蘇州租房協(xié)議書(shū)格式模板

蘇州租房協(xié)議書(shū)格式模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款解釋第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約規(guī)定第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修申請(qǐng)流程第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2租客保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八章轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3合同轉(zhuǎn)讓第九章違約責(zé)任9.1租客違約9.2房東違約9.3違約賠償金額第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章附件11.1房屋照片11.2設(shè)施清單11.3其他重要文件第十二章其他約定12.1寵物規(guī)定12.2訪客管理12.3房屋出租期間變更第十三章簽字蓋章13.1租客簽字13.2房東簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四章附則14.1合同生效條件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同終止后的遺留問(wèn)題合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1房東姓名：_________1.1.2租客姓名：_________1.2合同目的1.2.1房東同意將位于蘇州市_________的房屋出租給租客使用。1.2.2租客同意按期支付租金并合理使用該房屋。1.3合同條款解釋1.3.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。1.3.2本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。第二章房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于蘇州市_________。2.1.2房屋所在小區(qū)名稱(chēng)：_________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為_(kāi)________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施包括：_________、_________、_________等。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)________年_________月_________日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為_(kāi)________年_________月_________日。3.3提前解約規(guī)定3.3.1提前解約需提前_________個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月_________元人民幣。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1租客通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金調(diào)整由雙方協(xié)商決定。第五章押金5.1押金金額5.1.1押金為_(kāi)________元人民幣。5.2押金退還條件5.2.1租客按期交納租金并妥善使用房屋，押金于合同到期后退還。5.3押金退還方式5.3.1押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1租客不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房東負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修。6.3維修申請(qǐng)流程6.3.1租客發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1房東負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)。7.2租客保險(xiǎn)7.2.1租客負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持租客個(gè)人物品保險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)，租客個(gè)人物品保險(xiǎn)費(fèi)用由租客承擔(dān)。第八章轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1租客需征得房東書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1租客應(yīng)向房東提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。8.3合同轉(zhuǎn)讓8.3.1房東和租客同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章違約責(zé)任9.1租客違約9.1.1租客未按期支付租金，需支付滯納金。9.2房東違約9.2.1房東未按約定提供房屋，需支付違約金。9.3違約賠償金額9.3.1違約金金額為租金的_________%。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向蘇州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3法律適用10.3.1本合同受中華人民共和國(guó)法律約束。第十一章附件11.1房屋照片11.1.1附房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。11.2設(shè)施清單11.2.1附房屋設(shè)施清單，作為合同附件。11.3其他重要文件11.3.1附上其他雙方認(rèn)為重要的文件。第十二章其他約定12.1寵物規(guī)定12.1.1租客不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理12.2.1租客應(yīng)妥善管理訪客，不得影響鄰居正常生活。12.3房屋出租期間變更12.3.1房屋出租期間，如發(fā)生地址、面積等變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三章簽字蓋章13.1租客簽字13.1.1租客簽名：_________13.2房東簽字13.2.1房東簽名：_________13.3見(jiàn)證人簽字13.3.1見(jiàn)證人簽名：_________第十四章附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同終止后的遺留問(wèn)題14.3.1合同終止后，租客應(yīng)按約定退還房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外提供的服務(wù)與設(shè)施甲方同意在租賃期間，為乙方提供額外的服務(wù)與設(shè)施，包括但不限于：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的基本設(shè)施正常運(yùn)作，如有損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)提供物業(yè)管理的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助乙方解決物業(yè)管理方面的問(wèn)題。2.甲方對(duì)房屋的改造與維護(hù)甲方不得未經(jīng)乙方同意，對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或損壞。如甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)或改造，須提前至少1個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。3.甲方對(duì)房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如甲方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，必須事先取得乙方的書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.乙方支付租金及押金乙方應(yīng)在合同約定的日期前支付租金及押金。如乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，延遲支付時(shí)間超過(guò)1個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方提前解約乙方如需要提前解約，應(yīng)提前至少3個(gè)月通知甲方，并支付提前解約違約金。提前解約違約金的計(jì)算方式為：提前解約通知期內(nèi)應(yīng)支付的租金總額的10%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色與責(zé)任第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。甲方應(yīng)在簽訂合同前與中介明確服務(wù)費(fèi)用金額，并在支付租金時(shí)一并支付。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息及交易信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.設(shè)施清單3.物業(yè)管理制度4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.提前解約協(xié)議6.房屋維修記錄7.租金支付證明8.押金支付證明9.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議10.保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.租客未按期支付租金2.租客未合理使用房屋及設(shè)施3.租客提前解約4.房東未按約定提供房屋5.房東未按時(shí)維修房屋6.房東未履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)7.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋未取得對(duì)方同意8.第三方中介提供虛假信息9.第三方中介泄露雙方信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋出租給第三方。7.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋凶馊嗽谧赓U期間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.第三方中介：指協(xié)助出租人和承租人完成租賃合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租客未按期支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追討租金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知房東，協(xié)商維修或更換。3.問(wèn)題：提前解約解決辦法：