租賃合同解除的和解協(xié)議格式

租賃合同解除的和解協(xié)議格式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力第二章租賃合同的基本情況2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃用途第三章解除合同的事由3.1合同解除的條件3.2解除合同的程序第四章解除合同的法律后果4.1解除合同的效力4.2雙方的責(zé)任和義務(wù)第五章?lián)p失賠償5.1賠償原則5.2賠償范圍第六章通知與協(xié)商6.1解除合同的通知6.2協(xié)商和解第七章合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的修訂第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）與乙方（承租方）就租賃物達(dá)成一致，并約定解除原租賃合同的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“出租方”、“承租方”、“租賃物”等，除非文中另有定義，均按照原租賃合同的定義執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章租賃合同的基本情況2.1租賃物描述2.1.1租賃物為（具體描述租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等）。2.2租賃期限2.2.1原租賃合同的租賃期限為自____年__月__日至____年__月__日。2.3租賃用途2.3.1承租方租賃該租賃物用于（具體用途）。第三章解除合同的事由3.1合同解除的條件3.1.1本合同解除的條件為（具體解除條件，如雙方協(xié)商一致、合同到期等）。3.2解除合同的程序3.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。3.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)按照原租賃合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第四章解除合同的法律后果4.1解除合同的效力4.1.1本合同解除后，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)終止。4.1.2本合同解除不影響雙方在原租賃合同中的違約責(zé)任。4.2雙方的責(zé)任和義務(wù)4.2.1解除合同后，承租方應(yīng)按照原租賃合同約定退還租賃物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和其他費(fèi)用（如有）。第五章?lián)p失賠償5.1賠償原則5.1.1解除合同造成的損失賠償應(yīng)遵循公平原則。5.2賠償范圍5.2.1賠償范圍包括因解除合同直接造成的損失，以及原租賃合同約定的其他賠償范圍。第六章通知與協(xié)商6.1解除合同的通知6.1.1任何一方欲解除合同，應(yīng)提前（具體提前時(shí)間）書面通知對(duì)方。6.2協(xié)商和解6.2.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決解除合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約方的賠償責(zé)任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的未公開(kāi)的商務(wù)、技術(shù)和其他信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本內(nèi)容和條件。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料。12.2.2雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓的具體事宜。第十三章附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的修訂13.2.1合同的修訂應(yīng)由雙方書面達(dá)成一致。13.2.2修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（甲方簽字處）14.2乙方簽字（乙方簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.提前解除合同條款甲方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但應(yīng)提前至少（具體時(shí)間）個(gè)月書面通知乙方。提前解除合同的，甲方應(yīng)支付給乙方（具體金額）元的違約金，作為對(duì)乙方因合同提前解除所造成損失的賠償。2.租金調(diào)整條款若市場(chǎng)租金發(fā)生較大波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租賃周期開(kāi)始時(shí)生效。乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，可以在收到租金調(diào)整通知后的（具體時(shí)間）天內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）天內(nèi)對(duì)乙方的異議進(jìn)行回復(fù)。3.維修責(zé)任條款二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.續(xù)租條款乙方有權(quán)在租賃合同到期前（具體時(shí)間）個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的（具體時(shí)間）天內(nèi)回復(fù)乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)就新的租賃條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。2.提前退租條款乙方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但應(yīng)提前至少（具體時(shí)間）個(gè)月書面通知甲方。提前解除合同的，乙方應(yīng)支付給甲方（具體金額）元的違約金，作為對(duì)甲方因合同提前解除所造成損失的賠償。3.轉(zhuǎn)租條款乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前至少（具體時(shí)間）個(gè)月書面征求甲方意見(jiàn)。甲方有權(quán)同意或拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。甲方同意乙方向第三方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方按期支付租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介方在促成本合同簽訂的過(guò)程中提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付給中介方（具體金額）元的服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后（具體時(shí)間）天內(nèi)支付給中介方。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其提供的租賃物信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因中介方原因?qū)е潞贤炗喓蟪霈F(xiàn)租賃物不符合約定情況，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方在合同履行過(guò)程中提供的中介服務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，中介方不得收取任何未予約定的費(fèi)用。3.中介退出條款如甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，中介方可以書面形式申請(qǐng)退出中介服務(wù)。甲方和乙方應(yīng)在中介方退出后的（具體時(shí)間）天內(nèi)，按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。中介方退出后，甲方和乙方不再向中介方支付服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.原租賃合同2.租賃物清單3.租金支付憑證4.維修記錄5.第三方中介的服務(wù)協(xié)議6.轉(zhuǎn)租合同（如有）7.提前解除合同通知8.租金調(diào)整通知9.違約金支付憑證10.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同2.乙方提前解除合同3.甲方未按約定維修租賃物4.乙方未按約定使用租賃物5.乙方未按約定支付租金6.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意7.中介提供虛假租賃信息8.中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物品，包括但不限于房屋、設(shè)備等。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物損壞：拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查閱支付憑證，核對(duì)金額，協(xié)商解決。3.維修服務(wù)不符合約定：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。4.提前解除合同：嚴(yán)格按照提前解除合同條款執(zhí)行，支付違約金。5.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：停止轉(zhuǎn)租行為，與甲方協(xié)商處理。6