙方進(jìn)行裝修與改造需經(jīng)甲方書面同意。（2）裝修與改造完成后，乙方應(yīng)確保不影響商業(yè)綜合體的整體美觀和功能。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)租賃期間商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。（2）因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4損壞賠償（1）乙方在使用過程中造成商業(yè)綜合體損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。5.經(jīng)營管理服務(wù)5.1經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容（1）甲方提供包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等經(jīng)營管理服務(wù)。5.2服務(wù)提供方式（1）甲方通過設(shè)立物業(yè)管理處，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理服務(wù)。5.3服務(wù)質(zhì)量要求（1）甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4服務(wù)費(fèi)用與支付（1）經(jīng)營管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需另行支付。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍（1）甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的物業(yè)管理，包括但不限于：安全保障、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，乙方無需另行支付。6.3物業(yè)管理責(zé)任（1）甲方對(duì)商業(yè)綜合體的安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等負(fù)有責(zé)任。6.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決（1）物業(yè)管理爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）任何一方提出合同變更，需提前[提前通知期限]天書面通知對(duì)方。（2）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件（1）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，立即解除合同。（2）乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，包括但不限于租金、押金等。8.4合同解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商業(yè)綜合體。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。（2）違約金按逾期金額的[違約金比例]%計(jì)算。9.3違約賠償計(jì)算（1）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。9.4違約爭(zhēng)議解決（1）違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循公平、公正的原則。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。11.其他條款11.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：租賃房屋清單、租金支付明細(xì)等。11.3合同解釋（1）本合同條款如出現(xiàn)歧義，以書面文件為準(zhǔn)。11.4合同簽署（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采取掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式。12.2送達(dá)方式（1）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）本合同在滿足第八條所述解除條件時(shí)，可被解除。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。13.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。14.合同附件清單（1）租賃房屋清單（2）租金支付明細(xì)（3）物業(yè)管理規(guī)定（4）其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方（1）第三方指在甲乙雙方合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2中介方（1）中介方是指為甲乙雙方提供信息、促成交易、提供交易保障等服務(wù)的第三方。1.3咨詢方（1）咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。1.4擔(dān)保方（1）擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。1.5保險(xiǎn)公司（1）保險(xiǎn)公司是指為甲乙雙方提供保險(xiǎn)保障服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。2.2程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任限額3.1擔(dān)保方（1）擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)[擔(dān)保金額]元的擔(dān)保責(zé)任。（2）超出擔(dān)保金額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2保險(xiǎn)公司（1）保險(xiǎn)公司對(duì)本合同項(xiàng)下的[保險(xiǎn)范圍]提供保險(xiǎn)保障。（2）保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元，超出保險(xiǎn)金額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方（1）中介方應(yīng)依法履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2咨詢方（1）咨詢方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的咨詢意見。（2）咨詢方對(duì)其提供的咨詢意見負(fù)責(zé)。4.3擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方不得擅自放棄或變更擔(dān)保責(zé)任。4.4保險(xiǎn)公司（1）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，履行保險(xiǎn)責(zé)任。（2）保險(xiǎn)公司不得擅自解除保險(xiǎn)合同。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。（2）第三方對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定解決。（2）第三方與其他各方的爭(zhēng)議，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。5.3保密義務(wù)（1）第三方對(duì)本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）第三方提供的咨詢意見、技術(shù)方案等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。（2）甲乙雙方在使用第三方提供的技術(shù)方案時(shí)，應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.5合同變更（1）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.第三方介入的合同效力6.1第三方協(xié)議的效力（1）第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。6.2第三方介入的合同變更（1）第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)