房地產(chǎn)項目開發(fā)借款合同格式

房地產(chǎn)項目開發(fā)借款合同格式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款的支付方式第三章借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款期限與利息第四章貸款人的權利與義務4.1貸款人的權利4.2貸款人的義務第五章借款人的權利與義務5.1借款人的權利5.2借款人的義務第六章?lián)l款6.1擔保方式6.2擔保人的權利與義務第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八章違約責任8.1貸款人的違約責任8.2借款人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務與限制第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2轉讓的通知義務第十二章強制性條款12.1強制性規(guī)定的適用12.2強制性規(guī)定的解釋第十三章其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與優(yōu)先權第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修訂與補充合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同的定義1.1.2本合同所用術語的解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止1.3.1合同的生效條件1.3.2合同的終止條件第二章借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款總額2.1.2借款分期2.2借款用途2.2.1借款的具體用途2.2.2借款的允許范圍2.3借款的支付方式2.3.1借款的支付程序2.3.2借款支付的時間安排第三章借款期限與還款方式3.1借款期限3.1.1借款的期限3.1.2借款的續(xù)期條件3.2還款方式3.2.1還款的基本方式3.2.2還款的具體操作3.3還款期限與利息3.3.1還款的期限3.3.2利息的計算方式第四章貸款人的權利與義務4.1貸款人的權利4.1.1貸款人對借款的監(jiān)管權4.1.2貸款人的其他權利4.2貸款人的義務4.2.1貸款人提供借款的義務4.2.2貸款人的其他義務第五章借款人的權利與義務5.1借款人的權利5.1.1借款人對貸款的使用權5.1.2借款人的其他權利5.2借款人的義務5.2.1借款人按期還款的義務5.2.2借款人的其他義務第六章?lián)l款6.1擔保方式6.1.1擔保的種類6.1.2擔保的提供6.2擔保人的權利與義務6.2.1擔保人的權利6.2.2擔保人的義務第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同的解除7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的程序第八章違約責任8.1貸款人的違約責任8.1.1貸款人未按約定提供借款的責任8.1.2貸款人未履行其他義務的責任8.2借款人的違約責任8.2.1借款人未按期還款的責任8.2.2借款人未履行其他義務的責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2爭議的管轄法院9.2.1爭議的管轄法院9.2.2訴訟的訴訟費第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息的范圍10.1.2保密信息的保管10.2保密義務與限制10.2.1保密義務的履行10.2.2保密限制的例外第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.1.1轉讓的條件11.1.2轉讓的通知義務第十二章強制性條款12.1強制性規(guī)定的適用12.1.1適用法律法規(guī)12.1.2適用行業(yè)規(guī)定12.2強制性規(guī)定的解釋12.2.1強制性規(guī)定的解釋權12.2.2強制性規(guī)定的變更第十三章其他條款13.1通知與送達13.1.1通知的方式13.1.2送達的地址13.2合同的完整性與優(yōu)先權13.2.1合同的完整性13.2.2合同的優(yōu)先權第十四章附則14.1合同的生效14.1.1合同的生效條件14.1.2合同的生效時間14.2合同的修訂與補充14.2.1合同的修訂14.2.2合同的補充多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外權利和義務1.1甲方有權對乙方的財務狀況進行定期審查，以確保乙方的財務狀況符合合同約定的還款能力。1.2甲方應承擔因政策變動導致的借款利息稅率變動的風險。1.3甲方在借款期間內(nèi)，有權要求乙方提供必要的財務報表和業(yè)務經(jīng)營情況報告。2.乙方額外權利和義務2.1乙方應確保其財務狀況符合合同約定的還款能力，并接受甲方對其財務狀況的審查。2.2乙方應按照甲方的要求，提供必要的財務報表和業(yè)務經(jīng)營情況報告。2.3乙方在借款期間內(nèi)，不得將其資產(chǎn)進行轉讓或者設定抵押、質押等權利負擔，除非得到甲方的書面同意。3.甲方與第三方中介的協(xié)調(diào)3.1甲方應與第三方中介充分溝通，確保借款合同的履行。3.2甲方應承擔因第三方中介原因導致的借款合同履行延誤的責任。3.3甲方應在借款合同履行過程中，密切關注第三方中介的行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外權利和義務1.1乙方有權按照合同約定使用借款資金，并按照約定的還款方式和期限進行還款。1.2乙方應確保其財務狀況符合合同約定的還款能力，并接受甲方的審查。1.3乙方在借款期間內(nèi)，有權要求甲方提供必要的財務報表和業(yè)務經(jīng)營情況報告。2.甲方與第三方中介的協(xié)調(diào)2.1乙方應與第三方中介充分溝通，確保借款合同的履行。2.2乙方應承擔因第三方中介原因導致的借款合同履行延誤的責任。2.3乙方應在借款合同履行過程中，密切關注第三方中介的行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責和義務1.1第三方中介應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成借款合同的履行。1.2第三方中介應確保借款資金的安全、及時劃轉，并按照約定的用途使用。1.3第三方中介應提供必要的金融服務，包括但不限于咨詢、評估、監(jiān)督等。2.甲方與乙方對第三方中介的協(xié)調(diào)2.1甲方和乙方應與第三方中介充分溝通，確保借款合同的履行。2.2甲方和乙方應承擔因第三方中介原因導致的借款合同履行延誤的責任。2.3甲方和乙方應在借款合同履行過程中，密切關注第三方中介的行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款申請表2.借款合同3.擔保協(xié)議4.財務報表5.業(yè)務經(jīng)營情況報告6.政策變動證明文件7.第三方中介服務協(xié)議8.銀行流水證明9.資產(chǎn)證明文件10.其他與借款合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供借款：包括但不限于未按時提供借款、未提供足額借款等。2.甲方未履行其他義務：包括但不限于未履行監(jiān)管義務、未按約定提供金融服務等。3.乙方未按期還款：包括但不限于未按時還款、未按約定用途使用借款資金等。4.乙方未履行其他義務：包括但不限于未提供財務報表、未接受甲方審查等。5.第三方中介原因導致的借款合同履行延誤：包括但不限于第三方中介未按約定協(xié)助履行合同、未確保借款資金安全等。三、法律名詞及解釋：1.借款合同：指甲方同意向乙方提供資金，乙方承諾按期還款并支付利息的合同。2.擔保協(xié)議：指為保證借款合同的履行，借款人提供的擔保方式及其具體內(nèi)容的協(xié)議。3.財務報表：指反映借款人財務狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量等信息的文件。4.業(yè)務經(jīng)營情況報告：指反映借款人業(yè)務經(jīng)營狀況、市場表現(xiàn)和風險狀況等的報告。5.政策變動：指在合同履行期間，因國家政策調(diào)整導致借款合同條件發(fā)生變化的情況。6.第三方中介：指在借款合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款資金使用不當解決辦法：及時與乙方溝通，要求其按照約定用途使用借款資金，必要時可要求乙方提供資金使用情況的詳細說明。2.問題：乙