房屋買賣合同保修條款范本

房屋買賣合同保修條款范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同雙方的權益與義務第二章房屋買賣合同2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋價格與支付方式2.4交付時間與交付條件2.5房屋過戶手續(xù)第三章保修條款3.1保修范圍與內容3.2保修期限3.3保修責任與維修3.4保修費用3.5保修終止條件第四章質量保證4.1房屋質量標準4.2質量問題的認定與處理4.3質量保證期限4.4質量保證責任的履行第五章售后服務5.1售后服務內容5.2售后服務響應時間5.3售后服務問題的解決5.4售后服務責任的劃分第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除的法律后果第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任認定7.3違約賠償方式7.4違約責任的免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院8.4爭議解決的時間限制第九章合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件9.4合同失效后的處理第十章合同的附則10.1合同的解釋權10.2合同的修訂與補充10.3合同的附件10.4合同的簽署第十一章房屋買賣合同保修條款的補充規(guī)定11.1補充保修內容11.2補充保修期限11.3補充保修責任的履行第十二章特殊情況的處理12.1特殊情況定義12.2特殊情況下的權益保障12.3特殊情況下的合同履行第十三章房屋買賣合同保修條款的修訂歷史13.1修訂時間13.2修訂內容13.3修訂方第十四章房屋買賣合同保修條款的附件14.1附件清單14.2附件的效力14.3附件的修訂與補充合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1條款本合同是指房屋買賣雙方為明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，保障交易安全，根據相關法律法規(guī)，自愿簽訂的具有法律效力的書面協議。1.2適用范圍2條款本合同適用于中華人民共和國境內房屋的買賣交易。1.3法律法規(guī)3條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同雙方的權益與義務4條款雙方簽訂本合同時，應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務，并享有合同約定的權利。第二章房屋買賣合同2.1房屋基本信息5條款房屋坐落：____________________，房屋結構：____________________，房屋面積：____________________平方米。2.2買賣雙方的基本信息6條款出賣人：____________________，買受人：____________________。2.3房屋價格與支付方式7條款房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。買受人應按合同約定時間向出賣人支付房價款。2.4交付時間與交付條件8條款房屋交付時間為：____________________。交付條件為：____________________。2.5房屋過戶手續(xù)9條款雙方應按約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由：____________________承擔。第三章保修條款3.1保修范圍與內容10條款出賣人應對房屋的：____________________部位在：____________________年內提供保修服務。3.2保修期限11條款保修期限自房屋交付之日起計算。3.3保修責任與維修12條款出賣人在保修期限內對房屋進行維修，維修費用由：____________________承擔。3.4保修費用13條款維修費用如超出保修范圍，則由：____________________承擔。3.5保修終止條件第四章質量保證4.1房屋質量標準15條款出賣人保證房屋質量符合：____________________標準。4.2質量問題的認定與處理16條款房屋出現質量問題，雙方可協商解決，也可委托：____________________機構認定。4.3質量保證期限17條款質量保證期限自房屋交付之日起計算，期限為：____________________年。4.4質量保證責任的履行18條款出賣人應在質量保證期限內對房屋質量問題負責修復，并承擔修復費用。第五章售后服務5.1售后服務內容5.2售后服務響應時間20條款售后服務響應時間不超過：____________________小時。5.3售后服務問題的解決21條款售后服務問題應在：____________________工作日內解決。5.4售后服務責任的劃分22條款售后服務的責任劃分按：____________________執(zhí)行。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件23條款合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件24條款合同解除條件為：____________________。6.3合同變更與解除的程序25條款合同變更與解除應按照：____________________程序進行。6.4合同變更與解除的法律后果26條款合同變更與解除的法律后果按：____________________執(zhí)行。第七章違約責任7.1違約行為27條款違約行為包括：____________________。7.2違約責任認定28條款違約責任認定按：____________________執(zhí)行。7.3違約賠償方式29條款違約賠償方式為：____________________。7.4違約責任的免除30條款違約責任免除條件為：____________________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式31條款雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向：____________________人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構32條款雙方同意將爭議提交：____________________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄法院33條款訴訟管轄法院為：____________________人民法院。8.4爭議解決的時間限制34條款爭議解決的時間限制為：____________________個月。第九章合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件35條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件36條款合同終止條件為：____________________。9.3合同失效條件37條款合同失效條件為：____________________。9.4合同失效后的處理38條款合同失效后的處理按：____________________執(zhí)行。第十章合同的附則10.1合同的解釋權39條款本合同的解釋權歸：____________________所有。10.2合同的修訂與補充40條款合同的修訂與補充應由雙方協商一致，并以書面形式進行。10.3合同的附件41條款合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.4合同的簽署42條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房屋買賣合同保修條款的補充規(guī)定11.1補充保修內容43條款補充保修內容包括：____________________。11.2補充保修期限44條款補充保修期限自：____________________起計算。11.3補充保修責任的履行45條款補充保修責任的履行按：____________________執(zhí)行。第十二章特殊情況的處理12.1特殊情況定義46條款特殊情況定義為：____________________。12.2特殊情況下的權益保障47條款特殊情況下的權益保障按：____________________執(zhí)行。12.3特殊情況下的合同履行48條款特殊情況下的合同履行按：____________________執(zhí)行。第十三章房屋買賣合同保修條款的修訂歷史13.1修訂時間49條款修訂時間為：____________________。13.2修訂內容50條款修訂內容包括：____________________。13.3修訂方51條款修訂方為：____________________。第十四章房屋買賣合同保修條款的附件14.1附件清單52條款附件清單包括：____________________。14.2附件的效力53條款附件的效力與合同相同。14.3附件的修訂與補充54條款附件的修訂與補充應由雙方協商一致，并以書面形式進行。出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定101條款甲方應確保房屋符合當地法律法規(guī)規(guī)定的居住條件，如有不符，甲方應承擔相應法律責任。說明：此條款確保甲方提供的房屋符合合法居住標準，避免因房屋不合規(guī)導致的法律風險。102條款甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋的全面信息，包括但不限于產權狀況、物業(yè)費用、鄰里關系等。說明：此條款要求甲方如實告知房屋相關信息，確保乙方在購買前對房屋有全面了解。103條款若房屋在交付時存在隱蔽瑕疵，甲方應在乙方發(fā)現并提出后日內修復，否則乙方有權拒絕接收房屋。說明：此條款保障乙方在房屋交付時，對房屋質量的權利要求，確保甲方在房屋質量問題上承擔責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定201條款乙方應按合同約定時間支付房價款，如逾期支付，每逾期一日，應支付房價款總額的萬分之五作為違約金。說明：此條款明確乙方逾期支付房價款的違約責任，保證甲方權益。202條款乙方應在合同簽訂后日內，將房屋過戶至乙方名下，如逾期過戶，乙方應支付甲方人民幣伍仟元作為違約金。說明：此條款明確乙方逾期過戶的違約責任，保障甲方權益。203條款乙方不得將房屋用于非法用途，如發(fā)現乙方有非法用途行為，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款確保乙方合理使用房屋，避免因乙方行為導致的法律風險。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定301條款第三方中介應保證其提供信息的真實性和準確性，如因中介提供虛假信息導致甲方或乙方損失，中介應承擔相應法律責任。說明：此條款確保中介提供的信息真實可靠，避免因中介誤導導致的法律風險。302條款第三方中介應在其職責范圍內，協助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行，如中介未能履行協助義務，中介應承擔相應法律責任。說明：此條款明確中介在房屋買賣過程中的協助義務，確保中介積極參與合同的簽訂和履行。303條款第三方中介收取的中介費應在合同簽訂后日內支付，如中介延遲支付，應按延遲支付金額的萬分之五支付違約金。說明：此條款明確中介支付中介費的期限和違約責任，保障雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.房屋交易稅費明細表5.物業(yè)服務合同6.鄰里關系證明7.房屋保修條款詳細說明8.合同履行過程中可能需要的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準。2.乙方未按約定時間支付房價款，或未履行合同約定的其他義務。3.第三方中介提供虛假信息，或未能履行協助義務。4.任何一方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋產權的法定證明文件，證明房屋的所有權歸誰所有。2.房屋平面圖：指房屋的平面布局圖，展示房屋的結構和空間分布。3.房屋質量檢測報告：指對房屋質量進行檢測后出具的專業(yè)報告，證明房屋質量是否符合標準。4.房屋交易稅費明細表：指房屋交易過程中所需支付的各項稅費的詳細列表，包括稅費名稱和金額。5.物業(yè)服務合同：指甲方與物業(yè)公司簽訂的，約定物業(yè)公司提供物業(yè)服務的合同。7.房屋保修條款詳細說明：指對房屋保修條款的具體內容和范圍的詳細說明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協商延遲交付的原因和期限，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付房價款。解決辦法：甲方可以與乙方協商延遲支付的原因和期限，并要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法