房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)全文范本

房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)全文范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息3.1出賣(mài)人的基本信息3.2買(mǎi)受人的基本信息第四章房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定4.2付款方式與付款時(shí)間4.3價(jià)款使用的貨幣及匯率第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付的時(shí)間與方式5.2房屋過(guò)戶的程序與時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋維修的責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間與地點(diǎn)第十章附則10.1合同的生效10.2合同的復(fù)制與保管10.3合同的修訂與補(bǔ)充第十一章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)12.2附件的補(bǔ)充與說(shuō)明第十三章簽字蓋章13.1出賣(mài)人的簽字蓋章13.2買(mǎi)受人的簽字蓋章第十四章合同的副本14.1合同正本與副本的關(guān)系14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置與面積第二條款房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)第三條款房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息第一條款出賣(mài)人的基本信息第二條款買(mǎi)受人的基本信息第四章房屋交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格的確定第二條款付款方式與付款時(shí)間第三條款價(jià)款使用的貨幣及匯率第五章房屋交付與過(guò)戶第一條款房屋交付的時(shí)間與方式第二條款房屋過(guò)戶的程序與時(shí)間第三條款過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式第六章房屋質(zhì)量與維修第一條款房屋質(zhì)量的保證第二條款房屋維修的責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的形式與計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的途徑第二條款爭(zhēng)議解決的時(shí)間與地點(diǎn)第十章附則第一條款合同的生效第二條款合同的復(fù)制與保管第三條款合同的修訂與補(bǔ)充第十一章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件第一條款房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋現(xiàn)狀照片及視頻第十二章其他約定第一條款雙方的其他約定事項(xiàng)第二條款附件的補(bǔ)充與說(shuō)明第十三章簽字蓋章第一條款出賣(mài)人的簽字蓋章第二條款買(mǎi)受人的簽字蓋章第十四章合同的副本第一條款合同正本與副本的關(guān)系第二條款合同副本的數(shù)量與分發(fā)出賣(mài)人簽字：_______________________買(mǎi)受人簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在出售房屋給乙方之后，甲方或其直系親屬在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在出售房屋給乙方后，如有出售給第三方的情況，甲方有權(quán)利在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。附加條款二：房屋交付時(shí)間條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。說(shuō)明：此條款明確了房屋交付的時(shí)間點(diǎn)，即在過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方有義務(wù)將房屋鑰匙交付給乙方。附加條款三：房屋維護(hù)保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)房屋在過(guò)戶前的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并在過(guò)戶后提供六個(gè)月的質(zhì)保期。說(shuō)明：此條款規(guī)定了甲方在過(guò)戶前后的房屋質(zhì)量責(zé)任，以及質(zhì)保期的長(zhǎng)度，以保障乙方的權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋使用限制條款內(nèi)容：乙方不得將房屋用于非法用途，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范乙方對(duì)房屋的使用，防止乙方對(duì)房屋進(jìn)行非法改造或破壞。附加條款二：付款時(shí)間及方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了乙方支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間和方式，并對(duì)乙方的逾期付款行為設(shè)定了違約責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。附加條款三：房屋交付及過(guò)戶條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如乙方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定了乙方完成過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間限制，并對(duì)乙方的違約行為設(shè)定了違約責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)按照約定的比例支付中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)主體和比例，以避免甲方和乙方在支付中介費(fèi)用時(shí)產(chǎn)生糾紛。附加條款二：中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：中介應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的起草、咨詢、辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系。說(shuō)明：此條款明確了中介的服務(wù)內(nèi)容，以及中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。附加條款三：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋的相關(guān)信息，如中介提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款設(shè)定了中介在提供房屋信息時(shí)的真實(shí)性要求，以避免中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻3.出賣(mài)人身份證件復(fù)印件4.買(mǎi)受人身份證件復(fù)印件5.房屋交易合同草稿6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.房屋維修保養(yǎng)合同9.中介服務(wù)合同及費(fèi)用憑證10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或延遲過(guò)戶。3.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，包括所有權(quán)、瑕疵等。4.乙方未按約定使用房屋，如改變結(jié)構(gòu)、用途等。5.中介提供虛假信息或未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.買(mǎi)受人：購(gòu)買(mǎi)房屋并享有房屋所有權(quán)的人。3.出賣(mài)人：出售房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的人。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.違約：違反合同約定的一方行為。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.中介：協(xié)助房屋買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求違約金或損害賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付房?jī)r(jià)款，并有權(quán)要求違約金或解除合同。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款，并有權(quán)要求違約金。4.問(wèn)題：中介提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。5.問(wèn)題：